Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Erillistalo Tuusula

Katso kaikki kuvat

Koko

161,5 m2
5h + k + kph/s + ak

Hinta

525 000 €

Rakennusvuosi

1999

Osoite

Havulinnankuja 4a
Tuusula

Välittäjä

Mia Lehtonen
Soita 0400 369 666

Seuraava esittely

18.06.2019 klo 19.00-19.30
Tervetuloa ensiesittelyyn!


Ihana, lämminhenkinen erillistalo Tuusulan parhaalla alueella, Tuusulanjärven rantamaisemissa kolmen talon muodostamassa asunto-osakeyhtiössä.

Asuintilat sijoittuvat kahteen tasoon. Sisääntulokerroksessa on keittiö, ruokailutila ja olohuone sekä yksi makuuhuone ja saunaosasto. Kodinhoitohuoneen kautta pääsee kahden auton autokatokseen sekä lämpimään pihavarastoon. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone sekä iso aulatila. Pienet portaat kivalle näköalatasanteelle, joka toimii vaikka työskentelytilana.

Talossa on turvallinen ja ihanan iso pihapiiri, kauniisti kivetyt piha-alueet ja vehreä puutarha.

Yhtiön tontin koko on yli hehtaari, josta tämän talon puistomainen tonttiosuus on noin 2,000 m2. Yhtiöllä on käytössään tenniskenttä. Yhteiskäytössä olevalla ranta-alueella on lisäksi yhteinen rantasauna, jonne on suunniteltu myös laiturin rakentamista. Näitä ei ihan jokaisesta yhtiöstä löydy!

Tuusulanjärven upeat kulttuurimaisemat ovat kävelyetäisyydellä ja ulkoilualueet alkavat lähes suoraan kotiovelta.

MYYNTI JA ESITTELYT:

MIA LEHTONEN

0400 369666, mia@bo.fi

facebook.com/mialkv

mialkv.fi

PS. Älä turhaan odottele julkista esittelyä, vaan soita tai laita viestiä. Lähden näyttämään taloa mielelläni myös yksityisesti.

Autan sinua luonnollisesti myös oman kotisi myyntiprojektissa, jotta olisit ison askeleen lähempänä tätä uutta unelmaasi.


Rakennus

Käyttöönottovuosi2000
RakennusmateriaaliPuu
KattotyyppiHarjakatto
KateTiilikate
Asuinpinta-ala161,5 m2 (161,5 m2)
Muut tilat0,0 m2
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto
LämmitysjärjestelmäSähkö, kaksi ilmalämpöpumppua, varaava takka
Huoneluku5h + k + kph/s + ak
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKorkea jääkaappi, korkea pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusAlakerrassa tilava kylpyhuone, allaskaappi, ikkuna, suihkuseinä, suihku.
Yläkerran kylpyhuoneessa ikkuna, allaskaappi, peili, ikkuna ja amme.
SaunaAsunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusTilava, ikkunallinen sauna sähkökiukaalla.
Yhteiskäytössä rantasauna muutaman muun talon kanssa.
KodinhoitohuoneKaappi- ja laskutilaa, vesipiste, oma tila pesutornille, kuraeteinen. Uloskäynti.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusAlakerrassa yksi työ/makuuhuone ja yläkerrassa kolme makuuhuonetta.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusTilava ja valoisa olohuone, josta upeat näkymät pihalle.
TulisijaVaraava takka
TakkatiedotTakka
SeinämateriaalitMaalattu tai tapetoitu
LattiamateriaalitParketti ja laatta
Tehdyt korjaukset2018
- sisäportaat lakattu
- uusi astianpesukone
2017
- ilmanvaihtokanavien puhdistus
- uusi pyykinpesukone
- pieni vesivuoto kodinhoitohuoneessa; pesukoneen poistovettä valunut lattialle, syynä pölytukos lattiakaivossa. Toimenpiteet virallisen vahinkotarkastajan lausunnon perusteella: lattian
luonnollinen kuivatus, lattia-seinäsaumojen silikonisaumojen uusinta
2016
- lisätty autokatoksen varastoon lattian vesieristys vesiputkien alueelle
2015
- päävesimittari vaihdettu
- uusi ilmalämpöpumppu yläkertaan
2014
- talon ulkoverhoilun huoltomaalaus
2013
- Porraskäytävän ja aulan seinien maalaus
- Porraskaiteiden, ovenkarmien ja tornihuoneen katon maalaus
2012
- ilmanvaihtokanavien puhdistus
- lämminvesivaraajan uusinta
2011
- ilmalämpöpumppu alakertaan
- pieni kertaluonteinen vesivuoto autokatoksen sisäkattolaudoituksen läpi ulkokatolta keväällä lumien
sulaessa, mikä rikkoi kattotiiliiä. Kattotiilet korjattu, ei vuotoa tämän jälkeen.
2010
- keittiön ikkunoiden markiisit asennettu
- tenniskenttä uusittu
2007
- yläkerran parvekkeen muutos lämpimäksi sisätilaksi
2006
- Parvekkeen pieni vesivahinko: vesivuoto parvekkeelta alakerran olohuoneeseen (vesimäärä ämpärin
pohjallinen)
- keskuspölynimurin huolto
2004
- kuntotarkastus: 1) kosteusmittaus (ok) ja lämpökuvaus (joitakin lämpövuotoja - lattianrajojen liitoskohtia
tiivistetty), 2) salaojat (ok),
3) radonmittaus (ok)
- 2 vesivahinkoa: 1) vuoto yläkerran kylpyhuoneen ammeen vesiputken liitoksessa - korjattu virallisen
tavarantarkastajan ohjeiden mukaan asianmukaisesti, 2) yläkerran parvekkeelta pieni vesivuoto
alakerran olohuoneeseen - korjattu virallisen tavarantarkastajan ohjeiden mukaan - myöhemmin
muutettu parveke lämpimäksi sisätilaksi
Muuta kauppaan kuuluvaaKeskuspölynimuri sekä hälytysjärjestelmä (haluttaessa)
Kohteen kuvausASUKASISÄNNÖINTI
Pertti Halinen, p.0504343050 pertti.halinen@kotiportti.fi
HALLINTAMUOTO
Asunto-osakeyhtiö, Asunto Oy Tuusulan Villa Havupuisto II
1507579-3
OSAKENUMEROT
1-160
KORJAUS- JA KUNNOSSAPITOVASTUU
Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennukseen tai tontinosaan, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee, mukaanlukien rakennuksen täysarvovakuutuksen. Sama vastuu koskee osakkeenomistajan hallitsevia muita tioja ja alueita sekä näiden kunnossapitoa.
RANTASAUNA
Rantasaunan kehittämiseen liittyy tulevina vuosina seuraavat kustannukset:
- Ruoppaus (tavoite loppuvuosi 2019 - luvat saatu). Kustannusarvio alustavasti n. 2000 EUR/talo.
Lisäksi saattaa tulla läjityskustannuksia ja viranomaiskustannuksia.
- Portaat saunalta rantaan + laituri. Ei vielä tarkkaa arviota.
- Mahdollinen puunkaato. Ei kustannusarviota, riippuu myös kiinteistönomistajan näkemyksestä ja puunkaatoluvista (Kiinteistö Oy Tuusula Havupuisto 3:n tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Omistaja, jonka hallinnanjakoalueella sauna sijaitsee, ei ole rantasaunan osakas.)
LIITTYMÄT
Taloyhtiöllä yhteinen vesi- ja sähköliittymä. Jokainen talo maksaa oman osuutensa mittausten perusteella. Taloyhtiöllä myös yhteissähköä As. Oy Villa Havupuisto I:n ja Kiinteistö Oy Tuusula Havupuisto 3:n kanssa (rantasauna, katuvalot, varastojen valot, tenniskenttä, kaivon vesipumppu). Perustuu tasajakoon talojen kesken. Keskusteltu jaon muuttamisesta energiaperusteiseksi.
TENNISKENTTÄ
As. Oy Tuusulan Villa Havupuisto II:n omistuksessa, joka vastaa kunnossapidon
järjestämisestä (ulkoistettu). Käyttöoikeus 11 osakkaalla (talolla), kukin maksaa osuutensa kunnossapitokuluista tasajakoperiaatteella.
MUUT OIKEUDET
Yhteiskaivo (Tuusulan Villa Havupuisto I:n ja II:n osakkaiden käytössä)
KuntoHyvä

Kiinteistötiedot

TyyppiOmakotitalo
Tontin tyyppiTasamaatontti
Tontin koko10 457,00 m2
Tontin omistusOma
Lisätietoja tontistaTontti 10457m2, josta talon puistomainen tonttiosuus arviolta noin 2000m2.
Tie perille
VesijohtoKunnan
ViemäriKunnan

Muita tietoja

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuistaHoitovastike noin 2500 - 2700€/vuosi, jolla katetaan mm. vakuutusmaksuja, tenniskentän hoitomaksuja, jätehuolto, kiinteistövero, hallinnollisia kuluja sekä yhteiset sähkökulut.
Vesimaksu käytön mukaan, oma vesimittari. Vesimaksu tasataan huoneistokohtaisten mittareiden avulla kerran vuodessa.

Hinta

Velaton hinta525 000,00 € (3 250,77 €/m2)
Myyntihinta525 000,00 € (3 250,77 €/m2)
VapautuuSopimuksen mukaan





Kohdetta esittelee

 


Mia Lehtonen

Myyntipäällikkö, YKV, LKV, Partner, Kaupanvahvistaja

0400 369 666
mia@bolkv.fi

Lue lisää
 
Bo Match Sneak Peek