Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Paritalo Helsinki

Katso kaikki kuvat

Koko

406,0 m2
5-6h, k, kph, erill. wc x2, sauna, uima-allas, aputilat, at.

Hinta

1 695 000 €

Rakennusvuosi

1972

Osoite

Armas Lindgrenin tie 15
Helsinki

Välittäjä

Linda Kukkonen
Soita 040 540 2348

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


Paritalo merenrannalla Kulosaaren arvoalueella. Ainutlaatuinen merinäköalahuoneisto, josta avautuu upeat panoraama merinäköalat aina Suomenlinnaan asti. Tämä monien mahdollisuuksien paritalon puolisko kätkee sisälleen mitä upeimmat puitteet kunnostaa tästä unelmien koti suurellekin perheelle. Olohuoneen katseen vangitsijana on ehdottomasti sen suurista ikkunoista avautuva esteetön merinäköala. Olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta käynti koko huoneiston levyiselle parvekkeelle. Yläkerrassa sijaitsee tilavan olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan lisäksi neljä makuuhuonetta ja kylpyhuone, sekä vaatehuone. Alakerrasta löytyy vielä yksi makuuhuone, joka soveltuu loistavasti myös esim. työ- tai vierashuoneeksi. Alakerrasta löytyy myös suuri uima-allas ja saunaosasto, takkahuone ja kodinhoitohuone. Alakerta on hyvin muokattavissa, vaikka mihin; kuntosali, kotiteatteri, harrastehuone, lisämakuuhuone. Myös autotalli on muutettavissa asuinkäyttöön. Molemmissa kerroksissa on suuret ikkunat merelle, jolloin kaikki tila on hyvin hyödynnettävissä aktiiviseen asuinkäyttöön.

Huoneisto on kutakuinkin alkuperäisessä asussaan 70-luvulta, jolloin huoneisto remontin voi toteuttaa talon arkkitehtuuria kunnioittaen tai tekemällä asunnosta kauttaaltaan modernin.

Taloyhtiön suuri etelätontti rajoittuu merenrantaan ja osakkaiden yhteiskäytössä on laituri.

Tiedustelut ja näytöt:

Linda Kukkonen, LKV

040 540 2348

linda@bo.fi

Betjäning också på svenska. Service also in English.


Huoneisto

Osakkeet1666-1940
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku5-6h, k, kph, erill. wc x2, sauna, uima-allas, aputilat, at.
Kerros/Kerroksia1-2/2
Asuinpinta-ala406,0 m2 (406,0 m2)
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 203 m2, joka käsittää vain huoneiston yläkerran. Yhtiöjärjestyksessä mainittujen neliöiden lisäksi huoneisto käsittää koko alakerran, sisältäen yksi makuu- / työhuone, sauna- ja uima-allasosasto, takkahuone, kodinhoitohuone ja autotalli. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätEsteettömät merinäköalat.
ParvekeUlostyönnetty
Parvekkeen ilmansuuntaEtelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusJääkaappi-pakastin, sähköliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Keittiössä muovimatto ja maalatut seinät. Välitila laatoitettu.
Keittiön lattiamateriaaliMuovi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusYläkerran kylpyhuone: suihku, kylpyamme, ja wc-istuin. Alakerran pesuhuone: suihku. Molemmat kylpyhuoneet laatoitettu.
WC-tilojen kuvausMolemmissa kerroksissa erillinen wc. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä wc-istuin.
Lukumäärä: 2
KodinhoitohuoneAlakerrassa kodinhoitohuone. Pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSauna yhteydessä pesuhuone ja uima-allas. Sähkökiuas. Puupaneliseinät.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaali: muovi- ja kokolattiamatto. Katto: maalatturakennuslevy.
Lukumäärä: 5
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneessa panelikatto. Parkettilattia. Seinät maalattu tai tapetoitu.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut tilatUima-allasosastolla ja takkahuoneessa lattiamateriaalli laatta. Panelikatto.
SeinämateriaalitMaalattu ja tapetti. Kylpyhuoneet laatta.
LattiamateriaalitParketti, muovimatto ja kokolattiamatto. Uima-allasosastolla ja takkahuoneessa, sekä kylpyhuoneissa laatta.
KattomateriaalitPanelikatto.
KuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaHuoneisto on valmistunut 1970-luvun alussa. Huoneistossa ei ole tehty remonttia tai peruskorjauksia tai taloteknisten järjestelmien korjauksia huoneiston valmistumisen jälkeen ja se on alkuperäisessä kunnossa.
Takka2 x takka
TakkatiedotMuu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Armas Lindgrenin tie 15
Tontin omistusOma
Tontin koko7 712,00 m2
Käyttöönottovuosi1972
RakennusmateriaaliTiili, betoni
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
LämmitysjärjestelmäKauko, muu
Tehdyt korjaukset ja remontit1994 Kattojen kunnostus, huopakate,
1999 Autokatosten kattojen uusinta,
2001-2002, 2006-2007 ikkunoiden uusimis- ja kunnostustöitä,
2005 Piha-alueen asfaltointi,
2010 Jäte- ja pyörökatoksen hankkiminen,
2013 Lämmitysjärjestelmän muutostyöt kaukolämpöön. Jokaisessa huoneistossa oma
lämmönvaihdin.,
2013 Sähkömittarit uusittu,
2013 Jätekatoksen valaistus ja pihavalaistuksen parannustyö,
2013 Viemäripumppaamon uusinta,
2014-2015 Ikkuna- ja julkisivukorjauksia,
2016 Laiturin kunnostus.
2016 Ikkuna- ja julkisivukorjauksia.
2017 Aitakorjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitUlko-ovien uusinta, hallituksella on 70000 euron lainannosto valtuutus. Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä:
Katon korjaus/uusinta odotettavissa lähivuosina.
Autotallit4 kpl
Lunastusoikeus osakkaillaKyllä
IsännöitsijäAstala Isännöinti Oy,
Ari Hakala
09 4778 1349
www.astala.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691
VapautuuHuoneisto myydään vuokrattuna. Määräaikainen vuokrasopimus päättyy 30.6.2019.
Vuokra1 980,00 €/kk

Asumiskustannukset

Hoitovastike1 017,50 €/kk (2,51 €/m2)
Rahoitusvastike178,75 €/kk (0,44 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä1 196,25 €/kk
Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuistaVastikeperuste osake. Kyseisellä huoneistolla 275 osaketta. Rahoitusvastike = pääomavastike lämmitys. Huoneistokohtainen kaukolämpö, osakkaan kustannus.
Ne yhtiön huoneistot joissa on uima-allas vastaavat omalla kustannuksellaan uima-altaan huoltoon ja korjauksiin liittyvät kustannukset. Samoin ne osakkaat joilla on parvekkeet kustantavat itse parvekkeiden huoltoon ja korjauksiin liittyvät kustannukset. Ikkunoiden korjaus- ja uusimiskustannuksista vastaa osakas puolet.

Hinta

Myyntihinta1 677 658,35 € (4 132,16 €/m2)
Velkaosuus17 341,65 € (42,71 €/m2)
Velaton hinta1 695 000,00 € (4 174,88 €/m2)





Kohdetta esittelee

 


Linda Kukkonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

040 540 2348
linda@bolkv.fi

Lue lisää
 
Bo Match Sneak Peek