Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Fleminginkatu 25, Alppiharju, Helsinki, 100,0 m2, kerrostalo, #9611099



Kallion kattojen yllä sinua odottaa tämä poikkeuksellisen upea unelma-asunto.

Nykyisten omistajien mukaan tämän Fleminginkadun ja Aleksis Kiven kadun kulmassa seisovan talon ylimmässä kerroksessa sijaitsevan kodin julkisivu toi heille mieleen Tähtien Sodan Kuolemantähden, ja aivan kuolettavan ihana tämä tähti onkin. Tasan sata neliötä ainutlaatuisen upeaa ullakkoasuntoa kätkeytyy tummanpuhuvan ulkokuoren taakse kahteen kerrokseen, ja täällä riittää tilaa ja valoa, tyyliä ja tunnelmaa.

Tämä huoneisto on rakennettu tämän alun perin yli satavuotiaan talovanhuksen ullakolle vuonna 1987.

Ihan muutamia orkkis yksityiskohtia on asuntoon jätetty mausteeksi, mutta muuten koko huoneisto on täydellisesti, pieteetillä ja erinomaisella maulla remontoitu nykyiseen loistoonsa pari vuotta sitten vuonna 2017. Märkätilat eli upean kylpyhuone ja erillinen kätevä wc ovat vieläkin tuoreempaa tuotantoa, ne on tehty uusiksi vasta tänä vuonna. Materiaalit täällä on valittu siitä parhaimmasta päästä ja se näkyy heti. Tässä kylppärissä jokaisessa aamussa on juhlan tuntua ja päivä alkaa varmasti hyvin.

Kodin yläkerrassa on makuuhuone, jossa hulppeasti tilaa sängyn lisäksi myös pukeutumis- tai työpöydälle

sekä isolle vaatekaapille. Alakerrassa on ihanaa yhtenäistä oleskelutilaa, jossa väittäisin olevan Kallion suurin erkkeri-ikkuna. Tilan voisi arkkitehdin alkuperäisten piirustusten mukaan jakaa kahdeksi huoneeksi, mutta tuntuisi sääliltä rikkoa ja pilkkoa tämä kaunis avara ja miltei kolme metriä korkea tila. Yhtenä pintana aivan upea valkoiseksi maalattu puulattiakin pääsee enemmän esiin ja on edukseen. Tavanomaisesta ullakkoasunnosta poiketen täällä ei ole lainkaan matalia neliötä.

Keittiö, oih että, se vasta saa huokailemaan ihastuksesta. Hillitty ja harmoninen kokonaisuus, juuri tämän päivän trendikkäitä juttuja, jotka kuitenkin samalla ovat hyvin klassisia ja siten kestävät aikaa.

Seinätiilet kalanruoto ladonnalla, musta keittiöhana, marmoritasot -luksusta arkeen, joka hivelee silmää päivittäin. Tämä on todella viimeisen päälle kauniisti ja erinomaisella maulla remontoitu supertyylikäs huoneisto

Mistä omassa kodissa yleensä haaveillaan? No takasta, saunasta, kaupungissa keskustan alueella omasta parvekkeesta – sinne pääsee suoraan yläkerran makuuhuoneesta nauttimaan aamuauringosta. Taloyhtiön sauna tuntuu miltei omalta, sinne käynti on aivan huoneiston oman ulko-oven vierestä, kuinka käytännöllistä. Mainitsinko jo kodinhoitohuoneen ja sen yhteydessä runsaan säilytystilan?

Onko tässä sinun unelmakoti? Sinulle, jolle ihan tavallinen ei riitä ja arvostat laadukkaita materiaaleja sekä hienoja asumisratkaisuja ja etsit ainutlaatuista kotia itsellesi, tässä se nyt olisi.

Lämpimästi tervetuloa paikan päälle itse toteamaan tämän kodin tunnelma ja kauneus.

Ole pikaisesti yhteydessä ja sovi oma yksityisesittelysi.

Tällä hetkellä esittelemme asuntoa vain sopimuksen mukaan.

KOHDETTA MYY

Susanna Arnall

0400-884448

susanna@bo.fi

Seuraava näyttö
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Susanna Arnall
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner


0400 884 448
susanna@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Alppiharju, 00500
OsoiteFleminginkatu 25
Koko100,0 m2
Huoneet2h, k, kph, wc, khh, terassiparveke
Hinta698 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet113-115
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h, k, kph, wc, khh, terassiparveke
Kerros/Kerroksia5/5
Asuinpinta-ala100,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
ParvekeMuu
Parvekkeen ilmansuuntaKaakko
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö remontoitu 2017/2018. Siemensin jääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, induktioliesi, astianpesukone. Keittiömaailman kaapistot, lautalattia, seinät maalattu, työtasot kvartsia ja komposiittiallas.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuone remontoitu 2019. Sadesuihku. Kaakeli lattia ja seinät.
Kylpyhuoneen varustusPesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili
WC-tilojen kuvausLukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusMaalattu lautalattia, seinät maalattu.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusMaalattu lautalattia, seinät maalattu.
Muut tilatVaatehuone/kodinhoitohuone
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, verhotangot/taulukiskot ja Lamelliverho makuuhuoneessa
Kauppaan ei kuuluMuu kodin irtaimisto
Muutostyöt huoneistossaHuoneistoremontti 2017/2018
keittiön ja kylpyhuoneen osalta.
KuntoHyvä
TakkatiedotTakka, takkavaraus

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Fleminginkatu 25
Tontin omistusOma
Tontin koko1 678,00 m2
Käyttöönottovuosi1911
RakennusmateriaaliKivi
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko, muu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2007
Tehdyt korjaukset ja remontit1987 katto, lämmitysverkko ja sähkönousut. Rakennettu vinttiasunnot. Säilytystilat, yhteiset tilat ja julkisivut.
1993 ovipuhelinjärjestelmä
1996 kadunp. ulko-ovien uusinta
1997 pihanp. ulko-ovien uusinta
1998-1999 ikkunoiden kunnostus (ei sisäikkunaa). Lämmönsiirtimen uusinta.
2005 vesikaton uusiminen
2007 liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen, sisäänkäyntikatokset kadunpuoleisten ovien päälle
2009 tuuletusparvekkeiden kunnostus, julkisivujen, ikkunoiden ja vesikaton maalaus.
2010 yleisten tilojen lukitus uusittu.
2013 katon maalaus.
2014 talon pesutuvan kunnostus. Tulo- ja poistoilmajärjestelmien puhdistus.
2015 rappukäytävien valaistuksen uusiminen.
2016 kylpyhuoneiden saneeraus, hormi-imureiden asentaminen.
2017 taloyhtiön saunan peruskorjaus. Kiinteistölaajakaista 10 M
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2019 ikkunoiden uusiminen ja lämpökuvaus, piha- ja katuovien kunnostaminen, lämpökeskuksien uusiminen.
2020 kerrostaso ovien uusiminen, pohja viemäreiden huuhtelu, poistoilmahormien puhdistus, taloyhtiön asunnon kunnostus ja laitteiden uusinta, yhteisten tilojen lukkojen sajoittaminen.
2021 patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu/toteutus.
2022 ovipuhelinjärjestelmä.
2023 porraskäytävien pintaremontti.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetYhtiökokouksessa 8.5.2018 päätettiin taloyhtiön ikkunoiden vaihdosta ja päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa 480.000 euron laina urakkaa varten. Laina-ajaksi päätettiin 6 vuotta. Ikkunoiden vaihto suoritetaan vuonna 2019.

Yhtiökokouksessa 14.5.2019 päätettiin uuden yhtiöjärjestyksen hyväksymisestä. Myönnettiin hallitukselle valtuudet saada tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Kevään 2018 yhtiökokous ohjeisti hallitusta selvittämään kustannuksia talon tekemisestä esteettömäksi. Käytännössä tämä tarkoittaisi jälkiasennus hissien rakentamista talon porraskäytäviin. Yhtiökokouksessa 2019 on tarkoitus esittää hissien kustannukset ja mahdollinen päätösprosessi. Kokous äänesti esitystä vastaan.
Lainat1 096 744,09 €
Kiinnitykset2 316 072,00 €
IsännöitsijäJan Lillja
09-7740760
Helsingin KH-Isännöinti Oy
Kaikukatu 3, 00530 HKI
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. kylmäsäilytys, ja osalla huoneistoista ullakkokomero. Taloyhtiössä muut tilat 9 kpl ( kokonaispinta-ala 123,80 m2)

Muita tietoja

PalvelutLähimmät kaupat:
K-market Alppila 500 m, S-market Vaasanhalli 550 m, 4 Alepaa 750 m säteellä.
Useita ravintoloita kävelymatkan etäisyydellä.
KouluAleksis Kiven peruskoulu (ala-aste) 160 m, Aleksis Kiven peruskoulu yläaste 750 m, Kallion ala-asteen koulu 850 m, Helsingin kuvataidelukio 650 m, Kallion lukio 700 m, Alppilan lukio 950 m
PäiväkotiPäiväkoti Tapio 210 m, Päiväkoti Franzenia 500 m, Päiväkoti Ebeneser 550 m,
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki
www.hel.fi
Vapautuu1.1.2020 tai sop. muk.

Asumiskustannukset

Hoitovastike480,00 €/kk (4,80 €/m2)
Rahoitusvastike185,00 €/kk (1,85 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä665,00 €/kk
Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuistaSaunavuoron varaus kertavuorona osoitteesta www.saunaonline.fi.

Hinta

Myyntihinta659 480,65 € (6 594,81 €/m2)
Velkaosuus38 519,35 € (385,19 €/m2)
Velaton hinta698 000,00 € (6 980,00 €/m2)
MaksutapaKäteinen.

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.