Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Omakotitalo Tampere

Katso kaikki kuvat

Koko

150,0 m2
6h, k, khh, p, vh, kph, s, autokatos

Hinta

455 000 €

Rakennusvuosi

1994

Osoite

Vesakonkatu 20
Tampere

Välittäjä

Mika Jaskari
Soita 040 650 3377

Seuraava esittely

27.06.2019 klo 18.00-18.30


Tervetuloa laadukkaaseen kivitaloon Hallilaan!

Tämä 2-kerroksinen kivitalo on valmistunut vuonna 1994 ja sijaitsee tontilla, jossa on kaunis etelänpuoleinen etupiha. Talosta on pidetty jatkuvasti huolta ja se on viime vuosina täysin uudistettu.

Alakerrassa eteisaulan vasemmalle puolelle avautuu näkymää yläkerran portaikkoon ja alakerran olohuoneeseen. Olohuone on tilava ja siitä on käynti länteen avautuvalle terassille, jonka markiisin suojissa on mukava viettää kesää.

Olohuoneesta on edelleen käynti tilavaan keittiöön, josta löytyy tilaa niin säilytykseen kuin ruoanlaittoon. Keittiössä on helposti puhtaana pidettävä laattalattia ja tilaa löytyy suuremmallekin keittiön pöydälle.

Eteisaulan kautta on kulku makuuhuoneeseen, isoon kodinhoitohuoneeseen ja edelleen saunaosastolle. Kodinhoitohuoneesta on käynti pohjoiseen aukeavalle ja metsikköön päin suuntautuvalle terassille, oiva paikka vilvoitella löylyjen välissä ja helppo reitti kuljettaa pyykit ulos kuivumaan. Kylpyhuone raikas ja valoisa. Kaksi ikkunaa ja saunan lasiseinä saavat valon kulkemaan tilassa esteettä. Eteisaulan yhteydessä on myös WC.

Yläkerrassa on toinen olohuone, kolme isoa makuuhuonetta ja tilava kylpyhuone höyrysuihkuineen. Säilytystilaa on runsaasti tarjolla myös vaatehuoneessa. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.

Pääsisäänkäynnin yhteydessä on etelänpuoleinen terassi, jolta pääsee myös tekniseen tilaan. Ulkorakennuksessa on askartelu-/kuntoiluhuone, varasto ja suuri autokatos.

Tontti rajautuu takapihaltaan tunnelmalliseen metsään, jossa on leikkipuisto. Puutarhurin suunnittelemat kukkaistutukset ja kukkapenkit maavaloineen täydentävät jo muutenkin kaunista pihapiiriä. Leikkimökki, hiekkalaatikko ja keinut muodostavat suojaisan leikkialueen tontin takaosaan.

Talo sijaitsee rauhallisella lapsiperheiden suosimalla pientalo alueella. Vehreä luonto on aivan vieressä ja Lahdesjärveen alueella onkin upeat puitteet luonnossa liikkumiseen. Läheltä löytyy kaksi uimarantaa: Särkijärven uimaranta n. 3 km ja Lahdesjärven uimaranta n. 4.5 km. Lähikauppa Sale Hallila palvelee n. 1.5 km päässä, Turtolan kauppa keskittymä n. 2.8 km, ABC Lahdesjärvi n. 3.3 km, Koivistonkylän Prisma n. 3.5 km, Kanjonin koulu, Hallilan koulutalo n. 1.7 km, Muotialan koulu n. 2.1 km ja useita muitakin kouluja n. 2-3 km säteellä, lähin päiväkoti n. 400 m ja useampi päiväkoti n. 1-3 km säteellä talosta.

Tervetuloa tutustumaan paikanpäälle!

Esittelyt ja lisätiedot:

Mika Jaskari / 040 650 3377

mika@bo.fi

Instagram: bolkvmikajaskari

Facebook: Bo LKV Mika Jaskari

www.mikajaskari.fi


Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)1994
Käyttöönottovuosi1994
RakennusmateriaaliKivi
Rakennusmateriaalien kuvausPääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi
Rakennusten rungot, väli- ja yläpohjat sekä väliseinät ovat Siporexia. Ulkopinnat ovat pääosin valkoiseksi rapattuja ja vesikatteena on punainen tiili.
Sisällä lattiamateriaaleina on parkettia, keraamista laattaa sekä tekstiililaattaa.
Sisäseinät on maalattu, tapetoitu tai laatoitettu.
Sisäkatoissa on roiskepinnoite tai paneeli.
KattotyyppiHarja
KateTiilikate
Katon kuntoHyvä
Asuinpinta-ala150,0 m2 (172,0 m2)
Lisätietoja pinta-alastaYläkerrassa alle 160 cm korkeita normaalissa asumiskäytössä olevia vinojen kattojen alueita on n. 10 neliömetriä.
Kerrokset2
Muut tilat22,0 m2
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen
LämmitysjärjestelmäSähkö, ( lattialämmitys)
Huoneluku6h, k, khh, p, vh, kph, s, autokatos
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusNixin keittiökalusteet, ovet pähkinäpuuta ja / tai maalattuja. Työtasot ja allas Coriania. Erilliset lähes uudet jääkaappi ja pakastin. Integroidut kiertoilmauuni, induktiotaso ja mikroaaltouuni. Nostettu astianpesukone. Liesituuletin.
Keittöön mahtuu hyvin 6 hengen ruokapöytä ja kalusteissa on runsaasti säilytystilaa. Keittiön seinät on maalattu ja lattia laatoitettu. Katto on roiskepinnoitettu. Lattialämmitys.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusYläkerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluvat Svedbergsin allas ja allaskaappi, Otsosonin led-peili, IDO7 WC-istuin, pyyhekuivain ja höyrysuihkukaappi. Seinät ja lattia ovat laatoitettuja, katossa saarnipaneeli.
Lattialämmitys.
SaunaAsunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSaunan lauteet ovat tervaleppää (Anni-lauteet) ja seinissä ja katossa on valkoinen saarnipanelointi. Lisäksi saunan varustukseen kuuluvat tyylikäs Magnum-pylväskiuas valoineen sekä kuituvalot. Suihkuhuoneen puoleisella sivulla on lasiseinä ja laatoitetussa pesuhuoneessa on sadetussuihkuja 2 kpl. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvausAlakerran WC:ssä on Svedbergsin allas ja allaskaappi, Otsosonin led-peili, IDO7 WC-istuin sekä lääkekaappi. Seinät ja lattia ovat laatoitettuja, katossa saarnipaneeli. Lattialämmitys.
Lukumäärä: 1
KodinhoitohuoneKodinhoitohuoneeseen sisältyvät Nixin kalusteet, integroitu silityslauta, siivouskomero, teräsallas ja pesutorni.
Takaterassille käynnin yhteydessä on kuraeteinen. Seinät on maalattu, lattiat laatoitettu ja katossa on valkolakattu kuusipaneeli.
Lattialämmitys
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusMakuuhuoneet ovat kooltaan 10-15 m2, seinät maalattuja tai tapetoituja. Tilavat vaatekaapistot.
Yläkerran kolmessa makuuhuoneessa on valkovahatut kuusilattiat. Alakerran makuuhuoneessa on tekstiililaattalattia ja lattialämmitys. Kaikkien makuuhuoneiden katot ovat roiskepinnoitettuja.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusAlakerran olohuoneesta on käynti länsiterassille.
Lattia 1-sauvaista valkoöljyttyä saarniparkettia, seinät on maalattu/tapetoitu ja katto on roiskepinnoitettu.
Yläkerran olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
Lattia on valkovahattua saarnilankkua, seinät maalattuja ja katto on roiskepinnoitettu.
TakkatiedotTakkavaraus
Muut säilytystilatUlkovarasto
Tehdyt korjauksetPihalaatoitukset, lipputanko, kompostori 2000.
Alakerran WC, eteinen ja eteiskalusteet 2007.
Sisäovien vaihto massiivipeilioviksi 2007.
Länsiterassi ja markiisi 2009.
Keittiö kokonaan uusittu 2009.
Kodinhoitohuone kokonaan modernisoitu 2012.
Vaatehuoneen kalusteet (Elfa) 2012.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2013.
Alakerran olohuone, porrasaskelmat ja eteiskalusteet (Elfa) 2014.
Yläkerran kylpyhuone täysin modernisoitu 2015.
Saunaosasto täysin uusittu 2016.
Pihalaatoitusten korjaus ja kukkapenkit 2016-2017.
Ikkunat ja ulko-ovet vaihdettu 2017 (Skaala Alfa).
Ulkomaalaukset 2018.
Kattojen puhdistus ja varustelut 2018.
Alakerran WC kokonaan modernisoitu 2018.
Yläkerran makuuhuoneiden lattiahionnat 2019.
Yläkeran olohuoneen uusi saarnilankkulattia 2019.
Yläkerran maalaukset 2019.
Alakerran makuuhuoneen uudistus 2019.
Porraskaiteiden uusinta 2019.
Teknisen tilan ehostuksia 2019.
Muuta kauppaan kuuluvaaKeskuspölynimuri sisältyy varustukseen. Koneellinen ilmanvaihto (ILTO 300). Lämminvesivaraajan (Jäspi) koko on 350 litraa.
Kauppaan ei kuuluIrtain
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaTalo on mittavien modernisointien yhteydessä myös datakaapeloitu.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus837-62-6903-3-L1
TyyppiTontti
Tontin tyyppiTasamaatontti
Tontin koko827,00 m2
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokrasopimus päättyy30.06.2043
Tontin vuokra1 330,00 €/v
Tontin vuokraajaTampereen Kaupunki
Velkakiinnitykset450 500,00 €
Lisätietoja tontistaKaunis luonnonläheinen sijainti. Tontti rajautuu pohjoispuolelta hoidettuun metsään, jossa leikkipuisto.
Tie perille
VesijohtoKunnan
ViemäriKunnan
Sähköliittymä siirtyyKyllä
Lisätietoja rakennusoikeudestaRakennusoikeus (160 + v40) on käytetty.

Muita tietoja

PalvelutSale Hallila Tampere 1,05 km
Qwik-Pik Food Mart 1,44 km
K-Market Lukonmäki 2,04 km
K-Market Nekalankulma 2,07 km
KouluAlakoulut:
Tampereen kaupunki Kanjonin koulu Hallilan koulutalo 1,17 km
Tampereen kaupunki Kanjonin koulu 1,37 km
Yläkoulut:
Tampereen yliopiston normaalikoulu, perusopetus 1-2 lk, Muotialatalo 1,58 km
Tampereen kaupunki Pohjois-Hervannan koulu 1,71 km
Tampereen kaupunki Hatanpään lukio 3,33 km
PäiväkotiKotipehkun Päiväkoti 277 m
Ryhmäperhepäiväkoti Omppula Oy 782 m
Tampereen kaupunki Hallilan päiväkoti 1,17 km
Perhepäivähoitaja Suvi Salo 1,18 km
LiikenneyhteydetBussipysäkille 400 m. Ratikkapysäkille 1,1 km
Bussipysäkki Pehkusuonkatu 368 m (Linjat: 12, 32, 4Y, 65)
Bussipysäkki Pehkusuonkatu 418 m (Linjat: 12, 32, 4Y, 65)
Bussipysäkki Lehtimetsänkatu 618 m (Linjat: 12, 32, 4Y, 65)
Bussipysäkki Lehtimetsänkatu 646 m (Linjat: 12, 32, 4Y, 65)
Lisätietoa palveluistaHervannan laskettelurinne 1,97 km
Tampereen kaupunki Hervannan vapaa-aikakeskus 2,10 km
HDC Finland Oy 2,12 km
GoGo Liikuntakeskus Hermia 2,77 km
Hiihtoladuille ja lenkkeilymaastoihin yhteydet kotikadulta.
Pehkuson luonnonsuojelualue pitkospuineen 100 m:n etäisyydellä.
Skeittipuisto 500 m.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero504,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuistaSähkölämmituskulut: 235,00 € / kk
Vesi- ja jätevesimaksu: 54,00 € / kk Jätehuolto: 10,00 € / kk.

Sähkölämmityskustannukset sisältävät kaiken sähkönkäytön.
Hulevesimaksu 60 €/vuosi.

Hinta

Velaton hinta455 000,00 € (3 033,33 €/m2)
Myyntihinta455 000,00 € (3 033,33 €/m2)





Kohdetta esittelee

 


Mika Jaskari

Asuntomyyjä, Partner

040 650 3377
mika@bo.fi

Lue lisää
 
Bo Match Sneak Peek