Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Espoo
Jyväskylä
Kuopio
Lahti
Oulu
Porvoo
Turku
Tampere
Vantaa

Ulvilantie 29/5, Munkkivuori, Helsinki, 41,0 m2, kerrostalo, #9978425



Vain yksityisnäytöt: Olen huomenna sunnuntaina klo 10.30 alkaen esittelemässä Ulvilantien kotia, otathan pian yhteyttä ja varaat oman vartin huomiselle, mikäli pääset paikalle ! (040 180 6556 Tekstari tai soitto / email tanja.piira@bo.fi)

Munkkivuoren tunnetuimmassa taloyhtiössä odottaa 2019 remontoitu koti! Putkiremontin lisäksi jossa uusittiin kylpyhuone kokonaisuudessaan (jyvitetään 20/21 vaihteessa, arviolta 47.300 euroa tämän kodin osalta) päivitetty muun muassa keittiö kalusteineen, lattiat ja kaikki pinnat sekä purettu keittiön seinä, jolla saatu oleskelutilaan kaivattua avaraa ja skandinaavista tunnelmaa sekä samalla lisätty makuuhuoneeseen seinä, jolla toteutettu loistava vaatehuone.

Arjen nautiskelijalle ja vapaa-aikaa arvostavalle tyylikkään kodin lisäksi saat halutun ja kasvavan alueen kaikkine palveluine; kaipasit sitten keskustan läheisyyttä, lähikauppaa nurkan takaa tai liikuntamahdollisuuksia sekä luonnonrauhaa, olet saapunut kotiin.

Tämän kodin teille myy;

Tanja Piira

LKV, partner

040 180 6556

tanja.piira@bo.fi

Instagram: @toiveidentalo

Seuraava näyttö
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Tanja Piira
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


040 180 6556
tanja.piira@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Munkkivuori, 00350
OsoiteUlvilantie 29/5
Koko41,0 m2
Huoneet2h + kk
Hinta198 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet15023-15065
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h + kk
Kerros/Kerroksia4/4
Asuinpinta-ala41,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoselitelmä on 2h-kk ja ns. muunnettu huoneistopinta-ala on 43,0 m2, jonka perusteella yhtiö perii hoito- ja rahoitusvastiketta (yj 4 ja 5 §). 7.4.2011 tiedote yhtiöjärjestyksen huoneistokohtaisesta pinta-alasta: Huoneistojen todellinen pinta-ala selviää isännöitsijäntodistuksesta (41 m2). Todellisia huoneistojen pinta-aloja on yhtiössä tarkistusmitattu pistokokein ja todettu hyvin paikkansapitäviksi. Yhtiöjärjestyksen mukaisen muunnetun pinta-alan ero todellisiin neliöihin perustuu siihen, että on katsottu pienissä asunnoissa olevan todelliseen pinta-alaan suhteutettuna enemmän hoitovastikkeeseen perustuvia hoitotoimia verrattaessa suurempiin huoneistoihin. Neliöt on jyvitetty yhtiöjärjestykseen vastaamaan hoitokustannuksia/todellinen pinta-ala. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätPuistomaiset, vehreät
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusUusittu 2019 :
Kaapistot, tasot, jääkaappi (noin 2017), astianpesukone, pesuallas, induktioliesi, uuni.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSuihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, pesukone
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusMakuuhuoneeseen toteutettu 2019 vaatehuone
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusPuistomaiset näkymät, avara oleskelutila
Muutostyöt huoneistossaIsännöitsijäntodistuksen liite 8.3.2020, huoneisto 5 A 413:
Yhtiö on tarkastanut kph:n vesieristyksen linjasaneerauksen yhteydessä v. 2019.
Yhtiön tiedossa ei ole huoneistossa muita huoneistokohtaisia muutostöitä.
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko53 265,00 m2
Tontin vuokraajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2020
Tontin vuokra62 155,00 €/v
Käyttöönottovuosi1958
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2018
Tehdyt korjaukset ja remontit2018-2020 Linjasaneeraus: Vuodenvaihteessa 2018-2019 oli linjasaneeraukset päättyneet talojen 1, 5, 6 ja 7 huoneistojen osalta (Linjasaneerauksen lisäksi ikkunoiden vaihdon aiheuttamia betonivaurioita korjailtiin laajalti. Kiertovesipumppuja huollettiin ja vaihdettiin. Vesikouruja ja syöksyputkia puhdistettiin, kunnostettiin ja uusittiin. Tuuletusparvekkeiden pinnoitteita uusittiin. Rakennusten sokkeleita ja ulkoportaita ja portaiden ulkolaattoja ehostettiin ja kunnostettiin. Pienempiä maalaus- ja paikkaustöitä tehtiin yhtiön porrashuoneiden lipoille ja tuuletusparvekkeille. Sähkökorjauksina uusittiin huoneistokohtaisten sulakepesien pohjia ja yleisten tilojen pistorasioita. Hanoja ja rättipattereita uusittiin tarpeen vaatiessa. Ikkunaruutuja uusittiin haljenneiden tai rikkoutuneiden tilalle. Porrasovipumppuja ja kellarikäytävien ovien pumppuja uusittiin. Tuhoeläintorjuntaa tehtiin tarpeen vaatiessa useissa eri kohteissa. Tornitalojen pystyviemäreitä rassattiin. Sadevesi- ja likavesiviemärikaivoja puhdistettiin/tyhjennettiin. Lämpöjohto- ja kosteusvahinkoja korjattiin.)
2019 Laajakaista kaikkiin huoneistoihin
2017 Julkisivu ja vesikattoremontti (talot 8-10).
2016-2017 Lamellitalojen ikkunoiden vaihto (talot 1-7).
2016 Lukkojen uusiminen iLOQ lukoiksi, tornitalojen (talo 8-10) parvekkeiden uusiminen.
2015 Uuden paikoitusaluetontin (135m2) vuokraus ja asfaltointi.
2013 Talon 9 osittainen vesikaton uusinta.
2011-2013 Traktoritallin peruskorjaus ja korotus.
2010-2015 IV-kanavien nuohous.
2012 Puunhoitosuunnitelman mukainen huonokuntoisten puiden karsinta.
2010-2012 Lumiesteiden lisäykset.
2010 Sade- ja salaojaojaviemäröinnin uudistus talon 4 edustaan.
2007-2010 (ja 1996) Ulkovalojen lisäykset.
1993-2006 Piha-alueen asfaltointi.
1995-2003 Tornitalojen (talot 8-10) hissien peruskorjaus, sekä huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
1990-1999 Lamellitalojen parvekkeiden kunnostus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPTS: 2020 Linjasaneeraus valmistuu yhtiön loppujen huoneistojen osalta (talo 8 ja osin myös talo 4) alkuvuodesta jatkuen alkukesään ulkoalueen pihatöillä. Porrashuoneiden maalauksia ja ikkunoiden vaihtotyön jälkeisiä ikkunoiden pielien smyygikorjauksia sekä talojen yleisten tilojen kunnostamista. Rakennusluvan vaatima puuston- ja pihanhoitosuunnitelman suunnittelun kilpailutus on aloitettu ja toteutus tehtäneen erillisrahoituksella alkaen jo vuonna 2020 putkiremontin jälkeen.
Autokatoksen rakentaminen (ajankohta riippuvainen Munkkivuoren ostoskeskuksen rakentamisen ajankohdasta).
Lamellitalojen (1-7) vesikatot 2022-2030, lamellitalojen julkisivut 2030 mennessä (näistä ei ole vielä kustannusarviota tehty; talo 5 on lamellitalo).
Autotallit118 kpl
Pihapaikkoja105 kpl
Lainat9 670 792,66 €
Kiinnitykset44 200 000,00 €
IsännöitsijäErkki Fontell p. 050 520 2121 ja ulvilantie29@mailsuomi.com.
Taloyhtiössä muutaKellarikomero, sauna, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat (645 henkilölle), kaapeli-TV

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki p. 09 310 11 111
VapautuuSopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotAsunto-osakeyhtiölain mukaisesti on asukkaalla tiettyjä velvollisuuksia. Asukkaan tulee huolehtia lumenpoistosta parvekkeeltaan, huoneistoremontit pieniä pintatöitä lukuun ottamatta ovat ilmoitusvelvollisuuden alaisia ja suurelta osin luvanvaraisia. Palovaroitinasetuksen mukaisesti tulee asunnoissa olla (vähintään) yksi palovaroitin jokaista 60 alkavaa asuinpinta-alaneliömetriä kohden. Linjasaneerauksen yhteydessä asennetaan kuhunkin huoneistoon yksi palovaroitin

Asumiskustannukset

Hoitovastike167,70 €/kk (4,09 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä167,70 €/kk
Vesi22,00 €/hlö/kk
Sauna16,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaLaajakaistayhteys 6 €/kk, kylmä autopaikka 15 €/kk, lämmin autopaikka 20 €/kk, kylmä autotalli 40 €/kk, lämmin autotalli 60 €/kk. Sauna 4 €/tunti eli 16 €/kk (= 1h/viikko).

Yhtiön tonttien vuokrasopimus päättyy 31.12.2020 ja vuokra tulee nousemaan vuonna 2021 (v. 2020 n. 62 000 €/v.). Vuokra nousee jaksoittain ajalla 2021-2031 siten, että ensimmäisenä vuotena korotuksesta tulee voimaan 50 %, toisena 55 %, kolmantena 60 % jne., kunnes vuonna 2031 on koko vuokrankorotus täysimääräinen (n. 696 000 €/v). Uusi vuokrasopimus sidotaan elinkustannusindeksiin. Vastiketasolla mitattuna tonttivuokraa on tällä hetkellä hoitovastikkeessa 0,24 €/m2/kk ja vuodesta 2031 alkaen arviolta n. 2,71 €/m2/kk. Tarkka selvitys asiasta tilinpäätöksessä.

Hallituksella valtuus tarvittaessa periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Hinta

Myyntihinta198 000,00 € (4 829,27 €/m2)
Velaton hinta198 000,00 € (4 829,27 €/m2)
MaksutapaKäteinen.

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.