Omakotitalo kahdelle perheelle!
Espoon Laaksolahdessa kivestä rakennettu omakotitalo joka on jaettu kahdeksi eri asunnoksi. Talo on tottakai mahdollista muuttaa yhdeksi isoksi kokonaisuudeksi ja ottaa uima-allas käyttöön ja nauttia elämästä. Nykymuodossaan se palvelee tyylikkäästi monella eri tavalla. Asut itse toisella puolella ja katat vuokraamalla toisen puolen kaikki asumiskustannuksesi tai laitat nuorison asumaan erikseen toiselle puolelle ja nautit hiljaisuudesta tai pidät toimistosi toisella puolella ja asut toisella puolella. Vaihtoehtoja on siis monia ja jos ideat käyttötarkoituksesta loppuu niin keksin mielelläni niitä sinulle lisää.
Pohjakuvasta selviää selkeästi eri puolien toiminnot. Kaksi kerroksisessa osuudessa on uima-allas jota ei ole koskaan otettu käyttöön, altaassa on nyt bändikämppä mutta keksit sille varmasti käyttöä omien tarpeiden mukaan. Altaan päällä on makuuhuone, vaatehuone yms säilytystilaa ja samasta kerroksesta löytyy luonnollisesti myös kylpyhuone ja sauna. Saunassa on laiskemmallekin vedenkantajalle hana valmiina, löylyvesiä varten. Ei jää ainakaan siitä kiinni että ei olisi tarpeeksi hyvät löylyt. Yläkerrasta löytyy sitten keittiö ja olohuone, olohuoneesta on kulku tilavalle parvekkeelle.
Matalampi osa vetää sisäänsä kolme makuuhuoneetta, vaatehuoneen, kylpyhuoneen, keittiön ja tilavan olohuoneen josta kulku ulos takapihalle.
Talo on kuntotarkastettu ja asiallisessa kunnossa sen mukaan. Paljon on uusittu mutta pientä pintaremonttia saa aina tehdä että kaikki miellyttää omaa silmää.
Tervetuloa tutustumaan, kohdetta hoitaa:
Janne Kieselbach
Partner, LKV
045 806 8299
jk@bo.fi
Instagram @jannekieselbach
| Alue | Espoo, Hirsikallio, 02710 |
| Osoite | Hirsikalliontie 13 C |
| Koko | 220,0 m2 |
| Huoneet | 5h+k+s+wc+2x kph+uima-allas |
| Hinta | 378 000 € |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Rakennusmateriaali | Kivi, tiili |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Kate | Huopa |
| Asuinpinta-ala | 220,0 m2 (220,0 m2) |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Neliöt ovat myyjän ilmoittamia. Espoon kaupungin rakennustietojärjestelmän mukaiset neliöt ovat: Huoneistoala 120m2 ja kerrosala 205m2. Myyjän ilmoittama kokonaisala 255m2. |
| Kerrokset | 2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Ilmanvaihtojärjestelmä | Painovomainen |
| Lämmitysjärjestelmä | Suora sähkölämmitys ja 3 ilmalämpöpumppua |
| Huoneluku | 5h+k+s+wc+2x kph+uima-allas |
| Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus | Kaksi keittiötä, joista toinen uusittu 2012 ja toinen 2016. Kummassakin keittiössä on jääkaappipakastimet, liedet, liesituulettimet ja astianpesukoneet. Toisessa keittiössä on myös kaksi viinikaappia. |
| Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus | Kummallakin puolella on täysin laatoitetut kylpyhuoneet ja omat pesukoneliitännät. |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Kylpyhuoneen seinämateriaali | Kaakeli |
| Sauna | Asunnossa on sauna |
| Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus | Sauna on täysin remontoitu 2016. |
| WC-tilojen kuvaus | Täysin laatoitettu erillinen wc, remontoitu 2015. Lukumäärä: 1 |
| Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus | Kolme selkeää makuuhuonetta toisella puolella taloa, lattia laminaattia. Lukumäärä: 3 |
| Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus | Kaksi olohuonetta, toisessa laattalattia ja toisessa laminaattilattia. |
| Tulisija | Poistettu käytöstä. |
| Takkatiedot | Takka |
| Tehdyt korjaukset | 2010 katto ja rännit uusittu, 2012 kph ja sauna uusittu, 2013-15 keittiöremontti, maalattu ja lattiat uusittu. Viimeisen 10 vuoden aikana on myös uusittu osa vesiputkista, kaikki hanat suihkut ja wc-istuimet . |
| Kohteen kuvaus | Kaksi erillistä huoneistoa käsittävä omakotitalo vuokratontilla. |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja energiatodistuksesta | Ei lain vaatimaa energiatodistusta. |
| Kiinteistötunnus | 49-60-99-10 / 49-413-5-468-L1 |
| Kortteli/Kiinteistön nimi | 99 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin koko | 3 057,00 m2 |
| Tontin omistus | Oma |
| Velkakiinnitykset | 54 600,00 € |
| Rasitukset ja rasitteet | Vuokraoikeus 20.9.1974. Hallintaoikeuden vakuudeksi vahvistettu kiinnitys: 20.9.1974/1574 alunperin kiinteistöön 49-413-5-468, kohdennettu rasittamaan kiinteistöä 49-60-99-10. |
| Lisätietoja tontista | Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako) ja yleiskaava. Tontin vuokrasopimuksen voimassaolo: 1.6.2024. Samalla tontilla on kuusi rakennusta. Rakennukset muodostavat kiinteistöyhtiön joka omistaa tontin jolla rakennukset ovat. Jokaisella talolla on vuokrasopimus omasta hallinta-alueestaan. Rakennukset omistavat yhteisesti kiinteistöyhtiön ja maa-alueen. Kiinteistöyhtiö siis omistaa tontin mutta kiinteistön ostaja omistaa osan kiinteistöyhtiöstä ja täten myös tontin jolla rakennus on. Tässä myytävän kohteen tontti osuus myyjän ilmoituksen mukaan on n. 1000m2 Tontista ei makseta vuokraa. Tie perille |
| Vesijohto | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Rakennusoikeus, e-luku | 0,2 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Espoon kaupunki |
| Palvelut | K-supermarket Lähderanta 920 m, S-market Lähderanta 1020 m, Alepa Viherlaakso 1470 m. Terveyspalvelu: Espoon kaupunki Viherlaakson terveysasema Urheiluhalli: Espoon kaupunki Laaksolahden jalkapallohalli 1320 m Terveyspalvelu: Espoon kaupunki Viherlaakson neuvola 1500 m Kirjasto: Espoon kaupunginkirjasto Laaksolahti 1870 m |
| Koulu | Peruskoulu: Viherkallion koulu 1150 m, Peruskoulu: Viherlaakson koulu 1350 m, Peruskoulu: Lähderannan koulu 1360 m, Lukio: Viherlaakson lukio 3690 m |
| Päiväkoti | Espoon kaupunki Hirsikallion päiväkoti 120 m, Espoon kaupunki Kissankulma ryhmäperhepäväkoti 940 m, Espoon kaupunki Laaksolahden päiväkoti 940 m |
| Liikenneyhteydet | Linja-autopysäkki: Nuumäki 360 m, Juna-asema: Kera 3160 m |
| Sähkölämmitys | 200,00 €/kk |
| Kiinteistövero | 314,18 € |
| Velaton hinta | 378 000,00 € (1 718,18 €/m2) |
| Myyntihinta | 378 000,00 € (1 718,18 €/m2) |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.
