Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Espoo
Jyväskylä
Kuopio
Lahti
Oulu
Porvoo
Turku
Tampere
Vantaa

Perämiehenkatu 2, Eira, Helsinki, 126,0 m2, kerrostalo, #9566031



Vertaansa vailla oleva moderni kaksikerroksinen ullakkoasunto merinäkymin Eiran paraatialueella.

Hienon, vuonna 1900 rakennetun talon kahdessa ylimmässä kerroksessa sijaitsee tämä kaunis koti, joka on juuri remontoitu huolella ja viimeistelty laadukkain materiaalein upeaksi kokonaisuudeksi. Kattoikkunoista valo tunkeutuu asuntoon, ja osasta on hienot näkymät Eiran kattojen yli merelle asti.

Aivan valtava päämakuuhuone, jonka yhteydessä ylellinen suuri poreamme ja kulku omaan saunaan sekä pieni kodinhoitoalue, yläkerrassa lisäksi kaksi muuta makuuhuonetta, leppoisa olohuone sekä hulppea avokeittiö saarekkeineen ruokailutiloineen osittain korkeassa tilassa. Tämä vakuuttaa minkä tahansa kokin ja täällä voi syntyä vain hyvää ruokaa!

Alakerrassa omalla sisäänkäynnillä varustettu huone omalla kylpyhuoneella lisämakuuhuoneeksi, työhuoneeksi, toimistoksi, teinille, au pairille - toiveittesi ja tarpeittesi mukaan.

Supersijainti erittäin korkealle arvostetun Eiran sydämessä puistomaisella alueella lähellä kaikkea, mutta ennen kaikkea meren läheisyydessä, Eiran, Ullanlinnan ja Punavuoren monipuolisten palveluiden ja liikkeiden, kahviloiden ja ravintoloiden ympäröimänä. Täältä kuljet kätevästi jalan tai raitiovaunulla aivan vierestä.

Mitkään sanat eivät voi riittävästi kertoa ja kuvailla, kuinka mielettömän ihana tämä poikkeuksellinen koti on, vaan se on tultava itse kokemaan ja katsomaan.

Tätä kohdetta esittelemme mielellämme yksityisesti juuri sinulle. Ole yhteydessä ja sovi omasta näytöstäsi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

www.susannaarnall.fi

www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Seuraava näyttö
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Susanna Arnall
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner


0400 884 448
susanna@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Eira, 00150
OsoitePerämiehenkatu 2
Koko126,0 m2
Huoneet5h, k, khh, 2 x kph, s
Hinta1 280 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet1-5
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku5h, k, khh, 2 x kph, s
Kerros/Kerroksia3-4/4
Asuinpinta-ala126,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätKadulle noin etelään sekä sisäpihalle noin pohjoiseen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusIntegroitu jääkaappi, pakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone. Neff induktio liesi, valkoiset Kvik Manon kaapistot, liesotuuletin pöydästä nouseva, hormilla ja omalla huippuimurilla. Työtasot kiveä, seinät maalattu, lattia valkoiseksi maalattu betolux.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusAlakerrassa kylpyhuone, jossa suihku ja wc-istuin. Yläkerrassa makuuhuoneen yhteydessä poreamme, suihku, wc-istuin, peilikaappi, lattialämmitys ja sauna. Lattiat ja seinät mikrosementtiä.
KodinhoitohuoneYläkerran makuuhuoneen yhteydessä. Kodinhoitohuoneessa pesuallas, pyykinpesukone ja kuivausrumpu.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusVarustettu sähkökiukaalla. Seinät Leppä-puuta ja lattia mikrosementtiä.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusKolme makuuhuonetta. Ison makuuhuoneessa osittain kokolattiamattoa. Seinät maalattu ja lattia betolux.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSeinät maalattu ja lattia valkoiseksi maalattu betolux
Muut tilatAlakerta työhuonetta, jossa seinät maalattu ja lattia maalattua betolux.
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet
Kauppaan ei kuuluMuu kodin irtaimisto
Muutostyöt huoneistossaVuonna 2012 tehty kunnossapito- ja muutostöitä osakkaan toimesta.
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiTyöväen Asunto-osakeyhtiö Tarmo
Tontin omistusOma
Tontin koko1 036,00 m2
Käyttöönottovuosi1900
RakennusmateriaaliKivi
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko, muu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontit1970 vesijohto- ja viemäriputket
1972 sähköpääkeskuksen uusinta
1986 vesikatteen uusiminen
1989 kaukolämpöliittymä
1989 porrashuoneiden maalaus
1989 talosaunan ja pesulan rakentaminen
1989 irtaimistovajojen kunnostus
1990 pihan ja pihajulkisivujen kunnostus
1994 ullakkoasunnot rakennettu, kaikissa ullakkohuoneistoissa on omat vesi- ja viemärinousut jotka on rakennettu ullakkohuoneistojen rakentamisen yhteydessä.
1997 vesikaton pinnoitteen korjaus
2001 vesikaton korjaus ja osittainen uusiminen
2002 talonmiehen asunnon peruskorjaus
2004 yhtiön työhuoneen/varaston peruskorjaus
2005 katujulkisivu: syöksytorvien uusiminen ja sokkelin maalaus
2006 saunaosaston kunnostus
2007 pihan suihkualtaan restaurointi
2008/2009 asuntoikkunoiden ja parvekeovien ja -ikkunoiden peruskorjaus
2009 yleisten tilojen lukkojen uudelleensarjoitus
2011 katutason liiketilan sekä huoneistojen A5 ja A6 kosteusvauriokorjaukset
2011 tuuletusparvekkeiden peruskorjaus
2011 vesikaton pihanpuoleisen lappeen tuuletuksen parantaminen
2011 jätehuoneen edustan vesieristekorjaus
2013 lämmönjakolaitteiden uusiminen
2014 IV-poistohormien kartoitus ja nuohous
2014-2015 Lisärakentamisselvitys tulevaa linjasaneerausurakan rahoitusta silmällä pitäen 2016 linjasaneeraussuunnitelmien laatiminen loppuun
2017 Pohjaviemäreiden ja runkovesijohtojen uusiminen
2019 Suihkulähteen korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen suunnitelmat seuraavan viiden vuoden korjauksiksi:
Suihkulähteen korjaus.
Katujulkisivun yläosien rappauskorjaus.
Vesikaton kunnostus ja maalaus.
Yhtiön yleisten tilojen ja asuntojen lukkojen uusiminen yleisavainsarjaan. Saunaosaston peruskorjaus.
Ullakkoasuntojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen.
Huoneistojen käyttövesijohtojen ja viemäreiden uusiminen sekä kylpyhuoneiden peruskorjaus. Ei koske ullakkohuoneistoja.
Yleisten tilojen sähkö- ja telejohtojen uusiminen edellisen yhteydessä.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetYhtiöllä luotollinen tili 20 000 €.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.11.2016 valtuutettiin hallitus hakemaan taloyhtiölle 1 500 000 € lisäkiinnitykset linjasaneeraushankkeen 1 ja 2 vaiheen luottojen vakuudeksi.
Yhtiöjärjestyksen ja AOYL:n määräämien asioiden lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.5.2019 mm.:
Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 64 737 euron hoitolaina sekä hakemaan tarvittavat kiinnitykset ja panttaukset.
Valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.
Vesikaton ja siihen liittyvien rakenteiden arviolta vuosina 2020-21 alkavaa korjausta on alettu valmistella. Arvioidut alustavat urakkakustannukset 120.000 €, huoltomaalaus 75.000 €, julkisivujen osittainen korjaus 250.000 € sekä valvonta yms. kulut 65.000 € eli yhteensä 510.000 € eli hankekustannusarvio 258 €/m2.
Lunastusoikeus osakkaillaKyllä
Muut rajoituksetHuoneiston käyttötarkoitus: asuinhuoneisto
Lainat259 694,07 €
Kiinnitykset1 950 300,00 €
IsännöitsijäTimo Putkonen / Kantakaupungin Isännöinti Oy
09-66893442
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

PalvelutLähimmät ruokakaupat: Alepa Perämiehenkatu 170 m, Laivurin Valinta 400 m, S-market Bulevardi 600 m, K-market Albertin Herkku 650 m.
Useita ravintoloita ja kahviloita alle 200 m etäisyydellä.
KouluTehtaankadun ala-aste 500 m, Snellmanin ala-aste 600 m, Norssi 800 m, Helsingin eurooppalainen koulu 1 km, Helsingin normaalilyseo 850 m. Eiran aikuislukio 950 m.
PäiväkotiPäiväkoti Eira 200 m, Päiväkoti Meripirtti 250 m, Päiväkoti Onnela 400 m.
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki
www.hel.fi
Vapautuu3-4 kk kaupanteosta tai sopimuken mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike743,40 €/kk (5,90 €/m2)
Rahoitusvastike239,40 €/kk (1,90 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä982,80 €/kk
Vesi6,00 €/hlö/kk
Sauna10,00 €/hlö/kk

Hinta

Myyntihinta1 259 353,89 € (9 994,87 €/m2)
Velkaosuus20 646,11 € (163,86 €/m2)
Velaton hinta1 280 000,00 € (10 158,73 €/m2)
MaksutapaKäteinen.

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.