Soita 040 808 6832

Ihanakatu 1, Armonkallio, Tampere, 53,0 m2, kerrostalo, #9663306



Loistavalta paikalta Armonkalliolta on vapautumassa tilava 53m2 kaksio. Uutta asukasta odottaa todella kaunis vaalein sävyin remontoitu koti. Huoneistolla on peräti kaksi parveketta, joista toiseen on käynti olohuoneesta ja toiselle makuuhuoneesta. Keittiö on saanut uuden ilmeen v. 2018 ja kylpyhuone on uusittu v. 2015 putkiremontin yhteydessä. Säilytystilaa löytyy todella hyvin, sillä asunnossa on tilava vaatehuone ja tämän lisäksi huoneistolle kuuluu vintti- ja kellarikomero.

City-kotia etsivälle sijainti on mitä mainioin, sillä yhtiö sijaitsee loistavalla paikalla Näsijärven rannan välittömässä läheisyydessä, mutta silti lyhyen kävelymatkan päässä keskustan palveluista ja rautatieasemasta. Liikunnan ja luonnon ystävälle Kaupin urheilupuisto tarjoaa ympäri vuoden upeat puitteet ulkoilulle.

As Oy Ihanakallio on vuonna 1963 omalle tontille valmistunut taloyhtiö, jossa on 24 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on vuosien mittaan tehty kaikki suurimmat talotekniset perusparannukset, joista mainittakoon LVIS-, parveke-, ikkuna- ja julkisivusaneeraus. Tarjolla siis huoletonta asumista useiksi vuosiksi eteenpäin! Taloyhtiön kaikissa huoneistoissa on nettiliittymä, jonka huoneistokohtainen perusnopeus on 100/10M.

Sijoitusasuntoa etsivälle kyseessä on vaivattomasti vuokrattava kohde.

Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jussi Kuitunen, LKV, KiAT, LVV, Partner

p. 040 560 6654, jussi.kuitunen@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/jussi-kuitunen/

https://www.facebook.com/kuitunenlkv/

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Jussi Kuitunen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner


040 560 6654
jussi.kuitunen@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueTampere, Armonkallio, 33100
OsoiteIhanakatu 1
Koko53,0 m2
Huoneet2h, k, kph, vh, 2x parv.
Hinta198 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet1-2805
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h, k, kph, vh, 2x parv.
Kerros/Kerroksia1/5
Asuinpinta-ala53,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
ParvekeUlostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusVäliytilassa: lasi. Remontoitu v. 2018.
LiesiInduktio
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusAllaskaappi, pyyhekuivain
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilatVaatehuone, kellarikomero, vinttikomero
Muutostyöt huoneistossaKeittiöremontti ja pintaremontti vuosina 2018-2019.
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs Oy Ihanakallio
Tontin omistusOma
Tontin koko663,00 m2
Käyttöönottovuosi1963
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2007
Tehdyt korjaukset ja remontit1993: Lämmönvaihtimet ja kaapeli-tv. 1997: Kattomaalaus. 2001: Käyttövesiputkistoremontti. 2008: Parveke- ja julkisivuremontti. 2011: IV-kanavien puhdistus, tarkistus ja säätö. 2012: Lukituksen uusiminen. 2014: LVIS perinteisensaneerauksen tekninen suunnittelu. 2015: LVIS perinteisensaneerauksen toteutus., energiatodistus 10 vuodelle. 2017: Ikkunoiden ja parvekeovien, porrashuoneen ulko-oven ja julkisivulevyjen uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKorjaustarveselvitys 1-5v:
2022: Parvekkeiden huoltomaalaus.
Autotallit3 kpl
Lainat369 168,84 €
Kiinnitykset952 300,00 €
IsännöitsijäPamis
Tarja Etelämäki
Takojankatu 15 B, 33540 Tampere
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, vinttikomero, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Taloyhtiön kaikki huoneistot on liitetty talokohtaiseen Elisa Saunalahden laajakaista internetliittymään, jossa huoneistokohtainen perusnopeus on 100/10M.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaTampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
VapautuuSopimuksen mukaan / n. 2 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike222,60 €/kk (4,20 €/m2)
Rahoitusvastike82,05 €/kk (1,55 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä304,65 €/kk
Vesimaksun perusteOma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuistaTietoliikenne/Hoitov.: 9,15€/kk. Vesilasku laskutetaan kulutuksen mukaan kolmen kuukauden välein.

Hinta

Myyntihinta191 589,64 € (3 614,90 €/m2)
Velkaosuus6 410,36 € (120,95 €/m2)
Velaton hinta198 000,00 € (3 735,85 €/m2)
MaksutapaKäteinen/muu ehto