Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Tulisuonkuja 1, Marjaniemi, Helsinki, 91,0 m2, rivitalo, #9959601



Rivitalon päätyhuoneisto vehreässä ja merellisessä Marjaniemessä.

Tämä avarapohjainen huoneisto on nyt valmistautunut uuden perheen tai pariskunnan toteuttamiin haaveisiin omasta kodista luonnonläheisellä arvoalueella. Asunto on ison rivitaloyhtiön päätyhuoneisto, jonka länsipiha on valoisa ja yllättävänkin privaatti.

Asunto on ollut vuosikymmeniä samalla perheellä ja nyt onkin aika saattaa se tähän päivään ja omaan tyyliin sopivaksi. Puitteet siihen on erittäin oivalliset: isot ikkunat, tilavat huoneet sekä keittiö, jonka saa myös avattua kohti olohuonetta. Lisäksi sauna kylpyhuoneineen on myös "retroa" ja sen uusimiseen myös taloyhtiö osallistuu.

Asunto Oy Strömsin Rivitalon tyylikkäät ruskeatiiliset talot seisovat omalla laajalla tontilla Marjaniemen arvoalueella. Tontilla (lähes 29 000 m2) onkin vielä paljon rakennusoikeutta jäljellä, joka hyödyttää olennaisilta osin taloyhtiön taloutta tulevaisuudessa.

Iso (49 asuntoa), rauhallinen ja tiedostava yhtiö, jossa tarvittavia remontteja on fiksusti vuosien mittaan toteutettu sekä rakennusaikaan liittyviä puutteita järjestelmällisesti korjattu ja korjataan.

Täällä todella viihdytään pitkään, sillä lapsille ja aikuisilla on ympärillään suorastaan satumainen miljöö leikki- ja lenkkeilymaastoineen ja merenrantoineen. Myös koulut ja palvelut ovat lähellä.

Astu unelmiesi kynnykselle ja inspiroidu visiosta uudesta kodistasi varaamalla esittelyaika: tiina@bo.fi.

Lämpimästi tervetuloa!

Lisätiedot ja myynti:

Tiina Kantola

Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV

tiina@bo.fi

044 0111 066

Seuraava näyttö
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Tiina Kantola
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner


044 011 1066
tiina@bolkv.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Marjaniemi, 00930
OsoiteTulisuonkuja 1
Koko91,0 m2
Huoneet3h+k+s
Hinta315 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet42781-43690
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h+k+s
Kerros/Kerroksia1/1
Asuinpinta-ala91,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätOlohuoneesta ja keittiöstä vehreät näkymät eikä naapuritaloa edessä. Rivitalon loppupäädyn huoneisto, joten ei lähes lainkaan ohikulkijoita asunnon ohi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiössä puiset kaapistot ja laminaattitaso. Varustuksena jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin. Seinät maalattu/laatoitettu, lattiassa parketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSeinät ja lattiat laattaa. Varustuksena suihku suihkuseinällä ja kaapistot.
Kylpyhuone on originaalissa kunnossa ja se on syytä uusia (taloyhtiö osallistuu kustannuksiin).
WC-tilojen kuvausWC:ssä pesuallas ja wc-istuin, peili sekä käsisuihku. Seinät ja lattia kaakeloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 2
SeinämateriaalitSeinät maalattu tai tapetoitu, lattiassa parketti.
LattiamateriaalitParketti (olohuone ja makuuhuoneet)
KuntoTyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Strömsin Rivitalot
Tontin omistusOma
Tontin koko28 856,00 m2
Käyttöönottovuosi1978
RakennusmateriaaliPuu, betoni
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopakate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2007
Tehdyt korjaukset ja remontit2019 Putkiston kuntotutkimus
2018 G 54 kosteusvauriokorjaukset
2017 Julkisivukorjausten hankesuunnitelma
2017 Julkisivujen kuntotutkimus
2017 Postilaatikkokatos, Strömsintien pään aita uusittu, asfalttikorjauksia
2016 Kuorielementtien paikallinen tiilikorjaus
2016-17 Huoneistojen B11 kosteusvauriotutkimukset ja G53 ja D17 kosteusvauriokorjaukset
2016 Putkiston kuntotutkimus
2015 Bauer-vedenkäsittelylaitteiston hankinta käyttövesiverkkoon
2015 Pihavajan maalaus
2015 A- ja B-talojen huoneistojen sisäkattojen korjaustyöt
2015 Talojen sokkeleiden maalaus
2015 Ilmastoinnin puhdistus ja ilmamäärien säätötyöt
2014 Patteri- ja linjaventtiilien uusinta ja perussäätötyö
2013 Pihavajan rakentaminen
2013 Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Sento
2013 Asuntojen sisäänkäynneille johtavien pihateiden asfaltin uusimistyöt
2012 Huippuimurit uusittu
2012 Kattourakka; katot muutettu harjakatoiksi sekä salaojat ja sadevesiviemärijärjestelmä uusittu
2011 Hankesuunnittelu kattojen korjaamiseksi
2010 Takat nuohottu
2009-10 PIha-aidat uusittu
2006 Taloyhtiö liittynyt HTV-kaapeliverkkoon
2004 Parvekkeiden kunnostus
2002 Ikkunat ja ulko-ovet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYk 15.5.2019 päätettiin, että hallitus saa valtuutuksen käynnistää mikrobivaurioiden ja sisäilmaongelmien korjaukset ja hankkeelle palkataan valvoja/suunnittelija. Korjaukset aloitetaan aluksi Suomen Talokeskuksen teettämän kyselyn perusteella valituista asunnoista. Hankkeen rahoitus tehdään hoitoylijäämillä, kustannusarvio alkuun n.80 000 eur. Päätettiin valita valvojaksi/suunnittelijaksi Amrak Oy DI Antti Mikkonen. Päätettiin, että korjauksia jatketaan tämän jälkeen tarpeen mukaisesti aluksi hoitoylijäämillä.
Huom: Useaan asuntoon on tehty jo vuonna 2019 seinärakennekorjaukset, mm. Asunnon F 36 ulkoseinärakenteet on korjattu/tiivistetty ja eristeet korvattu Finnfoam-eristeillä.
Lainat416 700,43 €
Kiinnitykset2 536 000,00 €
IsännöitsijäRealia Isännöinti Oy
Timo Mällinen
timo.mallinen@realia.fi
puh. 010 228 4000
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluVäestönsuoja. Keskusteltu tontin täydennysrakennusmahdollisuudesta, sillä tontilla on vielä rakennusoikeutta. Täydennysrakennushankkeella on mahdollista rahoittaa iso osa (jossain vaiheessa tulevista) putkiremontin kustannuksista. Päätökset tehdään aikanaan, kun remonttihanke realisoituu.

Ks. yj:n 12§ kunnossapitovastuista. 2013 yhtiökokous päättänyt korvata vedeneristeiden osuuden omaehtoisissa alkuperäiskuntoisten tai myöhemmin tehtyjen kylpyhuoneiden remonteissa, mikäli korvaaminen on perusteltua iän tai kunnon perusteella.

Muita tietoja

PalvelutLähiruokakaupat n. 600m, Lanterna-kauppakeskus kaikkine palveluineen n. 1,3km
KouluRoihuvuoren ala-asteen koulu ja Porolahden peruskoulu ala-aste n. 1km, Helsingin kielilukio n.1,5 km ja Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio n.2km
PäiväkotiUseita päiväkoteja alueella
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki 09-310 111 11
Vapautuu1 vko kaupanteosta

Asumiskustannukset

Vesi20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaAutopaikka 10€/kk

Hinta

Myyntihinta315 000,00 € (3 461,54 €/m2)
Velaton hinta315 000,00 € (3 461,54 €/m2)
MaksutapaKäteinen.

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.