Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Telakkakatu 4, Hernesaari, Helsinki, 113,5 m2, kerrostalo, #9696580



Täällä nautit upeista näkymistä ja yksityisyydestä!

Hyvin rauhallinen kaksikerroksinen uniikki kattohuoneisto Telakkakadulla. Kaksi parveketta ja kattoterassi josta upeat näkymät yli kattojen aina merelle asti.

Alakerrassa tilava eteinen, saunaosasto, valoisa avokeittiö ja olohuone josta käynti upealle lasitetulle parvekkelle.

Yläkerrassa korkea kattokorkeus, kaksi tilavaa makuuhuonetta, parvi ja erillinen ikkunallinen wc. Päämakuuhuoneessa takka ja lasitettuparveke ja toisessa makuuhuoneessa parvi josta käynti upealle kattoterassille.

Tämä Wärtsilän pääkonttorina toiminut rakennus on saneerattu asuinrakennukseksi vuonna 2012. Taloyhtiön 10-vuotistakuuta jäljellä vuoteen 2022.

Lähellä hyvät ravintolat, palvelut, ranta ja ulkoilumahdollisuudet.

Upeat näkymät, kaksi parveketta, terassi ja oma rauha tekevät tästä asunnosta ainutlaatuisen.

Mahdollisuus halutessa vuokrata tai ostaa autohallipaikka taloyhtiöstä.

Tiedustelut ja esittelyt:

Kia Kurikka

LKV, KTM, Partner

040 680 7703

kia@bo.fi

Betjäning också på svenska - Service also in English

Seuraava näyttö
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Kia Kurikka
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM, Partner


040 680 7703
kia@bolkv.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Hernesaari, 00150
OsoiteTelakkakatu 4
Koko113,5 m2
Huoneet3h+k+s+2xparveke+kattoterassi
Hinta1 080 000 €


Katso kaikki tiedot

Huoneisto

Osakkeet39211-40345
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h+k+s+2xparveke+kattoterassi
Kerros/Kerroksia8/8
Asuinpinta-ala113,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaAsunto on kahdessa kerroksessa (7.-8. kerros) ja pinta-alat kerroksittain ovat 57,5 m2 ja 56 m2. Yhteensä 113,5 m2
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätAsunnossa on kaksi parveketta, joista on näkymät länteen sisäpihalle ja telakan suuntaan. Kattoterassi on 8. kerroksessa ja näkymät itään.
ParvekeUlostyönnetty
Parvekkeen ilmansuuntaItä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusPuustelli Oy:n kalusteet: Ovimalli TM10 m10 valkoinen sileä MDF-ovi, vedin HT406-60-160 metalli, runko ja listat 1A valkoinen melamiini.
Puustelli Oy:n 30mm:n kivitaso Tumma labrador.
Mikroaaltouuni Siemens, induktioliesi Siemens, kalusteisiin sijoitettu uuni Siemens HB23AB 10S, astianpesukone Siemens, jää-/pakastinkaappiyhdistelmä Siemens 2012 ja liesikupu Lapetek 400-X2.
Välitilalaatoitus Kake Harmonia pr Blanco Brillo kiiltävän valkoinen koko 20x20cm. Keittiönhana Mora MMIX MA 732070 TT astianpesukoneliitännällä.
LiesiInduktio
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuoneen, saunan ja erillis-wc:n lattia Laattapiste Oy:n laatat PPA Zeus Grafite 10x10 väri tumman harmaa, 2 pysty kaappia Puustelli, allaskaappi Puustelli, hana Mora, pesukoneliitäntä, säädettävä lattialämmitys, Kylpyhuone EH Blanco Brillo 25x40 kiiltävän valkoinen laatta ja suihku Mora.
WC-tilojen kuvausSeinät Eh Blanco Brillo 25x40 kiiltävä valkoinen laatta, lattia Laattapiste Oy:n PPA Zeus Grafite 10x10 matta tumman harmaa, lattialämmitys, allaskaappi ja wc-istuin IDO.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSähkökiuas Harvia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusSeinät maalattu NCS-värikartan sävyllä 0501-G78Y ja lautaparketti Ellett Mansion
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSeinät maalattu NCS-värikartan sävyllä 0501-G78Y ja lautaparketti Ellett Mansion
Muut tilatSälekaihtimet ikkunoihin 2016.
SeinämateriaalitAsunnon kaikki maalattavat seinät maalattu NCS-värikartan sävyllä 0501-G78Y.
LattiamateriaalitLautaparketti Ellett Mansion
KuntoHyvä
TakkatiedotTakka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Munkkisaarenkatu 2
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko1 070,00 m2
Tontin vuokraajaSuomen Asunnot ja tontit I Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy01.01.2057
Tontin vuokra250 796,00 €/v
Käyttöönottovuosi2012
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiHarjakatto
KateKonesaumattu peltikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2013
Tehdyt korjaukset ja remontit- Yit:n takuukorjauksia
- 2018 sisäpihan sadevesikaivojen/viemärien puhdistus
- 2017 Energiakatselmus (ilmanvaihdon - ja lämpötilan mittaus/tarkistus, talotekniikan toiminta)
Puutteet, virheet ja korjaustarpeetYIT:tä on reklamoitu maaliskuussa 2018 ilmanvaihdon puutteista ja autohallin vuodosta. Korjaukset autotallin vuodosta on YIT:n ilmoituksen mukaan tehty kesällä 2018 ja YIT on luvannut korjata autohallin lattian uudelleen 10-vuotis vastuun päättyessä.
YIT:n mukaan ilmanvaihto ongelmat johtuu ilmanvaihtokoneesta ja heidän teettämän tutkimuksen mukaan asuntojen poistoilmavirrat eivät ole säädössä. Taloyhtiö tilaa iv/säädöt vuoden 2019 aikana.
Yhtiö tilaa kuntotarkastuksen reklamaatioidensa tueksi viimeistään vuoden 2020 aikana ja kuntoraportin perusteella palkataan mahdollisesti ulkopuolinen asiantuntija.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSelvitys kunnossapitotarpeesta vuosille 2019-2024:
2019-2022 iv-kanavien nuohous/säätö kuntotarkastus (10-vuotisvastuu)
2023-2024 YIT:n takuukorjaus (autohallin lattia). Tutkimusten ja selvitysten tulosten perusteella korjausten laajuus ja aikataulu tarkentuvat.

Muut rajoituksetAutohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake.
Lainat2 620 300,82 €
Kiinnitykset15 189 240,00 €
IsännöitsijäHelsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Ratakatu 1 b A 7
00120 Helsinki

Petri Petäjistö
040 838 8990
petri.petajisto@hsi.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluKaapeli-tv. Dna taloyhtiölaajakaista 10mb
Monikäyttötila, väestönsuojat, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja kellarikomerot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki 09 310 11111
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike408,60 €/kk (3,60 €/m2)
Rahoitusvastike2 640,24 €/kk (23,26 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä3 048,84 €/kk
Vesi15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaHoitovastike 3,60€/m2/kk, 1.6.2019 alkaen
Rahoitusvastike 0,251€/jyv/kk, 1.6.2019 alkaen
Tontinvuokravastike 5,65€/m2 = 641,28 €/ kk

Hallitus valtuutettu perimään (tai olemaan perimättä) tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Huoneistoissa on käyttöveden mittarit ja tasauslaskutus 2 krt/vuosi.
Huoneiston B 54 takkahormien nuohouskustannuksista vastaa huoneiston osakas.

Huoneistoon kohdistuu tonttiosuus. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain marraskuussa. Lunastussitoumus tulee antaa viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous). Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa perusindeksi on elokuu 2007 (indeksiluku oli 1664). Lunastuksessa käytettävä kauppahinta vahvistuu noin kahta viikkoa ennen lunastuskauppaa lokakuun indeksin mukaan. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, ei hintaa kuitenkaan alenneta.

Alkuperäinen lunastushinta oli 1123,19 €/m2. Lunastusajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero 4% sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut, jotka jaetaan lunastajien kesken (mm. kaupanvahvistajien palkkio, lainhuutokulut). Tonttiosuuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta tonttivuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen.

Yhtiö omistaa tontista 3652,72/4213 osaa (tilanne 30.11.2016 jälkeen). Loput tontista on vuokrattu 50 vuoden vuokrasopimuksella Suomen Asunnot ja Tontit I Ky:ltä. Maanvuokrasopimuksen mukaisesti asunto-osakeyhtiöllä on mahdollisuus lunastaa vuosittain määräosa vuokra-alueesta. Tontin omistus: yhtiön omistama osuus on noin 87%, vuokralla noin 13%.

Hinta

Myyntihinta705 696,96 € (6 217,59 €/m2)
Velkaosuus374 303,04 € (3 297,82 €/m2)
Velaton hinta1 080 000,00 € (9 515,42 €/m2)
MaksutapaKäteinen.

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.