Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Rivitalo Helsinki

Katso kaikki kuvat

Koko

102,5 m2
4h+avok+oh+et+piha

Hinta

286 000 €

Rakennusvuosi

2003

Osoite

Joutsentie 8
Helsinki

Välittäjä

Roni Arvonen
Soita 0400 518 888

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


Tyylikäs neljän makuuhuoneen skandinaavinen 2000-luvun rivitalokoti parhaasta Tapanilasta.

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen kokonaisuuteen. Alakerran aulasta avautuu näyttävä avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä, jossa kelpaa viettää aikaa läheisten ja hyvien ystävien seurassa. Alakerrassa onyksi neljästä makuuhuoneesta, erillinen wc sekä oma piha terassilla. Ulkovarastossa säilyttää mukavasti suuremmankin määrän tavaraa.

Yläkerrasta löytyy kolme sopivan kokoista ja valoisaa makuuhuonetta, joten tilaa riittää. Yhdessä makuuhuoneista on vaatehuone, muissa kaapistot, joten säilytystilaa riittää. Tyylikäs saunaosasto kruunaa kokonaisuuden.

Vuonna 2003 valmistunut Asunto Oy Helsingin Kaneliomena seisoo vakaasti Helsingin kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus uusiutuu vasta vuonna 2100. Asunto Oy Helsingin Kaneliomena käsittää yhteensä 31 asuinhuoneistoa, joten kyseessä on turvallisen suuri taloyhtiö. Pääasiallisena rakennusaineena on puu sekä betoni, ja kattona pulpettikato, joka on kattorakenteena erinomainen. Taloyhtiö lämpeää edullisesti kaukolämmöllä, ja taloyhtiön ollessa rakennettu vuonna 2003 on edessä huoletonta edullista asumista vailla remonttihuolia. Oma autopaikka suoraan pihan takana tuo arkeen helppoutta.

Tervetuloa ihastumaan.

Palvelen,

Roni Arvonen, LKV

roni@bo.fi | 0400 518 888


Huoneisto

Osakkeet5437-5771
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4h+avok+oh+et+piha
Kerros/Kerroksia1-2/2
Asuinpinta-ala102,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
LiesiInduktio
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia ja seinät mikrosementtiä
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausMikrosementtilattia, seinä levytetty, tasoitettu ja maalattu
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia mikrosementtiä
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusKaikissa makuuhuoneissa laminaattilattia ja maalatut seinät. Kaapistot. Yhdestä makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
Muutostyöt huoneistossaVuonna 2017 uusittu keittiö ja kaadettu keittiön seinä. Wc-istuimet ja kylpyhuoneen kalusteet vaihdettu. Kaikkien huoneiden seinät ja katot maalattu ja väliovet vaihdettu. Kylpyhuoneen ja wc:n lattiat mikrosementoitu.
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kaneliomena
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko m2
Tontin vuokraajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2100
Käyttöönottovuosi2003
RakennusmateriaaliPuu, betoni
KattotyyppiPulpettikatto
KateMuovipinnoitettu pelti
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2004-2008 Rakennuttajan tekemiä takuukorjauksia, 2009 Ulkorakennusten reunakiveysten korjaus, Pihan kulkualueiden asfaltointi, 2010 Hissien ja siirtolaitteiden korjaus, 2012 A-talon ilmanvaihto-ongelmien korjaus, Takuutyönä ikkunoiden vaihto, Uusi ikkuna, jonka yläosaan tehdasasennettu air-in tuloventtiili (auki, puolittain auki ja kiinni asennot), Ikkunoiden vaihto, 2013 Kulkuluiskan asennus roskakatokseen, untoarvio ja märkätilakierto, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, KERROSTALO: Pihakeinun uusiminen, Pohja- ja tonttiviemärit huuhtelu ja kuivaus, 2014 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, RIVITALOT Antennijärjestelmän päivitys, HD vaatimusten mukaiseksi, Rivitalojen tikkaiden tukevoittaminen, sekä niiden kääntö talojen suuntaisiksi, Julkisivumaalaus+levyjenvaihto RIVITALOT JA VARASTOT: 2015 Ilmanvaihdon taajuusmuuntajan vaihto, A-TALO 2016 Pohja- ja tonttiviemärit huuhtelu ja seurantakuivaus, 2017 Raksystems alapohjien kuntotarkastus, Talot A-D: Invaluiska jatko, TALO A Varastojen tilapäiset portaat ja invaluiskan jatke
Asunto C 24: 2017 WC/pesutila-/kylpyhuoneremontti pinnoitustyönä, keittiön uusiminen (kevytrakentesen väliseinän purkaminen ts. avokeittiön rakentaminen), lattiaparketin hiominen ja vaihtaminen, seinien ja katon maalaustyöt, kylpyhuonekalusteiden vaihto
2018 Pihan viemäri- ja maanpainumien korjaus (Remontti on valmistunut ja kustannukset ovat tiedossa. Tämän huoneiston osuus tulee olemaan noin 13.085,15 €. Rahoitusvastike tulee olemaan noin 1,22 €/m2/kk eli noin 125,02 €/kk. Lainan voi halutessaan maksaa pois, jolloin rahoitusvastiketta yhtiölle ei ole tämän lainan osalta.)
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet2018 yhtiökokouksessa sääntömääräisten asioiden lisäksi päätettiin:
Sade- ja jätevesiviemäreiden painumien korjausten rahoituksesta (remontti on valmis): Hallitus esittää, että hyväksytään Helsingin kaupungin 300.000 euron sovintoesitys (sovintoesitys esitellään yhtiökokouksessa 14.05.2019). Kun sovintoesitys hyväksytään, taloyhtiön lainatarve on enää enintään 300.000 euroa. Huoneistokohtaisen kerrallaan maksettavan lainaosuuden suuruus olisi enintään 127,66 €/m2, mikä tarkoittaa tämän huoneiston osalta n. 13.085,15 €. Rahoitusvastike tulee olemaan noin 1,22 €/m2/kk eli noin 125,02 €/kk. Lainan voi halutessaan maksaa pois, jolloin rahoitusvastiketta yhtiölle ei ole tämän lainan osalta.
Laina tullaan nostamaan limiittinä ja sen takaisin maksu mahdollisuus on osakkailla vasta kun urakka on valmis ja taloudellinen
loppuselvitys on pidetty. Hallitus ja/tai isännöitsijä valtuutettiin pantata tarvittava määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi.
Korjauksien urakoitsijasta
Puheenjohtaja esitteli urakoitsijatarjouksia ja tehtyä valintaprosessia Sipti Infran suunnittelutyön pohjalta Relatus Oy:n Jyrki Paloksen
konsultoimana. Jos urakkaa päästään tekemään jo toukokuussa, sen valmistumisennuste on elokuun lopulla. Käytiin läpi urakan
asukkaiden huomioonotettavia asioita, kuten autopaikkojen menetystä urakan ajaksi. Kirjattiin, että asukkaiden ja osakkaiden on hyvä
lähettää yhtiölle tiedotuksen kulun takaamiseksi sähköpostinsa ja tai puhelinnumeronsa. Päätettiin valita urakan suorittajaksi Viherpojat
Oy ja todettiin, että hallitus käyttää ammattilaisia työn valvontaan
Autokatokset9 kpl
Pihapaikkoja18 kpl
Lainat85 789,57 €
IsännöitsijäHelsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Ratakatu 1 b A 7
00120 Helsinki
Jari-Petri Anttila
045 130 9074
asiakaspalvelu@hsi.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluKuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja.

Muita tietoja

PalvelutAlepa n. 800 metriä
KouluKoulu n. 1 km
PäiväkotiPäiväkoti n. 500 m
VapautuuViimeistään 01.06.2019

Asumiskustannukset

Hoitovastike604,75 €/kk (5,90 €/m2)
Rahoitusvastike30,75 €/kk (0,30 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä635,50 €/kk
Vesi18,00 €/hlö/kk
Autopaikka12,00 €/kk

Hinta

Myyntihinta284 521,54 € (2 775,82 €/m2)
Velkaosuus1 478,46 € (14,42 €/m2)
Velaton hinta286 000,00 € (2 790,24 €/m2)
MaksutapaKäteinen.





Kohdetta esittelee

 


Roni Arvonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM, partner

0400 518 888
roni@bo.fi

Lue lisää
 
Bo Match Sneak Peek