Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Puistokatu 3, Kaivopuisto, Ullanlinna, Helsinki, 119,0 m2, kerrostalo, #9717193



Harvoin tarjolla - kaunis asunto loistavalla sijainnilla upein puisto- ja merinäkymin Helsingin Kaivopuistossa.

Kaivopuiston paraatipaikalla loistavapohjainen 8. kerroksen koti etsii uusia asukkaitaan. Heti asuntoon sisään astuessa aukeaa valtavista lattiasta kattoon ulottuvista ikkunoista huikeat esteettömät näkymät. Asunnossa on suuri parvekkeellinen makuuhuone, erillinen hieman päivitystä kaipaava keittiö ja erittäin avara olohuone. Olohuoneeseen yhdistyy ylellinen ruokailutila ja vielä erillinen moneen käyttötarkoitukseen soveltuva huone. Tila sopii hyvin esim. työhuoneeksi, makuuhuoneeksi tai vaikka TV -huoneeksi. Olohuoneen viihtyvyyden takaa klassisen kaunis kalanruotoparketti ja toimiva tunnelmallinen takka.

Asunnossa on siisti kylpyhuone ja lisäksi erillinen wc. Säilytysongelmat ratkaisee hyvän kokoinen vaatehuone. Yhdistämällä vaatehuoneen ja kylpyhuoneen voi vielä saada tilalle ylellisen tilavamman kylpyhuoneen.

Remontoimalla tämän kauniin huoneiston saat itsellesi Helsingin upeimman asunnon. Loistava taloyhtiö, jossa putkiremontti tehty perinteisellä menetelmällä n. 10 vuotta sitten. Autoilevalle helpotuksen arkeen tuo yhtiön oma autohalli.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja tiedustelut:

Rona Pomoell, LKV, LVV

rona@bo.fi

040 515 4747

Seuraava näyttö
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Rona Pomoell
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


040 515 4747
rona@bolkv.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Kaivopuisto, Ullanlinna, 00140
OsoitePuistokatu 3
Koko119,0 m2
Huoneet4h+k
Hinta1 390 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet2126-2262
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4h+k
Kerros/Kerroksia8/8
Asuinpinta-ala119,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätAivan huikeat 8. kerroksen näkymät Kaivopuiston yli kauas merelle päin.
ParvekeRanskalainen, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuuntaPohjoinen, etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusPäivitystä kaipaava ikkunallinen keittiö. Liesi, uuni, astianpesukone. Lattiat parkettia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusPutkiremontin yhteydessä remontoitu tyylikäs vaaleansävyinen kylpyhuone. Kylpyamme, wc, allaskaappi, peili, rättipatteri. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu.
WC-tilojen kuvausYksi erillinen wc. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusYksi erillinen makuuhuone. Kaapisto, parveke, lattiat parkettia, seinät maalattu.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusErittäin avara ja valoisa olohuone. Upea kalanruotoparketti, seinät maalattu.
Muut säilytystilatVaatehuone, kaapistot
KuntoTyydyttävä
TakkatiedotTakka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Puistokatu 3
Tontin omistusOma
Tontin koko5 006,00 m2
Käyttöönottovuosi1962
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiHarjakatto
KateKupari
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontit1973 saunaosaston kunnostus,
1976 murtohälytyslaitteiden asennus,
1976 ikkunoiden korjaus,
1981 parvekkeiden teak osien kunnostus, palo- ja puhdistusluukkujen korjaus,
1983 autotallien kosteuseristys takapihalla, B-saunan löylyhuoneen panelointi,
1984 alumiinilistat valikoitujen ikkunoiden alareunaan, D-saunan löylyhuoneen panelointi, hissin korjaus,
1986 porras- ja kellaritilojen maalaus, 2 parvekekaton maalaus, siivoojan asunnon (C42) ja talonmiehen asunnon (C 40) kunnostus,
1987 lukkosarjoituksen muutostyö, tv -antennijärjestelmän kunnostus, D-portaan sadeviemärin korjaus, takapihan puoleisten ikkunoiden ja parvekeovien maalaaminen,
1988 kiinteistön sisäpuolisia maalaustöitä, pihan asfaltointikorjauksia,
1991 parvekkeiden korjaus, hissien korjaukset,
1993 parvekkeet C-D kunnostettu perusteellisesti,
1995 kaukolämpökeskusken lämmönsiirrin uusittu, Parca,
2002-2003 Puistokadun puoleinen julkisivu ikkunoineen on uusittu,
2003-2004 Raatimiehenkadun julkisivun 6-8krs. ikkunoita uusittu,
2005-2006 talon peruskorjaus, PUTKET, VIEMÄRIT, ilmanvaihtokanavat, sähköt ja varaus yleiskaapeloinnille,
2010 takkahormien kunnostus, autohallin liikuntasauman vuodon akuutti korjaus, katon akuutit korjaukset (bitumihuovalla), autohallin oven uusiminen, rakennusluvan mukaisten portaiden teko,
2011 autohallin käytöstä poistetun tuloilmalämmittimen purkaminen, pihakannen vuotokohtien korjaus, kuparikatteen uusinta huoneisto B38 kohdalta,
2012 D-portaan uima-altaan kunnostus (reuna ja vesiputket vuotavat), C-D portaan kellarin kylmiön kunnostus, autohallin sprinklerilaitteiden kunnostus,
2013 B-portaan uima-altaan kiertovesipumpun tilaan lattiakaivo, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta,
2014 ullakkorakentamisen valmistelu,
2015 takkahormikorjaukset, lämmitysjärjestelmän tasapainostus: ikkunoiden uusinnalle myönnetyn energia-avustuksen maksatuksen edellytys. D-portaan sauna ja allastila: lauteiden uusinta ja tarvittavat pienkorjaukset, altaan läpiviennin korjaus ja wc-tilan korjaukset. Ilmanvaihdon tasapainotus: ikkunoiden uusinnalle myönnetyn energia-avustuksen maksatuksen edellytys
2017 lukituksen uusiminen, parvekkeen Raatimiehenkadun puoli, parvekkeiden kunnostus, ullakkorakentaminen,
2018 taloyhtiön pysty- ja pohjaviemärinhuuhtelut, etupihan(temppelin) korjaus: naapuriyhtiön kanssa yhteisen etupihan kunnostaminen sisältäen mm. suihkukaivon, laatoituksen ja laatoitetun seinän. Sovittava etukäteen naapuriyhtiön kanssa, sillä alue on yhteinen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2019 Parvekkeet (toteutussuunnittelu)
2019 Hissit (toteutus) hissien peruskorjaus / uusiminen*

*YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 2/2019 (pidettiin 28.1.2019)
Kokouksessa päätettiin:
- toteuttaa hissien uusiminen v 2019 aikana ja valtuutettiin hallitus tilaamaan hanke, valitsemaan hissitoimittaja-, valvoja-, turvallisuuskoordinaattori sekä projektijohto. Hissien toimitusaika on n. 8kk. Hissien uusiminen tapahtuu v. 2019 loppuvuodesta.
- sähkö - ja hybridiauton lataamisen sallimisesta taloyhtiön hallinnassa olevilla autopaikoilla. Kokouksessa käsiteltiin Parkkisähkö Oy:n tarjous.
- Hissien uusimisen ja sähköautojen lataushankkeen rahoittamisesta 475 000€ lainalla (laina-aika enintään 10v)

2020 D-portaan edustan vajoaminen
2021-2022 parvekkeet Raatimiehenkadun puoli, parvekkeiden kunnostus,
2024 Katon tarkastus,
2024 Energiatodistus,
2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
Autotallit1 kpl
Lainat427 331,47 €
Kiinnitykset2 410 700,00 €
IsännöitsijäHelsingin Seudun Isännöinti Oy
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, uima-allas, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiöllä oma upea sauna- ja allas osasto.

Taloyhtiössä on seuraavia riita-asioita/erimielisyyksiä vireillä:
Huoneistojen D78, C79 ja B80 ullakkorakentajien/ merkitsijöiden kanssa riita ullakkorakentamisesta. Tällä hetkellä taloyhtiön vaatimukset ovat noin 370 000 euroa. Merkitsijöiden esittämät taloudelliset vaatimukset eivät ole vielä taloyhtiön tiedossa. Syksyn 2015 ylimääräinen yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet sopia riita merkitsijöiden kanssa parhaaksi katsomillaan ehdoilla. Lisäksi yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet nostaa tarvittaesa kanne ullakkohuoneistojen merkitsijöitä vastaan jos merkitsijöiden kanssa ei päästä sopimukseen erimielisyyksistä.

B portaassa tapahtui vesivahinko vuonna 2015 viallisen käyttövesiputken takia. Käyttövesiputkia on tarkastettu syksyn 2015 aikana ja putkissa on havaittu työvirheistä johtuvia painautumia. Taloyhtiön hallitus on vaatinut putkiurakoitsijaa korjaamaan työvirheistä aiheutuneet vahingot. Taloyhtiö tulee vaatimaan urakoitsijalta vahingonkorvausta kaikista niistä vahingoista, jotka vialliset putket yhtiön kiinteistöllä mahdollisesti jatkossa aiheuttavat.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin Kaupunki
Vapautuu3kk/sopimuksen mukaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike571,20 €/kk (4,80 €/m2)
Rahoitusvastike406,98 €/kk (3,42 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä978,18 €/kk
Vesi20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaYLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 2/2019 (pidettiin 28.1.2019)
Kokouksessa päätettiin:
- toteuttaa hissien uusiminen v 2019 aikana ja valtuutettiin hallitus tilaamaan hanke, valitsemaan hissitoimittaja-, valvoja-, turvallisuuskoordinaattori sekä projektijohto. Hissien toimitusaika on n. 8kk. Hissien uusiminen tapahtuu v. 2019 loppuvuodesta.
- sähkö - ja hybridiauton lataamisen sallimisesta taloyhtiön hallinnassa olevilla autopaikoilla. Kokouksessa käsiteltiin Parkkisähkö Oy:n tarjous.
- Hissien uusimisen ja sähköautojen lataushankkeen rahoittamisesta 475 000€ lainalla (laina-aika enintään 10v)

Hinta

Myyntihinta1 376 368,25 € (11 566,12 €/m2)
Velkaosuus13 631,75 € (114,55 €/m2)
Velaton hinta1 390 000,00 € (11 680,67 €/m2)
MaksutapaKäteinen.

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.