Miten ihana, kaunis ja toimiva voikaan kaupunkikoti parhaimmillaan olla? Tule tutustumaan tähän kohteeseen, niin tiedät.
Tämä aivan supersöpö ja samalla huipputyylikäs remontoitu kaksio Viisikulman kupeessa odottaa uutta onnellista omistajaa. Nyt on niin hieno pieni keskustakoti, että ei paremmasta väliä. Rakkaudella ja pettämättömällä maulla remontoitu asunto hyvässä yhtiössä, jossa putkisaneeraus on juuri valmistunut.
Putkiremontin kustannus sisältyy velattomaan myyntihintaan. Laadukkaat materiaalit ja ylelliset ratkaisut miellyttävät vaativampaakin silmää. Erillinen pikku-wc tuo sujuvuutta kahden aikaisen arkeen. Hissitalon 4. kerros. Ikkunat Pursimiehenkadulle.
Herkkupala sinulle joka etsit ekstramakeeta kotia! Tässä täysin valmis paketti niin omaa kotia kuin oivaa sijoituskohdetta keskeiseltä ja arvostetulta alueelta etsivälle.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan - ole yhteydessä ja sovi oma yksityisesittely.
KOHDETTA MYY
Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi
www.susannaarnall.fi
www.facebook.com/susannaarnalllkv/
IG: @susannaarnall
| Alue | Helsinki, Punavuori, 00150 |
| Osoite | Pursimiehenkatu 3 |
| Koko | 40,0 m2 |
| Huoneet | 2h, avok, kph, wc |
| Hinta | 398 000 € |
| Osakkeet | 662-701 |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku | 2h, avok, kph, wc |
| Kerros/Kerroksia | 4/5 |
| Asuinpinta-ala | 40,0 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. |
| Näkymät | Pursimiehenkadulle, noin kaakkoon. |
| Liesi | Induktio |
| Keittiön lattiamateriaali | Lauta |
| Keittiön seinien materiaali | Kaakeli, maalattu |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Kylpyhuoneen seinämateriaali | Kaakeli |
| WC-tilojen kuvaus | Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli |
| Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus | Lattia valkoiseksi maalattu lautalattia |
| Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus | Lattia valkoiseksi maalattu lautalattia Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: maalattu |
| Kauppaan ei kuulu | Muu kodin irtaimisto |
| Muutostyöt huoneistossa | Osakkaan muutostyöilmoitus 18.9.2016: pintaremontti sis. eteisen oviaukkojen purkamisen. Yhtiön lupaehdot muutoksille 27.9.2016. Osakkaan muutostyöilmoitus 5.12.2016: kylpyhuoneen rakentaminen huoneiston alkuperäisen keittokomeron kohdalle, keittiökaapistojen uusiminen ja niiden asentaminen oh:een seinustalle sekä astianpesukoneen asentaminen kph:een viereen sekä kaasuputkiston muutos ja sähköasennusten uusiminen. Yhtiön lupaehdot muutoksille 9.12.2016. Muutostöiden vastaanottotarkastusmuistio 5.6.2017 ja sähköasennusten käyttöönottotarkastuspöytäkirja 8.2.2017. Osakkeenomistaja vastaa jälkikäteen huoneistonsa yhteyteen rakennetun kylpyhuoneen ja keittiön kunnossapidosta ja kalusteista kustannuksellaan. Osakkaan pyynnöstä huoneiston kylpyhuoneen ja sähköpääkeskuksen uusiminen ei sisältynyt taloyhtiön lvis-linjasaneerausurakkaan. Asunnon lvis-kalusteet, varustetaso ja kylpyhuoneen toteutus poikkeavat yhtiön perustasosta, eivätkä osakkaan hankkimat tai uudelleen asennetut kalusteet sisälly yhtiön linjasaneerauksen takuuseen. Yhtiön lupaehdot suunnitelmille 12.12.2018. Osakkaalla on korjaus-ja kunnossapitovastuu muuttamistaan rakenteista, eristeistä, kalusteista, varusteista ja muista muutostöiden kohteista. Tämä koskee myös niitä perusjärjestelmiä, jotka eivät rinnastu taloyhtiön perustasoon, esimerkiksi poikkeavat vesikalusteet kuten seinä-wc, uppoasennetut tai erikoismalliset sekoittajat. Muutostöiden virhevastuu on osakkeenomistajalla 10 vuotta vanhentumisalain mukaisesti. Osakkaan pyynnöstä huoneiston yleiskaapelointia ei ole asennettu asuinhuoneisiin vaan eteistilaan. |
| Kunto | Hyvä |
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Pursimiehenkatu 3 |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin koko | 701,00 m2 |
| Käyttöönottovuosi | 1924 |
| Rakennusmateriaali | Kivi |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Kate | Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Kauko, muu |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Energialuokka | F2013 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 1965 Putkisto 1971 Sähkönousut ja -pääkeskus 1973 Ikkunat 1983 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 1991 Vesikaton uusiminen 1993 Vesikaton maalaus 1994 Julkisivujen korjaus ja maalaus 1994 Kaasuputkiston korjaus maakaasukelpoiseksi 1998 Puhelinsisäjohtoverkoston uusiminen 1999 Pääviemärin ja tontin päävesijohdon sekä kaasun pää johdon uusiminen 2000 Summerijärjestelmän uusiminen 2001 Porrashuoneen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus ja maalaus 2004 Pihamaan kunnostus 2006 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2008 Vesikaton maalaus 2011 Ullakkotilan tuuletuksen parantaminen 2012 Kadun puolen ikkunoiden ulkopuolen pintojen maalaustyöt vesipelteineen 2013 Pihan puolen julkisivun paikkarappauskorjauksia 2016 Huoneistojen parvekeovien ja parvekeovien yläpuolella olevien ikkunoiden uusiminen. Pihaseinän rappauksen ja maalauksen uusiminen sähköjohtoineen ja syöksytorvineen, sekä sääsuojalipan asennus ylimpien parvekkeiden kohdalle 2018-2019 LVIS-linjasaneeraus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2020-2021 kadun puolen seinäpintojen kunnostus ja maalaus. Muita peruskorjauksia vuosina 2019-2023: vesikatto, ullakko (tuuletuksen toimivuuden seuranta), ikkunat tarpeen mukaan, parvekkeet, pihaportin uusiminen, hissin peruskorjaus. |
| Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet | Yhtiökokous myöntänyt hallitukselle -valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. -valtuudet lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta vuonna 2019 ja valtuuksista hallitukselle päättää ja vahvistaa lainanlyhennysrahastoon vuonna 2019 siirrettävien lainanlyhennysten lopullinen määrä tai olla lainkaan kartuttamatta lainalyhennysrahastoa. Yhtiön vuokratuotot eivät toteudu v. 2019 talousarvion mukaisina. Kaikkia liiketiloja ei ole saatu vuokrattua suunnitellusti. Yhtiöllä 40.000 euron luotollinen tili Nordeassa. |
| Muut rajoitukset | Huoneiston käyttötarkoitus: asuinhuoneisto. |
| Lainat | 1 461 917,83 € |
| Kiinnitykset | 1 643 636,00 € |
| Isännöitsijä | Lasse Korhonen / Eiran Isännöitsijätoimisto Puh. 060001250 lasse.korhonen@2727350.fi Elimäenkatu 20 A, 5. krs, 00510 Helsinki |
| Kiinteistönhoito | Talonmies |
| Yhtiön tilat ja varustelu | Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. |
| Palvelut | Lähimmät kaupat: Alepa Viiskulma 30 m, K-market Albertin herkku 400 m, S-market Bulevardi 850 m. Useita kahviloita ja ravintoloita kävelyetäisyydellä. |
| Koulu | Snellmannin ala-aste 350 m, Tehtaankadun ala-aste 500m, Helsingin eurooppalainen koulu 650 m, Helsingin normaalilyseo 290 m |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Helsingin kaupunki www.hel.fi |
| Vapautuu | Aikaisintaan 15.2.2020 |
| Hoitovastike | 200,00 €/kk (5,00 €/m2) |
| Rahoitusvastike | 20,00 €/kk (0,50 €/m2) |
| Yhtiövastike yhteensä | 220,00 €/kk |
| Vesi | 25,00 €/hlö/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista | LVIS-linjasaneeraus/huoneiston 5a rahoitusosuus (ei vahvistettu) on noin 49.296€. Tämä vtuleva velkaosuus sisältyy velattomaan myyntihintaan, myyjä ottaa velkaosuusen vastattanakseen. Ylimääräinen yhtiökokous 27.8.2018 päätti toteuttaa kiinteistön LVIS-linjasaneerauksen (pöytäkirjanote liitteenä). Työt alkoivat lokakuussa 2018 ja ovat tämän isännöitsijäntodistuksen antohetkellä juuri päättymässä. Osakkaan pyynnöstä huoneiston 5a vuonna 2017 uusittu kylpyhuone jätettiin urakassa uusimatta. Kylpyhuone liitettiin uusittuihin vesi- ja viemärilinjohtoihin sekä IV-poistohormiin sekä toteutettiin runkolinjan uusiminen alakatto- ja kotelorakenteisiin. WC uusittiin urakasta poikkeavin kalustein. Myös sähkö-, tietoliikenne- ja antenniasennusten osalta poikettiin osakkaan pyynnöstä urakasta. Tämän isännöitsijätodistuksen antohetkellä urakan taloudellista loppuselvitystä ei ole vielä pidetty eikä huoneistokohtaista lainaosuutta, rahoitusvastiketta tai hyvityslaskelmaa ole vahvistettu. Yhtiökokouksen myöntämä määräraha ja enimmäislainanottovaltuus urakalle on 1.400.000€. |
| Myyntihinta | 393 743,15 € (9 843,58 €/m2) |
| Velkaosuus | 4 256,85 € (106,42 €/m2) |
| Velaton hinta | 398 000,00 € (9 950,00 €/m2) |
| Maksutapa | Käteinen. |
Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.
