Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Lempiäniementie 157, Vahanta, Ylöjärvi, 234,0 m2, omakotitalo, #9899136



Näsijärvi näkyy mäntyjen lomasta, kun istutaan tämän upean kodin terassilla. Paikka on veneilijän unelma. Täydellinen omakotitalo omassa rauhassaan lähellä suurta vesistöä ja kävelymatkan päässä yhteisestä venevalkamasta.

Heti ala-aulassa huomaa kivitalon toimivan ja samalla kauniin kodikkaan suunnittelun sekä laadukkaan toteutuksen. Avara eteisaula avautuu hurmaavaan olohuoneeseen ja siitä edelleen takapihan suojaisalle ja monimuotoiselle terassialueelle. Olohuoneen näyttävä tammilattia on juuri kunnostettu ja niin olohuoneen kuin muidenkin asuinhuoneiden seinäpinnat ovat juuri saaneet hillityn vaalean sävyn.

Keittiössä erityisesti näkyy se, miten tässä kodissa on annettu arvoa puusepän työlle, puisille yksilöllisille kiintokalusteille. Ripaus ranskalaisuutta ja reilusti käytännöllistä skandinaavisuutta.

Runsaasti kauniita kaapistoja ja reilusti työtilaa ruuanvalmistukselle. Kodikkaassa keittiössä on tilaa ruokapöydälle ja lämpöä tuo leivinuuni.

Keittiön vieressä on valoisa ruokailutila, jossa aterian äärellä voit ihailla pihan hienosti maisemaan sopivien istutusalueiden kauneutta.

Yläkertaan on suunniteltu makuuhuoneet, viihtyisä aulatila ja kylpyhuone. Täälläkin tammilattiat ja vaaleat seinäpinnat jatkavat alakerran rauhallista ja arvokasta tunnelmaa. Talon levyiseltä parvekkeelta voit katsella kaunista Vahantalahden maisemaa.

Kivirakenteisessa talousrakennuksessa on autotalli, autokatos, paljon lämmintä varastotilaa ja tekninen tila. Lämmitysmuotona talossa ja talousrakennuksessa on 2017 asennettu maalämpö. Pihapiiri on taidokkaasti toteutettu ja sopii luontevasti ympäröivään luontoon. Tilaa monenlaiseen oleskeluun ja vaikka pihasaunalle.

Kodin lähellä on Vahannan alakoulu ja päiväkoti, matkaa vain n. 750m. Ylöjärven keskustan palvelut n. 10 minuutin ajomatkan päässä ja Tampereen keskustan alueelle ajoaikaa n. 25 minuuttia.

Tähän kauniiseen kotiin ja sen viehättävään ympäristöön tutustut parhaiten paikan päällä.

Varaa sinulle parhaiten sopiva yksityisesittelyaika

Sari Mesiranta 045 2230 600, sari@bo.fi

Bo LKV Tampere

Seuraava näyttö
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Sari Mesiranta
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner


045 223 0600
sari@bolkv.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueYlöjärvi, Vahanta, 34130
OsoiteLempiäniementie 157
Koko234,0 m2
Huoneet8h, k, s, autotalli ja venevalkamaoikeus
Hinta720 000 €


Katso kaikki tiedot

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)2005
Käyttöönottovuosi2005
RakennusmateriaaliKivi
KattotyyppiAuma
KateTiilikate, Ormax
Katon kuntoHyvä
Asuinpinta-ala234,0 m2 (308,0 m2)
Lisätietoja pinta-alastaPinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerrosalat: 1 krs 164m2, 2 krs 96m2 yhteensä n. 260m2. Talousrakennuksen kerrosala n. 74m2.
Kerrokset2
Muut tilat74,0 m2
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen lämmöntalteenotolla, Enervent LTR6
LämmitysjärjestelmäMaalämpö (2017), vesikiertoinen lattialämmitys.
Huoneluku8h, k, s, autotalli ja venevalkamaoikeus
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusRunsaasti kaapistoja ja työtasoa. Puiset kaapistot (koivuovet ja mäntyrungot) ja työtasot massiivitammea. Jää/viileäkaappi, pakastinkaappi, keraaminenliesitaso, liesituuletin, kiertoilmauuni, leivinuuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Kaapistojen välitila tapetti ja lasi.
Viihtyisä, valoisa ja tilava ruokailuhuone keittiön yhteydessä. Ruokailuhuoneesta oma käynti myös terassille.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSaunan pesuhuone: lattiat ja seinät laatoitetut, katto paneloitu. Ikkuna, suihku ja wc-istuin.
Yläkerrassa on kylpyhuone, jossa erillinen laatoitettu suihkutila.
SaunaAsunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia laatoitettu, seinät ja katto paneloidut (kanadantuijaa), yksi seinä kiveä, sähkökiuas ja ikkuna.
WC-tilojen kuvausAlakerrassa erillinen wc, wc saunan pesuhuoneessa ja yläkerran kylpyhuoneessa.
Alakerran wc: allas, allaskaapistot, peili, lattia laatoitettu ja seinät maalatut. Yläkerran wc: lattia laatoitettu, seinät maalatut, allas, allaskaapistot ja peili
Lukumäärä: 2
KodinhoitohuoneTilava khh, jossa runsaasti kaapistoja ja erilaista säilytys/työtilaa. Pesukoneliitäntä (tilavaraus pesukone ja kuivausrumpu), allas ja kurapiste. Kodinhoito huoneen yhteydessä kätevästi eteisen säilytystilaa. Oma sisäänkäynti.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusYläkerrassa on viisi makuuhuonetta ja yhdestä huoneesta käynti parvekkeelle.
Alakerrassa yksi makuuhuone.
Lukumäärä: 6
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusIso ja valoisa olohuone, josta käynti terassille ja ikkunat kahteen suuntaan. Olohuoneessa on varaava takka.

Tilava yläaula, joka soveltuu myös arkiolohuoneeksi.
TulisijaVaraava takka ja leivinuuni.
TakkatiedotTakka
SeinämateriaalitAsuinhuoneiden seinäpinnat maalatut (2019).
LattiamateriaalitAsuinhuoneiden lattiat tammiparkettia (alakerrassa tammilankkuparkettia, hiottu ja vahattu 2019) ja eteisen lattia laatoitettu.
Tammipuiset portaat.
Muuta kauppaan kuuluvaaPesukone, kuivausrumpu, keskuspölynimuri ja sälekaihtimet.
KuntoHyvä

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus980-413-4-26
Kortteli/Kiinteistön nimiAhtola
TyyppiTila
Tontin koko2 890,00 m2
Tontin omistusOma
Rasitukset ja rasitteetYhteinen venevalkama ja tieoikeus.
Lisätietoja tontistaYhteinen venevalkama Näsijärvi, Vahantalahti.
Tie perille
VesijohtoVesiosuuskunta
ViemäriOma, pienpuhdistamo
Rakennusoikeus450,0 m2
Lisätietoja rakennusoikeudestaAsuinrakennus 300m2 ja talousrakennus 150m2

Muita tietoja

Rannan kuvausVenevalkama ja laiturin pitäminen
Vesistön nimiNäsijärvi
PalvelutLähikaupat n. 2,1 km ja 4-5 km. Ylöjärven keskustan palvelut n. 7km
KouluVahannan esikoulu ja alakoulu n. 750 m. Kauraslammen yläkoulu n. 7 km.
PäiväkotiVahannan päiväkoti n. 750 m ja Kaiharin päiväkoti n. 3,2 km
LiikenneyhteydetBussipysäkki Kuruntiellä 1,6km (linjat 85 ja 85V). Ylöjärven keskustaan n. 7 km ja Tampereen keskustaan n. 20km.
Lisätietoa palveluistaVeneranta Kuusela/Vahantalahti/Näsijärvi 2,6km. Valvottu venesatama Pimeesalmen telakka n. 3.3km

Asumiskustannukset

Kiinteistövero817,84 €
Muut maksut / lisätietoa maksuistaVesi käytön mukaan / vesiosuuskunta. Jätevesi: oma pienpuhdistamo.

Hinta

Velaton hinta720 000,00 € (3 076,92 €/m2)
Myyntihinta720 000,00 € (3 076,92 €/m2)
VapautuuSopimuksen mukaan
MaksuehtoKäteinen.

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.