Soita 040 808 6832

Kiinamyllynkatu 2, Keskusta, Turku, 70,0 m2, puutalo-osake, #9677455



Uniikki ja upea puutalo-osake loistosijainnilla yliopiston ja sairaalan läheisyydessä. Todelliset neliöt huikeat noin 160 m2.

Tämä läpitalon oleva päätyhuoneisto sijaitsee vuonna 1923 rakennetussa puutalossa, joka kohoaa ylväänä Turun yliopiston naapurustossa. Avarat ja korkeat huoneet, tehokkaat neliöt kolmessa kerroksessa, jokaisessa kerroksessa erillinen wc sekä kolme toimivaa kaakeliuunia ja takkahuoneessa vielä yksi takka lisää. Kaiken edellä mainitun lisäksi vanhan puutalon tunnelma lautalattioineen, mitä muuta enää voisi toivoa. Asunnon sisustuksellista historiaa on säilytetty hienosti sopivassa tasapainossa uuden rinnalla.

Erinomainen pohjaratkaisu; makuuhuoneet ylhäällä, keskikerroksessa perheen yhteiset tilavat tilat ja alakerrassa saunatilat, kodinhoito, tilava varasto sekä iso takkahuone, jonka voi tarvittaessa muuntaa vaikka makuuhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Asunnon vaalea ja toimiva keittiö katsoo suoraan idylliselle sisäpihalle. Kokonaisuuden vaalea ja lempeä värimaailma nostavat kauniisti vanhan talon arvokkuutta ja antavat hienot puitteet kodin sisustukselle.

Loistava sijainti lähellä yliopistoa, sairaalaa ja kätevää kulkua moottoritielle puhumattakaan Turun kauniista jokirannasta on arvokas. Täältä kuljet helposti jalan tai julkisilla kuten autollakin.

Tämän kodin tunnelma pitää itse kokea. Sovitaan yksityisesittelyaika sinulle parhaiten sopivana ajankohtana. Huomioithan, että tällä hetkellä kaikki näytöt järjestetään yksityisnäyttöinä.

Myynti ja lisätiedot:

Taina Vuori | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, autan Sinua mielelläni.

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Taina Vuori
kiinteistönvälittäjä, LKV, eMBA, partner


050 527 4106
taina.vuori@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueTurku, Keskusta, 20500
OsoiteKiinamyllynkatu 2
Koko70,0 m2
Huoneet6h, k, 2kph, s, kh, 3erill.wc
Hinta398 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet481-560
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku6h, k, 2kph, s, kh, 3erill.wc
Kerros/Kerroksia3/3
Asuinpinta-ala70,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaIsännöitsijäntodistuksen mukaan viralliset neliöt 70 m2.
Lattiapinta-alaa on yhteensä noin 160 m2, osassa alakerran ja yläkerran huoneita ikkunapinta-ala on pieni ja yläkerrassa osa huonekorkeudesta on alle 160 cm.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätKaupunkimaisema
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKaapistot Parma, välitilassa lasi, taso laminaattia, induktioliesi, aktiivihiili liesituuletin, erillisuuni kiertoilmalla, astianpesukone, erillinen täysikorkuinen jääkaappi ja pakastin, lattia harmaaksi maalattu lautalattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusAlakerrassa kokonaan uusittu kylpyhuone ja sauna, lattiat laattaa, seinät laattaa, kaksi suihkua, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvausKolme erillistä wc:tä, yläkerran wc:ssä suihku, peilikaappi, pesuallas, seinät ja lattia laattaa, lattialämmitys keskikerroksen wc:ssä, hanat ja bidesuihkut uusittu hiljattain.
KodinhoitohuoneKodinhoitohuone alakerrassa pesuhuoneen/ kylpyhuoneen yhteydessä. Pesukoneliitäntä, kaapistot, lavuaari, lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia laattaa, seinät ja katto paneloitu, sähkökiuas.
Mahdollisuus puulämmitteisen kiukaan asennukseen.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusYläkerrassa kolme makuuhuonetta; lautalattiat tummaksi petsattu, seinät maalattu, liukuovikaapistot.
Yläkerrassa avara aulatila, jossa oma kakluuniuuni.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiat kauniin harmaaksi maalattu lautalattia, seinät maalattu, kaakeliuunit, Olohuone ja ruokailutila samassa yhteydessä isolla oviaukolla yhteydessä toisiinsa.
Muut tilatAlakerrassa hyvät varastotilat.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, rullaverhot.
Muutostyöt huoneistossaIlmanvaihtoventtiilit asennettu keskikerroksen oh + ruokailutila, hanat ja bidesuihkut vaihdettu, ovikello, yläkerran wc peilikaappi ja lavuaari, seinien maalausta -> eivät vaadi muutostyöilmoitusta.
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnosta2013: asunnon keittiö uusittu kokonaan
2013: pesutilojen saneeraus ja vesieristys
2016: wc:n saneeraus, vesieristys ja laatoitus
Takka3 kakluunia
TakkatiedotTakka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Oma-Suoja
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko1 146,00 m2
Tontin vuokraajaTurun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy04.12.2021
Tontin vuokra2 420,00 €/v
Käyttöönottovuosi1923
RakennusmateriaaliPuu
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäPuu, sähkö, muu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2018
Tehdyt korjaukset ja remontit2019 Pihan pintavesien viemäröinti, salaojien parantamista ja rakentamista, sokkelinsuojaustoimenpiteitä, piha-alueen kunnostusta
2018 Kadun puolen ikkunoiden ja julkisivun puuosien korjauksia. Pintavesien ohjauksen parantamisen suunnittelu aloitettu
2016 vesikattojen maalaus, hankittu lupa ilmalämpöpumppujen asentamiseksi
2015 aidat uusittu, kompostirakennelmat uusittu
2014 varaston katto käsitelty
2013 A 1 ovikatoksen korjaus
2012 Huoneiston B 6 ikkunat korjattu, ulkopokat uusittu, vesikouruja ja syöksyjä korjattu, B-talon kattosillat korjattu, puita karsittu
2011 asuntojen ulko-ovet uusittu, A-talon katon kulkusillat korjattu
2010 osa runkoviemäristä piha-alueella uusittu
2006 A-talon katon ja keskipihan sadevesien viemäröintiä korjattu
2005 ulkoverhous
1995 peltikatot uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiökokouksessa 13.5.2019 sovittu, että julkisivujen korjausten valmistelu aloitetaan talvikauden 2019/2020 aikana
- julkisivut
- ikkunoiden maalaus
Lainat83 075,00 €
Kiinnitykset130 000,00 €
IsännöitsijäHannu Marjanen
Isännöinti & Tilipalvelu Attentus Oy
Parran tie 2, 20300 Turku
p. 02 2503 554
KiinteistönhoitoAsukkaat
Yhtiön tilat ja varusteluUrheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Yhtiöön on myönnetty toimenpidelupa ilmalämpöpumppujen asentamista varten. Asennus sovittava taloyhtiön kanssa etukäteen.
Taloyhtiössä käytössä yhtiön oma korjausten vastuujakotaulukko.
Taloyhtiö ei vastaa vesikaton kondenssiveden aiheuttamista ongelmista eikä tee korjauksia ongelman vähentämiseksi asuntokohtaisesti.
Lisärakennettujen tilojen kunnossapito ja rakennusluvat osakkaan vastuulla. Osakkeen vaihtaessa omistajaa tulee rakennuslupakansio tarkistaa ja siirtää uudelle omistajalle.
Tontin sadevesiviemäröintiä, viemäröintiä ja salaojitusta korjattu ja täydennetty. Työt valmistuivat marraskuussa 2019.

Muita tietoja

PalvelutKeskustan palvelut
VapautuuSopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotAsunnossa käytössä Optiwatti lämmityksen ohjauslaitteisto. Laite oma, lisenssi maksaa noin 5 e/kk.
Taloyhtiön asunnoissa 5 ja 6 ollut vuonna 2019 vesivuoto, molempien asuntojen osalta asia korjattu ja kunnossa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike248,00 €/kk (3,54 €/m2)
Rahoitusvastike84,00 €/kk (1,20 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä332,00 €/kk
Sähkölämmitys130,00 €/kk
Vesi13,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaKohteessa yhteensä kolme kakluunia ja varaava takka, kaikki käyttökunnossa.

Hinta

Myyntihinta386 543,18 € (5 522,05 €/m2)
Velkaosuus11 456,82 € (163,67 €/m2)
Velaton hinta398 000,00 € (5 685,71 €/m2)
MaksutapaKäteinen.