Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Espoo
Jyväskylä
Kuopio
Lahti
Oulu
Porvoo
Turku
Tampere
Vantaa

Vattuniemenranta 4, Lauttasaari, Helsinki, 97,0 m2, kerrostalo, #9585542



Uniikki kohde keskeisellä sijainnilla Lauttasaaren palveluiden ja meren äärellä. Rakennus on saneerattu täydellisesti toimistokäytöstä uudiskohdeasunnoiksi vuoden 2015 lopussa. Tässä uudenveroisessa asunnossa saa todella kaksi kärpästä yhdellä iskulla, rivitalomaista asumista kerrostalon hyödyillä. Tämä valoisa ja hyväpohjainen asunto sijaitsee kahdessa kerroksessa. Sisääntulokerroksessa on tilava olohuone, josta käynti omalle patiolle. Patiolle paistaa aurinko kesällä käytännössä koko iltapäivän. Samassa kerroksessa laadukas Puustellin avokeittiö saarekkeineen sekä kylpyhuone.

Toisesta kerroksesta löytyy kolme makuuhuonetta, joista yhden yhteydessä lasitettu parveke. Makuuhuoneessa, jossa on tällä hetkellä kaksi kaappia, toinen tai molemmat kaapit ovat helposti siirrettävissä eli tässä huoneessa on myös hyvin tilaa leveyssuunnassa. Yläkerrasta löytyy myös oma tilava kylpyhuone sekä sauna, jossa voi nautiskella löylyjen lisäksi myös musiikista. Kaiuttimet on sijoitettu näkymättömiin lauteiden alle. Asunnon materiaaleihin on panostettu jo suunnitteluvaiheessa runsaasti. Molemmissa kylpyhuoneissa on mm. Villeroy Bochin kalusteita sekä sadesuihkut ja asunnon tasokas valaistus spottivaloineen on valaistussuunnittelijan käsialaa. Tilankäyttö on myös ensiluokkaa, säilytystilaa löytyy muun muassa kantavien palkkien sekä portaiden alta. Näitä "lisäneliöitä", jotka eivät sisälly asuinpinta-alaan, on asunnossa jopa n. 7,5.

Lähistöltä löytyy paljon ravintoloita, kolme isoa ruokakauppaa ja muita palveluita. Kauppakeskus Lauttikseen kävelee n. 10 minuutissa ja metrohan löytyy siinä samassa yhteydessä. Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa 1-2 autohallipaikkaa. Tämän huoneiston tonttiosuus on jo maksettu ja yhtiön hoitovastike on hyvin edullinen.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen asuntoon!

Seuraava näyttö
08.12.2019 klo 13.30-14.15




Kohdetta välittää
Juha Hakala
kiinteistönvälittäjä, LKV, partner


0400 482 854
juha.hakala@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Lauttasaari, 00210
OsoiteVattuniemenranta 4
Koko97,0 m2
Huoneet4h,avok,2xkph,s,parv,patio
Hinta775 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet899-1092
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4h,avok,2xkph,s,parv,patio
Kerros/Kerroksia1/2
Asuinpinta-ala97,0 m2
Muut tilat7,5 m2
Lisätietoja pinta-alastaHuoneistossa alle 160 cm tilaa n. 7,5m2. Tätä tilaa muun muassa portaiden sekä kantavien palkkien alla. Suuri osa hyödynnetty säilytystilana.
Tiloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
ParvekeLasitettu
Parvekkeen ilmansuuntaLounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusJää-/pakastinkaappi yhdistelmä x 2, Liesi (induktio), Uuni, Liesituuletin (aktiivihiili), Mikroaaltouuni, Astianpesukone,
Keittiön lattiamateriaaliLaatta
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusAlakerran kph: Sadesuihku, Suihkuseinä, Wc, Automaattinen bidé, Valopeili, Allaskaappi, Lattialämmitys, Himmennettävät kattovalot, 2 kpl pyyhekoukkuja
Yläkerran kph: 2 x Sadesuihku, Suihkuseinä, Wc, Automaattinen bidé, Allaskaappi, Peilikaappi, Tähtisädevalaistus suihkun kohdalla, Lattialämmitys, Pesukoneliitäntä, 5 kpl pyyhekoukkuja
Lattiat: Laatta
Seinät: Laatta
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSauna, Led-valaistus, Kaiuttimet
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia: Valkolakattu tammi lankkuparketti
Seinät: Maali
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia: Valkolakattu tammi lankkuparketti
Seinät: Maali
Muut tilatPatio
Muutostyöt huoneistossaRakentajan takuutöitä. Viimeisimpänä parkettilattiat vaihdettu sekä koko asunto maalattu syksyllä 2019.
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs. Oy Helsingin Lauttasaarenranta
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko3 360,00 m2
Tontin vuokraajaHypo
Tontin vuokrasopimus päättyy26.05.2064
Tontin vuokra380 000,00 €/v
Käyttöönottovuosi2015
RakennusmateriaaliTiili, betoni
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
LämmitysjärjestelmäMuu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaC2013
Tehdyt korjaukset ja remontitNormaaleja vuosikorjauksia sekä perustajaurakoitsijan takuukorjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitNormaalia vuosittaista kunnossapitoa sekä perustajaurakoitsijan takuukorjauksia. Korjausten on arvioitu valmistuvan pääosin v. 2019 loppuun mennessä.
Isännöitsijältä sähköpostitse 30.10.2019 saadun tiedon mukaan taloyhtiön parkkihallin lattia korjataan vielä lähitulevaisuudessa perustajaurakoitsijan toimesta. Taloyhtiön piha ja pihaistutukset tullaan myös viimeistelemään vuoden 2020 keväällä.
Lunastusoikeus yhtiölläKyllä
Lunastusoikeus osakkaillaKyllä
Muut rajoituksetLunastusoikeus koskee vain auto- tai moottoripyörä paikkoja. Kts. tarkemmin yhtiöjärjestys
Lainat4 941 923,27 €
Kiinnitykset4 225 000,00 €
IsännöitsijäJoonas Mauno, Kiinteistö Tahkola, puh. 0207 488 395, joonas.mauno@kiinteistotahkola.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä muutaIrtaimistovarasto, Pyörävarasto, Kerhohuone, Lastenvaunuvarasto, Pyykinpesutila, Kuivaushuone, Sauna, Kaapeli-tv, Internet yhteys (palveluntarjoaja Elisa)

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki
Vapautuu1.12.2019 / sop.muk

Asumiskustannukset

Hoitovastike310,40 €/kk (3,20 €/m2)
Rahoitusvastike1 610,20 €/kk (16,60 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä1 920,60 €/kk
Vesi20,00 €/hlö/kk
Sauna20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaVesimaksut tasataan vuoden lopussa todellista vedenkulutusta vastaavaksi

Hinta

Myyntihinta466 120,59 € (4 805,37 €/m2)
Velkaosuus308 879,41 € (3 184,32 €/m2)
Velaton hinta775 000,00 € (7 989,69 €/m2)
MaksutapaKäteinen.

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.