Ihana rantakoivikko ja venevalkama odottaa sinua ja perhettäsi.
Hieno puistomainen maisema avautuu olohuoneesta, keittiöstä, yläkerran
parvekkeelta, alakerran makuuhuoneista ja huoneistopihalta Tuusulanjärvelle.
Yhtiöllä on järvenrantakaistaleeseen rajoittuva, iso, oma tontti.
Kalastajalle, veneilijälle tai melojalle huippulöytö;
asukkaiden toimesta rakennettu venelaituri on näköetäisyydellä.
Paijalan viehättävä ja rauhallinen asuinalue sijaitsee Tuusulanjärven eteläpäässä, rantatöyräällä, lähellä Hyrylän keskustaa.
Kaunis, metsäinen luonto odottaa lenkkeilijää heti Paijalantien toisella puolella.
Paijalan alakouluun on matkaa 900 m.
Helsinki-Vantaan lentokentälle ajomatkaa n. 15 min.
Tämä perheasunto on jo vapautunut, jouluksi uuteen kotiin!
Varaa esittelyaikasi:
Päivi-Sisko
p. 044 241 3646
tai paivi-sisko.niemi@bo.fi
Olet lämpimästi tervetullut!
| Alue | Tuusula, Paijala, 04300 |
| Osoite | Kalamestarintie 2-4 |
| Koko | 104,0 m2 |
| Huoneet | 4 h, k, sauna/kh, erill.wc, parveke, varasto, iso huoneistopiha |
| Hinta | 278 000 € |
| Osakkeet | 8958-9481 |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku | 4 h, k, sauna/kh, erill.wc, parveke, varasto, iso huoneistopiha |
| Kerros/Kerroksia | 1/2 |
| Asuinpinta-ala | 104,0 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala on ilmoitettu myyjän ilmoituksen, yhtiöjärjestyksen ja is.todistuksen mukaan. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten se voi poiketa oleellisesti nykymääräysten mukaisesta mittaustavasta ollen suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. |
| Näkymät | Keittiöstä, olohuoneesta ja alakerran makuuhuoneista avautuu puistomainen rantamaisema Tuusulanjärvelle. Yläkerran makuuhuoneesta sisääntulopihalle. |
| Parveke | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus | Kaunis maisema Tuusulanjärvelle, aamuauringon puolelle. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. |
| Liesi | Sähköliesi |
| Keittiön työtasojen materiaali | Laminaatti |
| Keittiön lattiamateriaali | Laminaatti |
| Keittiön seinien materiaali | Maalattu |
| Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus | Saunan yhteydessä tilava suihkuhuone, remontoitu 2017 yhtiön luvalla. Lämminvesivaraaja. Paikka pesutornille. |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Kylpyhuoneen seinämateriaali | Kaakeli |
| WC-tilojen kuvaus | Erillinen wc eteisaulassa, sisääntulokerroksessa. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus |
| Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus | Sauna remontoitu yhtiön luvalla 2017. |
| Saunan lattiamateriaali | Laatta |
| Saunan seinämateriaali | Puu |
| Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus | Yläkerrassa yksi makuuhuone, ikkuna ilta-auringon ja sisääntulon puolelle. Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, molemmat aamuauringon puolelle. Alakerran toisesta makuuhuoneesta käynti huoneistopihalle. Kaikissa makuuhuoneissa komerot. Lukumäärä: 3 Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti |
| Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus | Vapaat maisemat huoneistopihan yli avautuu Tuusulanjärvelle. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti |
| Muut tilat | Olohuoneesta on käynti isolle parvekkeelle, johon mahtuu oleskeluryhmä. Parvekkeelta ja huoneistopihalta kauniit, vapaat rantamaisemat Tuusulanjärvelle. |
| Muut säilytystilat | Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot |
| Muutostyöt huoneistossa | Huoneistosta on tehty muutostyölupahakemus 6/2017, jossa on ilmoitettu kylpyhuoneen ja saunan peruskorjauksesta. Työn suoritti TTK-Team Ky, valvoi Tero Kansikas. Muutostyölupahakemus 6/2017. Yhtiö hyväksynyt tehdyn remontin. |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Hyväkuntoinen saunaosasto (sauna ja pesuhuone) remontoitu 2017. Yläkerran parketti hiottu 2017. Hyväkuntoiset laminaattilattiat makuuhuoneissa ja keittiössä. Muutoin pintaremontin tarvetta. |
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Tuusulan Vesimies |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin koko | 17 507,00 m2 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Rakennusmateriaali | Puu, tiili |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Kate | Tiili |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Lisätietoja energiatodistuksesta | Seppo Pellinen/ 22.5.2013 voimassa 21.5.2023. |
| Energialuokka | B2007 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Korjaushistoria yhtiössä: 1996 Välikaton erist.kj. ja rännien ja syöksyjen uusinta 1997 Autopaikkojen ja venevalkaman rakentaminen 2003 Asfaltointi ja autolämmityspist. 2005 Pihavalaistuksen uusimista 2003 Autokatosten maalaus 2008 Julkisivujen huoltomaalaus 2007-2008 2015 Katon puhdistus ja pinnoitus 2016 Pihavalaistuksen perusparannus 2016 Huoneiston N ulkoseinän korjaus 2018 Kuntoarvio ja kosteiden tilojen kuntotarkastus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys: Lukituksen uudistaminen koko taloyhtiöön Ovien kunnostus/uusiminen Märkätilojen korjauksia tarpeen mukaan Maapintojen korjailua tarpeen mukaan Parvekkeiden puuosien huoltokäsittelyä ja kaiteiden korjausta Sähköpattereiden uusimista tarpeen mukaan Piharakennuksen huoltomaalaus Kuntoarvion teettäminen. Ylimääräinen yhtiökokous on pidetty 20.5.2019. Päätettiin 3 kylpyhuoneen vesivahinkosaneerauksesta ja lainan nostamisesta. Rahoitus järjestetään enint. 5 vuotta kestävällä lainalla, joka on enint. 60 000 €. |
| Lainat | 17 874,06 € |
| Kiinnitykset | 121 000,00 € |
| Isännöitsijä | Isto Etelä-Suomi Oy Huvilakatu 14 L 2 04400 Järvenpää p. 010 4118100 asiakaspalvelu@isto.fi |
| Kiinteistönhoito | Asukkaat |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset vesimittarit, tasauslaskutus tapahtuu vuosittain. Mittarilukema on ilmoitettava isännöitsijälle poismuuton yhteydessä. Yhtiökokous 23.5.2008 päätti, että ilmalämpöpumpun lauhdutinkompressori voidaan asentaa huoneistokohtaiselle asuinpihalle siten, että taloyhtiön rakenteet ei vaurioidu. Huoneistonhaltija on yksin vastuussa laitteen mahdollisesti aiheuttamista vaurioista. Ennen asennusta on suunnitelmasta ilmoitettava isännöitsijälle, joka käsittelee asian hallituksen kokouksessa. Asennus vaatii aina hallituksen päätöksen. |
| Palvelut | Monipuoliset lähipalvelut Hyrylässä n. 2 km: päivittäiskaupat, terveyskeskus, hammashoitola, lääkäriasemat, eläinlääkäri, apteekki, kirjasto, ravintolat, Alko, postin palvelupiste, uimahalli. Keravalla kaupunkikeskuksen runsas palvelutarjonta, City-Market ja Prisma 7 km, Järvenpää 11 km. Hyvät harrastusmahdollisuudet; ulkoilu, urheilu, musiikki, taide. Kaunis luonto ja Tuusulan Rantatien kulttuurihistoriallisesti arvokas Museotie lähellä. Tuusulan täysimittaiselle Golf-kentälle 4 km Golf Talma 13 km |
| Koulu | Hyrylässä kaikki kouluasteet, myös lukio. Paijalan alakoulu n. 900 m. Tuusulan kunnan päiväkoti- ja kouluasioiden neuvonta p. (09) 87181, @tuusula.fi |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Tuusulan kunta, Kaavoitus ja maankäyttö Hyryläntie 16, 3 krs, B-siipi (09) 87181 etunimi.sukunimi@tuusula.fi |
| Vapautuu | Heti |
| Hoitovastike | 166,40 €/kk (1,60 €/m2) |
| Vesi | 13,00 €/hlö/kk |
| Autopaikka | 12,00 €/kk |
| TV-maksut | 5,35 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista | Vesimaksuennakko 13,00 €/kk/henkilö, tasauslasku kerran vuodessa. Huoneistokohtaiset mittarit. Kylmävesi 3,92 €/yksikkö Autopaikka, katos 12,00 €/kk Autopaikka, sähköpistokkeella,10,00 €/kk Kaapelitv-maksu 5,35 €/kk |
| Myyntihinta | 278 000,00 € (2 673,08 €/m2) |
| Velaton hinta | 278 000,00 € (2 673,08 €/m2) |
| Maksutapa | Käteinen. |
Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.
