Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Espoo
Jyväskylä
Kuopio
Lahti
Oulu
Porvoo
Turku
Tampere
Vantaa

Vaaraniementie 10, Hasselbacka, Nokia, 116,0 m2, rivitalo, #9482586



BO!!

Nyt tarjolla upea mahdollisuus Pyhäjärven rannasta Nokian Hasselbackan asuinalueelta!

Onko haaveissasi ollut koti ison vesistön välittömästä läheisyydestä? Miltä kuulostaisi mahdollisuus pulahtaa järveen uimaan saunomisen yhteydessä? Tai lähteä suppailemaan yhtiön käytössä olevalta laiturilta Pyhäjärven rannasta?

Nyt siihen olisi harvinainen tilaisuus, sillä tämä koti on yhtiön parhaalta paikalta!

Tämän huoneiston tilavalta takapihalta on vain n. 50m matka rantaan. Mahdollisuus myös vuokrata venepaikka. Lenkkipolulle pääsee suoraan omalta takapihalta.

Vuonna 1983 omalle tontille valmistunut As Oy Hasselbackanpuisto on hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu 18 asunnosta.

Kodin keittiö on remontoitu tyylikkääksi ja toimivaksi. Keittiön yksi väliseinä on poistettu, mikä loi tilan ruokailuryhmälle. Olohuone on tilava ja valoisa. Olohuoneesta kulku suojaisalle takapihalle, jossa mukavan kokoinen terassi. Ilmalämpöpumpulla alakerran tilaa voi kätevästi talvella lämmittää ja kesällä viilentää. Olohuoneesta on käynti terassille ja takapihalle. Takapihalta on vain muutama askel Pyhäjärven rantaan, jossa taloyhtiöllä on oma laituri.

Kodin makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan asunnon yläkerrassa.

Kodin molemmissa kerroksissa on wc:t. Yläkerran wc on kodinhoitohuoneessa jossa hyvin taso ja säilytystilaa Sauna ja pesuhuone sijaitsevat myös yläkerrassa josta on mukava poiketa yläkerran parvekkeelle vilvoittelemaan, tai muuten vain rauhallisesta maisemasta nauttimaan.

Asunnon käytössä on autokatospaikka ja lisäksi asunnon pihaan mahtuu kaksi autoa. Säilytystiloja on mukavasti: vaatehuone, kaapistoja sekä ulkovarasto.

Kouluun ja päiväkotiin on lyhyt matka ja kaupatkin ovat kätevän lähellä. Nokian keskustassa on kattavasti palveluita ja Tampereellekin ajoaika on noin 15 min.

Sovi oma esittelysi: marko.vahatalo@bo.fi / 0504666315

Seuraava näyttö
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Marko Vähätalo
asuntomyyjä, partner


050 466 6315
marko.vahatalo@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueNokia, Hasselbacka, 37120
OsoiteVaaraniementie 10
Koko116,0 m2
Huoneet4-5h, k, s/kph, khh/wc, eril.wc, ter, var, parv.
Hinta254 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet11690-12759
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4-5h, k, s/kph, khh/wc, eril.wc, ter, var, parv.
Kerros/Kerroksia2/2
Asuinpinta-ala116,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätJärvinäkymä Pyhäjärven suuntaan sekä yhtiön piha-alueille.
ParvekeUlostyönnetty
Parvekkeen ilmansuuntaItä
LiesiInduktio
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvaus-alakerran wc: ei lattialämmitystä

-yläkerran wc/khh: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
KodinhoitohuoneVarustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut säilytystilatUlkovarasto
Kauppaan ei kuuluIrtaimisto
KuntoHyvä
TakkatiedotTakkavaraus

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Hasselbackan Puisto
Tontin omistusOma
Tontin koko6 899,00 m2
Käyttöönottovuosi1983
RakennusmateriaaliMuu
KattotyyppiHarjakatto
KateTiilikate
LämmitysjärjestelmäSähkö
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaG2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2009: Lisäeristykset yläpohjaan, 2012: Ulko-ovet, 2011: Kattojen puhdistus, 2014: B-talon salaojitus, 2016: Ikkunat uusittu. 2017: IV-kanavien puhdistus ja säätö, autopaikkojen pistorasioiden uusiminen
2018: Ulkovalot uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYYK 17.5.2018 Tehty periaatepäätös: Kaikkien huoneistojen ulkovarastojen sekä autokatosten kunnostuksesta ja maalauksesta sekä sadevesikourujen asentamisesta autokatoksien takalaitaan, mutta kunnostusten toteuttamistapa on vielä avoin. Rahoituksesta päätetään seuraavassa yhtiökokouksessa.

Yhtiön 5-vuotiskorjaussuunnitelma (10.04.2018):
Autokatosten kunnostus- ja maalaustyöt vaiheittain. otsalautojen kunnostus ja sadevesikourujen uusiminen vaiheittain, pihavalojen uusinta/parannus (tarpeen mukaan)
v. 2022: Kattojen uusinta (kuntoa seurataan - toimenpiteet tarpeen mukaan)
YK 10.04.2018 valtuuttanut hallituksen perimään ylimääräisen vastikkeen mikäli taloudellinen tilanne niin vaatii.
Autokatokset18 kpl
Lainat44 006,20 €
Kiinnitykset160 000,00 €
IsännöitsijäNokian Ammatti-Isännöinti Wendelin Oy
Välimäenkatu 23, 37100 Nokia
Tero Toikkonen p. 010 421 6603 / 0400 758462
KiinteistönhoitoAsukkaat
Yhtiön tilat ja varusteluUrheiluvälinevarasto. Ilmavaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, yhteisantenni

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaNokian kaupunki, kaavoitus
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike162,40 €/kk (1,40 €/m2)
Rahoitusvastike63,13 €/kk (0,54 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä225,53 €/kk
Sähkölämmitys169,00 €/kk
Vesi30,00 oma mittari
Autopaikka6,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaAsukkaat maksavat vesimaksuennakkoa (30€/kk) ja sähköennakkoa (169€/kk), huoneistokohtaiset mittarit, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. hoitovastike on 162,40 €

Hinta

Myyntihinta251 005,51 € (2 163,84 €/m2)
Velkaosuus2 994,49 € (25,81 €/m2)
Velaton hinta254 000,00 € (2 189,66 €/m2)
MaksutapaKäteinen/muu ehto

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.