Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Rivitalo Tampere

Katso kaikki kuvat

Koko

93,5 m2
4h, k, kph/s, terassi

Hinta

225 000 €

Rakennusvuosi

1991

Osoite

Paromankatu 18
Tampere

Välittäjä

Jussi Kuitunen
Soita 040 560 6654

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


Loistavalta paikalta Lielahden palveluiden läheisyydestä vapautumassa tilava 93,5m2 rivitalon päätyhuoneisto.

Huoneiston asuintilat ovat kahdessa tasossa ja helposti muunneltavissa elämäntilanteen mukaan. Yläkerran ehdoton katseenvangitsija on v. 2016 tyylikkäästi ja laadukkain materiaalein remontoitu keittiö. Valoisasta olohuoneesta on käynti suojaisalle takapihalle, jossa on hulppea n. 20m2 terassi markiiseineen. Tämän lisäksi yläkerrasta löytyy tilava makuuhuone, sekä huoneiston toinen kylpyhuone. Alakerrassa on kaksi huonetta sekä v. 2010 remontoitu saunaosasto, jonka yhteydessä on myös kodinhoitotila.

As Oy Tampereen Pääskylaakso on vuonna 1991 omalle tontille valmistunut taloyhtiö, jossa on 25 asuinhuoneistoa. Hyvin hoidetussa yhtiössä on vuosien mittaan tehty hyvin talokteknisiä perusparannuksia mm. kattoremontti ja salaojat.

Lielahden loistavat palvelut ovat vertaansa vailla. Alueelta löytyy kaikki sujuvan arjen pyörittämisen kannalta tärkeimmät palvelut. Näsijärven läheisyys, erinomaiset ulkoilumaastot ja alueen liikuntakeskukset tarjoavat mainiot puitteet ulkoilun ja liikunnan ystävälle.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Jussi Kuitunen, LKV, KiAT, LVV, Partner

p. 040 560 6654, jussi.kuitunen@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/jussi-kuitunen/

https://www.facebook.com/kuitunenlkv/


Huoneisto

Osakkeet133172-140659
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4h, k, kph/s, terassi
Kerros/Kerroksia1-2/2
Asuinpinta-ala93,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö remontoitu v. 2016 Topi-Keittiöt
LiesiInduktio
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliVinyylikorkki
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusRemontoitu v. 2010
Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausYläkerran Kph/wc: suihku, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, Alakerran WC: peilikaappi, WC-istuin
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut tilatTakkahuone: Tulikiven varaava takka, lattiat: parketti, seinät tapetoitu, Eteinen: lattiat laatta
Muut säilytystilatVaatehuone, ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaaTakapihan markiisi, ilmalämpöpumppu
Muutostyöt huoneistossaKylpyhuoneen remontointi v. 2010, Ilmalämpöpumpun asennus v. 2011, Keittiön remontointi v. 2016, WC:n allaskaapin vaihto v. 2016, markiisin asennus v. 2018
KuntoHyvä
TakkatiedotTakka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Pääskyslaakso
Tontin omistusOma
Tontin koko7 428,00 m2
Käyttöönottovuosi1991
RakennusmateriaaliPuu, tiili
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäSähkö
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2001 jätekatosten rakentaminen, antenni- ja tietoverkon kartoitus, postilaatikoiden uusiminen.
2004 julkisivun puuosien huoltokäsittely.
2005 grillikatoksen uusiminen/saneeraus.
2007 vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, huoneistokohtaisen vedenmittausjärjestelmän asentaminen/uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto.
2008 vesikatteen uusiminen, pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus, autolämmitysjärjestelmän saneeraus.
2009 pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus, lukistosarjoitus.
2010 leikkivälineiden uusimista / kunnostusta.
2012 numerovalaisimien uusiminen, postilaatikoiden uusiminen.
2013 taloille A ja B rännikaivojen tekeminen poistuputkituksineen, pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus.
2014 C- ja D-talojen sadevesi- ja salaojaviemäröintien selvittäminen ja korjaussuunnittelu.
2015 C- ja D-talojen väliaitojen uusinta, pihavalaistuksen parantaminen, C- ja D-talojen sadevesiviemäreiden, salaojien sekä perustusten routa- ja kosteuseristysten korjaukset.
2016 ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto, yläpohjan lisälämmöneristys.
2017 C-D -talojen alarinteen puolen rännien ja syöksyjen uusinta, putkitukset ja tarvittavat maanrakennustyöt, A-B -talojen väliaitojen osittainen uusiminen.
2018 Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitToistuvat huollot / tarkastukset:
vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi.
Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi.
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2021: Ikkunoiden ja ovien kuntokaroitus (pinnat, toiminta, heloitukset) Lämmitys-, viemäri-, ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus, 2022: Julkisivujen puuosien huoltokäsittely (ikkuna- ja ovikkunostuksia kartoituksen mukaan) 2023: Vesikatteiden pesu, sadevesikourujen puhdistus, 2025: Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus, 2026: IV-kanavien puhditus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto, 2028: Vesikatteen ja kattoturvatuotteiden huolto- ja korjauskartoitus.
Pihapaikkoja27 kpl
Lainat34 082,28 €
Kiinnitykset500 000,00 €
IsännöitsijäIsännöinti Ilkka Saarinen Oy / Jukka-Pekka Eklin, Insinöörinkatu 30, 33720 Tampere.
Puh. 03-3390 0109
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihto: koneellinen poisto. Antennijärjestelmä: kaapeli-tv. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 11.10.2017 30 000 euron luotollisen tilin avaamisesta huolto- ja korjaustoimien rahoittamiseksi.

Muita tietoja

PalvelutLielahden palvelut: n. 1,5 km
KouluLentävänniemen alakoulu n. 2,0 km, Lielahden yläkoulu n. 1 km
PäiväkotiLintulammen päiväkoti n. 700m
Lisätietoa kaavoituksestaTampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste.
VapautuuHeti

Asumiskustannukset

Hoitovastike252,45 €/kk (2,70 €/m2)
Rahoitusvastike82,37 €/kk (0,88 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä334,82 €/kk
Vesi10,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaVesimaksuennakko 10€/kk/hlö, tasaus mittauksen mukaan. Sähkön kokonaiskulutus n. 13 000 kWh/ vuosi

Hinta

Myyntihinta222 546,39 € (2 380,18 €/m2)
Velkaosuus2 453,61 € (26,24 €/m2)
Velaton hinta225 000,00 € (2 406,42 €/m2)
MaksutapaKäteinen/muu ehto





Kohdetta esittelee

 


Jussi Kuitunen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Partner

040 560 6654
jussi.kuitunen@bo.fi

Lue lisää
 
Bo Match Sneak Peek