Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Espoo
Jyväskylä
Kuopio
Lahti
Oulu
Porvoo
Turku
Tampere
Vantaa

Capellanranta 4, Kalasatama, Helsinki, 92,0 m2, kerrostalo, #9460535



Upea koti korkealla ylimmässä kerroksessa!

Juuri valmistuneesta As. Oy Helsingin Vaspuukista erittäin toimiva pohjainen kolmen makuuhuoneen koti merellisen Kalasataman sydämessä, Verkkosaaressa. Asunto on valmiina vastaanottamaan sinut. Sisään astuessasi olet askeleen päässä keittiöstä jotta kauppakasseja ei tarvitse kanniskella ympäri asuntoa. Keittiö on varustettu monipuolisesti ja sisältää kaikki tarpeelliset kodinkoneet. Keittiö on oma tilansa, yhdistyen kuitenkin ruokailutilan kautta kauniisti olohuoneeseen, luoden tilavan oleskelualueen. Makuuhuoneita on kolme joista jokainen on mukavan kokoinen. Olohuoneesta on kulku suurelle lasitetulle parvekkeelle josta näkyy jopa hieman merelle. Asunnossa on kaksi wc:tä joista toinen on erillinen ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä.

Asunnon yhteydessä on mahdollistaa ostaa autohallipaikka hintaan 35 000 euroa.

Verkkosaaressa meri on aina läsnä ja nautittavissa kaikilla aisteilla. Yli viisi kilometriä pitkä rantabulevardi houkuttelee kävelylle ja pyöräilemään Vanhankaupunginlahden ainutlaatuiselle luonto- ja ulkoilualueelle. Isoisänsiltaa pitkin on mukava pyrähtää Mustikkamaalle uimarannalle, virkistävälle juoksulenkille tai vain nauttimaan luonnon rauhasta.

Kalasatamasta metro vie 6 minuutissa Helsingin keskustaan ja 20 minuutissa Tapiolaan. Uudistuva Pasila on näppärän pyöräilymatkan päässä. Autolla pääset kätevästi Itäväylälle ja Lahdenväylälle, joten matkoihin ei tuhraannu yhtään ylimääräistä aikaa.

Tervetuloa tutustumaan asuntoon, kohdetta hoitaa:

Janne Kieselbach

Partner, LKV

045 806 8299

jk@bo.fi

Instagram @jannekieselbach

Seuraava näyttö
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Janne Kieselbach
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


045 806 8299
jk@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Kalasatama, 00580
OsoiteCapellanranta 4
Koko92,0 m2
Huoneet4h+k+kph+wc
Hinta675 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet99180-105181
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4h+k+kph+wc
Kerros/Kerroksia6/6
Asuinpinta-ala92,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätNäkymät keittiöstä ja kahdesta makuuhuoneesta ovat yhtiön useamman talon muodostavalle sisäpihalle ja yli kattojen pitkälle. Näkymä on avara. Olohuoneesta on sivu merinäkymä, muuten edessä vastapäiset talot.
ParvekeLasitettu, ulostyönnetty
LiesiInduktio
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausAllaskaappi, peilikaappi
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusYhtiöllä on upea saunaosasto oleskelutiloineen 7. kerroksessa josta on näkymä merelle.
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
KuntoUusi

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs. Oy Helsingin Vaspuukki
Tontin omistusOma
Tontin koko2 615,00 m2
Käyttöönottovuosi2019
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
LämmitysjärjestelmäKauko, muu
EnergiatodistusKyllä
Lisätietoja energiatodistuksestaC2012
EnergialuokkaC2013
Tehdyt korjaukset ja remontitKohde on uusi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKohde on uusi
IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. lastenvaunuvarasto

Muita tietoja

PalvelutKauppakeskus Redi ja useampi pikku kauppa lähellä.
KouluAla-aste kävelymatkan päässä ja yläaste valmistuu myöhemmin samaan yhteyteen.
PäiväkotiPäiväkoti kävelymatkan päässä.
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki
VapautuuHeti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot7. kerroksessa on kaksi saunaosastoa, joiden vilvoitteluterassilta aukeavat hienot näkymät yli Vanhankaupunginlahden. Samassa yhteydessä on iso kerhotila. Talossa on pyykkitupa, kuivaushuone ja iso ulkovälinevarasto. Katutasoon tulee myös Postin pakettilokerikko.

Asumiskustannukset

Hoitovastike414,00 €/kk (4,50 €/m2)
Rahoitusvastike304,90 €/kk (3,31 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä718,90 €/kk
Vesi18,00 €/hlö/kk
Autopaikka30,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaRahoitusvastike on vain korkojen osuus.

Yhtiölainan pitkäaikaisen osan ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi
huhtikuussa 2022. Pitkäaikaisen lainan lyhennysten osuus pääomavastikkeesta tulee olemaan noin 0,2713 €/osake/kk. Pääomavastiketta, joka sisältää lainan korot ja lyhennyksen, yhteensä arviolta 0,3221 €/osake/kk, ryhdytään perimään osakkeiden ostajilta noin puolivuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennysajankohtaa eli arviolta marraskuussa 2021. Myytävässä asunnossa on 6002 osaketta joten lyhennys + korko tulisi olemaan 1933,24 euroa/kk.

Taloussuunnitelmaan laskettu korko on 12 kk Euribor 3.1.2018 + marg. 0,87o/o
-0,187 o/o + 0,87o/o = 0,87 %. Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös pääomavastike
muuttuu.

Ostajalla on yhtiöjärjestyksen mukaan oikeus maksaa pois osuutensa yhtiön pitkäaikaisista lainoista. Yhtiölainaosuutta voi lyhentää noin kolmen kuukauden kuluttua valmistumisesta, hallinnanluovutuksen yhteydessä. Myöhemmin yhtiölainaosuutta voi lyhentää hallituksen päätöksellä erikseen määrättävinä ajankohtina siten kuin laina- ehdoissa määrätään.

Pysäköintivastike on arvio, pysäköintivastike määräytyy todellisten käyttö-, hoito ja ylläpitokustannusten mukaan, Sähköauton latauspistepaikkojen haltijat suorittavat autopaikoille määritellyn vastikkeen lisäksi käyttämästään såhköstä eri korvauksen mittareiden osoittamien ku lutuslukemien mukaisesti.

Vesimaksu on ennakko ja todellinen kulutus tasataan vuosittain oman vesimittari lukeman mukaiseksi.

Hinta

Myyntihinta254 860,00 € (2 770,22 €/m2)
Velkaosuus420 140,00 € (4 566,74 €/m2)
Velaton hinta675 000,00 € (7 336,96 €/m2)
MaksutapaKäteinen.

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.