Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Pyynikintie 4, Pyynikki, Tampere, 192,0 m2, paritalo, #9750480



Nyt myynnissä jotain ainutlaatuista - liki 200 neliöinen huoneisto Tampereen arvostetuimmalla alueella Pyynikillä, kivenheiton päässä keskustasta!

Tämän upean talon rakennutti rakennusmestari Heikki Tiitola kodikseen vuonna 1923. Perimätiedon mukaan idea jääkiekkoseura Tampereen Ilveksen perustamiseen on syntynyt talon alakerrassa vuonna 1931, mutta kyllä täällä Tapparan fanitkin viihtyvät!

Huoneistoon on kolme sisäänkäyntiä. Pääsisäänkäynti on Pyynikintien puolelta, toinen sisäänkäynti sisäpihalta autotallien vierestä ja kolmas puutarhan puolelta.

Asuintilat sijaitsevat yhdessä tasossa ja huonekorkeus on tavallista korkeampi. Päämakuuhuoneen yhteydessä on erillinen pukeutumistila ja spa-osasto, joka on laitettu upeaksi putkistosaneerauksen yhteydessä. Myös huoneiston muut wc- ja kylpyhuonetilat uusittiin samalla. Alakerrassa sijaitsee myytävälle huoneistolle kuuluva reilun kokoinen oleskelutila sekä taloyhtiön kahden asunnon yhteiset saunatilat, askarteluhuone, kylmiö ja viinikellari. Alakerran tiloja ei ole laskettu virallisiin neliöihin.

Talossa on poikkeuksellisen suuri, kaunis ja suojaisa puutarha, jossa juhlien järjestäminen onnistuu omalla takapihalla aivan keskustan tuntumassa. Lännen puolella sijaitsee myös pieni viehättävä takaterassi. Tontti on aidattu, joten yksityisyys on taattu. Nurkan takana odottavat Pyynikin upeat ulkoilumaastot. Huoneistolle kuuluu yksi autotalli. Lisäksi on käytössä toisen huoneiston kanssa yhteinen talli. Pihapaikkoja löytyy usealle autolle ja säilytystilaa on reilusti vintillä.

Asunto-osakeyhtiö Pyynikintie 4 koostuu kahdesta asuinhuoneistosta. Nyt myydään katutasossa sijaitseva koti. Tontti on kooltaan 1161 m² ja siinä on jäljellä käyttämätöntä rakennusoikeutta noin 100 m². Yhtiössä on tehty vuosien varrella mittavia remontteja, muun muassa putket ja sähköt on uusittu vuonna 2007. Saneerauksen yhteydessä uusittiin myös yhtiön sauna- ja kylpyhuonetilat. Yhtiön korjaushankkeisiin voidaan anoa rahoitusta museovirastolta.

Tämä ainutlaatuinen koti sijaitsee aivan ydinkeskustassa, mutta silti täydellisesti omassa rauhassaan. Varaa oma esittelyaikasi ja hanki pala Tampereen historiaa!

Etäisyyksiä:

-Tampereen Työväen Teatteri 500 m

-Pyynikin näkötorni ja munkkikahvila 800 m

-Keskustori 1000 m

-Pyynikintori 500m

-Tampereen yhteiskoulun lukio 350m

-Aleksanterin koulu 600m

-Pyynikin koulu, Svenska Samskolan 250m

-Tampereen kansainvälinen koulu 800m

Kohdetta myyvät:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

&

Janne Suoniemi | 040 0766507 | janne@bo.fi

Seuraava näyttö
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Valtteri Lampinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner


044 077 8988
valtteri@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueTampere, Pyynikki, 33230
OsoitePyynikintie 4
Koko192,0 m2
Huoneet5h, k, halli, 2 kph, 2 wc, oleskelutila, saunaosasto & askartelutila kellarikerroksesta, autotalli, suuri vintti
Hinta749 000 €


Katso kaikki tiedot

Huoneisto

Osakkeet1-50
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku5h, k, halli, 2 kph, 2 wc, oleskelutila, saunaosasto & askartelutila kellarikerroksesta, autotalli, suuri vintti
Kerros/Kerroksia1/2
Asuinpinta-ala192,0 m2 (192,0 m2)
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaAsuinpinta-alaan ei ole laskettu kellarikerroksen tiloja. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusUuni Upo, uusi astianpesukone Point, jääkaappi Gram. Uusi liesituuletin koteloituna ajan henkeä huokuvalla kupari-kuvulla.
Keittiön työtasojen materiaaliPuu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKaksi erillistä pesutilaa sekä yhtiön yhteinen saunaosato kellarikerroksessa.

Asuinkerroksen toisessa pesuhuoneessa kylpyamme ja erillinen suihku ja toisessa suihkun lisäksi wc-istuin.
Kylpyhuoneen varustusKylpyamme, suihkuseinä, wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausHuoneistossa on yksi erillinen wc. Toinen wc-istuin sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä. Myös kellarikerroksen saunaosastolta löytyy erillinen wc.
Lukumäärä: 1
KodinhoitohuoneVarustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusYhtiön kellarikerroksessa sijaitseva saunaosasto on saneerattu putkiremontin yhteydessä vuonna 2007.
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuone sijaitsee ruokailuhuoneen ja hallin välissä.
Lattiamateriaalit: parketti
Muut tilatRuokailuhuone, halli/takkahuone sekä kellarissa nyt myytävälle huoneistolle kuuluva oleskelutila, jossa kiinteät sohvakalusteet sekä baaripöytä, jääkaappi (Whirlpool) ja vesipiste (Oras)
Muut säilytystilatJäähdytetty kellari, kellarikomero, ullakko
Kauppaan ei kuuluIrtain
Muutostyöt huoneistossaKylpyhuoneiden ja wc-tilojen remontit putkiremontin yhteydessä vuonna 2007.
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnosta- ruokahuoneen katto on huonossa kunnossa
-huoneiston sisääntuloaulassa sijaitsevaa takkaa ei ole lupa käyttää ennen kuin sen pellin
sulkumekanismi on korjattu
TakkatiedotTakka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs Oy Pyynikintie 4
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko1 161,00 m2
Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy30.04.2021
Tontin vuokra1 512,88 €/v
Käyttöönottovuosi1923
RakennusmateriaaliTiili, hirsi
KattotyyppiHarja
KateTiili
LämmitysjärjestelmäKauko
Tehdyt korjaukset ja remontitVuosina 2003-2017 toteutetut korjaukset:
Piha-alueiden kunnostus 2003, Putkiremontti, uusittu vesi- ja viemäriputkistot sekä remontoitu kellarikerroksen yhteiset tilat 2007, uusittu lämmönvaihdin 2012, kattoremontti 2013, aitaremontti 2016
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPyydä välittäjältä kunnospitotarvesuunnitelma.
Autotallit3 kpl
Lunastusoikeus osakkaillaKyllä
IsännöitsijäLeena Kivipelto-Mattila, puh 050 0630361
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Yhtiön kellaritiloissa huoneistojen yhteinen askarteluhuone sekä saunaosasto. Paljon säiltystiloja vintillä, kellarissa sekä autotallien yhteydessä.

Taloyhtiöllä on täysarvovakuutus.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaTampereen kaupunki
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike913,92 €/kk (4,76 €/m2)
Vesi12,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaAutotallin hoitovastike on 15€/kk. (autotallimaksua ei rinnasteta vastikkeeseen)

Nykyisen hoitovastikkeen arvioidaan kattavan yhtiön juoksevat hoitokulut, mutta ei korjaus- eikä kunnossapitokuluja. Lähitulevaisuuden korjaustarpeita varten on varauduttava lisäyhtiövastikkeiden maksamiseen ja /tai hoitovastikkeen korotukseen.

Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa määräämään ylimääräinen vastike sen mukaan, mitkä yhtiön hoitokulut ovat.

Osakkeenomistaja on velvollinen itse kustantamaan huoneiston sisäiset maalaus-, puhdistus-, ja muut korjaustyöt. Muista korjaus ym. töistä vastaa yhtiö.

Tontin vuokrasopimus tulee uusittavaksi vuonna 2021.

Hinta

Myyntihinta749 000,00 € (3 901,04 €/m2)
Velaton hinta749 000,00 € (3 901,04 €/m2)

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.