Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Leppämäenkatu 13, Pappila, Tampere, 286,5 m2, omakotitalo, #9577751



Erityisesti lapsiperheiden suosimalta Pappilan alueelta on vapautumassa, todella kattavasti 2000-luvulla peruskorjattu sekä laajennettu, hulppeat lähes 300 m²:n asuintilat tarjoava omakotitalo! Talo on ollut nykyisellä omistajalla kolmen vuosikymmenen ajan, minkä aikana kiinteistöstä on pidetty erittäin hyvää huolta. Nyt tämä tunnelmallinen koti etsii uutta perhettä asukkaikseen. Mikäli olette etsineet Itä-Tampreen halutuimmalta asuinalueelta tilavaa ja hyväkuntoista talo, niin nyt kannattaa ehdottomasti tulla paikan päälle tutustumaan!

Alunperin 1950-luvulla rakennettu talo sijaitsee rauhallisen kadun varrella, valoisalla 759 m²:n kokoisella omalla tontilla. Taloon on tehty iso peruskorjaus ja laajennus vuonna 2002. Laajennusosan rakensi hirsirunkoisiin taloihin erikoistunut ammattilainen. Talotekniikkaan liittyen niin katto, ikkunat, käyttövesiputket, viemärit ja sähköt on uusittu. Samaan aikaan suuri osa sisätilojen pintamateriaaleista on uusittu. Aurinkoisella piha-alueella sijaitsee talon lisäksi vuonna 2013 rakennettu lämmin autotallirakennus. Tallin edustalle mahtuu lisäksi parikin autoa.

Keskikerroksen avarat oleskelutilat luovat mukavat puitteet perheen yhdessäololle. Ruokailutilassa tunnelmanluojana ja tehokkaana lämmönlähteenä on Uuniseppien valkoinen varaava takka. Ruokatila yhdistyy niin kirjastohuoneeseen kuin myös todella isoon olohuonetilaan. Yläkerrassa sijaitsevat neljä viihtyisää makuuhuonetta, aulatila sekä suihkutilalla varustettu wc.

Alakerrassa olevat isot kodinhoito-, peseytymis-, sekä varasto- ja muut oheistilat ovat takuulla monen perheen mieleen. Tyylikkäästi saneeratusta kylpyhuoneesta löytyy mm. iso poreamme, tähtitaivasvalaistus, kaksi suihkua. Ainavalmis Helo-kiuas antaa makeat löylyt saunaan, missä mahtuu isompikin perhe yhdessä löylyttelemään. Laajennusosan yhteydessä alakertaan tuli todella hieno harrastetila, mikä taipuu asukkaiden erilaisiin toiveisiin; kuntosali, elokuvahuone, käsityöverstas - vain mielikuvitus on rajana erilaisiin tarpeisiin.

Asuinympäristöltäsi et voisi juuri enempää toivoa, sillä niin koulut, päiväkodit ja kasvavan Koilliskeskuksen kauppa- ja liikuntapalvelut ovat kaikki lähellä. Liikkuvalle perheelle paikka on täydellinen, sillä lähialueella on todella upeat ulkoilumahdollisuudet. Valaistut ja talvellakin kunnossapidettävät kaupungin lenkkeilyreitit lähtevät melkein omasta pihasta aina Kaupin urheilupuistoon ja Kangasalle asti. Tampereen Tenniskeskus, Tammer Golf ja Hakametsän jäähalli ovat kaikki lähettyvillä. Paikka on erityisen suosittu myös TAYS:n henkilökunnan asuinalueena. Kulkuyhteydet keskustaan sekä Tampereen kehyskuntiin ovat nopeat ja toimivat.

Kiinteistössä on juuri suoritettu Raksystemsin kuntotarkastus, missä talo todettiin erittäin hyväkuntoiseksi eikä siinä havaittu mitään korjaustarpeita.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu / 040 801 3166 / marko.lamu@bo.fi /

https://www.facebook.com/MarkoLamuLKV/

Seuraava näyttö
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Marko Lamu
Myyntijohtaja, LKV, KiAT


040 801 3166
marko.lamu@bolkv.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueTampere, Pappila, 33560
OsoiteLeppämäenkatu 13
Koko286,5 m2
Huoneet6h, k, rh, 3 wc, kph/wc, kph, s, khh, aula, ask.h, kuisti, kel, var
Hinta380 000 €


Katso kaikki tiedot

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)1950
Käyttöönottovuosi1950
RakennusmateriaaliMuu
Rakennusmateriaalien kuvausVanhalla osalla keskikerros on hirsirakenteinen ja muut asuinkerrosten osat ovat puurunkoisia, kellarikerros betonirakenteinen.
Julkisivupinnoite: Puuverhous
KattotyyppiHarjakatto
KateProfiilipeltikate
Asuinpinta-ala286,5 m2 (286,5 m2)
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alatiedot perustuvat rakennus- ja pääpiirustuksiin ja käsittävät kaikkien kolmen kerroksen asuintilat. Pinta-alat jakautuvat seuraavasti: alakerta 103 m², yläkerta 72,5 m², kellarikerros 90,5 m². Kohteen kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerrokset3
IlmanvaihtojärjestelmäKellarissa on koneellinen poistoilmanvaihto ja asuinkerroksissa on painovoimainen ilmanvaihto, yläkerran suihku/wc:ssä on kanavapuhallin
LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys pääosin sähköpattereilla ja sähkötoimisella lattialämmityksellä.
Huoneluku6h, k, rh, 3 wc, kph/wc, kph, s, khh, aula, ask.h, kuisti, kel, var
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö uusittu 1990-luvulla: kaapistot, erillisuuni, liesituuletin, 60 cm leveä astianpesukone, jääkaappipakastin. Lattia: linoleum. Seinät: maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusAlakerran kylpyhuone uusittu vuonna 2007: kaksi suihkua, poreamme, kuitutähtivalaistus, lattialämmitys.
SaunaAsunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSauna uusittu vuonna 2007: hetivalmis Helo sähkökiuas.
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
WC-tilojen kuvausKolme erillistä wc:tä ja yläkerran wc:n yhteydessä suihku: pesuallas, peili, wc-istuin.
KodinhoitohuoneIso kodinhoitohuone: kaapistot, pesuallas, pesukoneliitäntä, paikka kuivausrummulle, lattialämmitys.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusKeskikerroksessa yksi makuuhuone/työhuone, yläkerrassa neljä makuuhuonetta.
Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilatEteinen, kaksi tuulikaappia, yläkerran aulatila, alakerran takkahuone ja tilava harrastehuone
TulisijaRuokailutilassa varaava takka, työhuoneessa kevyttakka, alakerran oleskelutilassa avotakka
TakkatiedotMuu
Tehdyt korjauksetKatso kuntotarkastusraportista tarkemmpi selostus tehdyistä korjauksissta.
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, vaatekaapistot (ei työhuoneen/kirjastohuoneen kaapistot), sälekaihtimet, jätekatos ja -astiat, postilaatikko
Kauppaan ei kuuluIrtaimisto
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKiinteistössä suoritettu myyntiä varten Raksystemsin RS3 kuntotarkastus 12.3.2019.
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus837-28-5558-9
Kortteli/Kiinteistön nimi5558
TyyppiTontti
Tontin koko759,00 m2
Tontin omistusOma
Velkakiinnitykset490 956,37 €
Lisätietoja tontistaTie perille
VesijohtoKunnan
ViemäriKunnan
Rakennusoikeus, e-luku220,0
Lisätietoja rakennusoikeudestaAsuinrakennuksen rakennusoikeus 180 m² + piharakennus 40 m².

Muita tietoja

Asumiskustannukset

Sähkölämmitys250,00 €/kk
Kiinteistövero722,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuistaKeskimääräinen kokonaissähkönkulutus, sisältäen lämmityksen ja käyttösähkön, on ollut viime vuosina noin 25000-30000 kwh (n. 250 €/kk).

Hinta

Velaton hinta380 000,00 € (1 326,35 €/m2)
Myyntihinta380 000,00 € (1 326,35 €/m2)
Vapautuu3 kk / sopimuksen mukaan
MaksuehtoKäteinen.

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.