Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Erillistalo Espoo

Katso kaikki kuvat

Koko

140,0 m2
4h+avok+halli+takkahuone+saunaosasto+khh

Hinta

499 000 €

Rakennusvuosi

1992

Osoite

Näkki 3
Espoo

Välittäjä

Lauri Katas
Soita 040 9522 145

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


Tyylikkäästi remontoitu kolmen kerroksen erillistalo Laurinlahdessa!

Tämä upea koti hurmaa tyylillään heti sisään astuessa; eteisestä avautuu näkymä olohuoneeseen ja keittiöön, jotka ovat yhtä avointa tilaa. Olohuoneessa ihastuttaa pieni ikkunasyvennys, jossa kelpaa nauttia vehreistä näkymistä omalle takapihalle. Korkeasti varusteltu keittiö sopii talon tyyliin täydellisesti vaalealla minimalistisuudellaan. Olohuoneen jatkona toimii ruokailutila, jossa on tilaa koko perheelle ja vieraille.

Yläkerrasta löytyy kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa viistot katot ja ristikkoikkunat luovat lämmintä tunnelmaa. Lisäksi yhdessä makuuhuoneessa ja hallissa on kivat ranskalaiset parvekkeet.

Kellarikerros yllättää; rappusten päässä odottaa monien mahdollisuuksien takkahuone, joka tällä hetkellä toimii elokuvahuoneena. Toisella puolella rappuja on kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna, sekä erillinen sisäänkäynti suoraan autokatokseen. Lisäksi tässä kerroksessa on pieni erillinen huone ja varastotilaa.

Jokaisessa kerroksessa on myös oma erillinen wc, mikä helpottaa arkea. Valtava lasikuisti toimii luontevasti sisätilojen jatkona pitkälle syksyyn ja omalla pihalla on tilaa lastenkin leikkiä turvallisesti. Tämän kodin modernit ja ajattomat pintamateriaalit toimivat vuodesta toiseen.

Alueella on paljon liikunta- ja harrastusmahdollisuuksia, kuten Espoonlahden uimahalli ja ratsastuskoulu, pesäpallokenttä, jäähalli ja kuntosali. Merenrantaan on vain reilut 200 metriä matkaa, joten venekerhotkaan eivät ole kaukana. Lisäksi lähistöltä löytyy suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan, ota yhteyttä ja sovi esittelyaikasi!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS

KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ, LKV, LVV, KIAT, PARTNER

040 9522 145 | lauri@bo.fi

www.facebook.com/haapamakikatas

WWW.HAAPAMAKIKATAS.COM


Huoneisto

Osakkeet4-4
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4h+avok+halli+takkahuone+saunaosasto+khh
Kerros/Kerroksia1-3/3
Asuinpinta-ala140,0 m2 (140,0 m2)
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiössä jääkaappi ja pakastin (Miele 2016), erillisuuni ja taso (Miele), Liesituuletin (Electrolux) ja integroitu astianpesukone (Miele). Seinät maalattu, lattia laattaa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKellarikerroksessa kylpyhuone, jossa kaksi suihkua. Seinät ja lattia laattaa.
WC-tilojen kuvausJokaisessa kerroksessa erillinen wc, joissa peili/peilikaappi.
KodinhoitohuoneKodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä ja kuivauskaappi.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusKellarikerroksessa saunaosasto. Saunassa sähkökiuas, seinät puupaneelia, lattia laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusMakuuhuoneissa seinät maalattu/tapetoitu, lattia vinyylikorkkia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneen seinät maalattu, lattia vinyylikorkkia.
Muut tilatTakkahuone ja yläkerran halli.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ruokailutilan penkki (mittatilaus), yläkerran aulan irralliset vaatekaapit, leffahuoneen tv-taso (mittatilaus) ja pihan trampoliini.
Kauppaan ei kuuluMuu kodin irtaimisto.
Muutostyöt huoneistossaYhtiön tiedossa olevat osakkaan suorittamat huoneiston kunnossapito- ja muutostyöt ja ilmoituspäivämäärä:
1999: Erkkerien peruskorjaus.
2002: seinäpinnat, lattiat, portaat ja kaiteet, ulkovaraston lämpöeristäminen.
2003: sisääntulopihan laatoittaminen, maanvaraisten rappusten kunnostus.
2005: keittiöremontti, kylpyhuoneen ja wc:n kaapistojen, pöytätasojen, ja altaiden uusinta.
2006: keittiön saarekkeen rakentaminen.
2007: peililiukuovien uusiminen, uudet kaapit makuuhuoneeseen.
2010: saunan ja kylpyhuoneen uusiminen, kodinhoitotilojen ja alakerran wc:n uusiminen, uusi seinä ja ovi arkieteiseen ja kodinhoitotiloihin, alakerran työhuoneen rakentaminen.
2011: keittiön uusiminen, pihan terassialueen ja rappusten rakentaminen, ulkovälinevaraston rakentaminen kuistin alle, alakerran arkieteisenvarustelu.
2012: pääsisäänkäynnin oven uusiminen.
2013: keskikerroksen kirjaston / ruokailutilat erottaminen uusilla lasiovilla.
2014: parketin hiominen ja valkolakkaus, wc-istuinten uusiminen keski- ja yläkertaan, keittiön keraamisen liesitason ja uunin uusiminen.
2015: sälekaihtimien uusiminen, alakerran työhuoneen oven uusiminen.
2016: pihan terassialueiden öljyäminen, ulkokaiteiden maalaaminen, seinien maalaaminen, alakerran ja
keskikerroksen vinyylikorkkilattioiden asentaminen, eteisen laattalattian uusiminen pistorasioiden ja
valaisinkytkimien vaihtoa, keskikerroksen kirjaston / ruokailutilat erottaneiden lasiovien purkaminen, lasiterassin komposiittilattian asennus.
2017: keskikerroksen takapihan puoleisten ikkunoiden peilikalvojen asentaminen.
2018: pihan terassialueiden öljyäminen, keskikerroksen wc:n pöytätason, pesualtaan ja hanan uusiminen.
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHuoneistossa tehty myös alimman kerroksen pesuhuoneen ja saunan kosteusmittaus 14.11.2010, jossa ei havaittu pintakosteudentunnistimelle sellaisia kosteusarvoja,
jotka aiheuttaisivat lisätutkimuksia tai jatkotoimenpiteitä.
Pesuhuoneessa tehty kosteusmittaus myös 2016 kuntotarkastuksen yhteydessä, jossa ei todettu kohonneita lukemia.
TakkatiedotTakka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Espoon Villa Rosa
Tontin omistusOma
Tontin koko1 683,00 m2
Käyttöönottovuosi1992
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiHarjakatto
KateMuovipinnoitettu pelti
LämmitysjärjestelmäKauko
Tehdyt korjaukset ja remontitHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä, sekä perusparannukset
ja korjaukset valmistumisajankohtineen:
Pintavesien johdatusrännit 2001.
Terassien kattaminen ja lasittaminen 2001.
Pihan kivetys ja ulkorappusten uusiminen 2003.
Piha-aitojen uudistus ja maalaus 2004.
Sokkelien vesieristys 2001-2005.
Räystäslautojen kunnostus ja maalaus 2007.
Piha-aitojen uudistus ja maalaus 2008.
Portaiden sokkeleiden pinnoitus 2008.
Piha-aitojen ja roskiskatoksen kunnostus ja maalaus 2008.
Lämmönsäätimien uusiminen 2009-2010.
Kattojen pesu, paikkamaalaus ja saumaus 2011.
Aitojen korjaus ja maalaus 2013.
Lipputangon portaiden kunnostus 2013.
Näkin puoleisen aidan uusiminen 2013.
Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2017.
Lämmitysverkoston vastavirtahuuhtelu 2017.
Sisäpihan puoleisten piha-aitojen ja porraskaiteiden uusiminen 2018.
Sisäpihan valaisimien uusiminen 2018.

Yhtiön huoneistossa suorittamat olennaiset kunnossapito- ja muutostyöt ja suoritusajankohdat:
2001: terassien kattaminen ja lasittaminen, pintavesien johdatusrännit.
2003: pihan kivetys.
2004: talon kivijalan eristäminen ja täyttösalaojasepelillä.
2007: kattojen ja räystäslaudoitusten kunnostus ja maalaus.
2008: piha-aitojen ja roskakatoksen maalaus, portaiden pinnoitus.
2009-2010: lämmönjakohuoneessa uudistettulämmönsäätölaite digitaaliseksi sekä paisuntasäiliö, vesikiertopumppu ja lämmönsuojatermostaatti uusittu.
2010: kattojen pesu ja huolto (paikkamaalaus ja saumaus).
2013: ulkotilojen aitojen korjaukset ja maalaukset, aidan oikaisu naapuritaloyhtiön suuntaan.
2015: puunkaatoa ja karsintaa, kattojen ja aitojen ylläpitohuoltoa.
2016: ylimmän kerroksen kylpyhuoneen uusiminen (sis. vesieristys ja laatat).
2017: ilmanvaihtokanavien nuohous.
2018: taloyhtiön autotien puoleiset puiset aidat ja kaiteet uusittu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen ehdottamat korjaukset:
Roskakatoksen uusiminen 2019.
Kattojen pesu ja huoltomaalaus 2019.
Takapihojen välisten aitojen uusiminen 2019.
Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2020.
Ulkoseinien huolto ja maalaus 2020.
Ikkunoiden karmien ulkopuolen kunnossapito ja maalaus 2020.
Ilmanvaihtokanavien nuohous 2022.
Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2022.
Lainat0,00 €
Kiinnitykset0,00 €
IsännöitsijäKalevi Heikkinen
Näkki 3 B
KiinteistönhoitoAsukkaat

Muita tietoja

PalvelutKävelyetäisyydellä paljon liikunta- ja harrastusmahdollisuuksia; Espoonlahden uimahalli, jäähalli, kuntosali, kuplahalli, urheiluhalli ja pesäpallokenttä myös reilun 700 m kävelymatkan päässä.

Rakenteilla oleva kauppakeskus Lippulaiva palveluineen (myös metro) valmistuu noin 700 m kävelymatkan päähän.

Reilu 200 m merenrantaan.
Klobben venekerho ja uimaranta 1km
Laurinlahden venekerho 800 m

Espoonlahden ratsastuskoulu 750 m
KouluSuomen- ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit lähellä.
Lisätietoa kaavoituksestaEspoon kaupunki, www.espoo.fi
Vapautuu2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike470,00 €/kk (3,36 €/m2)
Vesi15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaHoitovastikkeeseen sisältyy 120 €/kk korjausvastiketta, jota kerätään tulevia remontteja varten.

Vesi 15€/kk/hlö ennakkomaksu, joka tasataan kerran vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaisesti lukemalla asuntokohtaiset mittarit.

Hinta

Myyntihinta499 000,00 € (3 564,29 €/m2)
Velaton hinta499 000,00 € (3 564,29 €/m2)





Kohdetta esittelee

 


Lauri Katas

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, partner

040 9522 145
lauri@bo.fi

Lue lisää
 
Bo Match Sneak Peek