Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Espoo
Jyväskylä
Kuopio
Lahti
Oulu
Porvoo
Turku
Tampere
Vantaa

Tehtaankatu 12, Ullanlinna, Helsinki, 100,0 m2, kerrostalo, #9651981



Kaunotar Ullanlinnasta vapailla markkinoilla.

Tämä uskomattomalla pieteetillä, hyvällä maulla ja tinkimättömällä rakennustavalla remontoitu upea koti sijaitsee ikonisen ravintola Amigon yläpuolella. Sisustusvalinnoissa on kiinnitetty erityistä huomiota laadukkaisiin, kestäviin sekä elämää ja toiminnallisuutta helpottaviin materiaaleihin. Ohjenuorana on kuitenkin ollut säilyttää rakennusaikaista 1920-luvun tunnelmaa, jota mm. alkuperäiset ovet, säilytyskomerot ja syvät ikkunalaudat korostavat.

Sijainti on aivan huipputasoa; portaan edestä pääset hyppäämään raitiovaunuun, mutta edessä oleva Neitsytpuisto puustoineen vaimentaa kiskojen äänet, yhdessä asunnon korostetun äänenvaimennuksen ansiosta. Toisaalta pihaportista Neitsytpolulle astuessasi näet meren ja Kompassitorin.

Koti on helppokulkuinen, makuuhuoneet sijaitsevat sillä rauhallisemmalla sisäpihan puolella ja tämä kotikaunotar on muutenkin seesteisen rauhallinen.

Haluatko tulla tutustumaan kaunottareen? Ota yhteyttä:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

tai

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Seuraava näyttö
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Kusti Ristiluoma
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner


0400 443 103
kusti@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Ullanlinna, 00140
OsoiteTehtaankatu 12
Koko100,0 m2
Huoneet3h, halli, k, kph, wc, ak+vh
Hinta785 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet4379-4478
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h, halli, k, kph, wc, ak+vh
Kerros/Kerroksia2/6
Asuinpinta-ala100,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätOlohuoneesta Neitsytpuistoon, makuuhuoneista ja keittiöstä sisäpihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusNixin täyspuukalusteet, Smegin Opera 90 cm leveä kiertoilmauuni+ induktioliesitaso, Festivo-kylmäkeskus 90 cm, Smegin integroitu tiskikone ja Smegin erillinen mikroaaltouuni (kuuluu kauppaan). Työtasot kvartsia. String System seinähyllyt. Allas on Smegin, hana on Axorin, seinävalaisimet Cubi Bestlite. Lattia on käsinmaalattua ja kauniisti kuvioitua sementtilaattaa. Takaseinä on tiililadottua 20x10 valkoista laattaa grafiitinharmaalla saumavärillä, muut seinät maalattu Tikkurilan Paperi-värillä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSeinät on tiililadottua 20x10 valkoista laattaa grafiitinharmaalla saumalla, lattia on musta Hexacon laatta. Pesukoneliitäntä ja pesutornille on rakennettu käytännöllinen oma tilansa. Suihkuseinä, allaskaluste ja kvartsiallas. Axor seinähana, peili. Unidrain-viemäri. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvausSeinä-wc, pesuallas, peili.
KodinhoitohuoneKodinhoitotila on kylppärin yhteydessä.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLastenhuone: lattia on mustaa tekstiililaattaa, jonka alla on betonivalu. Yksi seinä on liitutaulumaalattu. Pimentävä laskosverho.
Master bedroom: uusi valkoiseksi maalattu lautalattia, pimentävä ja kauko-ohjattava rullaverho. Mittatilausvaatehuone, jossa liukuovien takana on tammiviilutetut säilytysjärjestelmät, tekstiililaattalattia, tapetoitu takaseinä.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSeinät on maalattu Tikkurilan Paperi-värillä, lattia on alkuperäistä ja kunnostettua ja maalattua lautaa, verhotangot ja verhot kuuluvat kauppaan. Akustiikkalevyt seinissä kuuluvat tarvittaessa kauppaan. Diffuusiopaneli ei kuulu kauppaan.
Muut tilatHallissa on Tikkurilan Piazza-värillä maalatut seinät, alkuperäinen, kunnostettu ja valkoiseksi maalattu lautalattia ja kaksi komeroa. Halli on mainio paikka ruokailutilaksi.
SeinämateriaalitNaapurien vastaisissa seinissä on 100 mm äänieristys, joka on studioluokkaa. Mahdollistaa äänekkäänkin musiikinkuuntelun. Kaikki ovilistat ovat puuta ja mittatilauksena tilattu (Erikoishöyläys Oy)
LattiamateriaalitKaikki lattialistat ovat puuta ja mittatilauksena tilattu (Erikoishöyläys Oy)
KattomateriaalitKattorappaukset on uudistettu ja tilkitty äänieristyksen takia. Koristelistat ja rosetit on uusittu.
Muut säilytystilatVaatehuone, kellarikomero, vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa2015: kokonaisvaltainen huoneistoremontti sisältäen sähkökaapin ja kaikki sähkötyöt uusittiin. Täydellinen remonttiselvitys on erillisenä liitteenä, pyydä välittäjältä.
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaErinomainen kunto.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs Oy Neitsytpolku 9
Tontin omistusOma
Tontin koko2 173,00 m2
Käyttöönottovuosi1929
RakennusmateriaaliMuu
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäMuu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2018: Linjasaneeraussuunnittelu, E 61 asunnon, kellarin ja liiketila 100 vauriokorjauksen käynnistys
2016: E-portaan sisääntulosyvennyksen laatoituksen uusiminen ja A-portaan ylimmän kerroksen parvekeovien uusiminen
2015: E-portaan pihaovien uusiminen, parvekeovien 5 kpl uusiminen ja vesikaton peltipintojen maalaus E-portaan pihan puolen lappeen osalta
2014: B-portaan alimman parvekeoven uusiminen, lämmityskaapelin asennus E-portaan kadun puolen vesiränniin, vesikaton peltipintojen maalaus Neitsytpolun puoleinen lape ja D-portaan pihasiiven idän puoleinen lape. Alueet yhteensä n. 700m2
2013: B- ja D-portaiden keskimmäisten parvekkeiden ovien uusiminen, pihan puolen ikkunapuitteiden ulkopuolen puupintojen maalaus osittain ja vesipeltien maalaus, lämmityskaapelien asennus A-, D- ja E-portaan pihan puolen vesiränneihin, vesikaton peltipintojen maalaus Tehtaankadun puoleinen lape, E-portaan pihan puoleinen lape, F-portaan kattopinnat kokonaan
2012: kadun puolen porttikäytävän katto- ja seinäpintojen maalaus, tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen (4 kpl) ja muiden vanhojen ovien lakkaustyöt, vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen E-portaan pihan puoleisen lappeen osalta, lämmönjakolaitteiden uusiminen
2011: vesikaton pellityksen uusiminen B-portaan pihan puolen lappeen osalta, katu- ja pihaseinien paikkamaalaustyöt, porrashuoneiden ikkunoiden maalaus portaan puoleisilta pinnoilta
2010: vesikaton räystäspeltien osittainen uusiminen pihan puolelta, pihaseinien paikkarappaus, käyttövesi ja viemäriputkiston kuntotutkimus 29.01.2010/VTT: Tutkimuksen mukaan akuuttia tarvetta putkiston kokonaisvaltaiseen saneeraukseen ei ole. Arviolta noin5 vuoden kuluttua suoritetaan samojen alueiden tutkinta (etenemisen seuranta).
2009: lämpöverkoston paisunta-astian uusiminen, Tehtaankadun puoleisen runkoviemärin uusiminen
2008: F-portaan vesikaton maalaus, tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden maalaus, ullakkohuoneiston E 107 kohdalla olevan vesikaton pellityksen uusiminen
2007: kadun puoleisten julkisivujen paikkamaalaustyöt
2006: Tehtaankadun ja Neitsytpolun puoleisten julkisivujen paikkarappaustyöt, C-portaan meren puoleisen julkisivun rappaus- ja maalaustyöt, talon kadun puoleisten ikkunoiden ulkopuolen puupintojen kunnostus- ja maalaustyö, pääviemärin uusiminen autohallin sisääntuloluiskan kohdalta
2005: portin uusiminen, pihasivujen ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ja maalaus
2003: talon katu- ja pihatason sekä tuuletusparvekkeiden ulko-ovien lakkaus ja maalaus, talon vesikattojen osittainen maalaus
2000: C-D-E-portaiden kellarikäytävien puhdistus ja maalaus, talon katujulkisivujen pesu- ja paikkamaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen päivitys kaudelle 2019-2023:
Vesikatto:
• pintojen tarkastus vuosittain ja tarpeelliset huoltotoimet
• maalausta suoritetaan tarpeen mukaan
Ikkunat
• kadun puoleisten ikkunoiden puupintojen maalaus
Tuuletusparvekkeet
• lattiapintojen kunnostus tarpeellisilta osin
Porrashuoneiden ulko-ovet
• F-portaan ulko-oven uusiminen
• kunnostus- ja huoltotoimenpiteitä tarvittaessa
Julkisivut:
• pintojen tarkkailu ja paikkakorjaukset
• tornin pintavaurioiden korjaus
Vesi- ja viemärijärjestelmät:
• linjasaneerauksen käynnistäminen 2019-2020
Lämmitysjärjestelmä:
• Venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainottaminen linjasaneerauksen jälkeen
Piha- ja jätekatos:
• pinnoitteen paikkakorjaukset tarvittaessa
• jätekatoksen kohdalla olevan aidan tukirakenteiden korjaaminen
Ilmanvaihtojärjestelmä
• raitisilmaventtiilien suodattimien uusiminen
• hormien nuohous ja kunnostaminen linjasaneerauksen yhteydessä
Sähkö- ja tietojärjestelmä:
• kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä
Hissit:
• hissikorien sisäpintojen puhdistus maalaus/lakkaus linjasaneerauksen jälkeen
Yleiset ja yhtiön omistamat tilat
• porrashuoneiden seinä-, katto- ja ovipintojen maalaus
• lukitusjärjestelmän uusiminen
• valaistuksen lisääminen
• turvakamerajärjestelmä
Autotallit21 kpl
Lainat152 315,78 €
IsännöitsijäInno Isännöinti Oy
Keilasatama 5
02150 Espoo
Jarkko Hukkanen
0505 623 732
jarkko@innoisannointi.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä muutaLastenvaunuvarasto, Kaapeli TV DNA/Welho

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike400,00 €/kk (4,00 €/m2)
Vesi16,00 €/hlö/kk

Hinta

Myyntihinta785 000,00 € (7 850,00 €/m2)
Velaton hinta785 000,00 € (7 850,00 €/m2)
MaksutapaKäteinen.

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.