Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Espoo
Jyväskylä
Kuopio
Lahti
Oulu
Porvoo
Turku
Tampere
Vantaa

Saaristolaivastonkatu 2A31, Kruunuvuorenranta, Helsinki, 85,5 m2, kerrostalo, #9429874



YLELLINEN LOFT-ASUNTO KRUUNUVUORENRANNASSA

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen ja upeaan loft-asuntoon As Oy Helsingin Harkossa, Kruunuvuoren rannassa. Tämä viileän tyylikäs asunto sijaitsee meren äärellä. Ennennäkemättömällä, leikittelevän elegantilla tyylillä toteutettu moderni koti, joka on tarkoitettu jotain aivan ainutlaatuista kotia etsivälle.

Kruununkulma on kahdeksan asunnon viimeistelty kokonaisuutta As Oy Helsingin Harkko -yhtiössä. As Oy Helsingin Harkko on juuri valmistunut 53 asunnon yhtiö, jossa asuntojen suunnittelun keskeisenä osana ovat olleet sijainti, moderni ajattelu, laadukkuus ja palvelut, yhteisöllisyys sekä viihtyvyys.

Asunnon yksinkertainen suorakaiteenmallinen pohja ja huiman korkea tila, luo edellytykset erittäin hienosti toteutetulle ylelliselle kodille, jonka materiaalit, tila ja yksityiskohdat ovat vertaansa vailla.

Kruunuvuorenranta on yksi Helsingin kiinnostavimmista uusista kaupunkialueista, joka kehittyy nopeaan tahtiin. Alue tarjoa erittäin viihtyisää asumista luonnonläheisessä merellisessä ympäristössä. Alueelle on tulossa erinomaiset julkiset palvelut ja Kruununsilta-hanke tulee tulevaisuudessa takaamaan raitiovaunuliikenteen Helsingin keskustaan.

MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES:

Mia Lehtonen

mia@bo.fi

+358400369666

Rona Pomoell

rona@bo.fi

+358405154747

Aarno Saine

aarno@bo.fi

+358503692400

Patrick Frisk

patrick@bo.fi

+358405343590

Seuraava näyttö
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Patrick Frisk
asuntomyyjä, M.Sc., partner


040 534 3590
patrick@bolkv.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Kruunuvuorenranta, 00590
OsoiteSaaristolaivastonkatu 2A31
Koko85,5 m2
Huoneet2h + avok + kph + parveke (yj:n mukaan 1h)
Hinta495 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet17153-17679
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h + avok + kph + parveke (yj:n mukaan 1h)
Kerros/Kerroksia3/5
Asuinpinta-ala85,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaLoft -asunto, jossa alakerran neliöt 51,50m2 ja parvella olevat neliöt 34m2. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätAvarat merinäkymät länteen.
ParvekeUlostyönnetty
Parvekkeen ilmansuuntaLänsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusUpea laadukas Puustellin avokeittiö. Kaapistot, vaalea kivitaso, kullanväriset vetimet, kullanvärinen hana ja upea tiskiallas. Integroitu jääkaappi/pakastin, induktioliesi, johon upotettu moderni liesituuletin, viinikaappi. Mikroaaltouuni, uuni, integroitu astianpesukone. Lattiat leveää lautaparkettia, seinät maalattu. Välitila osittain kiveä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusTyylikäs ja tilava kylpyhuone, jossa puusepän suunnittelema kaapisto, allaskaappi, laatikostot. Suihku, wc-istuin, lasinen suihkuseinä. Upea valokiskolla varustettu peili. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusTaloyhtiöllä ylellinen saunaosasto, joka sijaitsee suuren kattoterassin yhteydessä. Terassilta huikeat merelliset näkymät.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusYläkerran parvella erillinen ikkunallinen makuutila. Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja osittain paneloitu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusUpea todella avara olohuone, jossa huonekorkeus n. 5 metriä. Päätyseinä kokonaan lasia ja olohuoneesta kulku parvekkeelle. Lattiat leveää lautaparkettia, seinät maalattu.
Muut tilatTV huone / työhuone parvella.
SeinämateriaalitBetonia
LattiamateriaalitLankkuparkettia
KuntoUusi

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Harkko
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko2 373,00 m2
Tontin vuokraajaHelsingin Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2080
Tontin vuokra98 051,00 €/v
Käyttöönottovuosi2019
RakennusmateriaaliTiili, betoni
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaC2013
Muut rajoituksetYhtiössä poikkeava kunnossapitovastuu, jonka mukaan yhtiön vastuulle ei kuulu osakkaan muutostöinä tekemät osakasmuutokset, kuten esim. keittiö ja sen LVI- ja sähköjärjestelmät, parvirakenteet ja huoneistoihin rakennetut väliseinät ja niihin asennetut sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät.
Lainat8 312 073,74 €
Kiinnitykset16 500 000,00 €
IsännöitsijäVirta Isännöinti Oy/ Janne Vuorela
Lehtisaarentie 1
00340 Helsinki
0207335050
asiakaspalvelu@virtaisannointi.fi
janne.vuorela@virtaisannointi.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Yhtiöllä upea saunaosasto, jonka yhteydessä suuri kattoterassi. Terassilta huikeat näkymät kohti Helsingin keskustaa.

Yhtiön osakkailla vapaa käyttöoikeus Kruunuvuoren asukastiloihin, jossa mm. kuntosali, askartelutila ja monitoimitila.

Muita tietoja

PalvelutKruunuvuorenrannassa voi nauttia saaristoluonnosta, rantakallioista, puistoista ja modernista valotaiteesta. Alueen palvelut kehittyvätt vauhdikkaasti lähitulevaisuudessa ja koulut, päiväkodit, leikkipuistot, liikuntahallit ja -kentät rakennetaan asukkaiden käyttöön.
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin Kaupunki
VapautuuHeti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiössä poikkeava kunnossapitovastuu, jonka mukaan yhtiön vastuulle ei kuulu osakkaan muutostöinä tekemät osakasmuutokset, kuten esim. keittiö ja sen LVI- ja sähköjärjestelmät, parvirakenteet ja huoneistoihin rakennetut väliseinät ja niihin asennetut sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät.

Asumiskustannukset

Hoitovastike285,83 €/kk (3,34 €/m2)
Rahoitusvastike168,64 €/kk (1,97 €/m2)
Muu vastike282,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä567,98 €/kk
Vesi20,00 €/hlö/kk
Autopaikka46,00 €/kk
Sauna15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaHoitovastike 285,83€ + tonttivastike 169,95€.
Tontinvuokravastike parven osalta 1.1.2020 alkaen 3,30€/m2
Rahoitusvastike 168,64€ (sis. vain korot ensimmäiset 2 vuotta, osuus yhtiön lainoista 210 781,26€)*.
Saunamaksu 15€/kk
Autohallivuokra 46€/kk
Vesimaksu 20€/hlö/kk - tasataan tilikauden päätyttyä todellista kulutusta vastaavaksi.

*Laina-aika: rakennusaika + 2+23 vuotta, 12kk Euribor + marginaali 0,85%.

Tontinvuokravastikkeen suuruuden perusteena käytetään edellä 4§:ssä mainittuja asuinhuoneistojen lattia-pinta-aloja. Tontinvuokravastike käsittää 2§:ssä tarkoitetun tontin vuokraamisesta aiheutuvat kulut.

Osakkeenomistajilta, jotka ovat rakennuttaneet huoneistoonsa parven, jonka katsotaan täyttävän pääkäyttätarkoituksen mukaisen tilan vaatimukset ja jonka perusteella yhtiön solmiman maavuokrasopimuksen vuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, peritään lisäksi ylimääräisenä tontinvuokravastikkeena vuokrankorotuksen määrä siltä osin kuin vuokrankorotus perustuu parviin. Ylimääräisen tontinvuokravastikkeen perusteena käytetään rakennettujen parvien pinta-aloja oikaistuna vuokrasopimuksessa tarkoitetulla tavalla parven rakentamisajankohdan mukaan määräytyvällä asuinkerrosneliömetrihinnalla.


Huoneiston vastikkeeseen sisältyy Elisan 10M internetyhteys.

Hinta

Myyntihinta284 218,74 € (3 324,20 €/m2)
Velkaosuus210 781,26 € (2 465,28 €/m2)
Velaton hinta495 000,00 € (5 789,47 €/m2)
MaksutapaKäteinen.

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.