Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Espoo
Jyväskylä
Kuopio
Lahti
Oulu
Porvoo
Turku
Tampere
Vantaa

Valmuskakatu 29, Taka-Lauttala, Nokia, 83,5 m2, rivitalo, #9885728



Tänne kotiin on kiva astua sisään! I-tasossa väljyyttä, avaruutta. On ruhtinaallisesti tilaa arjen pyörittämiseen. Keittiöstä löytyy hyvin kaappi- ja laskutilaa, kokkailu sujuu mutkattomasti. Keittiön jatkeena on ruokailutila, johon mahtuu suurempikin pöytä. Ruokailutila on avonainen olohuoneen kanssa, mikä avartaa ja tuo valoa. Olohuoneessa on suuret ikkunat ja kaunis erkkeri. Olohuoneesta käynti katetulle, suojaisalle terassille, jossa riittää tilaa grillailuun ja oleiluun. Isot makuuhuoneet kätevästi heti sisääntulon molemmin puolin. Säilytystilat vaatekaapit, vaatehuone ja asunnon edessä sijaitseva lämmin varasto.

Sauna, kylpyhuone, kodinhoitotila ja wc ovat sujuvasti omana osastonaan. Pesuhuoneen kautta on toinen uloskäynti takapihan terassille, joten saunasta voi mukavasti piipahtaa vilvoittelemassa takapihalla. Kodin toinen, erillinen wc sijaitsee eteisessä makuuhuoneiden lähettyvillä.

Väljä eteinen ja tuulikaappi tuo lisää käyttömukavuutta etenkin syksyyn kuran jäädessä kenkien mukana sinne.

Asunto Oy Nokian Kultakallio on vuonna 2004 valmistunut 16 huoneiston yhtiö. Jokaiselle huoneistolle on autokatospaikka. Yhtiö sijaitsee Nokialla Taka-Lauttalan kaupunginosassa, upeiden ulkoilumaastojen keskellä. Palvelut, koulut, päiväkodit löytyvät kävelymatkan päässä. Bussipysäkkikin löytyy vajaan 300 m päästä. Ja lähes kotiovelta pääset myös upealle, valaistulle ulkoilureitille. Nokia keskusta n. 3 km:n päässä ja Tampereen keskustaan hurautat reilussa 20 minuutissa.

Esittelyt joustavasti - ota yhteyttä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Irma Nieminen

040 1863399

irma.nieminen@bo.fi

Seuraava näyttö
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Irma Nieminen
kiinteistönvälittäjä, LKV, partner


040 186 3399
irma.nieminen@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueNokia, Taka-Lauttala, 37130
OsoiteValmuskakatu 29
Koko83,5 m2
Huoneet3 h, k, s
Hinta179 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet1941-2107
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3 h, k, s
Kerros/Kerroksia1/1
Asuinpinta-ala83,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätVehreät näkymät, piha-alue, terassi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusJk/pk (side by side)
LiesiKeraaminen
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu, tapetti
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausVarustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
KodinhoitohuoneVarustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut säilytystilatVaatehuone, ulkovarasto, kaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu
Muutostyöt huoneistossa2018: tapettiremonttia, makuuhuoneisiin laminaattilattiat.
isännöitsijäntodistuksen mukaiset edellisen omistajan aikaiset remontit/muutostyöt: 2011: terassin rakentaminen, 2014: ilmalämpöpumppu, 2017: pesuhuoneen lattian osittainen vesieristeen korjaus
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Nokian Kultakallio
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko5 897,00 m2
Tontin vuokraajaNokian kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy28.02.2063
Tontin vuokra4 979,90 €/v
Käyttöönottovuosi2004
RakennusmateriaaliKivi, betoni
KattotyyppiHarjakatto
KateTiilikate
LämmitysjärjestelmäIlmalämpöpumppu, muu
EnergiatodistusKyllä
Lisätietoja energiatodistuksestaET-luku: 120
EnergialuokkaB2007
Tehdyt korjaukset ja remontit2019: Katto- ja IV-järjestelmänhuolto,
2018: Tehty ulko-oviin tarvittavat huoltokorjaukset ja asfalttipaikkaukset.
2017: Huoneistojen A1, D11, D13 pesuhuoneen lattian osittainen vesieristeen korjaus.
2016: Huoneistojen märkätilakartoitus ja A1 pesuhuoneen lattian osittainen vesieristeen korjaus.
2014: Sähköasennusvirheiden korjaukset.
2011: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
2010: Lumiesteet takapihalle valokatteiden kohdalle.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen korjaustarpeet vuosille 2019-2023:
2019-2020: pihan rajapengerrysten korjaus/kunnossapito, pihateiden huolto, julkisivu: puurakenteiden huoltomaalaus, huoltamatta jääneiden väliaitojen kunnostus,
2019: katon huolto ja suojakäsittely (on tehty)
ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (on tehty),
2021: kuntoarvion päivitys,
2023: huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetTaloyhtiö aloittanut 2019 varsinaisen yhtiökokouksen päätöksellä peruskorjaushankkeen, jonka rahoittamiseksi taloyhtiö on alustavasti sopinut lainan Tampereen Seudun Op:n kanssa. Lainaa ei ole vielä nostettu, eikä lainaosuuksia jyvitetty. Laina nostetaan kokonaisuudessaan ja jyvitetään huoneistoille, kun kaikki peruskorjauksen osahankkeet on saatu valmiiksi ja kaikki kulut tiedossa. Budjetin mukainen lainaosuus per velallinen m2 on arviolta 66,88 e ja pääomavastike arviolta 0,6961 e per velallinen m2.
Isännöitsijäntodistuksen mukaan peruskorjaushankkeen laina (nostamaton) 84.000 e (31.8.2019)
Autokatokset16 kpl
IsännöitsijäIsännöinti Formulahti Oy / Mikko Formulahti
045 677 2664
mikko@formulahti.fi
www.formulahti.fi
Kaurasmäentie 3
33480 Ylöjärvi
KiinteistönhoitoAsukkaat
Yhtiön tilat ja varusteluKaapeli-tv. Laajakaista, taloyhtiössä on Elisa Oyj:n yhtiövastikkeellinen internetliittymä, joka toimii kaapelimodeemitekniikalla, perusnopeus 10/2 (lisänopeutta ostettavissa jopa 1000 megaan asti) , osakas/asukas hoitaa muuttotilanteissa modeemin hankinnan ja rekisteröi huoneiston liittymän Elisan Oyj:lle
Huoneistokohtaiset vesimittarit, vesimaksujen tasauslaskutus kerran vuodessa tai osakkaan/vuokralaisen vaihtuessa. Jokaiseen asuntoon kuuluu ulkovarasto. Neliöillä lisäirtainvarasto väestönsuojassa.
Ilmalämpöpumppujen kunnossapitovastuu täysin osakkaalla.
Yhtiössä: väestönsuoja, pyörävarasto, ulkovälinevarasto
Osakeluetteloa ei ole siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpidettäväksi osakehuoneistorekisteriin.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaNokian kaupunki
Kaavoitus
puhelin 050 395 8760
PL 2, 37101 NOKIA
VapautuuSop.muk.

Asumiskustannukset

Hoitovastike167,00 €/kk (2,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä167,00 €/kk
Sähkölämmitys125,00 €/kk
Vesi12,50 €/hlö/kk
Autopaikka8,50 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaSähkölämmityskulu on keskiarvo ja pitää sisällään myös taloussähkön (sähkönkulutus ollut keskimäärin 1000 kwh/kk/3 henk.perhe), kaapeli-tv vastike 1,41 e/kk, laajakaistavastike 8.07 e/kk
Arvio tulevasta peruskorjaushankkeen kustannuksesta huoneistolle D 13/ 5.584,39 e (osa hankkeen töistä jo tehtynä), Arvio rahoitusvastikkeesta 58,13 e (laina-aika 10 v)

Hinta

Myyntihinta179 000,00 € (2 143,71 €/m2)
Velaton hinta179 000,00 € (2 143,71 €/m2)
MaksutapaKäteinen.

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.