Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Espoo
Jyväskylä
Kuopio
Lahti
Oulu
Porvoo
Turku
Tampere
Vantaa

Hämeentie 32, Kallio, Helsinki, 76,0 m2, kerrostalo, #9852519



Hurmaava ullakkohuoneisto kattojen yllä Kalliossa!

Tässä tyylikkäässä kodissa on särmää! Ullakkohuoneistolle tyypillistä korkeaa tilaa kera kattoikkunan, rouheaa seinäpintaa, huikeat näkymät yli kaupungin kattojen, terassiparveke sisäpihan suuntaan... Listaa voisi jatkaa vaikka kuinka!

Pohjaratkaisultaan asunto on mitä mainioin ja mukautuu monenlaisiin tarpeisiin. Eteinen on avara, oikeastaan enemmänkin aulamainen tila, josta aukeaa käynti makuuhuoneeseen sekä olohuoneeseen. Avokeittiön yhteyteen mahtuu mukavankokoinen ruokailuryhmä.

Huonejärjestystä voi toki halutessaan muuttaa ja kalustaa avokeittiön ja makuuhuoneen väliseen tilaan esimerkiksi rennompaan oleskeluun sopivan tv-/pelihuoneen säkkituoleineen. Näin makuuhuone, josta on käynti parvekkeelle, voisikin ottaa perinteisemmän olohuoneen roolin sohvaryhmineen. Vaihtoehtoja riittää!

Toinen makuuhuone on todella viihtyisä ja tunnelmallinen viistokattoineen ja kauniine seinäpintoineen. Vaatehuone tarjoaa mukavasti säilytystilaa, eteisen liukuovikaapisto puolestaan huolehtii ulkovaatteet ja kengät katseilta piiloon. Kylpyhuoneessa on taittuvat suihkuseinät sekä tilaa pesukoneelle.

1920-luvulla rakennettu jykevä kivitalo seisoo tukevasti omalla tontillaan. Taloyhtiössä viihdytään hyvin eikä ihme; sijainti on mitä parhain niin julkista liikennettä käyttävälle kuin myös pyöräillen tai kävellen liikkuvalle. Alueen palvelut ovat huippuluokkaa, lähikortteleista löytyy kahviloita, ravintoloita, kivijalkaliikkeitä sekä viihtyisä Hakaniemen tori kauppahalleineen. Keskustaan on matkaa alle kaksi kilometriä, myös kauniit ranta-alueet ovat kävelyetäisyydellä. Ulkoilijalle aukeaa useita lenkkireittivaihtoehtoja heti kotiovelta ja sisätreenejä suosivaa takuulla ilahduttaa taloyhtiön saunatilojen yhteydessä oleva kuntosali sekä uima-allas!

Vastaavanlaisia koteja on tällä alueella harvoin tarjolla eli nyt kannattaa toimia nopeasti ja varata oman esittelyaika jo tänään!

Liina Heinonen

040-664 6416

liina@bo.fi

Seuraava näyttö
15.12.2019 klo 13.30-14.00
TERVETULOA!




Kohdetta välittää
Liina Heinonen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


040 664 6416
liina@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Kallio, 00530
OsoiteHämeentie 32
Koko76,0 m2
Huoneet3h+avokeittiö+kph+parveke (YJ:ssä 3h+kk+parv.)
Hinta545 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet4176-4250
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h+avokeittiö+kph+parveke (YJ:ssä 3h+kk+parv.)
Kerros/Kerroksia8/8
Asuinpinta-ala76,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaLattiapinta-alaan 76 m2 sisältyy huoneiston huoneistokohtaisen terassiparvekkeen pinta-ala 7 m2.
Lattiapinta-alaan ei sisälly alle 1600mm korkuiset asuintilat (yht. 10 m2).
Ullakkohuoneistojen pinta-alat on mitattu RT 12-10277 SFS 5139 mittausperusteiden mukaisesti ja pohjapiirustukset ovat yhtiöjärjestyksen liitteenä. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätHuoneistosta on avarat, esteettömät näkymät yli kattojen; merikin pilkottaa.
ParvekeMuu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusSiistikuntoinen avokeittiö, jossa mukavasti sekä kaappi- että laskutilaa.
LiesiKeraaminen
Keittiön työtasojen materiaaliPuu
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Kylpyhuoneen varustusSuihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusKaksi makuuhuonetta, toisesta käynti parvekkeelle.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusAvara olohuone, jossa korkeaa tilaa ja kattoikkuna.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilatTilava parveke esteettömin näkymin yli kattojen.
SeinämateriaalitSeinät maalattu.
LattiamateriaalitParketti läpi huoneiston, kylpyhuoneessa laattalattia.
KattomateriaalitKatto maalattu.
Muut säilytystilatVaatehuone, kaapistot, kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaaLiukuovikaapisto, valkoinen lipasto.
Kauppaan ei kuuluPiano, pianojakkara.
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Itä-Viertotie 32
Tontin omistusOma
Tontin koko1 422,30 m2
Käyttöönottovuosi1927
RakennusmateriaaliTiili, betoni
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili-/peltikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2019 Ajantasakuvien laadinta, pohjakuvien digitalisointi ja tilojen tark.mittaus
2019 Patteriverkoston perussäätö
2018 B-portaan uudet portaat sisäpihan puolelle
2018 Sisäpihan valaisimien uusiminen
2018 Viemäreiden huuhtelu mukaan lukien keittiöiden haarayhteet
2017 Pengerkujan puoleisen pienen katon ja aidan maalaus
2017 Rappauskorjaukset Pengerkujan ja Hämeentie 34 pihan puoleiseen seinään ja parvekkeisiin
2017 Entisen talopesulan muuttaminen taloyhtiön vuokra-asunnoksi D123, liiketilan lohkominen ja muutos yhtiön varastotilaksi
2016 Portti uusittu
2016 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen
2016 Lukituksen uusiminen Iloq-avainjärjestelmälle
2015 Lämmönvaihtimen uusiminen
2014 Pengerkujan puoleisen asuinhuoneiston peltikaton uusiminen ja lisälämmöneristys
2014 C122 asunnon rakentaminen
2013 Pengerkujan puoleisen maanvaraisen seinän vedeneristys ja salaojituksen rakentaminen
2013 Kiinteistön katot maalattu
2012 Bauer-vedenkäsittelylaitteet käyttövesi- ja patteriverkkoon
2012 Putkistojen kuntotutkimus
2012 C-D-ullakon lisälämmöneristys
2011 Hämeentien puoleisten ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus
2010 B-portaan keittiöiden viemärilinjan uusiminen 2. kerrokseen asti
2009 Parvekkeiden tamppaustasojen rakentaminen
2008 Isomman sisäpihan rappauksen ja parvekkeiden pinnoituksen uusiminen
2008 C-portaan hissi
2007 Ullakkorakentaminen
2007 D-portaan hissi
2004 A-portaan kylmävesijohdon uusiminen ja tuuletusparvekkeiden kaiteiden korjaus
2002 Pihan tukimuuri ja sen päällä oleva aita uusittu
2001 Kuntosali ja A- ja C-portaan kellarin varastot kunnostettu
2000 Ilmanvaihtohormisto nuohottu ja piipunhatut asennettu
1999 Hissit peruskorjattu
1998 Pihan iso työhuone kunnostettu ja siitä yksiö erotettu
1997 Julkisivun rappaus ja maalaus sekä pihan paikkarappaus
1996 Keittiölinjojen kellarin vaakaviemärit ja jäteasemat uusittu
1992 Sauna, pesutupa, kuivaushuone ja uima-allas rakennettu
1986 HTV:n liitytty ja antennilisäverkon uusinta
1984-1985 Peltikatto uusittu ja pyöräkellari rakennettu
1982 Sähkönousut, ovisummerit ja porrasmaalaus uusittu
1974 Ikkunat uusittu
1969 Käyttövesi- ja viemäriputkisto uusittu


Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2019 Ikkuna- ja ilmanvaihtoremontin suunnittelu
2020 Ikkunat
2021 Julkisivut
2024 Sähköverkko, viemärit, vesijohdot
2029 Julkisivut
2029 Raput

Tarkempi kunnossapitotarveselvitys sekä arvioidut kustannukset välittäjältä!
Lainat351 143,14 €
Kiinnitykset900 800,00 €
IsännöitsijäRealia Isännöinti Oy
Ansatie 6a C
01740 Vantaa

Puh. 010 228 4000

Isännöitsijä Susanna Myller
susanna.myller@realia.fi
www.realiaisannointi.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, uima-allas, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Yhtiöjärjestyksessä on määritelty poikkeava kunnossapitovastuu: Osakkeenomistaja vastaa huoneistokohtaisen saunan rakenteista, sähkömittarista alkaen huoneiston sisäisistä sähkö- ja tiedonsiirtojohdoista, pesu- ja suihkualtaasta sekä kylpyammeesta. Vesihanat ja sekoituskalusteet perustasoisina kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Kaikki perustasosta poikkeavat hanat ja wc-istuimet ovat osakkaan vastuulla. Yhtiö on hyväksynyt kunnossapitovastuulleen ne perustasoiset hanat ja wc-kalusteiden huuhtelulaitteet, joihin on saatavilla varaosia ja tiivisteitä. Termostaattihanat ovat osakkaan vastuulla ja kustannuksella korjattavia/huollettavia. Yhtiö suorittaa korvausvaihdot perustasoisiin vipuhanoihin.

Ullakkohuoneistojen osakkeenomistajat vastaavat edellä mainitun lisäksi kukin hallitsemansa huoneiston osalta ilmastointi- ja lämmöntalteenottolaitteiden kaikesta huollosta, kunnossapidosta, korjaamisesta ja niiden mahdollisista puutteellisuuksista johtuvista vioista, vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista. Yhtiö vastaa edellä mainittujen ullakkohuoneistojen yhteyteen rakennettujen terassiparvekkeiden huollosta ja kunnossapidosta. Osakkeen omistajan vastuulla on terassiparvekkeen hoito eli puhtaanapito. Huoneiston osakas vastaa huoneistokohtaisen terassiparvekkeen sähkölämmityskuluista.

Yhtiökokous 12.02.2109 päätti patteriverkoston perussäädöstä, ajantasakuvien laadinnasta, pohjakuvien digitalisoinnista ja tilojen tarkemittauksesta sekä ikkuna- ja ilmanvaihtoremontin suunnittelun käynnistämisestä. Lisäksi päätettiin enintään 100 000€:n suuruisen hoitolainan ottamisesta suunniteltujen hankkeiden rahoittamiseksi. Hoitolaina maksetaan hoitovastikkeella eikä siitä muodostu poismaksettavaa lainaosuutta. Hoitolainaa ei ole nostettu.

Hämeentien peruskorjaus on käynnistynyt 04.03.2019 ja sen on arvioitu valmistuvan loppuvuonna 2020. Urakoitsija Destia Oy. www.destia.fi/uusihameentie.

Muita tietoja

PalvelutLoistavat palvelut kävelyetäisyydellä! Hakaniemen halli, Kallion kahvilat, ravintolat ja kivijalkamyymälät ovat kaikki kulman takana. Keskusta rajattomine kulttuuri-, ajanviete- ja harrastusmahdollisuuksineen on alle kahden kilometrin päässä.
Ulkoilija löytää kauniita merenrantareittejä niin Töölön kuin Kruununhaankin suunnalta.
KouluAlueella on päiväkoteja sekä ala- että yläasteen koulut, arvostettu Kallion Lukiokin on aivan kulman takana.
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki
VapautuuHeti

Asumiskustannukset

Hoitovastike357,20 €/kk (4,70 €/m2)
Rahoitusvastike138,24 €/kk (1,82 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä495,44 €/kk
Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseen

Hinta

Myyntihinta536 237,40 € (7 055,76 €/m2)
Velkaosuus8 762,60 € (115,30 €/m2)
Velaton hinta545 000,00 € (7 171,05 €/m2)
MaksutapaKäteinen.

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.