TRÄ KRONOR TOWNHOUSE - ASUNTOMESSUT 2020
Tervetuloa tutustumaan asuntomessujen upeimpaan kohteeseen!
Nämä premium-tason kodit ovat suunniteltu ja rakennettu täysin ajatonta laatua, modernia arkkitehtuuria, turvallista asumista, kestävää tulevaisuutta ja perinteitä kunnioittavaa rakennustapaa sekä silkkaa skandinaavista tyyliä silmällä pitäen.
Erillistalojen muodostama townhouse-kortteli sijaitsee Rykmentinpuiston parhaimmalla paikalla, takapihan näkymät suoraan puistoon, kaupunkiviljelmiin ja lammen yli metsään. Kortteli käsittää 13 taloa L, M, S ja XS koossa.
Townhouse- eli kaupunkipienkodeissa on hyödynnetty pohjoismaisen rakennusperinteen parhaita oppeja, kuten hengittävää massiivipuurakennetta, painovoimaista ilmanvaihtoa, sekä tuulettuvaa alapohjaa ja ullakkoa. Näin taataan kotien pitkäikäisyys, sekä asukkaille mahdollisimman terveellinen sisäilma.
Rakennusmateriaalien lisäksi myös pintamateriaaleissa käytetään puhtaita ja laadukkaita luonnonmateriaaleja, kuten puuta ja luonnonkiveä.
Talot lämpiävät maalämmöllä ja katoille asennetaan aurinkopaneelit.
Tämän 70 neliöisen XS-kodin sisääntulo on vaikuttava; näkymä läpi talon on suorastaan huumaavan avoin suoraan takapihalle ja puistoon. Avoimeksi jätetty kevyt portaikko lisää avaruuden ja valoisuuden tunnetta.
Avokeittiö - olohuone - oleskelutila sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, josta on käynti myös terassille ja omalle suojaiselle takapihalle.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja iso, koko asunnon levyinen parveke takapihan ja puistoalueen suuntaan. Molemmissa kerroksissa on pesu- ja wctilat.
Hyvän kodin yksi keskeisimmistä kriteereistä on ammattimaisesti suunnitellut säilytystilat, jotka täällä on toteutettu erittäin laadukkaasti. Ensimmäisessä kerroksessa on 3,5 neliön lämmin varasto omalla sisäänkäynnillä, sekä tilava eteiskaapisto. Makuuhuoneissa on koko seinän leveydeltä täyspuisia kaapistoja ja ylä-aulassa tilava kodinhoitohuone / vaatehuone. Lisäksi erillinen ulkovarasto pihan perällä. Pyörät ja ruohonleikkurit mahtuvat yhteiskäyttövarastoon.
Jokaiselle asunnolle on oma autopaikka heti ulko-oven vieressä ja se on varusteltu sähköautolle sopivaksi.
Muuttamaan pääset XS-koon asuntoihin toukokuussa 2021. Varaa oma kotisi heti.
Esittelyt tontilla tai Trä Digital -virtuaalisesti.
MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES:
Aarno Saine
aarno@bo.fi
+358 50 3692400
Mia Lehtonen
mia@bo.fi
+358 400 369666
Rona Pomoell
rona@bo.fi
+358 40 5154747
Patrick Frisk
patrick@bo.fi
+358 40 5343590
| Alue | Tuusula, Rykmentinpuisto, 04300 |
| Osoite | Isokarhunkierto 9e |
| Koko | 70,0 m2 |
| Huoneet | 3h + k + 2x kph + p + var + ap |
| Hinta | 298 000 € |
| Rakennusvuosi (aloitettu) | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Rakennusmateriaali | Puu, kivi |
| Rakennusmateriaalien kuvaus | PERUSTUKSET JA ALAPOHJAT Rakennus perustetaan louhitun kalliomurskeen päälle asennettujen teräsbetonianturoiden varaan. Sokkeli rakennetaan pääosin luonnonkivestä. Alapohjana tuulettuva ja eristetty puupalkistorakenne. Alapohjarakenne on hengittävä ja luonnonmukaisista materiaaleista tehty. ULKOSEINÄT Ulkoseinät ovat puuverhoiltuja ja liimattomia massiivipuuseiniä. Rakenne on hengittävä ja luonnonmukaisista materiaaleista tehty. VÄLISEINÄT Asuntojen väliset seinät ovat massiivipuuseiniä. Rakenne on hengittävä ja luonnonmukaisista materiaaleista tehty. Asuntojen sisäiset väliseinät ovat massiivipuuseiniä, kevytrakenteisia puuseiniä tai muurattuja seiniä. VÄLIPOHJAT Välipohjana on hengittävä, luonnonmukaisista materiaaleista tehty ja eristetty puupalkistorakenne. YLÄPOHJA JA VESIKATTO Yläpohjana on hengittävä, luonnonmukaisista materiaaleista tehty ja eristetty puupalkistorakenne, joka rajautuu kylmään tuulettuvaan ullakkoon. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Kate | Saumattu peltikate |
| Asuinpinta-ala | 70,0 m2 (78,5 m2) |
| Lisätietoja pinta-alasta | Muut tilat: lämmin varasto 3,5 m2 ja kylmä varasto 5 m2. |
| Muut tilat | 8,5 m2 |
| Ilmanvaihtojärjestelmä | Painovoimainen ilmanvaihto |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö, aurinkopaneeli |
| Huoneluku | 3h + k + 2x kph + p + var + ap |
| Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus | Trä:n omien puuseppien mittatilauksena valmistama massiivikoivuinen keittiökaapisto. Tasot valittavissa oman mieltymyksen mukaan joko puuta, ruostumatonta terästä tai luonnonkiveä. Miele:n kodinkoneet: jääkaappi ja pakastin tai jää/pakastinkaappi, induktiokeittotaso, erillisuuni, liesituuletin (hormi), astianpesukone. Hanat ruostumatonta terästä. |
| Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus | Upea ja ylellinen luonnonkivipinnalla viimeistelty kylpyhuone molemmissa kerroksissa. Tilaan mitoitetut massiivikoivuiset allaskaapit posliinitasolla. Hanat, suihkut ja sekoittajat ruostumatonta terästä. |
| Sauna | Asunnossa on sauna |
| Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus | Asunnoille toteutetaan yksi yhteinen sauna pesu-, puku- ja vilvoittelutiloineen. Saunaosasto sijaitsee korttelin keskellä yhteisen pihan yhteydessä. |
| Kodinhoitohuone | Erillinen kodinhoito- ja vaatehuone. Pesukoneliitäntä, kokopuiset kaapistot. |
| Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus | Yläkerrassa kaksi kivankokoista makuuhuonetta, joista toisesta käynti isolle parvekkeelle. |
| Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus | Tilava, yhdistetty oleskelutila, josta käynti takaterassille ja -pihalle. |
| Takkatiedot | Takkavaraus |
| Seinämateriaalit | Sisäseininä hengittävä puukuitu- ja savilevy. Seinien pintamateriaaliksi voi valita joko puhtaan puupinnan tai hienostuneen, sisäilmaa puhdistavan savirappauksen, joka on maalattavissa omien mieltymysten mukaan. Maaleina VOC-päästöttömät savi- ja kalkkimaalit. |
| Lattiamateriaalit | 28 mm paksua lankkua valinnan mukaan sävytettynä. Kosteiden tilojen lattiat luonnonkiveä. Koko asunnossa vesikiertoinen lattialämmitys. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sähköautolle on latausvalmius 3x 25A. Asunnoissa on CAT 6 -sisäverkko, jossa on valmius laajakaistaiseen tiedonsiirtoon. Korttelin keskellä ja toisessa päädyssä sijaitsee yhteisiä teknisiä tiloja sekä ulkoiluvälinevarasto mm. polkupyörien säilytystä varten. Asuntojen yhteinen jätetila sijaitsee korttelin keskellä. |
| Kohteen kuvaus | SUUNNITTELU JA RAKENNUTTAMINEN: Trä Kronor toimii päärakennuttajana ja asunnot rakennetaan täysin valmiiksi sekä luovutetaan hyväksytysti lopputarkastettuina asuntomessujen jälkeen. SAATSI Arkkitehdit on suunnitellut talot kestävien periaatteiden mukaisesti. OMISTUS JA MAKSUAIKATAULU: Asunnon maksaminen hoidetaan tarkan maksuaikataulun mukaan niin, että maksut tapahtuvat aina valmistumisasteen mukaan takapainotteisesti. Ensimmäinen erä on oman tonttiosuuden lunastaminen, joka 70m2 asunnossa on 29 000 €. Seuraavat erät suunnitelman mukaisesti valmistumisasteittain. |
| Kunto | Uusi |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Energialuokka | B2018 |
| Kiinteistötunnus | 858-15-5708-2 |
| Tyyppi | Määräosa |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin koko | 1 291,00 m2 |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja tontista | Hallinnanjakosopimus Tie perille |
| Vesijohto | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Palvelut | Reilun kilometrin päässä sijaitseva Hyrylän keskusta tarjoaa peruspalvelut kuten ruokakaupat, ravintolat ja kahvilat, terveyskeskuksen ja kirjaston. Jumbon monipuoliset palvelut vain 12 minuutin ajomatkan päässä. Hyrylän alueella on kansalaisopisto, kuvataidekoulu, moderni uimahalli sekä Keski-Uudenmaan suurin urheilupuisto, jonne suorat lenkkimaastot takapihalta. Tuusulanjärvi sijaitsee vain noin 3 kilometrin päässä. Järvialueen tarjonta kattaa mm. museoita, taitelijakoteja, kahviloita ja käsityöläisten putiikkeja, soutuveneen ja savusaunan vuokrausta sekä runsaan ravintolatarjonnan. |
| Koulu | Hyökkälän ala- ja yläaste noin 2 km. |
| Päiväkoti | Useita päiväkoteja Etelä-Tuusulan alueella, esim vuoropäiväkoti noin 2,5 km. |
| Liikenneyhteydet | Hyvät kevyenliikenteen väylät sekä liikenneyhteydet Hyrylään, Keravalle ja Helsinkiin. Hyrylän linja-autoasema (HSL) noin 1km, Keravan juna-asema noin 4km, jossa hyvä liityntäpysäköinti. Omalla autolla nopeat yhteydet Tuusulan-, Lahden- ja Hämeenlinnan moottoriteille. Lentokentälle noin 15 min, Helsinkiin noin 35 min. |
| Ajo-ohje | Kulloontie 85-125 kohdilta kääntyy Puustellinmetsä. |
| Lisätietoa palveluista | Rykmentinpuiston asuntomessualueelle, Puustellinmetsään, rakentuu asunnot muutamalle tuhannelle asukkaalle. Messualueelle avataan päiväkoti ja hoivakoti Asuntomessujen jälkeen. Puustellinmetsän suunnittelussa on panostettu puistoalueisiin, jotka tekevät alueesta viihtyisän ympäristön harrastaa ja liikkua. Rykmentinpuistoon on suunniteltu päiväkoteja, peruskoulu ja lukio. Tuusulanväylän varrelle taas on suunnitteilla monitoimikeskus Monio, johon Tuusulan lukio, kansalaisopisto, kuvataidekoulu ja musiikkiopisto muuttavat tilan valmistuttua. |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista | Myyntihinta sisältää oman maa-alueen ja urakkasopimukseen sisältyy loppuun asti viimeistelty asunto. Käyttökustannukset: Sähkö ja vesi asuntokohtaisten mittareiden mukaan. Arvioitu maalämpölaitteiston vaatima sähkö sekä käyttösähkö siirtoineen noin 6 000 kWh / vuosi, eli 85 € / kk. Jätemaksut yhteisesti hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Kiinteistövero noin 150 € / vuosi. |
| Velaton hinta | 298 000,00 € (4 257,14 €/m2) |
| Myyntihinta | 298 000,00 € (4 257,14 €/m2) |
| Vapautuu | Asunto luovutetaan ostajalle toukokuussa 2021 |
