Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Hernesaarenkatu 7, Hernesaari, Helsinki, 117,0 m2, kerrostalo, #9698832



Tämä upea täysin remontoitu koti sijaitsee hissillisen taloyhtiön toisessa kerroksessa, kivenheiton päässä merenrannasta. Asunnon muuntautumiskykyinen pohjaratkaisu sopii erinomaisesti niin perheelle kuin tilasta nauttivalle pariskunnallekin. Korkeat huoneet, olohuoneen kaunis kaakeliuuni, kylpyamme ja Hernesaarenkadun puoleisista ikkunoista pilkottava meri viimeistelevät tämän ylellisen kokonaisuuden. Säilytystilaa löytyy tilavan vaatehuoneen lisäksi asunnon yhteydessä sijaitsevasta varastosta.

Viihtyisää taloyhtiötä on peruskorjattu ahkerasti vuosien varrella, mm. perinteinen linjasaneeraus (2016), katto (2009) ja ikkunat (2006). Viimeisimpänä on valmistunut pihan kunnostus, jossa taloyhtiön sisäpihasta tehtiin viihtyisä ajanviettopaikka.

Tämä sijainti tarjoaa sinulle kaikki kaupunkiasumisen parhaat puolet; kattavat lähipalvelut, merelliset ulkoilumaisemat, lukuisat ravintolat ja kahvilat sekä kävelyetäisyys keskustaan. Alueelle on hyvät julkisen liikenteen yhteydet, mutta tämän asunnon yhteydessä voit myös ostaa tai vuokrata kaksi autohalliosaketta.

Tervetuloa yksityisnäytölle!

Tutustu myös asunnon esittelyvideoon!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4 huonetta ja keittiö

Myynti/ Försäljning / Sales

Anne Ramsay

+ 35840 585 3081

anne.ramsay@bo.fi

Seuraava näyttö
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Anne Ramsay
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, Partner


040 585 3081
anne.ramsay@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Hernesaari, 00150
OsoiteHernesaarenkatu 7
Koko117,0 m2
Huoneet4 h, k, aula, 2 x kph, et, vh, var.
Hinta1 090 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet79-86
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4 h, k, aula, 2 x kph, et, vh, var.
Kerros/Kerroksia2/7
Asuinpinta-ala117,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaMainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätOlohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta merimaisema kaakkoon. Toisesta makuuhuoneesta ja vaatehuoneesta näkymä sisäpihalle noin länteen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusAvarassa Noblessa keittiössä on integroidut kodinkoneet.
VARUSTUS: Kaapistot, saareke, uuni, mikro, induktioliesi, liesituuletin, hana, allas, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, viiniteline.
SEINÄT: Maali.
TYÖTASO: Kvartsi.
VÄLITILA: Laatta.
LATTIA: Parketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusTilavassa kylpyhuoneessa on varaus pesutornille.
VARUSTUS: Amme, pesukoneliitäntä, hyllyköt, hana, allas, allaskaappi, wc-istuin, sähköinen lattialämmitys.
SEINÄT: Laatta.
LATTIA: Laatta.

Kph 2:
VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, hana, allas, allaskaappi, sähköinen lattialämmitys. SEINÄT: Laatta.
LATTIA: Laatta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusMh 1:
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parketti.

Mh 2:
SEINÄT: Maali, tapetti.
LATTIA: Parketti. Lukumäärä: 2.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneessa on yli kolmimetrinen huonekorkeus ja upea vanha takka. VARUSTUS: Takka.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parketti.
Muut tilatIso vaatehuone, josta saa tarvittaessa kolmannen makuuhuoneen. VARUSTUS: Iso säilytysjärjestelmä.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parketti.
Eteinen.
VARUSTUS: Kaapisto.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parketti.

Iso aula, joka toimii erinomaisesti myös ruokailutilana.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parketti.
Muuta kauppaan kuuluvaaVaatehuoneen säilytysjärjestelmä.
Muutostyöt huoneistossaRemontin lyhyt kuvaus: Väliseinän rakentaminen, välikaton rakentaminen, keittiön uusiminen, pintojen maalaus, sähkötöiden loppuunsaattaminen LVIS-saneerauksen jäljiltä, sähkömuutosten dokumentointi. Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle.
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaAsunto on muuttovalmis.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Hernesaarenkatu 7
Tontin omistusOma
Tontin koko1 133,00 m2
Käyttöönottovuosi1911
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiAumakatto
KatePelti-/tiilikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2016: Vesimittarijärjestelmän asennus. B-rapun työtilan peruskorjaus. Pyörävarasto muutettu lastenvaunuvarastoksi.
2015-2016: Datakaapelointi (parikaapelivalmius päätetty huoneistoihin).
2014-2016: LVIS-saneeraus (perinteinen). Nousuviemärit ja kv-putket uusittu. Huoneistoihin 2 poistoilmahormia sekä raitisilmaventtiilit. Parikaapeli cat6 uusissa putkissa, päätetty huoneistoihin. Piharakennuksen sähkönousut uusittu C- ja D-porras. Vikavirtasuojaukset märkätiloihin. Huoneistojen sähköpääkeskukset uusittu. Vanhat märkätilat purettu alapohjaan, uudet eristeet, lattiakaivot, lattiavalu sekä vesieristykset märkätilojen lattioille ja seinille. Saneerauksesta erilliset liitteet.
2014: Autotalli muutettu pyörävarastoksi. Pihatalon pohjaviemärit ja linja- ja sähkönousut uusittu.
2013-2014: Linjasaneeraussuunnittelu.
2013: Porraskäytävien ikkunoiden, ulko- ja parvekeovien huoltomaalausta. Piharakennuksen pohjaviemärit uusittu.
2012: Kellaritilan muuttaminen kokous- ja hallintotilaksi. Pelastussuunnitelman laadinta ja palotarkastajan tarkastuskierros. Pihan verkkoaidan maalaus ja tukimuurin korjaus. Pyöräkellareiden ja lämmönjakohuoneen kunnostus.
2011: Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
D-portaan rakennuksen peltikaton uusiminen. Patteriventtiilien uusiminen. Paluujohtojen holkitus. Vialliset patterit uusittu. Pihan räystäs- ja syöksylämmitykset korjattu. Kadunpuolen ja D-portaan syöksyihin asennettu saattolämmitys. Pyöräkellarin oviaukon korotus ja oven uusiminen. Porraskäytävien valopainikkeet uusittu.
2009: Tiilikaton uusinta A-B-C-portaiden osuudella. Rakennettu puuttunut poistoilmahormi huoneistolle A 2 huoneiston A 6 kohdalle. Uusittu A-portaan aulan lattian laatoitus. Asennettu puuttuneet raitisilmaventtiilit kadun varren rakennuksen ylimmän kerroksen huoneistoihin.
2008: Pohjaviemärin uusinta päärakennus.
2007: Suomen Talokeskuksen putkiston kuntokartoitus 2007.
2006: Huoneistojen ikkunoiden kunnostus/uusinta (osakkaan valinta).
2003: Porrashuoneiden saneeraus (A- ja B-portaat).
2001: Pihan asfaltointi.
2000: Pihan ja pohjaviemärin peruskorjaus piha-alueella.
1997: Porrashuoneen peruskorjaus C-porras.
1995: Porrashuoneen peruskorjaus D-porras.
1989-1993: Katu- ja pihajulkisivut kunnostettu.
1980: Sähkönousut uusittu A- ja B-porras.
1972: Vesi- ja viemärijohtoja uusittu 1-4 kerroksen osalta.
1944: Rakennettu kerrokset 5 ja 6.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKiinteistön PTS-ehdotus, yhteenveto korjaustarpeista:
2019: Vesikaton tuuletuksen parannus. Yläpohjan lisäeristys. Vuokratilojen ilmanvaihdon parannus. Räystäslämmityksen kunnostus ja huolto.
2019-2020: Ulkoalueet: Erillisen, lukittavan roskakatoksen rakentaminen. Alkuperäisten ikkunoiden ja ovien uusiminen.
2020: Kantavien seinien halkeamien selvitys huoneistoissa. Vanhojen julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus. Piirustukset sähkökeskusten yhteyteen.
2021: Haitta-aineiden poisto lopuista rakenteista. Sähkökeskusten lämpökamerakuvaus.
2022: Parvekkeiden kuntotutkimus. Vesikaton maalaus D osa. Lämmitysjärjestelmä: Verkoston tasapainotus ja venttiilien / tarvittaessa uusinta. Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus.
2023: Sisätilojen kunnostuksia tarpeen mukaan. Sähköasennusten saneeraustarpeen kartoitus ja suunnittelu (pääkeskus).
2024: Yläpohja vesikattorakenteet: piippujen yläpäiden kunnostus/vahvistaminen.
2025: Sisätilojen kunnostuksia tarpeen mukaan. Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Räystäslämmityksen kunnostus ja huolto.
2026: Sähköasennusten uusiminen kellari ja yleiset tilat.
2027: Julkisivujen saneeraus kuntotutkimuksen pohjalta.
2028: Sähkökeskusten lämpökamerakuvaus.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetPTS:n mukaan kustannusarvio tulevien vuosien remonteille 2019-2027 n. 185 000 € eli myynnissä olevan asunnon osalta n. 7733,12 €. Huom! Hinnat ovat karkeita arvioita ja saattavat todellisuudessa olla pienempiä tai suurempia toteutusajankohtana.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.6.2018 tehtiin päätös 60 000 euron lainasta. Lainan käyttötarkoitusta ei ole yhtiökokouspöytäkirjassa tarkemmin määritelty. Laina on nostettu 8.8.2018. Sitä ei ole jyvitetty osakkaille.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.05.2019 päätettiin roskakatoksen rakentamisesta ja lainan nostamisesta piharemonttia varten. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa enintään 100 000 euron laina hankkeiden rahoittamiseen sekä valtuudet antaa tarvittava määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi.

Yhtiön maksuliikennetilin luottolimiitti on 30 000,00 euroa. Limiittiä on käytetty 0,00 euroa (13.09.2019).
Lainat633 097,30 €
Kiinnitykset1 839 300,00 €
IsännöitsijäFluxio Isännöinti Oy / Olli Karisto
Tekniikantie 2, 02150 Espoo
p. 010 339 0533, asiakaspalvelu@fluxio.fi
KiinteistönhoitoTalonmies
Taloyhtiössä muutaKerhohuone, huoneistokohtaiset varastot asunnon yhteydessä, kellarikomerot, ullakkokomerot, taloyhtiölaajakaista DNA 10 M, kaapeli-tv, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. Taloyhtiössä on hissi.

Muita tietoja

PalvelutAlepa Perämiehenkatu n. 350 m, S-Market Bulevardi n. 600 m, Hietalahden kauppahalli n. 750 m, Anton & Anton Ullanlinna n. 900 m, Eiran uimaranta n. 450 m, Padel Center Helsinki n. 500 m, Eira Open Air n. 600 m, Birgitta Hernesaari n. 450 m, Löyly n. 650 m, Cafe Carusel n. 750 m, Mattolaituri n. 1,5 km.
KouluTehtaankadun koulu n. 650 m, Eiran aikuislukio n. 700 m, Snellmanin koulu n. 800 m, Cygnaeus skola n. 950 m, Helsingin normaalilyseo n. 1 km, Helsingin eurooppalainen koulu n. 1,2 km.
PäiväkotiPäiväkoti Meripirtti n. 400 m, Daghemmet Axel n. 800 m, Kaivopuisto International Kindergarten n. 1,1 km.
Lisätietoa kaavoituksestaLisätietoa: Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691
Vapautuu08.11.2019
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiössä on meneillään linjasaneerauksen erityistarkastus.
Yhtiöjärjestyksen 4 §: A- ja B-portaan isojen asuntojen asukkaat voivat käyttää yhteistä eteistä tasapuolisesti säilytystilana siten, että paloturvallisuuden
edellyttämä kulkuyhteys molempiin huoneistoihin ja C-rappuun säilyy.
Tiloihin saa tehdä muutoksia vain yhtiön luvalla.
Yhtiöjärjestyksen 16 § kunnossapitovastuusta:
Osakkeenomistaja vastaa kokonaisuudessaan hallitsemansa huoneiston - postiluukun, ulko-oven nimikilven ja ovikellon kunnossapidosta;
- poistoventtiilien, korvausilmaventtiilien sekä huoneistoon
kuuluvan takan tai kakluunin hormien kunnossapidosta
- huoneistokohtaisen sähköisen lattialämmityksen ja pyyhekuivaimen
kunnossapidosta
- sähkö-, antenni- ja telejohtojen sekä sulaketaulun kunnossapidosta siltä osin kuin niiden voidaan osoittaa kohdistuvan osakkeenomistajan hallitsemaan huoneistoon.

Asumiskustannukset

Hoitovastike526,50 €/kk (4,50 €/m2)
Rahoitusvastike225,81 €/kk (1,93 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä752,31 €/kk
Vesi21,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaVesimaksuennakko 21,00 €/kk. Vesimaksu tasataan todellisen kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa: toukokuussa ja marraskuussa.

Hallituksella valtuus enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen.

Hinta

Myyntihinta1 056 600,27 € (9 030,77 €/m2)
Velkaosuus33 399,73 € (285,47 €/m2)
Velaton hinta1 090 000,00 € (9 316,24 €/m2)
Maksutapa20 % heti ja loppukauppa aikaisintaan 8.11.2019

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.