Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Espoo
Jyväskylä
Kuopio
Lahti
Oulu
Porvoo
Turku
Tampere
Vantaa

Raiskionkatu 1, Tesoma, Tampere, 86,0 m2, kerrostalo, #9643511



Viidennen kerroksen tilava huoneisto vapautumassa Tesomalta!

Heti eteisen vasemmalla puolella on kaksi makuuhuonetta ja vaatehuone. Toisen makuuhuoneen yhteydessä lisäksi toinen vaatehuone. Eteisen oikealla puolella on wc, jonka kautta on kulku pesutilaan ja kodinhoitohuoneeseen. Seuraavana on vuonna 2018 tyylikkääksi remontoitu keittiö sekä kolmas makuuhuone. Eteiskäytävän päässä avautuu harvinaisen suuri olohuone, josta on kulku valoisalle parvekkeelle.

Talo on hiljainen ja rauhallinen. Vieressä on kaikki tarvittavat palvelut; kauppa, posti, matkahuolto, ruokapaikat, kahvila, terveysasema, neuvola ja kirjasto. Asunto sijaitsee bussireittien yhtymäkohdassa, eli liikkuminen on helppoa. Koulu (luokat 1-9) ja päiväkoti sekä palloiluhalli sijaitsevat vastapäätä. Lähellä on myös jäähalli ja uimahalli sekä kaksi uimarantaa, joten harrastaminen on helppoa ja monipuolista.

As Oy Käräjäkukkula on suuri, yhteensä 172:sta asuinhuoneistosta koostuva yhtiö, jossa remontteja on toteutettu ajallaan. Viimeisimpänä yhtiössä on toteutettu poistoilmalämpöpumppu järjestelmän asennus vuosina 2018-2019 sekä kattosaneeraus vuonna 2016. Pohjaviemärin sukitus ja viemärilinjojen pinnoitus on toteutettu vuonna 2010.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Seuraava näyttö
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Valtteri Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


044 077 8988
valtteri@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueTampere, Tesoma, 33310
OsoiteRaiskionkatu 1
Koko86,0 m2
Huoneet4h, k, kph, wc, 2vh, parveke
Hinta120 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet12563-12685
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4h, k, kph, wc, 2vh, parveke
Kerros/Kerroksia5/7
Asuinpinta-ala86,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätRauhalliset näkymät pihamaalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö saneerattu vuonna 2018. Jääkaappi/pakastin Samsung, kiertoilmauuni/induktioliesi, astianpesukone ja liesituuletin Gram.
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliVinyyli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKäyttövesiputkisto remontin (vuonna 2000) yhteydessä märkätilat uusittu taloyhtiön urakkana.

Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliMuovi
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausVarustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLaminaatti (2:ssa makuuhuoneessa), parketti (1:ssä makuuhuoneessa).

Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Muut säilytystilatVaatehuone, kellarikomero
Kauppaan ei kuuluIrtain.
Muutostyöt huoneistossaKeittiöremontti 2018.
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs Oy Käräjäkukkula
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko13 670,00 m2
Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy01.01.2025
Tontin vuokra28 268,49 €/v
Käyttöönottovuosi1966
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiPulpetti
KateHuopa
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2007
Tehdyt korjaukset ja remontit2018-2019 poistoilmalämpöpumppu järjestelmän asennus, 2018 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukset, 2017 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihdot keskitetysti ja havaittujen puutteiden korjaukset (uusia venttiilejä yms.), huoneistojen lämpötilojen mittaukset, 2016 yläpohjan lisälämmöneristys 150 mm, 2016 kattosaneeraus, vanhat huopakermit pois, levytys ja uudet huopakermit ja kattoluukut, ullakkotilan lisäeristys, rakennuskoordinointi, 2016 Talokuitu 10M/10M (kaapeli-TV ja laajakaista) liittyminen (Elisa Oyj/Saunalahti), 2015-2016 huoneistojen lattiakaivojen takuupinnoituksia/putkiston kuvauksia, 2015 julkisivuelementtien saumausten takuukorjauksia, 2015 kaikkien ns. yleistilojen ovien lukkopiirien asennus, 2015 pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu (seuranta toimenpiteenä), 2014 takapihan kävelyväylän kaukolämpöputkivuodon korjaus (kaukolämmön kustannuksella), 2014 huoneistoparvekkeiden kunnostuksia, 2014 ulko-ovien asennus ja iLOQ-lukkojen asennus muualle paitsi häkkivaraston riippulukot, 2013 kaikkien hissien (10 kpl) uusinta (Kone Oy)+ kellari- ja porraskäytävien LED­ valaistus, 2013 julkisivuelementtien saumausten uusinta, 2013 pesutupa, vuokratilan poistaminen käytöstä, (yhteishankinta As Oy Tesomanhovi ja As Oy Tesomantörmä 2001), 2013 huoneistoparvekkeiden kunnostuksia 22 kpl, 2012 1-J-rappujen käyttöön syväkeräysastioiden rakentaminen (Molokit). 2012 muuntamolaitteiden purkaminen ja muuttaminen varastotilaksi, 2012 ilmanvaihtopuhaltimien korjauksia ja yhden uusinta, 2012 parveke- ja saumauskorjauksia, 2011 C-talon takapihan ja päädyn valaisintolppien uusinta + kaapeleiden uusinta, 2010 pohjaviemärin sukitus ja viemärilinjojen pinnoitus, 2007 kaikki huoneistot liitettiin kaapeli-TV verkkoon, 2005-2006 saunojen korjaukset, 2005 jätejärjestelmän uusiminen (Molok), 2005 piha-alueen valaistus, 2004 sokkeleiden sorastus, käyttövesiputkiston saneeraus 1999-2000.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSeuraavan viiden vuoden aikana:
piharemontti julkisivuremontin jälkeen, julkisivuremontti, huoneistojen märkätilat, osakkaan muutostyönä (ei koske ns. mukavuusremontteja), lattiakaivojen vaihto tai pinnoitus tapauskohtaisesti remontin yhteydessä,
yleisten saunatilojen tarkastus/ saneeraus, rappukäytävien huoltomaalaus julkisivuremontin yhteydessä tai sen jälkeen, lämmitysjärjestelmä verkoston tasapainotus, poistoilmalämpöpumppujen asennusten jälkeen.

Vesi- ja viemärijärjestelmä tarkastukset ja tarvittaessa huuhtelut ja sadevesikaivojen tyhjennys
Asbestikartoitukset taloyhtiö korvaa asbestikartoituskustannukset osakkaalle osakasmuutostöiden yhteydessä
Yhteissaunat yhteissaunojen saneeraukset
2019-2020 julkisivuremontin suunnittelu
2020-2021 julkisivuremontti, rappukäytävien huoltomaalaus, yhteissaunojen saneeraukset tarvittaessa
2021-2022 piharemontin suunnittelu ja toteutus
2022 normaalit ylläpitotoimenpiteet, yhteissaunojen saneeraukset (viimeistään)
2023 normaalit ylläpitotoimenpiteet.
Pihapaikkoja102 kpl
Lainat849 110,04 €
Kiinnitykset2 028 293,59 €
IsännöitsijäLännen Kiinteistöpalvelu Oy. Jouko Malinen, puh 03 31423400
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Talokuitu 10M/10M (kaapeli-TV ja laajakaista).

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaTampereen kaupunki.
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike239,85 €/kk (2,79 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä239,85 €/kk
Vesi23,00 €/hlö/kk
Sauna10,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaKaapeli-tv vastike 3,9€/kk

Pistokkeellinen autopaikka 12€/kk, kylmä autopaikka 6€/kk.
Auton sisälämmitin maksu 40€/talvi.

Hinta

Myyntihinta120 000,00 € (1 395,35 €/m2)
Velaton hinta120 000,00 € (1 395,35 €/m2)
MaksutapaKäteinen.

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.