Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere, 80,5 m2, kerrostalo, #9661201



Tervetuloa kodikkaaseen kerrostalo nelikkoon Kohmankaareen Tampereelle.

Tämä valoisa koti huippu sijainnilla kattavien palveluiden äärestä ja rauhallisella alueella odottaa uusia asukkaita.

Heti eteisestä vasemmalle avautuu viihtyisä ja tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen ikkunoista avautuu vehreä maisema, luoden kotiin tunnelmaa. Suloinen parveke kutsuu nauttimaan kesästä kirjan tai vaikka teen parissa, eikä pikku sateetkaan haittaa lasitetulla parvekkeella.

Olohuoneessa on hyvin tilaa niin oleskeluun kuin ruokailuun. Olohuoneen vierestä on käynti yhteen kodin makuuhuoneista. Huone on tilava ja sieltä löytyy liukuovikaapit. Ikkuna maisema avautuu samaan suuntaa olohuoneen kanssa, joten myös tässä huoneessa saa nauttia rauhallisesta vehreästä maisemasta. Käytävän toisella puolella on yksi makuuhuone ja keittiö. Näiden huoneiden ikkunoista avautuu näkyä etupihalle.

Keittiö on vaalea, valoisa ja tilava. Täällä on hyvin niin kaappi- kuin laskutilaakin ja paikka ruokapöydälle. Keittiön keltainen tehosteseinä luo piristystä päivään, vaikka ulkona ei aurinko paistaisikaan.

Keittiötä vastapäätä eteisen toisella puolella on kodin kolmas makuuhuone. Tilava vaalea, valoisa ja ikkunoista aukeaa takapihan vehreä näkymä myös tähän huoneeseen.

Eteiskäytävän päässä on erillinen wc ja kylpyhuone, johon saa mahtumaan myös pesukoneen. Eteisestä löytyy kaappitilaa ulkoilu vaatteille.

Asunto Oy Ristikukkula on 1967 valmistunut yhtiö, joka muodostuu 374 asunnosta. Taloyhtiöstä löytyy sauna ja talopesula. Sähköpistokepaikkoja on 301 kpl ja autotalleja 51 kpl.

Kotisi sijaitsee aivan Tesoman kattavien palveluiden vierellä. Tesoman koulu n. 100 m (lähialueella myös muita kouluja), Tesoman päiväkoti n. 83 m (lähialueella useampia muitakin päivähoitopaikkoja), K-supermarket Westeri palveluineen löytyy vain n. 550m, Tohlopin uimaranta n. 750 m ja Tesomajärven uimaranta n. 1.3 km päästä. Alueella on paljon liikunta paikkoja, saleja, uimahalli (n. 1.4 km) , jäähalli ( n. 1.4 km) ja hyvät ulkoilu mahdollisuudet.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Esittelyt ja lisätiedot:

Mika Jaskari / 040 650 3377

mika@bo.fi

Instagram: bolkvmikajaskari

Facebook: Bo LKV Mika Jaskari

www.mikajaskari.fi

Seuraava näyttö
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Mika Jaskari
Asuntomyyjä, Partner


040 650 3377
mika@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueTampere, Tesoma, 33310
OsoiteKohmankaari 20
Koko80,5 m2
Huoneet4h, k,kph, wc, vh, p
Hinta121 500 €


Katso kaikki tiedot

Huoneisto

Osakkeet698731-701803
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4h, k,kph, wc, vh, p
Kerros/Kerroksia1/3
Asuinpinta-ala80,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
ParvekeLasitettu
LiesiSähköliesi
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausLukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kauppaan ei kuuluIrtain
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Ristikukkula
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko66 669,50 m2
Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2024
Tontin vuokra96 344,43 €/v
Käyttöönottovuosi1967
RakennusmateriaaliMuu
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko
Tehdyt korjaukset ja remontit1989-1990 Asuntojen ikkunoiden ja porrashuoneiden ovien uusiminen (ei kellarikerros), 1991-1993 Elementtisaumaukset ja ulkomaalaus, parvekkeille massalattiat, 2000-2003 Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut), kylpyhuonetilat purettu ja vesieristetty kauttaaltaan sekä laatoitettu, 2005 Antenniverkon saneeraus, 2004-2007 Pihojen viheristutusten kunnostuksia, 2007 Jätejärjestelmän muutos Molok- syväkeräyssäiliöille, 2007-2008 Termostaatti- ja patteriventtiilit ja tasapainoitus, 2007 Ulkovalaistusta uusittu, 2009-2010 Pihavalojen maakaapeloinnit uusittu, 2011 vesikaton huoltokorjauksia, 2012 talotikkaiden turvavarusteita asennettu, 2012-2013 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2015-2016 parveke- ja julkisivusaneeraus, 2017 lukitusuudistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitykseen merkitty:
2017-2018 Rakennusten läheisten pintakaatojen korjauksia ja asfalttipaikkauksia, viheralueiden peruskunnostuksia, autotallinovien ulkopuolinen maalaus ja listojen ja kynnysten kunnostus tai uusinta, kylpyhuoneiden silikonisaumojen kunnostus (osakkaat), porraskäytävien huoltomaalauksia, kylmäkellareiden normaaleja huoltoja, lämmitysverkoston normaalit huoltotyöt, lämmitys ja automaationjärjestelmän selvitys (tarvittavat toimenpiteet 2018-2022), Lämmönvaihtimien uusinta/ taloyhtiön energiaselvitys, lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto/maalämpö) esnimmäinen esiselvitys, vesikalusteiden tarkastu ja säätö, tarvittaessa vaihto, ilmanvaihtolaitteiden/koneiden selvitys, tarvittaessa uusinta, kiinteistökeskuksien ja tietojärjestelmäverkon uusimistarvekartoitus 2019-2020, hissien tekniikan huoltokorjauksia, hissikorien kunnostuksia 2018-2020
Vesi- ja viemärijäjestelmä normaalit huoltotyöt. Kuparikulmien vaihtaminen (pesuhuone / keittiö) 2019- lisävahinkojen välttämiseksi.
Autotallit51 kpl
Sähköpistokepaikkoja127 kpl
Lainat3 503 634,00 €
Kiinnitykset7 809 270,00 €
IsännöitsijäKiinteistöjuridia - Tampere
Toni Niemi
p. 03 212 5142 , asiakaspalvelu@kiinteistojuridia.fi
Pyhäjärvenkatu 1 A, 33200 Tampere
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto, Tietoliikenneyhteydet: Elisa taloyhtiölaajakaista 10M sisältyy vastikkeeseen, mattopesula.
Taloyhtiössä kaksi remontoitua kerhohuonetta. (askartelutila)
Talon alakerrassa lämpimät pyörä- ja vaunuvarasto ja oma häkkivarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaTampereen kaupunki
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike297,85 €/kk (3,70 €/m2)
Rahoitusvastike112,70 €/kk (1,40 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä410,55 €/kk
Vesi20,00 €/hlö/kk
Sauna11,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaAutopaikka lämmin 14e/kk
Autopaikka kylmä 7,50e/kk
Taloyhtiössä laajakaista sisältyy vastikkeeseen.

Hinta

Myyntihinta106 990,05 € (1 329,07 €/m2)
Velkaosuus14 509,95 € (180,25 €/m2)
Velaton hinta121 500,00 € (1 509,32 €/m2)

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.