Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Kerrostalo Helsinki

Katso kaikki kuvat

Koko

44,0 m2
2h + avok + kph

Hinta

228 000 €

Rakennusvuosi

1939

Osoite

Taivaskalliontie 4
Helsinki

Välittäjä

Sofia Nikamo
Soita 044 331 2154

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


Uniikki valoisa kaksio isolla pihalla!

Söpö pienkerrostalo Käpylän Taivaskallion puutaloalueella. Taloyhtiön iso piha kutsuu viettämään aurinkoisia päiviä, grillailemaan ja nauttimaan elämästä. Pihalle voit halutessasi istuttaa omat marjapensaat tai vain nauttia jo istutettujen kukkien loisteesta. Tämä muuttovalmis läpitalon koti ihastuttaa jo oven kynnyksellä. Asunnossa on vast ikään uusittu kaikki pinnat sekä kylpyhuone putkiremontin yhteydessä 2010. Muotoilija-puusepän mittatilaustyönä suunnittelema keittiö kunnioittaa talon ikäkautta. Valoisa pohjaratkaisu antaa joustavuutta huonejärjestelyyn tarpeidesi mukaiseksi. Kohteen kuviin on virtuaalikalustettu muutama vaihtoehto. Taloyhtiö on hyvässä hoidossa ja atmosfääri talossa on lämmin. Käpylän boheemi alue toivottaa Sinut luokseen viihtymään. Tule ja ihastu!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset YKV Sofia Nikamo p. 044 33 121 54 / sofia@bo.fi


Huoneisto

Osakkeet231-285
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h + avok + kph
Kerros/Kerroksia1/2
Asuinpinta-ala44,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätRauhalliselle Taivaskalliontielle sekä taloyhtiön omalle isolle pihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusMuotoilija-puusepän mittatilaustyönä suunnittelema keittiö jääkaappi/pakastimella, uunilla, keraamisella liedellä, liesituulettimella ja astianpesukonevarauksella.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLaattalattia, kaakeliseinä, wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys. Linjasaneeraus tehty 2009-2010.
SeinämateriaalitMaalattu
LattiamateriaalitUusittu ja maalattu lankkulattia
Muutostyöt huoneistossaKeittiön uusiminen taloyhtiön teettämän alapohjan uusimisen yhteydessä. Lisäksi avarrettu rakennesuunnittelijan piirustusten pohjalta alkuperäisiä seiniä. Huoneiston katto ja sen yläpuolisen äänieristeet uusittiin sekä pinnat maalautettu.
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaAsunnossa ei ole asuttu pintaremontin jälkeen.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs Oy Taivaskalliontie 4a
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko794,00 m2
Tontin vuokraajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy01.01.2020
Käyttöönottovuosi1939
RakennusmateriaaliTiili
KattotyyppiHarjakatto peltikatteella
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontitLämpöjohdot ja patterit uusittu B2, C4 ja D5 osalta ja lämmityssuunnitelmat tehty koko talon osalta 2019; Salaojituksen lisäämiselle tehty suunnitelmat 2018-2019; Julkisivun asbestikartoitus, kosteuskartoitus kellarin, ulkoseinän ja alakerran asuntojen alapohjan osalta, kartoituksen pohjalta asuntojen C 4 ja D5 alapohja uusittu 2018; Postilaatikot uusittu, autotalliin tehty telineet polkupyörille 2017; Julkisivun ja ikkunoiden kuntokartoitus 2017; Rikkoutunut aita korjattu 2014; Julkisivun korjauspaikkausta 2012; Rännit uusittu ja katto maalattu 2011; Sähkönousut uusittu huoneistojen E6 ja B3 osalta 2010; Linjasaneeraus tehty 2009-2010
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSalaojituksen lisäämiselle on tehty suunnitelmat vuonna 2018-2019. Salaojituksen toteuttamista on päätetty käsitellä vuoden 2019 yhtiökokouksessa. Kellariin kohdistuvia kunnostustarpeita ja tilajärjestelyitä on päätetty arvioida salaojaremontin valmistuttua.
Julkisivun, ovien ja ikkunoiden kuntokartoitus on suoritettu vuonna 2017, jossa suositellaan toimenpiteitä viiden vuoden sisällä. Remonttia ja sen tarkempaa sisältöä ja ajoitusta valmistellaan ja hallituksella on valtuutus viedä suunnittelutyötä eteenpäin.
Lainat27 500,00 €
Kiinnitykset200 000,00 €
IsännöitsijäAnu Kätkä, asukas taloyhtiössä
KiinteistönhoitoAsukkaat
Yhtiön tilat ja varusteluKellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone.

Muita tietoja

VapautuuSopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotArvio maanvuokran vaikutuksesta asumiskustannuksiin uuden sopimuksen alkaessa: 1,04 €/m2/kk.
Arvio maanvuokran vaikutuksesta asumiskustannuksiin 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta: 2,09 €/m2/kk.

Liitteet:
Isännöitsijäntodistus 17.04.2019
Energiatodistus
Yhtiöjärjestys 02.08.2016
Toimintakertomus, tuloslaskelma ja tase per 31.12.2017
Talousarviolaskelma vuodelle 2018
Yhtiökokouspöytäkirja 07.06.2018
Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle 2019
Helsingin kaupungin vuokratonttiarvio 2017
Julkisivun asbestikartoitus 23.04.2018
Huoneiston C4 välipohjarakenteiden kuntotutkimus 11.06.2018
Korjaustyöselostus sisältäen asemapiirrustuksen, pohjapiirrustuksen, rakenneleikkaukset, tasopiirustuksen 28.08.2018
Valvontaselvitys
Helsingin kaupungin vastaanottotarkastuksen pöytäkirja 17.01.2019
Asiantuntijalausunto kosteusvaurioista 29.01.2019
Helsingin kaupungin rakennekatselmuspöytäkirja sekä tarkastusasiakirjan yhteenveto 26.03.2019
Isännöitsijän sähköpostit 17.04.2019 ja 25.04.2019

Asumiskustannukset

Hoitovastike220,00 €/kk (5,00 €/m2)
Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuistaTaloyhtiöllä on 120.000 euron luottolimiitti.

Hinta

Myyntihinta228 000,00 € (5 181,82 €/m2)
Velaton hinta228 000,00 € (5 181,82 €/m2)





Kohdetta esittelee

 


Sofia Nikamo

YLEMPI KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ YKV, LKV, KTM, Partner

044 331 2154
sofia@bolkv.fi

Lue lisää
 
Bo Match Sneak Peek