Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Espoo
Jyväskylä
Kuopio
Lahti
Oulu
Porvoo
Turku
Tampere
Vantaa

Hiidenkiukaantie 1, Lehtisaari, Helsinki, 102,6 m2, kerrostalo, #9618465



Remontoi tästä teidän perheelle unelmakoti

Tässä kodissa on hyvä ja toimiva pohjaratkaisu, josta pystyy muokkaamaan modernin ja viihtyisän kodin. Aikaansa arkkitehtuuria noudattaen täällä on ne ihanat, isot ikkunat, upeaa kalanruotoparkettia ja koko huoneiston levyinen parveke. Makuuhuoneitakin on riittävästi isommankin perheen tarpeisiin.

Talo sijaitsee viihtyisässä, puistomaisessa ympäristössä mäen päällä, täällä on myös lasten turvallista olla ja kasvaa.

Yhtiö on hyvin hoidettu, putkiremontti jo tehty ja vuokrasopimus allekirjoitettuna.

Kiinnostuitko!

Sovi teille oma esittely, soita Virpi 040 0610 018

Myynti ja esittelyt

Virpi Romu

040 0610 018

virpi@bo.fi

Seuraava näyttö
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Virpi Romu
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


‭040 061 0018‬
virpi@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Lehtisaari, 00340
OsoiteHiidenkiukaantie 1
Koko102,6 m2
Huoneet5h, k, kph, iso parveke
Hinta445 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet11758-12765
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku5h, k, kph, iso parveke
Kerros/Kerroksia2/4
Asuinpinta-ala102,6 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaJyvitetty pinta-ala 100,8 m2 vastikkeen laskemista varten. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätAvarat mäen päältä, jopa meri näkyy.
ParvekeSisäänvedetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö uusittu putkiremontin yhteydessä.
Erillinen ruokailutila.
Vesivahinko yläkerrassa, k ja rt parketti uusittu taloyhtiuön plsta vakuutus. Keittiön katto myös maalattiin.
LiesiSähköliesi
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2014.
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausWC uusittu putkiremontin yhteydessä v . 2014
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusMakuuhuoneet muovimatto, seinät tapetti
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneen tiedot tähän
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut tilatEteisaula parketti, maalattu seinät
SeinämateriaalitSeinät tapetointu ja maalattu
Muutostyöt huoneistossaPutkiremontin yhteydessä
KuntoTyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Hiidenkiukaantie 1-3
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko17 619,40 m2
Tontin vuokraajaHelsingin seurakuntayhtymä
Käyttöönottovuosi1967
RakennusmateriaaliTiili, betoni
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2013
Tehdyt korjaukset ja remontitParvekelinjojen vesikattojen peruskorjaus 2016, putkistosaneeraus ja hisssit 2014, pohjaviemäreiden sukitus 2010, autokannen peruskorjaus 2005, ikkunoiden osittain uusiminen 2001, tasakaton katteen uusiminen 1997, parvekejulkisivun peruskorjaus 1994. Täydellinen korjauslista isännöitsijäntodituksen liitteenä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYlimääräisessä yhtiökokouksessa 11.2.2019 päätettiin talon 2 pitkän tiilijulkisivun peruskorjauksen toteuttamisesta ja rahoituksesta.
Urakan kustannusarvio 470 200 euroa. Hanke rahoitetaan remonttilimiitillä, joka urakan valmistuttua muutetaan 10 vuoden rahoituslainaksi. Urakan päätyttyä ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua on osakkailla mahdollisuus maksaa osuutensa hankkeesta kertamaksuna(arvio 48,63 eur/jyv. m2) tai alkaa lyhentää nostettavaa lainaa rahoitusvastikkeella (rio 0,4863 eur/jyv.m2/kk).
Autotallit15 kpl
Pihapaikkoja64 kpl
Lainat1 735 338,73 €
Kiinnitykset7 714 180,00 €
IsännöitsijäProvia Isännöinti Oy
Arto Söderholm
arto.soderholm@provia.fi
010 411 6740
KiinteistönhoitoTalonmies
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

PalvelutLehtisaaren Alepa, Tapiolan monipuoliset palvelut
KouluTähän alakoulut ja yläkoulut, myös ruotsinkieliset ja kansainväliset Munkkiniemi
PäiväkotiAlueen päiväkodit ja kielet
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki kaavoitusosasto
VapautuuHeti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöllä kaksi luotollista tiliä Nordeassa.
Maanvuokrasopimusta on jatkettu ja sopimus on Maanmittauslaitoksessa vahvistettavana. Vuotuinen vuokra on seuraava 1.1.2020-31.12.2020 244 482,16 euroa, 1.1.2021-31.12.2021 357 255,08 euroa ja ja 1.1.2022-31.12.2039 470 028, 00 euroa. Hallitus ehdottaa kevään 2021 yhtiökokouksessa että hoitovastike on 1.6.2020 alkaen 6,5 €/m2.
Taloyhtiöllä laajakaistasopimus Elisan kanssa. Laajakaistan kustannukset sisältyy hoitovastikkeeseen.
Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen tarvittaessa keräämään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen.
Yhtiökokouksessa 7.5.2015 päätettiin hyväksyä ilmalämpöpumppujen asennus parvekkeille. Ennen asennusta on taloyhtiön kanssa laadittava kirjallinen sopimus.
As Oy Hiidenkiukaantie 1-3 omistaa 1 200 kpl Lehtisaaren Huolto Oy:n osaketta, joka on 15 % osakekannasta. Lehtisaaren Huolto Oy hallinnoi Lehtisaaren väestösuojaa. Lehtisaaren Huolto Oy valmistelee väestösuojan sähköjenperuskorjaus-/perusparannusurakkaa. Urakan aikataulu tai kustannukset eivät ole tiedossa.
Parvekelasit osakkaan vastuulla.


Asumiskustannukset

Hoitovastike493,92 €/kk (4,81 €/m2)
Rahoitusvastike317,52 €/kk (3,09 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä811,44 €/kk
Vesi15,20 €/hlö/kk

Hinta

Myyntihinta391 227,47 € (3 813,13 €/m2)
Velkaosuus53 772,53 € (524,10 €/m2)
Velaton hinta445 000,00 € (4 337,23 €/m2)
MaksutapaKäteinen.

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.