Erittäin tyylikäs uusi omakotitalo Suomen parhaasta kaupungista, Kauniaisista.
Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen asumattomaan omakotitaloon, Kauniaisten paraatipaikalle. Tämän vuonna 2019 valmistuneen kodin pohjaratkaisu on toimiva alakerran tilavasta aulasta avautuu keittiön ja olohuoneen yhdistelmä, jossa kelpaa viettää aikaa läheisten ja hyvien ystävien seurassa, oman varaavan takan ääressä. Tilavassa kodinhoitohuoneessa kodin askareet sujuvat vaivatta. Tyylikäs kylpyhuoneosasto Gustavsbergin tuplasuihkulla sekä mahdollisuus vilvoitteluun omalle terassille tekevät pimeiden iltojen viettämisestä mukavaa. Saunassa laadukas Magnumin pilarikiuas. Yläkerrasta löytyy neljä makuuhuonetta, arkiolohuone ja erillinen wc. Koti siis antaa sijaa suuremmallekin perheelle niin arkeen kuin juhlaan. Tilava autokatos kahdelle autolle ja lämmin ulkovarasto, jonne saat kesärenkaat talveksi, tekee täällä autoilusta helppoa. Juna-asema on toki vain kiven heiton päässä (n. 300 m).
Tämä koti lämpenee edullisesti poistoilmalämpöpumpun ja vesikiertoisen lattialämmityksen avulla, joten lämmityskustannukset ovat edulliset. Omakotitalo sijaitsee tasamaatontilla, jonka voit halutessasi lunastaa omaksi hintaan 215 000,00 euroa. Tontin vuokranantajana on hyvämaineinen Kauniaisten kaupunki, joten myös vuokratontilla asuminen on tässä kodissa edullista & turvallista.
Lähimpään Alepaan on matkaa alle kilometri ja kauppakeskus-Grani monipuolisine palveluineen palvelee noin kahden kilometrin päässä.
Tervetuloa ihastumaan! Varaa oma yksityisesittelysi jo ennen julkista ensiesittelyä.
Palvelen,
Stefan von Harpe LKV
p.0400 377 358
stefan@bo.fi
www.vonharpe.fi
| Alue | Kauniainen, Kauniainen, 02700 |
| Osoite | Bredanniitynkuja 10a |
| Koko | 142,0 m2 |
| Huoneet | 5 h, avok, 2xkph, s, khh, erill.wc, aula, tekn.tila, läm.varasto |
| Hinta | 535 000 € |
| Rakennusvuosi (aloitettu) | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Deko-talo |
| Kattotyyppi | Murrettu harjakatto |
| Kate | Tiilikate |
| Katon kunto | Uusi |
| Asuinpinta-ala | 142,0 m2 (145,5 m2) |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kerrosala 171 m2 Kerrosala 250 mm seinävahvuudella 165 m2 Huoneistoala 142 m2 |
| Kerrokset | 2 |
| Muut tilat | 3,5 m2 |
| Ilmanvaihtojärjestelmä | Koneellinen |
| Lämmitysjärjestelmä | PILP, vesikiertoinen lattialämmitys |
| Huoneluku | 5 h, avok, 2xkph, s, khh, erill.wc, aula, tekn.tila, läm.varasto |
| Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus | A La Cartén keittiö |
| Keittiön muut varusteet | Liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni |
| Liesi | Integroitu, induktio |
| Keittiön työtasojen materiaali | Laminaatti |
| Keittiön lattiamateriaali | Parketti |
| Keittiön seinien materiaali | Maalattu |
| Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus | Tuplasadevesisuihku (Gustavsberg) |
| Kylpyhuoneen varustus | Lattialämmitys |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Kylpyhuoneen seinämateriaali | Kaakeli |
| Sauna | Asunnossa on sauna |
| Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus | Magnum pilarikiuas (9kW) |
| Saunan lattiamateriaali | Laatta |
| Saunan seinämateriaali | Puu |
| WC-tilojen kuvaus | 2 kpl erillisiä wc:itä alakerrassa: wc-istuin, Gustavsbergin hana, bidé-suihku, peili, allaskaappi led-valolla, led-spotit, vesikiertoinen lattialämpö, ikkuna. yläkerrassa: suihku, suihkuseinä, lattiakaivo, wc-istuin, Gustavsbergin hana, bidé-suihku, peili, allaskaappi led-valo, led-spotit, vesikiertoinen lattialämpö, ikkuna. Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: laatta |
| Kodinhoitohuone | Gustavsbergin hana, led-spotit, käynti ulos terassille, työtasot laminaattia, pyykkitorni mahtuu, lattiakaivo, yläkaapisto, alakaapisto, seinäkaapisto, vesikiertoinen lattialämmitys, pesuallas |
| Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus | Makuuhuoneet 4 kpl yläkerrassa. Kolmessa makuuhuoneessa on kaapistot. Master-bedroomissa himmennettävät led-spotit, lattiat parkettia, seinät maalattu. Lukumäärä: 4 |
| Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus | Ikkunat lattiasta kattoon. Uuniseppien varaava takka, seinät maalattu, lattia parkettia, katossa led-spotit. |
| Muut tilat | Arkiolohuone |
| Tulisija | Varaava (Uunisepät) |
| Takkatiedot | Takka |
| Seinämateriaalit | Tikkurilan maalarin valkoinen |
| Lattiamateriaalit | Parketti (Karelia) |
| Kattomateriaalit | Paneloitu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet (kaikki paitsi takaseinän luonnonvaloikkuna) |
| Kohteen kuvaus | Pensasaita tulee rakentaa tontin luoteispuoleiselle rajalle, kun viereinen rakennus on valmis. Rakentamattomana olevat naapuritontit ovat velvoitettuja aloittamaan rakentamisen 3 vuoden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoituksesta. Jos pihan haluaa asfaltoida tai kivetä, se onnistuu ilman erillistä lupaa. Maalämmön lupa on erikseen haettu, mikäli haluaa jälkikäteen asentaa. |
| Kunto | Uusi |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Energialuokka | B2018 |
| Kiinteistötunnus | 235-5-560-21 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin koko | 484,00 m2 |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 6 450,00 €/v |
| Tontin vuokraaja | Kauniaisten kaupunki (tontti mahdollista lunastaa hintaan 215 000 e + indeksikorotukset, kts. tontin |
| Rasitukset ja rasitteet | Kulkuyhteys asemakaava-alueella. |
| Lisätietoja tontista | Vuokran määrä: 6 450 € / vuosi. Vuokraoikeus tonttiin. Tontin vuokra on 8 600 € ajalla 8.11.2021-7.11.2047 (vuokra sidottu elinkustannusindeksiin). Vuokralaisella on oikeus ostaa vuokra-alue vuokra-aikanaan vuokranantajan erikseen vahvistamin ehdoin. Vuokra-alueen hinta on ensimmäiset 10 vuotta vuokrasopimuksen solmimisesta tontin myyntihinta 215 000 € korotettuna elinkustannusindeksillä, siten että peruslukuna on vuoden 2017 indeksiluku ja vertauslukuna kaupantekoajankohtaa kolme kuukautta edeltävän kuukauden indeksiluku. Tämän jälkeen vuokra-alueen hinta on kaupungin erikseen vahvistama hinta. Tie perille |
| Vesijohto | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Rakennusoikeus | 175,0 m2 |
| Palvelut | Lähikauppa Alepaan alle kilometri. K-Market Kuurinniittyyn n. 1,3 km. Kauppakeskus Graniin n. 2 km. |
| Koulu | Ymmerstan koulu 1 km, Hösmärinpuiston koulu 2,5 km, Kirstin koulu 2,6 km, Kirkkojärven koulu 3,1 km, Saarnilaakson koulu 3,2 km. |
| Päiväkoti | Koivuhovin päiväkoti noin 600 m. |
| Liikenneyhteydet | Koivuhovin juna-asema noin 300 metriä. |
| Sähkölämmitys | 110,00 €/kk |
| Vesi ja jätevesi | 40,00 €/kk |
| Puhtaanapito | 30,00 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista | Kulutukset ovat arvioita ja perustuvat muiden saman kokoisten kiinteistöjen kustannuksiin. |
| Velaton hinta | 535 000,00 € (3 767,61 €/m2) |
| Myyntihinta | 535 000,00 € (3 767,61 €/m2) |
| Vapautuu | Heti |
| Maksuehto | Käteinen. |
Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.
