Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Espoo
Jyväskylä
Kuopio
Lahti
Oulu
Porvoo
Turku
Tampere
Vantaa

Pursimiehenkatu 3, Punavuori, Helsinki, 40,0 m2, kerrostalo, #9807916



Miten ihana, kaunis ja toimiva voikaan kaupunkikoti parhaimmillaan olla? Tule tutustumaan tähän kohteeseen, niin tiedät.

Tämä aivan supersöpö ja samalla huipputyylikäs remontoitu kaksio Viisikulman kupeessa odottaa uutta onnellista omistajaa. Nyt on niin hieno pieni keskustakoti, että ei paremmasta väliä. Rakkaudella ja pettämättömällä maulla remontoitu asunto hyvässä yhtiössä, jossa putkisaneeraus on juuri valmistunut.

Putkiremontin kustannus sisältyy velattomaan myyntihintaan. Laadukkaat materiaalit ja ylelliset ratkaisut miellyttävät vaativampaakin silmää. Erillinen pikku-wc tuo sujuvuutta kahden aikaisen arkeen. Hissitalon 4. kerros. Ikkunat Pursimiehenkadulle.

Herkkupala sinulle joka etsit ekstramakeeta kotia! Tässä täysin valmis paketti niin omaa kotia kuin oivaa sijoituskohdetta keskeiseltä ja arvostetulta alueelta etsivälle.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan - ole yhteydessä ja sovi oma yksityisesittely.

KOHDETTA MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

www.susannaarnall.fi

www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Seuraava näyttö
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Susanna Arnall
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner


0400 884 448
susanna@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Punavuori, 00150
OsoitePursimiehenkatu 3
Koko40,0 m2
Huoneet2h, avok, kph, wc
Hinta398 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet662-701
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h, avok, kph, wc
Kerros/Kerroksia4/5
Asuinpinta-ala40,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätPursimiehenkadulle, noin kaakkoon.
LiesiInduktio
Keittiön lattiamateriaaliLauta
Keittiön seinien materiaaliKaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustusSuihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausLattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia valkoiseksi maalattu lautalattia
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia valkoiseksi maalattu lautalattia
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Kauppaan ei kuuluMuu kodin irtaimisto
Muutostyöt huoneistossaOsakkaan muutostyöilmoitus 18.9.2016: pintaremontti sis. eteisen oviaukkojen purkamisen. Yhtiön lupaehdot muutoksille 27.9.2016.
Osakkaan muutostyöilmoitus 5.12.2016: kylpyhuoneen rakentaminen huoneiston
alkuperäisen keittokomeron kohdalle, keittiökaapistojen uusiminen ja niiden asentaminen oh:een seinustalle sekä astianpesukoneen asentaminen kph:een viereen sekä kaasuputkiston
muutos ja sähköasennusten uusiminen. Yhtiön lupaehdot muutoksille 9.12.2016.
Muutostöiden vastaanottotarkastusmuistio 5.6.2017 ja sähköasennusten käyttöönottotarkastuspöytäkirja 8.2.2017. Osakkeenomistaja vastaa jälkikäteen huoneistonsa yhteyteen rakennetun kylpyhuoneen ja keittiön kunnossapidosta ja kalusteista kustannuksellaan.
Osakkaan pyynnöstä huoneiston kylpyhuoneen ja sähköpääkeskuksen uusiminen ei sisältynyt taloyhtiön lvis-linjasaneerausurakkaan. Asunnon lvis-kalusteet, varustetaso ja kylpyhuoneen toteutus poikkeavat yhtiön perustasosta, eivätkä osakkaan hankkimat tai uudelleen asennetut kalusteet sisälly yhtiön linjasaneerauksen takuuseen. Yhtiön lupaehdot suunnitelmille 12.12.2018.
Osakkaalla on korjaus-ja kunnossapitovastuu muuttamistaan rakenteista, eristeistä, kalusteista,
varusteista ja muista muutostöiden kohteista. Tämä koskee myös niitä perusjärjestelmiä, jotka eivät
rinnastu taloyhtiön perustasoon, esimerkiksi poikkeavat vesikalusteet kuten seinä-wc, uppoasennetut tai
erikoismalliset sekoittajat.
Muutostöiden virhevastuu on osakkeenomistajalla 10 vuotta vanhentumisalain mukaisesti.
Osakkaan pyynnöstä huoneiston yleiskaapelointia ei ole asennettu asuinhuoneisiin vaan eteistilaan.
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Pursimiehenkatu 3
Tontin omistusOma
Tontin koko701,00 m2
Käyttöönottovuosi1924
RakennusmateriaaliKivi
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko, muu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontit1965 Putkisto
1971 Sähkönousut ja -pääkeskus
1973 Ikkunat
1983 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
1991 Vesikaton uusiminen
1993 Vesikaton maalaus
1994 Julkisivujen korjaus ja maalaus
1994 Kaasuputkiston korjaus maakaasukelpoiseksi
1998 Puhelinsisäjohtoverkoston uusiminen
1999 Pääviemärin ja tontin päävesijohdon sekä kaasun pää johdon uusiminen
2000 Summerijärjestelmän uusiminen
2001 Porrashuoneen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus ja maalaus
2004 Pihamaan kunnostus
2006 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2008 Vesikaton maalaus
2011 Ullakkotilan tuuletuksen parantaminen
2012 Kadun puolen ikkunoiden ulkopuolen pintojen maalaustyöt vesipelteineen
2013 Pihan puolen julkisivun paikkarappauskorjauksia
2016 Huoneistojen parvekeovien ja parvekeovien yläpuolella olevien ikkunoiden uusiminen. Pihaseinän rappauksen ja maalauksen uusiminen sähköjohtoineen ja syöksytorvineen, sekä sääsuojalipan asennus ylimpien parvekkeiden kohdalle
2018-2019 LVIS-linjasaneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020-2021 kadun puolen seinäpintojen kunnostus ja maalaus.
Muita peruskorjauksia vuosina 2019-2023: vesikatto, ullakko (tuuletuksen toimivuuden seuranta), ikkunat tarpeen mukaan, parvekkeet, pihaportin uusiminen, hissin peruskorjaus.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetYhtiökokous myöntänyt hallitukselle
-valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen.
-valtuudet lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta vuonna 2019 ja valtuuksista hallitukselle päättää ja vahvistaa lainanlyhennysrahastoon vuonna 2019 siirrettävien lainanlyhennysten lopullinen määrä tai olla lainkaan kartuttamatta lainalyhennysrahastoa.
Yhtiön vuokratuotot eivät toteudu v. 2019 talousarvion mukaisina. Kaikkia liiketiloja ei ole saatu vuokrattua suunnitellusti.
Yhtiöllä 40.000 euron luotollinen tili Nordeassa.
Muut rajoituksetHuoneiston käyttötarkoitus: asuinhuoneisto.
Lainat1 461 917,83 €
Kiinnitykset1 643 636,00 €
IsännöitsijäLasse Korhonen / Eiran Isännöitsijätoimisto
Puh. 060001250
lasse.korhonen@2727350.fi
Elimäenkatu 20 A, 5. krs, 00510 Helsinki
KiinteistönhoitoTalonmies
Yhtiön tilat ja varusteluKellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

PalvelutLähimmät kaupat:
Alepa Viiskulma 30 m, K-market Albertin herkku 400 m, S-market Bulevardi 850 m.
Useita kahviloita ja ravintoloita kävelyetäisyydellä.
KouluSnellmannin ala-aste 350 m, Tehtaankadun ala-aste 500m, Helsingin eurooppalainen koulu 650 m, Helsingin normaalilyseo 290 m
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki
www.hel.fi
VapautuuAikaisintaan 15.2.2020

Asumiskustannukset

Hoitovastike200,00 €/kk (5,00 €/m2)
Rahoitusvastike20,00 €/kk (0,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä220,00 €/kk
Vesi25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaLVIS-linjasaneeraus/huoneiston 5a rahoitusosuus (ei vahvistettu) on noin 49.296€. Tämä vtuleva velkaosuus sisältyy velattomaan myyntihintaan, myyjä ottaa velkaosuusen vastattanakseen. Ylimääräinen yhtiökokous 27.8.2018 päätti toteuttaa kiinteistön LVIS-linjasaneerauksen (pöytäkirjanote liitteenä). Työt alkoivat lokakuussa 2018 ja ovat tämän isännöitsijäntodistuksen antohetkellä juuri päättymässä. Osakkaan pyynnöstä huoneiston 5a vuonna 2017 uusittu kylpyhuone jätettiin urakassa uusimatta. Kylpyhuone liitettiin uusittuihin vesi- ja viemärilinjohtoihin sekä IV-poistohormiin sekä toteutettiin runkolinjan uusiminen alakatto- ja kotelorakenteisiin. WC uusittiin urakasta poikkeavin kalustein. Myös sähkö-, tietoliikenne- ja antenniasennusten osalta poikettiin osakkaan pyynnöstä urakasta. Tämän isännöitsijätodistuksen antohetkellä urakan taloudellista loppuselvitystä ei ole vielä pidetty eikä huoneistokohtaista lainaosuutta, rahoitusvastiketta tai hyvityslaskelmaa ole vahvistettu. Yhtiökokouksen myöntämä määräraha ja enimmäislainanottovaltuus urakalle on 1.400.000€.

Hinta

Myyntihinta393 743,15 € (9 843,58 €/m2)
Velkaosuus4 256,85 € (106,42 €/m2)
Velaton hinta398 000,00 € (9 950,00 €/m2)
MaksutapaKäteinen.

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.