Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Tehtaankatu 7, Ullanlinna, Helsinki, 85,0 m2, kerrostalo, #9855290



ERITTÄIN TASOKAS LÄPITALON JUGENDHUONEISTO 

Tervetuloa tutustumaan tähän Tehtaankadulla sijaitsevaan upeaan läpitalon huoneistoon, mihin tulvii valoa kolmesta ikkunasta kadulta päin. Huoneisto on upeakuntoinen remontoitu kokonaisuus, mihin on tehty paljon älykkäitä tilaratkaisuja. Kodissa on erittäin toimiva ja avoin keittiö asunnon keskipisteessä ja minkä vieressä ruokailutila. Kadulle päin sijaitseva olohuone yhdistyy sulavasti tämän kodin työtilaan, minkä vieressä master bedroom-tila kaappeineen. Sisäpihalle päin sijoittuvassa lastenhuoneessa on erillinen, fiksu ja toimiva parvi. Huoneistossa kaksi kylpyhuonetta. Kodin nykyinen remontti on tehty vuonna 2013. Yhtiöllä noin 70 000 euron vuokratulot vuodessa ja yhtiössä on yhteensä 41 asuntoa. Yhtiössä on alkamassa putkiremontti 10 / 2019. Putkiremontin budjetti on 3,5 MEUR, mikä merkitsee noin 72 500 euron putkiremonttiosuutta kyseiselle asunnolle.

MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES:

Patrick Frisk

Osakas / Bo LKV Helsinki

+358 40 534 3590

patrick@bo.fi

Seuraava näyttö
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Patrick Frisk
asuntomyyjä, M.Sc., partner


040 534 3590
patrick@bolkv.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Ullanlinna, 00140
OsoiteTehtaankatu 7
Koko85,0 m2
Huoneet2-3h+k
Hinta748 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet22-24
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2-3h+k
Kerros/Kerroksia2/5
Asuinpinta-ala85,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätEtelä Tehtaankatu, pohjoinen sisäpihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusErittäin tyylikäs Puustellin avokeittiö, jossa valkoiset vetimettömät kaapistot ja laadukas Coriant-taso. Varustuksena jääkaappi-pakastin (AEG), induktio- ja kaasukeittotasot (Siemens), mikroaalto-yhdistelmäuuni(Siemens), liesituuletin (Airforce) ja astianpesukone. Seinät maalattua kiveä, lattiassa Novafloor Trinity-lankku.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKaksi upeaa kylpyhuonetta, sekä erillinen wc. Eteisestä mentävässä kylpyhuoneessa varusteina on
suihkunurkkaus kääntyvillä suihkuseinillä, seinämallinen wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, allaskaapisto, säilytyskaappi, pyyhekuivain sekä pesukoneliitäntä.
Huoneiston perällä sijaitsevassa kylpyhuoneessa varusteina on suihkunurkkaus, käsienpesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain.
WC-tilojen kuvausErillisessä wc:ssä on seinämallinen wc-istuin, bidee-suihku sekä käsienpesuallas. Seinät italialaista porcellanato-laattaa (II Micron, liukkausluokka R10 karhea) ja lattia italialaista mosaiikkilaattaa (II Micron, liukkausluokka R10 karhea).
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusMakuuhuoneissa Tikkurilan Lumi-sävyllä maalattu kiviseinä, lattiassa Novafloor Trinity-lankkulattia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneen seinämateriaali kivi, joka maalattu Tikkurilan Lumi-sisustusmaalilla. Lattiassa Novafloor Trinity-lankkulattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa-kiinteät valaisimet k, kph, oh, mh
-verhotangot
-irralliset vaatekaapit
-verkkokellari
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs Oy Sampsa
Tontin omistusOma
Tontin koko1 718,00 m2
Käyttöönottovuosi1900
RakennusmateriaaliKivi, tiili
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2007
Tehdyt korjaukset ja remontit2018 Putkiremontin hankesuunnittelu
2017 Jätekatoksen rakentaminen
2016 Keittiöiden+wc-viemärilinjojen puhdistustyöt
2016 Kellarin lämpöjohtojen sulkujen vaihtotyö
2015 Bauer-käyttövedenpuhdistusjärjestelmä
2015 Tontti- ja pohjaviemäreiden uusinta
2014 Putkiston kuntotutkimus
2013 Katon paikkakorjaus
2009 Putkiston kuntotutkimus
2009-10 Julkisivujen peruskorjaus ja ikkunoiden maalaus
2005 Lukitusmuutos Exec-järjestelmään
2005 Hissien hälytysjärjestelmät
2003 Paikkarapattu yksittäisiä rappausvaurioita
2003 Saunan lauteiden uusinta
2003 Ullakon ikkunoiden ja ikkunapeltien uusinta
2003 Räystäskourujen ja syöksytorvien sähkölämmitys
2002 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2000 Hormipiippuihin suojakatokset
2000 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2000 Lumiesteet katolle
1997 Ikkunoiden ulkop.maalaus Tehtaank.puolelta
1997 Syöksytorvien maalaus
1997 Ullakkoikkunoiden uusinta ja ovien ulkopuolen maalaus
1997 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus
1994 Porrasmaalaustyöt
1994 Osittain sähkönousut ja sähköpääkeskus
1994 Porttipuhelinjärjestelmä
1993 Peltikatto maalattu
1992 Kylmävesipohjajohto uusittu
1988-89 Sauna rakennettu
1986 Vesikalusteet uusittu
1984 D+E-ullakon palopermanto+vinttikomerot
1971 Ikkunat
1959-60 Putket
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitLVIS-saneeraus alkaa 10/2019.
Lunastusoikeus yhtiölläKyllä
Lunastusoikeus osakkaillaKyllä
Lainat61 509,69 €
Kiinnitykset1 747 405,00 €
IsännöitsijäWiesenheimers
Isänn.Miki Turkia
asiakaspalvelu@wisenheimers.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Lämmönjakohuone, ullakko

Muita tietoja

PalvelutKaikki keskustan palvelut aivan alueella, mukavat ulkoilumahdollisuudet ja Kaivopuiston ranta muutaman korttelin päässä.
KouluSekä suomen-, että ruotsinkielisiä ala-ja yläkouluja alueella.
PäiväkotiAlueella useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja.
Lisätietoa kaavoituksestaHgin kaupunki 09- 310 111 11
Vapautuu1.10.2019

Asumiskustannukset

Hoitovastike297,50 €/kk (3,50 €/m2)
Rahoitusvastike42,50 €/kk (0,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä340,00 €/kk
Vesi22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaYlimääräinen yk 31.1.2019 on valtuuttanut hallituksen avaamaan putkiremonttihankkeen rahoittamiseksi remonttitilin enintään 3 500 000,00€:n suuruisena. Remonttitili voidaan kääntää rahoituslainaksi urakan päätyttyä ja taloudellisen loppuselvityksen jälkeen, minkä jälkeen lainaosuudet voidaan laskea.

Hinta

Myyntihinta745 760,12 € (8 773,65 €/m2)
Velkaosuus2 239,88 € (26,35 €/m2)
Velaton hinta748 000,00 € (8 800,00 €/m2)
MaksutapaKäteinen.

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.