Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Kerrostalo Pirkkala

Katso kaikki kuvat

Koko

100,5 m2
4h, keittiö, rt, kph, s, wc, vh, lasit.p

Hinta

379 000 €

Rakennusvuosi

2020

Osoite

Ompelijankuja 2
Pirkkala

Välittäjä

Sami Nyman
Soita 040 358 8839

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


Uuden Pirkkalan Soljan asuinalueen parhaimmalle paikalle, kulmatontille Pyhäjärven rantapenkalle rakennetaan premium kohde As Oy Pirkkalan Soljan Höyry. Kohteen rakentaminen alkaa arvioidusti 08/2019 ja kohde on muuttovalmis arviolta 08/2020.Huoneistojen pohjaratkaisuissa on pyritty optionaalisuuteen. Esim. väliseiniä ehtii ajoissa muokata omien mieltymyksien mukaan. Unelmoitko omasta saunasta vai käyttäisitkö sittenkin neliöt mielummin vaate/pukeutumishuoneeseen? Tarvitsetko nurkkauksen etätyöpisteelle vai tilapäistä majoituskapasiteettia vieraille?

Myytävä huoneisto on tyylikäs toisen kerroksen nelikko. Laadukas keittiö, suuri olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. Kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja oma sauna. Säilytystilaa on reilusti.

Kohteen rakentaa Rakennusliike Tikirak Oy, joka on vuonna 1993 perustettu, pääasiassa Pirkanmaalla toimiva rakennusalan ammattilainen. Nyt myytävä kohde tullaan tekemään ennenkuulumattomalla laadukkuudella uniikille paikalle.

Pääjulkisivuksi muurataan paikalla arvokkaan ja ajattoman ilmeen antava tiiliverhous. Suojaisan sisäpihan puolella ilmettä luodaan kaksivärisellä rappauksella. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka on jaettu vesikiertoisena lattialämmityksenä. Keskitetty ilmanvaihtojärjestelmä on varustettu viilennyksellä, joka tuo kaivattua helpotusta hellejaksoihin.

Kohteen pintamateriaalien suunnittelusta vastaavat Suunnittelutoimisto Muotoa:n sisutusarkkitehdit. Valittavaksi tuleekin useampia, hintaan kuuluvia, valmiiksi mietittyä ja kauniisti yhteen sointuvia kokonaisuuksia. Kaikissa asunnoissa on vakiona integroidut kodinkoneet keittiöissä.

***Neljännen ja viidennen kerroksen asunnoissa mm. kiintokalusteet, väliovet, kylpyhuoneiden materiaalit ja struktuuritehosteseinät on suunniteltu ”vaativaan makuun” ***

Huoneistojen varusteluun kuuluu sälekaihtimet integroiduilla säätimillä, verhokiskot, lasinen suihkuseinä, pyyhekoukut ja wc- paperitelineet.

***Saunoissa täyskorkea upea lasiseinä, lauteisiin integroitu pilarikiuas ja kuituvalaistus. ***

Myös piha-alue on erittäin viihtyisä. Pihalaatoitukset tulevat asemapiirroksen mukaan. Leikkialueella kivituhka ja turvahiekka. Pihavarusteet ja istutukset pihasuunnitelman mukaan. Huoneistohin tulee ovipuhelinjärjestelmä kameralla ja huoneistojen näytöillä. 1.krs aulaan infonäyttö. Cat 6 kaapelointi, sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet. Jokaiselle huoneistolle kuuluu irtaimistovarasto. Autopaikat ovat lämmityspistokkein varustettuja katos- ja avopaikkoja, myös 4 kpl lämpimiä autotalleja. Yhtiölaina alustavasti 1+2+22v. Rakentaminen + 2v lyhennysvapaata. Marginaali 12kk euribor (0,0%) + marginaali 0,89%.Soljan alueesta on tulossa yksi Pirkanmaan upeimmista paikoista. Turrin ja Niemenmaan väliin sijoittuva Solja on suunniteltu kodikkaaksi, vihreäksi ja viihtyisäksi. Se on joukkoliikennereitin varrella ja myös kevyen liikenteen reittejä riittää. Ympärillä on virkistysalue, joka on pääosin luonnontilaista metsää.


Huoneisto

Osakkeet25381-30478
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4h, keittiö, rt, kph, s, wc, vh, lasit.p
Kerros/Kerroksia2/5
Asuinpinta-ala100,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätRauhalliset näköalat taloyhtiön pihamaalle.
ParvekeLasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusLaadukas Topi-keittiö, johon pääsee itse valitsemaan materiaalit. Jokaiseen huoneistoon kuuluu Integroidut kodinkoneet, induktiotaso ja integroitu mikro.
LiesiKeraaminen
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausVarustus: lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusValoisa ja avara olohuone
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
KuntoUusi

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs Oy Pirkkalan Soljan Höyry
Tontin omistusOma
Tontin koko2 414,00 m2
Käyttöönottovuosi2020
RakennusmateriaaliTiili, muu
KattotyyppiHarjakatto
KateKonesaumattu petikatto
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaB2018
Autotallit4 kpl
Autokatokset14 kpl
Sähköpistokepaikkoja8 kpl
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluUrheiluvälinevarasto. Ensimmäisessä kerroksessa ulkoiluvälinevarasto. Ulkona pyöräkatos.
Asuntokohtaiset irtaimistovarastot erillisessä talous-/VSS-rakennuksessa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaPirkkala
VapautuuArvioitu valmistuminen 08/2020

Asumiskustannukset

Hoitovastike301,50 €/kk (3,00 €/m2)
Rahoitusvastike191,14 €/kk (1,90 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä492,64 €/kk
Vesi20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuistaYhtiölaina alustavasti 1+2+22v. Rakentaminen + 2v lyhennysvapaata. Marginaali 12kk euribor (0,0%) + marginaali 0,89%. Autopaikat (piha-, katos- ja hallipaikat) myydään velattomina osakkeina.

Hinta

Myyntihinta121 280,00 € (1 206,77 €/m2)
Velkaosuus257 720,00 € (2 564,38 €/m2)
Velaton hinta379 000,00 € (3 771,14 €/m2)





Kohdetta esittelee

 


Sami Nyman

Yhteistyöyrittäjä, LKV, Kiat

040 358 8839
sami.nyman@bolkv.fi

Lue lisää
 
Bo Match Sneak Peek