Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Kerrostalo Helsinki

Katso kaikki kuvat

Koko

32,0 m2
1h, avok, kph

Hinta

228 000 €

Rakennusvuosi

1912

Osoite

Lars Sonckin tie 3
Helsinki

Välittäjä

Linda Kukkonen
Soita 040 540 2348

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


Kulosaaren arvostetulla huvila-alueella sijaitseva yksiö omalla sisäänkäynnillä. Vanhan, vuonna 1912 rakennetun upean talon kivijalassa sijaitseva yksiö, josta avautuu upea näkymät Kulosaaren tenniskenttien yli. Asuntoon on oma sisäänkäynti, jonka johdosta asunnossa on rivitalomainen tunnelma. Taloyhtiön kaunis pihapiiri, istuinryhmineen on osakkaiden yhteisessä käytössä. Asunto on remontoitu nykyiseen kuntoonsa vuonna 2005, jolloin myös huoneistokohtaiset putket uusittiin. Asunto on heti vapaa ja muuttamaan pääset vaikka heti.

Tiedustelut ja esittelyt:

Linda Kukkonen, LKV

040 540 2348

linda@bo.fi


Huoneisto

Osakkeet523-554
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku1h, avok, kph
Kerros/Kerroksia1/4
Asuinpinta-ala32,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätLars Sonckintielle / pihan yli tenniskentälle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusJääkaappi-pakastin, sähköliesi, uuni ja liesituuletin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusWc, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, peilikaappi ja lattialämmitys.
SeinämateriaalitKylpyhuoneessa kaakeli, muissa tiloissa maali.
LattiamateriaalitKylpyhuoneessa laatta ja muissa tiloissa maalattu lautalattia.
Muutostyöt huoneistossaAsunto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2005, jolloin myös uusittiin asunnon putket.
KuntoTyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Lars Sonckintie 3
Tontin omistusOma
Tontin koko1 261,00 m2
Käyttöönottovuosi1912
RakennusmateriaaliPuu
KattotyyppiHarjakatto
KateTiilikate
LämmitysjärjestelmäKauko
Tehdyt korjaukset ja remontit1994 vesikatto, 1999 pohjakerroksen kosteussaneeraus, 2000 P ja 1 krs huon. peruskorjattu, 2 krs saniteettitilat, 2002 julkisivuremontti, 2003 lämpöjärjestelmän korjaus, 2004 3 krs ja talonmiehen asunnon peruskorjaus, 2006 länsipuolen matala katto-osa muutettu peltikat. huopakatoksi, 2011 piha-alueen kunnostus, paikkarappauskorjauksia, porrashuonemaalauksia, ikkunoiden huoltomaalaus, tonttiviemärin ja vesijohdon uusinta, kell.ker. lämpö-, käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen, 2012 lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lattiakorjaus, ovikorjauksia, viemäreiden uusiminen, vesikaton kunnostustyö, pihan tukimuurin korjaus, parvekkeiden kunnostus, 2013 kellarin kosteuskartoitus, vesikaton kuntokartoitus, 2014 vesikaton uusiminen, 2015 salaojituksen uusiminen, kellarin kosteusongelmien korjaus, 2016 eteläpuolen kattokello sekä katonharjan peltiosat, 2017 vuosihuoltokorjauksia, 2018 ikkunoiden kuntokartoitus ja vesivahinkokorjauksia (kellari, huoneistot A, B2, E).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKattourakan ja kellarikorjausten osalta katetaan ensisijaisesti
Nordean limiitistä ja kun lopullinen summa on selvillä, muunnetaan lainaksi tai maksetaan
vastikkeilla - päätös kuluvan vuoden aikana. Sivukattojen pellitys tarjous 68158,34 euroa. Kellarin kosteusvauriokorjaus arvio 30000 euroa, josta jo maksettu 17500 euroa.

2019: Ikkunoiden kuntokartoitus ja kunnostus, pergolan maalaus.
B3 kattolape huopakaton paikkakorjaus ja peltikaton korjaus.
Tasakatot peltikatot uusinta.
2021: Julkisivun kunnostustyö, pohjois- ja itäseinät (keltaiset ja valkoiset osat, peltiosat).
Rappausten uusinta?
Vesijohtojen ja viemärien kuntokartoitus.

Vuosittain vuosihuoltokorjauksia.

Korjaussuunnitelman ulkopuolella on jouduttu tekemään vesivahinkokorjauksia 2018/2019 huoneistoissa A , B2, E sekä kellarissa ja talonmiehen asunnossa.
Vesivahingon aiheuttajana vuotanut katto, vuotanut viemäriputki (E), ja kellariin ala/yläpihalta noussut kosteus.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetHallitus pyytää valtuutusta periä seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen saakka enintään kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli talousarviota ylitetään merkittävästi.
Lunastusoikeus osakkaillaKyllä
Lainat503 522,73 €
Kiinnitykset97 000,00 €
IsännöitsijäJuhani Mäkinen
KiinteistönhoitoTalonmies
Yhtiön tilat ja varusteluKellarikomero, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691
VapautuuHeti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöjärjestyksen 7§: poikeavuus vastuunjakoon.

Asumiskustannukset

Hoitovastike160,00 €/kk (5,00 €/m2)
Rahoitusvastike224,96 €/kk (7,03 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä384,96 €/kk
Vesi20,00 €/hlö/kk

Hinta

Myyntihinta196 025,89 € (6 125,81 €/m2)
Velkaosuus31 974,11 € (999,19 €/m2)
Velaton hinta228 000,00 € (7 125,00 €/m2)
MaksutapaKäteinen.





Kohdetta esittelee

 


Linda Kukkonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

040 540 2348
linda@bolkv.fi

Lue lisää
 
Bo Match Sneak Peek