Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Omakotitalo Helsinki

Katso kaikki kuvat

Koko

197,0 m2
6-7h + k + kph/s + uima-allasosasto + at

Hinta

625 000 €

Rakennusvuosi

1973

Osoite

Villanella 15
Helsinki

Välittäjä

Mia Lehtonen
Soita 0400 369 666

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


Tiilitalon jykevä ulkokuori kätkee sisälleen edustavan kodin, jossa pohjaratkaisu on erinomainen.

Kaikki asuintilat löytyvät sisääntulokerroksesta; olohuone, keittiö, ruokailutila, neljä makuuhuonetta sekä saunaosasto uima-altaineen ja takkahuoneineen. Olohuone-ruokailutila on yhtä suurta kokonaisuutta, joka jatkuu hulppean kokoisena terassiparvekkeena takapihan ja meren puolelle, tarjoten henkeäsalpaavan upeat merinäköalat.

Alemmassa kerroksessa on kaksi tilavaa huonetta, varaus apukeittiölle sekä runsaasti varastotilaa. Oman sisäänkäynnin ansiosta tilojen käyttömahdollisuudet ovat lähes rajattomat.

Molemmissa kerroksissa runsaasti säilytystilaa sekä erilliset kylpyhuoneet.

Talon koko huomioiden sekä loistavan pohjaratkaisun ansiosta kokonaisuus sopii erityisen hyvin suurelle perheelle, yrittäjäperheelle, osa-vuokraukseen tai vaikkapa kahdelle sukupolvelle.

Remontteja on suoritettu, mutta alkuperäinen 70-luvun henki on vielä vahvasti läsnä. Aikakaudelle tyypilliseen tapaan ikkunapinta-alaa on paljon ja sen ansiosta huoneet kylpevät valossa. Lähes kaikkialta näkyy suoraan merelle, myös saunan lauteilta.

Talo on toteutettu rinneratkaisuna omalle, 877m2 tontille. Lisäksi käyttöoikeus yhteisiin alueisiin, joista tämä nyt myynnissä oleva kiinteistö omistaa 1/14-osan, jolloin käytössäsi on 4 hehtaarin laajuisen yhteisen maa-alueen (metsää) lisäksi vesialuetta, venesatama mahdollisuudella omaan venepaikkaan, rantasauna, uimaranta laiturilla sekä huvimaja.

Autopaikat kivetyllä etupihalla, autotalli sähkökäyttöisellä nosto-ovella.

Matka Helsingin keskustaan autolla noin 30 min ja Itäkeskukseen noin 10 min.

Ala-aste ja päiväkoti lähistöllä.

MYYNTI / SALES:

Mia Lehtonen

Myyntipäällikkö, YKV, LKV, Partner, kaupanvahvistaja

+358 40 036 9666

mia@bo.fi


Rakennus

Käyttöönottovuosi1973
RakennusmateriaaliPuu, tiili, betoni
Rakennusmateriaalien kuvausPerusmuuri betonirakenteinen Alapohjana on kellarin varastotilojen osalla maanvastainen betonilaattaa, jonka päällä eristys ja pintalaatta
Alakerran asuintilojen osalla alapohjarakenteena on maanvastainen betonilaatta alapuolisella lämmöneristyksellä. Alakerran asuintilojen lattiat on uusittu samalla kun tilat remontoitiin asuinkäyttöön.
Ulkoseinät ovat kellarin osalla kiviainesrakenteisia (betoni/tiili, eristeenä mineraalivillaa).
Yläkerran ulkoseinät ovat puurakenteisia
Julkisivupinnoite: tiiliverhoiltu/rapattu
Väliseinät: kiviaines- / puurakenteiset
Välipohja on kiviainesrakenteinen
Yläpohja on puurakenteinen.
Salaojat: on asennettu
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermikate
Katon kuntoUusittu 1990-luvun lopulla ja kattoikkunat 2002. Ei tiedossa vuotoja.
Asuinpinta-ala197,0 m2 (300,0 m2)
Lisätietoja pinta-alastaVarastotilaa noin 80m2. Lisäksi autotalli noin 23m2. Pinta-alat ovat saatu rakennusluvista ja piirustuksista, eikä niitä ole tarkistusmitattu.
Kerrokset2
Muut tilat103,0 m2
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poistoilmanvaihto
LämmitysjärjestelmäÖljylämmitys, vesikiertoiset patterit ja lattialämmitys, osin sähköinen lattialämmitys
Huoneluku6-7h + k + kph/s + uima-allasosasto + at
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusJää/pakastinkaappi 2008, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, astianpesukone. Keittiön kaapistot ovat alkuperäiset.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusPesuhuone ja saunatilat on remontoitu vuonna 2002. Vieressä uima-allas (pituus 7,2 m) ja takkahuone.
Lisäksi 2 erillistä kylpyhuonetta, alakerran kylpyhuone on tehty vuonna 2003, yläkerran kylpyhuoneessa amme ja reilusti kaappitilaa.
Lattialämmitys pesuhuoneessa ja alakerran kylpyhuoneessa.
SaunaAsunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusTilava sauna sähkölämmitteisellä kiukaalla. Lauteilta näkymät uima-altaalle, takkahuoneeseen ja merelle. Saunaosaston peruskunnostus on tehty vuonna 2002.
Lisäksi käytössä on yhteisalueen rantasauna, jossa puulämmitteinen kiuas ja upeat näkymät merelle.
WC-tilojen kuvausLukumäärä: 3
KodinhoitohuoneTilava kodinhoitohuone / apukeittiö. Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, kaapistot ja vesipiste.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusYläkerrassa 4 makuuhuonetta, 1 suurempi ja 3 pienempää. Alakerrassa 2 huonetta, joita voi käyttää makuuhuoneina.
Muut tilatAlakerrassa on isojen huoneiden välisessä tilassa vesijohto- ja viemärivalmius mahdollista apukeittiö- / keittokomerotilaa varten.
TulisijaKaksi takkaa: saunaosastossa ja ylä-terassilla
TakkatiedotTakka
SeinämateriaalitMaalia, lautaa, tiiltä
LattiamateriaalitParkettia, laattaa, muovimattoa, kokolattiamattoa (portaat)
Tehdyt korjaukset2002-2004: sadevesijärjestelmän ja salaojien perusparannustyö, patolevyjen asennukset sekä etupihan kivimuurin toteutus. Etupihan puoleisen seinän sokkelirakenteen muutostyö. Samalla uusittiin yläkerran makuuhuoneiden seinäpinnat ja eristeet sekä uusittiin makuuhuoneiden lattiapinnoitteet. Uusittiin ulko-ovi, terassiparvekkeen ovi ja autotallin ovi, uusittiin yläkerran ikkunat. Saunan ja pesuhuoneen peruskorjaukset sekä uima-altaan kaatojen parannukset. Alakertaan tehtiin muutostyönä 2 lisähuonetta, apukeittiötila ja rakennettiin kylpyhuone. Muutosalalla sähköinen lattialämmitys sekä vesikiertoiset patterit. Uusittu öljylämmityskattila ja poltin. Rakennuksen kaikki pistorasiat ja valokatkaisimet sekä poistoilmanvaihtokone uusittiin. 1990-luvun lopulla on uusittu länsireunan tiiliverhous sekä kattopinnoite.
Kohteen kuvausAlueella on maalämpökaivon poraus luvallista, eli haluttaessa voi lämmitysjärjestelmän vaihtaa maalämpöön.
Netti: Mokkulan ohella käytetty myös modeemia, joka ei edellytä nettitikun kiinnittämistä tietokoneeseen.
KuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaKuntotarkastus suoritettu Insinööritoimisto Raksystems Oy:n toimesta 5/2018 sekä lisäksi asiantuntijalausunto 3/2019.
Salaojat tarkastettu 5/2018.
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus91-442-11-7
Kortteli/Kiinteistön nimiMaria
TyyppiOmakotitalo
Tontin tyyppiRinnetontti
Tontin koko877,00 m2
Tontin omistusOma
Lisätietoja tontistaKauppaan sisältyy 1/14 määräosan omistusoikeudet yhteisalueisiin, jotka muodostuvat:
Villanella 91-442-11-17, tilan koko on 37 490 m2 maa-alue
Villavesi 91-442-6-262, tilan koko on 45 180 m2 vesialue
Yhteisalueella on osakkaiden käytössä rantasauna oleskelutiloineen, uimaranta sekä veneranta, jossa paikat veneille.
Tie perille
VesijohtoKunnan
ViemäriKunnan
Rakennusoikeus300,0 m2
Lisätietoja rakennusoikeudestaRakennusoikeus on käytetty.

Muita tietoja

Rannan kuvausSuomenlahti. Yhteisranta alkaa rakennuksen edustalta. Rantasaunan vieressä uimaranta.
PalvelutLähikauppa Östersundomissa noin 3,5km. Laajemmat palvelut Itäkeskuksessa, Vuosaaressa ja Söderkullassa noin 8-12km.
KouluSakarinmäen peruskoulu noin 1km. Samassa rakennuksessa toimii ruotsinkielinen peruskoulu.
PäiväkotiSakarinmäen päiväkoti noin 1km, ruotsinkielinen päiväkoti noin 3,5km.
LiikenneyhteydetNopea yhteys omalla autolla Helsingin keskustaan, noin 20-30 min ja Itäkeskukseen noin 10 min.
Hyvät linja-autoyhteydet Uudelta Porvoontieltä, noin 500 m.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero1 009,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuistaLämmitysöljyä on kulunut keskimäärin 4500 litraa vuodessa eli noin 370 eur/kk.
Sähkömaksut mittarin mukaan.
Vesimaksut mittarin mukaan.
Roskiksen tyhjennys noin 7,5 eur/kerta.
Tiemaksut 123,10 eur/vuosi.

Hinta

Velaton hinta625 000,00 € (3 172,59 €/m2)
Myyntihinta625 000,00 € (3 172,59 €/m2)
VapautuuSopimuksen mukaan





Kohdetta esittelee

 


Mia Lehtonen

Myyntipäällikkö, YKV, LKV, Partner, Kaupanvahvistaja

0400 369 666
mia@bolkv.fi

Lue lisää
 
Bo Match Sneak Peek