Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Solnantie 7, Munkkiniemi, Helsinki, 168,5 m2, erillistalo, #9813080



Upea ja uniikki tornitalo, keskellä kauneinta Munkkiniemeä.

Tämä 1800-luvulla rakennettu, aikoinaan viljavarastona toiminut torni on varmasti yksi Helsingin ainutlaatuisimmista kohteista. Alun perin kenraali Anders Edvard Ramsaylle rakennettu torni on hiljattain läpikäynyt mittavan remontin, jossa uusittiin kaikki asunnon pinnat, keittiö, sähköt ja käyttövesiputket. Tornissa yhdistyy upeasti sen vanha arkkitehtuuri ja modernit elementit, kuten tyylikäs Valcucinen musta lasipintainen keittiö, Gaggenaun kodinkoneineen. Astuessasi sisään valtavasta pääovesta saavut olohuoneeseen, joka tekee vaikutuksen korkealla huonekorkeudellaan ja pyöreällä muodollaan. Olohuoneen vierestä löytyy tyylikäs keittiö, josta uloskäynti tornitaloa ympäröivälle vehreälle piha-alueelle. Taloa ympäröi suuri, hyvin suojaisa, aidattu piha-alue. Pihalla on myös ulkouima-allas, joka tällä hetkellä pois käytöstä, mutta se on helposti taas palautettavissa uima-allas käyttöön.

Sisääntulokerroksesta ylöspäin löytyy arkiolohuoneeksi, kirjastoksi työ- tai makuuhuoneeksi loistavasti soveltuva huone, jonka katseenvangitsijana toimii sen ylväs takka. Talon kaksi ylintä kerrosta ovat oivallisia makuuhuone käyttöön ja aivan ylimmästä kerroksesta käynti parvekkeelle, josta avautuu panoraamanäkymät Munkkiniemen yli aina merelle asti. Pohjakerroksesta löytyy vielä takkahuone ja toinen talon kylpyhuoneista. Tornitalon remontti on toteutettu laadukkaasti ja pieteetillä, kunnioittaen sen uniikkia arkkitehtuuria, kuitenkaan unohtamatta moderneja ja käytännöllisiä ratkaisuja.

Talo on osa Asunto Oy Solnantie 7 taloyhtiötä, mutta sijaitsee omassa rauhassaan pihan päädyssä, ilman seinänaapureita. Taloyhtiöllä on osakkaiden käytössä autotalli ja juuri kunnostettu uima-allasosasto, jossa torniasunnolla on myös oma pukuhuone. Taloyhtiössä on kaikki suuret remontit tehty hiljattain.

Tiedustelut ja yksityisnäytöt:

Erika SIhtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Seuraava näyttö
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Erika Sihtola
asuntomyyjä, partner


040 965 2172
erika@bolkv.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Munkkiniemi, 00330
OsoiteSolnantie 7
Koko168,5 m2
Huoneet4h, k, kph x2, erill. wc, takkah, parveke, piha
Hinta2 150 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet1-1
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4h, k, kph x2, erill. wc, takkah, parveke, piha
Kerros/Kerroksia1-5/5
Asuinpinta-ala168,5 m2 (197,5 m2)
Muut tilat29,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 184,80 m2. Tarkistusmittauspöytäkirjan mukaan asuintilat käsittävät 151,5 m2 ja portaat 17 m2, yht. 168,5 m2. Tämän lisäksi huoneistossa on 10,5 m2 alle 160 cm tilaa, parveke 10,5 m2 ja tekninentila 8 m2. Tarkistusmitattu.
NäkymätVehreät näkymät pihalle. Parvekkeelta panoraamanäkymät kattojen yli aina merelle asti.
ParvekeMuu
Parvekkeen ilmansuuntaLänsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusValcucine-keittiön kaapistot, Gaggenaun kodinkoneet: jääkaappipakastin-yhdistelmä, uuni, liesituuletin ja astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKellarikerroksessa ja kolmannessa kerroksessa kylpyhuoneet ammeineen. Ensimmäisessä kerroksessa erillinen wc.
WC-tilojen kuvausOlohuoneen yhteydessä erillinen wc.
KodinhoitohuoneKellarikerroksessa pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusKellarikerroksen kylpyhuoneessa saunavalmius.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 2
SeinämateriaalitTiili ja maali.
LattiamateriaalitKylpyhuoneissa ja kellarissa laatta, ylimmässä kerroksessa lipeäkäsitelty vaalea mäntylankkulattia ja muissa tiloissa tammilankkulattia.
Muutostyöt huoneistossaHuoneisto on peruskorjattu kaikilta sisäosiltaan 2013-2019 välisenä aikana. Tämä sisältää mm. kaikkien huonekerrosten osalta sisustuspintojen uusimisia tai pintakäsittelyjä, vanhojen lattia ja seinärakenteiden tukirakenteiden vahvistuksia ja kunnostustöitä, sekä sähköjärjestelmän uusimisen. Työ on suoritettu kaikkien huonekerrosten osalta perusteellisesti harkittuja yksityiskohtia sisältäen, sekä vanhoja rakennustapoja kunnioittaen. Tarkemmat tiedot välittäjältä.
KuntoHyvä
TakkaKaksi toimivaa takkaa. Toinen kellarissa ja toinen 2. kerroksessa.
TakkatiedotMuu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Solnantie 7
Tontin omistusOma
Tontin koko1 183,00 m2
Käyttöönottovuosi1860
RakennusmateriaaliTiili
KattotyyppiAumakatto
KateBitumikate
LämmitysjärjestelmäKauko, muu
Tehdyt korjaukset ja remontit2018-2019 Uima-allaosaston peruskorjaus (kustannukset vielä jyvittämättä, kta alla)
2017-2018 Taloyhtiön kokonaisvaltainen linja- ja sähkösaneeraus (kustannukset vielä jyvittämättä, kts alla)

Yhtiökokouksessa 24.6.2019 päätettiin antaa valtuudet hallitukselle korottaa nykyistä 600.000 euron remonttitililimiittiä 45.000 eurolla remonttien rahoittamiseksi sekä hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja em. lainan vakuudeksi.

Päätösehdotuksen mukainen kokonaislainalimiitti tulisi olemaan yhteensä 645.000 euroa.

Tornitalon osuus tulevasta yhtiölainasta on n. 95 539,09 euroa.

2015 Kaukolämpökeskus, lämmönvaihdin uusinta ja julkisivut
2013 Uima-allaskonehuoneessa huollettiin patoventtiili
2012 Lämpimän käyttöveden säätimen vaihto (Säätölaitehuolto Oy)
2012 Uimahallin sisäkaton maalaus
2007 Autotallin katto, ulkorappuset ja uima-allashuoneen ulkokatto etupihalla on lämpö- ja vesieristetty ja samalla ulkopinnan graniittilaatat ja askelmat uusittu Lemminkäisen toimesta.
2007 Salaojat on puhdistettu pihakannen tasolla, eli A asunnon kohdalta ja todettu toimiviksi
2004 Salaojat on kunnostettu C ja B asuntojen kohdilta
2004 Rivitalon kattohuopa on uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPyydä PTS välittäjältä.
IsännöitsijäIsännöinti-Ura Oy
Mannerheimintie 160 A
00300 Helsinki
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluUima-allas.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691
VapautuuHeti

Asumiskustannukset

Hoitovastike655,20 €/kk (3,89 €/m2)
Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseen

Hinta

Myyntihinta2 150 000,00 € (12 759,64 €/m2)
Velaton hinta2 150 000,00 € (12 759,64 €/m2)

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.