Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Riukutie 1, Konala, Helsinki, 68,0 m2, kerrostalo, #9682507



Kodikas pienkerrostalon kolmio vehreässä Konalassa.

Pienelle perheelle tai pariskunnalle koti, jossa on kaikki kohdillaan. Tässä huoneistossa asut hieman rivitalomaisesti, sillä huoneistoon on oma sisäänkäynti suoraan taloyhtiön pihalta ja siitä on myös käynti pienelle, omalle terassille.

Siisti vaalea keittiö ruskeine tehostelaattoineen yhdistyy ruokailutilaan ja siitä olohuoneeseen. V. 2010 uusittu kylpyhuone on moderni ja makuuhuoneet tilavia. Isomman makuuhuoneen yhteydestä löytyy myös tehokas vaatehuone. Hukkaneliöitä ei ole.

1980-luvun pienkerrostaloyhtiötä on suunnitelmallisesti hoidettu eikä isoja remontteja ole suunnitteilla. Ikkunoiden uusinta on viimeisin ja se on tämän huoneiston osalta jo tehty. Kyseinen remontti on oleellisimpia tämän tyyppisessä talossa vaikuttaen mm. energiankulutukseen säästäen.

Yhtiö sijaitsee hyvinkin vehreässä osassa Konalaa, pienehköllä pientaloalueella Vihdintien varrella. Vihdintietä kulkee runsaasti busseja ja lähin juna on Malminkartanon Kehäradan asema, jonne kävelee reilussa vartissa. Junalla on nopea yhteys sekä keskustaan että lentokentälle. Isot kaupat ja lähipalvelut ovat kävelymatkan päässä. Palveluiden kattavuus alueella on superhyvä.

Tämä suloinen koti on nyt tarjolla uusille asukkailleen. Kannattaa huomioida, että myös länsi-Helsingissä kuten Konalassa on syytä odottaa hintatason nousevan, mutta vielä toistaiseksi pääset täällä kiinni mukavaan asumistasoon - kohtuulliseen hintaan.

Varaa siis esittelyaika - lämpimästi tervetuloa!

Lisätiedot ja myynti:

Tiina Kantola / Bo LKV

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä

tiina@bo.fi

044 0111 066

Seuraava näyttö
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Tiina Kantola
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner


044 011 1066
tiina@bolkv.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Konala, 00390
OsoiteRiukutie 1
Koko68,0 m2
Huoneet3h+k+kph
Hinta219 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet9001-9300
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h+k+kph
Kerros/Kerroksia1/2
Asuinpinta-ala68,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätHuoneisto sijaitsee taloyhtiön tontin taaimmaisessa talossa, ei tien vieressä. Olohuoneesta vehreät näkymät.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusVaalea keittiö, jossa laminaattitaso, laattavälitila, astianpesukone, uuni, keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 2
SeinämateriaalitMaalattu
LattiamateriaalitLaminaatti
Muut säilytystilatVaatehuone, ulkovarasto, kaapistot
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Riukurinne
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko12 335,00 m2
Tontin vuokraajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045
Tontin vuokra29 805,40 €/v
Käyttöönottovuosi1985
RakennusmateriaaliMuu
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaG2013
Tehdyt korjaukset ja remontitTaloyhtiöllä kattava korjaushistoria, pyydä lisätiedot välittäjältä.
Oleellisimmat mm. :
Kiinteistön 10-v. vastuukorjauksia 1995-1997, julkisivumaalauksia 2003-2005 ja 2009, vesikattojen pinnoitteen uusiminen/korjaus 2009, kylpyhuoneiden kunnostus 2010, viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2013, elementtisaumausten uusiminen ja H-talon salaojat 2015
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPTS kustannusarvioineen:
2019: 2. puolen puuportaiden vaihto vastaamaan 1. puolen portaikkoja
(toteutussuunnittelu) 3 000,
ikkunoiden uusiminen 385 000,
korvausilmaventtiilien uusiminen 20 000, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 4 500, lämmönjakokeskuksen tarkastus,
painekoe sekä paisunta-astian huolto
1 000.
2020: talojen seinien maalaus (kuntokartoitus),
2023 Viemärit: Pohja,-tontti,- ja pystyviemäreiden sekä sadevesijärjestelmän
huuhtelu 12 000,
lämmönjakokeskus,
2024 Energiatodistus 1 500
2027 Lämmönjakokeskuksen tarkastus: Tarvittavat tarkastus ja huoltotoimet
mm.paisunta-astian huolto 1 000,
2027 Salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa 8 000
Pihapaikkoja53 kpl
Muut rajoituksetTaloyhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä 2.11.2015. Yhtiöjärjestyksen muutos myös Hitas-pykälien poistoon liittyen on hyväksytty yhtiökokouksessa huhtikuussa 2019.
Lainat579 199,44 €
Kiinnitykset2 480 400,00 €
IsännöitsijäSKH-Isännöinti Oy / Sampo Paavilainen
Beckerintie 8
00410 Helsinki
09-530 8860
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä muutaYhtiöllä luotollinen remonttitili:
-29 566,10 limiitti € 420 998,20, käytettävissä € 391 432,10 €.
Yhtiössä on: koneellinen poisto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 10 m, talopesula, 2 saunaa, kerhohuone ja ulkovarasto.
Valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.
Ylimääräinen yhtiökokous 2/2019 pidettiin 1.7.2019:
Yhtiökokous hyväksyi yhtiöjärjestyksen muutoksen kokonaisuudessaan ja osakeannin hallituksen esityksen mukaisesti.
Valtuutettiin yhtiön hallitus ryhtymään tarvittaviin toimenpiteisiin yhtiökokouksen uusmerkintää ja yhtiöjärjestyksen muuttamista koskevien päätösten täytäntöön panemiseksi sekä tekemään yhtiöjärjestykseen kaupparekisterin
mahdollisesti edellyttämiä teknisiä korjauksia.
Päätettiin perustaa uusi sijoitetun vapaan pääoman rahasto eli SVOP-rahasto taloyhtiön huoneiston myynnistä saataville varoille.

Muita tietoja

PalvelutKauppakeskus Ristikko, jossa mm. K-Supermarket, ravintoloita, apteekki ja erikoisliikkeitä, S-market Konla, Lidl Konala, R-Kioski
KouluKonalan ala-aste 700
Apollon Yhteiskoulu ja lukio 800 m
Pitäjänmäen peruskoulu 2 km
PäiväkotiUseita päiväkoteja n. 1 km säteellä (Apila, Timotei, Metsätähti ja Karhi)
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki
Vapautuu1-2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Lisätietoa palveluistaMalminkartanon terveysasema n. 1,5km,

Asumiskustannukset

Hoitovastike300,00 €/kk (4,41 €/m2)
Rahoitusvastike42,00 €/kk (0,62 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä342,00 €/kk
Vesi14,50 €/hlö/kk
Autopaikka6,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaMeneillään olevasta ikkunaremontista tuleva kustannus tälle huoneistolle on arviolta 7 700 eur.

Hinta

Myyntihinta210 870,08 € (3 101,03 €/m2)
Velkaosuus8 129,92 € (119,56 €/m2)
Velaton hinta219 000,00 € (3 220,59 €/m2)
MaksutapaKäteinen.

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.