Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Porintie 5, Munkkivuori, Helsinki, 45,0 m2, kerrostalo, #9880053



Superihana koti tarjolla Munkkivuoressa! Omalla tontilla sijaitsevassa varakkaassa vuonna 2005-2006 putkiremontoidussa yhtiössä kiva kaksio. Taloyhtiö omistaa 20 asuntoa, josta saa vuosittain huomattavat vuokratulot ja vaikuttavat asumiskustannuksiin voimakkaasti alentavasti. Tämä on loisto-ostos niin omaa kotia tai ensiasuntoa ostavalle, kuin vakaata sijoituskohdetta etsivälle.

Tämä kiva kaksio on vallan viehättävä & aivan ihanan kodikas, hyväpohjainen ja remontoitu koti. Kivat näkymät puistoon ja ikkunoista tulvii valoa sekä aamuaurinkoa huoneistoon. Rauhallinen sijainti kuitenkin lähellä palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä. Keittiössä kunnostetut alkuperäiset kaapit tuovat sopivasti trendikästä retrotunnelmaa.

Tässä asunnossa tulee heti välittömästi niin kotoisa olo, että tänne vaan haluaa jäädä saman tien. "Ihan karkki" sanoi kollegani, kun näki kuvat tästä, ja olen samaa mieltä. Erittäin hyväpohjainen ja valoisa kaksio, joka on remontoitu vanhaa kunnioittaen, mutta tämän päivän vaatimukset huomioiden - jäljelle on jäänyt runsaasti retro-tunnelmaa. Tosiaan, ei voi liikaa korostaa, että kyseessä on erittäin vakavarainen ja loistavan isännöitsijän käsissä hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla, jossa yhtiö omistaa 20 huoneistoa ja saa mm. niistä vuosittain runsaat vuokratulot (vuonna 2016 162.987,00 €) ja jossa mm. putki- ja sähkösaneeraus on tehty vuonna 2005-2006. Hissitalon ensimmäinen asunkerros riittävän korkealla. Erinomainen kohde niin sinkun tai nuoren parin ensiasunnoksi kuin sijoitukseen, ja miksei yhtä hyvin kaikenikäisten kaupunkikodiksi tai opiskelijaboksiksi. Loistava sijainti mukavalla ja rauhallisella alueella puistoalueen vieressä ja oma suuri sisäpiha vehreänä keskipisteenä. Aivan lähellä Munkkivuoren ostoskeskus, jossa kattavat palvelut ja monipuolinen valikoima liikkeitä.

Tervetuloa katsomaan tätä superkivaa asuntoa, joka saattaisi hyvinkin olla sinun uusi kotisi.

Seuraava näyttö
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Juha Hakala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner


0400 482 854
juha.hakala@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Munkkivuori, 00350
OsoitePorintie 5
Koko45,0 m2
Huoneet2h, kk, kph (2H+K yht. järj. mukaan)
Hinta249 500 €


Katso kaikki tiedot

Huoneisto

Osakkeet6365-6655
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h, kk, kph (2H+K yht. järj. mukaan)
Kerros/Kerroksia1/5
Asuinpinta-ala45,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätVehreän rauhalliset pihanäkymät aamuauringon suuntaan, n. itään
LiesiSähköliesi
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, naulakko, irralliset vaatekaapit
Kauppaan ei kuuluMuu kodin irtaimisto
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiBostads Ab Björneborgsvägen 5
Tontin omistusOma
Tontin koko13 080,00 m2
Käyttöönottovuosi1958
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
LämmitysjärjestelmäKauko, muu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2007
Tehdyt korjaukset ja remontitJulkisivukunnostus osittain 1999, putki- ja sähkösaneeraus 2005-2006, kattojen korjaus/maalaus 2010. Tarkempi listaus saatavilla välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitVuosina 2019-2030:
Kattosadevesiviemäröinti ja piharemontti (2019)
Kork. talon pääd.korj. (2019)Ikkunoiden korj./uusim. (2019-2021)
Hissien peruskorjaus 2 kpl. (2020)
Porrashuoneiden maalaus (2022-2023)
Kaikkien parvekkeiden korj./uusim. (2025-2030)
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetPäätettiin valtuuttaa hallitus toteuttamaan saunan luona olevien jäteastioiden siirtäminen autotalliin nro 10.

Yhtiöllä on kolme luotollista limiittitiliä, joiden limiittiä on käytetty per 8.7.2019 yhteensä 363.426,63 euroa. Limiittitilien yhteenlaskettu limiitti on 2.050.000 euroa.
Lainoista 242.233,56 euroa yhteensä 60.405,17 euroa on hoitolainaa.
Ylimääräinen yhtiökokous 24.1.2019
Hallitukselle myönnettiin valtuudet toteuttaa pihaurakka hallituksen ehdotuksen mukaisesti. Hallitukselle myönnettiin valtuudet valita urakoitsija sekä huolehtimaan remontin käytännön toimista, allekirjoittaa tarvittavat sopimukset sekä tilata työhön liittyvät tavanomaiset lisä- ja muutostyöt.
Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa enintään 600 000 a suuruinen rahoituslaina, jolla katetaan yllä mainitun urakan kustannukset, sekä valtuuksista luovuttaa tarvittava määrä vapaana olevia ja haettavia panttikirjoja lainan takaisinmaksun vakuudeksi. Laina-aika on 5 vuotta.
Ylimääräinen yhtiökokous 11.2.2019:
Hallitukselle myönnettiin valtuudet toteuttaa kiinteistön ikkunoiden ja parvekeovien sekä ulko-ovien kunnostus- ja maalaustyöt hallituksen ehdotuksen mukaisesti. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa enintään 1 350 000 a suuruinen rahoitus laina, jolla katetaan yllä mainitun urakan kustannukset, sekä valtuuksista luovuttaa tarvittava määrä vapaana olevia ja haettavia panttikirjoja lainan takaisinmaksun vakuudeksi.
Autotallit36 kpl
Muut rajoituksetYhtiöllä on oikeus tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan kuitenkaan osake-tai arvonnousupääomaa alentamatta, vapaata omaa pääomaa käyttäen.
Lainat242 233,56 €
Kiinnitykset2 554 691,00 €
IsännöitsijäTobias Höglund
Provia Isännöinti Oy
tobias.hoglund@provia.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. kerhohuone
Yhtiössä on painovoimainen ilmanvaihto, paitsi A- ja B-portaassa koneellinen poistoilmanvaihto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki
www.hel.fi
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike160,05 €/kk (3,56 €/m2)
Vesi20,00 €/hlö/kk
Autopaikka18,00 €/kk
Sauna20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaAutopaikka lämmin 18,00€/kk, autopaikka kylmä 12,00€/kk
Pesutupa 5,00€/kk, sauna iso 20,00€/kk ja sauna pieni 15,00€/kk (avainpantti sauna/pesutupa 30,00€)

Hinta

Myyntihinta249 500,00 € (5 544,44 €/m2)
Velaton hinta249 500,00 € (5 544,44 €/m2)
MaksutapaKäteinen.

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.