Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Espoo
Jyväskylä
Kuopio
Lahti
Oulu
Porvoo
Turku
Tampere
Vantaa

Rousku 2, Heikinlaakso, Helsinki, 120,0 m2, paritalo, #9427512



Lapsiperheen unelma Heikinlaaksossa.

Rauhallisen suojaisan tien päässä, sijaitsee tämä ihastuttava perhekoti. Ainuttakaan hukkaneliötä ei tästä kodista löydy, ja säilytystila on maksimoitu. Asunto on rakennettu kahteen tasoon siten, että käyttöullakko on muutettu asuinkäyttöön 2000-luvun vaihteessa. Neljä makuuhuonetta, tilava kodinhoitohuone ja vehreä piha on monen perheen unelma. Omalla eteläterassilla nautit auringosta vaikka koko päivän.

Tästä viihtyisästä taloyhtiöstä on harvoin myynnissä asuntoja. Turvallisen pihapiirin ja lasten leikkipaikan lisäksi, taloyhtiöllä on myös asukkaiden yhteinen verstas.

Heikinlaakso tarjoaa erinomaiset asumispuitteet perheille. Lähialueella on kattavat päivittäispalvelut, useita kouluja ja päiväkoteja ja lukuisia harrastusmahdollisuuksia. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkista liikennettä kuin omaa autoa käyttävälle.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan asuntoon paikan päälle omalle yksityisnäytöllesi. Olethan yhteydessä, niin sovitaan sinulle sopiva aika?

Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+s

Myynti / Försäljning / Sales

Anne Ramsay

Partner, LKV, KTM

040 585 3081 tai anne.ramsay@bo.fi

Seuraava näyttö
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Anne Ramsay
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, Partner


040 585 3081
anne.ramsay@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Heikinlaakso, 00760
OsoiteRousku 2
Koko120,0 m2
Huoneet5 h, avok, 2 x kph, khh, s, wc, 2 x var., terassi, piha
Hinta299 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet9474-10000
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku5 h, avok, 2 x kph, khh, s, wc, 2 x var., terassi, piha
Kerros/Kerroksia1/2
Asuinpinta-ala120,0 m2 (120,0 m2)
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaMainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätOmalle pihalle etelään.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusTilavassa keittiössä on hyvin lasku- ja säilytystilaa.
VARUSTUS: Jääkaappi, uuni, keraaminen liesi, liesikupu huippuimurilla, astianpesukone, hana, allas, kaapisto.
SEINÄT: Maali.
VÄLITILA: Kaakeli.
LATTIA: Parketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusAlakerran kylpyhuone saunan yhteydessä:
VARUSTUS: 2 x suihku, suihkuseinä, hana, allas, allaskaappi, peili.
SEINÄT: Laatta.
LATTIA: Kaakeli.

Yläkerran kylpyhuone:
VARUSTUS: Amme, wc-istuin, kaappi, peili, hana, allas, allaskaappi.
SEINÄT: Laatta.
LATTIA: Kaakeli.
WC-tilojen kuvausAlakerrassa erillinen wc.
VARUSTUS: Kaappi, peili, hana, allas, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin.
SEINÄT: Laatta.
LATTIA: Kaakeli.
KodinhoitohuoneAlakerran kylpyhuoneen yhteydessä tilava kodinhoitohuone.
VARUSTUS: Pesukoneliitäntä, kaapisto.
SEINÄT: Laatta.
LATTIA: Kaakeli.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusVARUSTUS: Sähkökiuas.
SEINÄT: Puu.
LATTIA: Laatta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusPäämakuuhuone yläkerrassa:
VARUSTUS: Kaappi.
SEINÄT: Tapetti.
LATTIA: Laminaatti.

Yläkerrassa toinen iso makuuhuone, joka on jaettu kaapilla kahdeksi makuuhuoneeksi:
VARUSTUS: Kaapisto.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Laminaatti.

Alakerrassa makuuhuone, joka toimii tällä hetkellä työhuoneena:
VARUSTUS: Iso kaapisto.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parketti.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneessa varaava takka ja käynti terassille.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parketti.
Muut tilatEteinen:
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Vinyylilankku.

Vaatehuone/varastotila:
VARUSTUS: Pakastin.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Muovimatto.
Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, sälekaihtimet, pakastin, kattoikkunoiden pimennysverhot ja hyttysverkot, yläkerran tv-tilan peililiukuovikaappi.
Muutostyöt huoneistossa2016: Parketin vaihto olohuoneeseen.
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHyvä/tyydyttävä +

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Säästökylä
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko11 521,00 m2
Tontin vuokraajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045
Tontin vuokra18 384,12 €/v
Käyttöönottovuosi1982
RakennusmateriaaliMuu
KattotyyppiHarjakatto
KateTiilikate
LämmitysjärjestelmäSähkö, ilmalämpöpumppu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2018: Puiden kaato. 6 talon kunnostus.
2017: Pihan asfaltointi.
2016: Lämminvesivaraajien uusinta.
2015: Kerhorakennuksen katon pesu ja suojakäsittely. Kuntoarvion päivitys. Lämminvesivaraajien uusinta (4 kpl). Tiilikattojen ja rännien puhdistus. Puiden karsinta piha-alueella.
2014: Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus. Salaojatyö ja sadevesikouru.
2013-2014: Ikkunapuitteiden korjauksia.
2013: IV-kanavien puhdistus ja säätö.
2012: Asfaltoinnin uusiminen parkkipaikalla.
2011: Kattolämmityksen korjaus. Antenniverkon vahvistus.
2009: Julkisivujen maalaus. Katon korjaus.
2008: Ulkomaalaustyöt.
2007: Sähköpattereiden uusiminen. Pihan leikkialueen uusiminen. Lämminvesivaraajien uusiminen.
2005: Ikkunaurakka. Huoltokirja. Pelastussuunnitelma.
2004: Vesi- ja viemärijärjestelmän korjauksia.
Puutteet, virheet ja korjaustarpeetY asunnon varaston katto sekä savupiipun vuotava pellitys on myyjän mukaan korjattu muutamia vuosia sitten taloyhtiön toimesta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitVuoden 2018 tilinpäätöksen mukaan yhtiön tulevia korjaushankkeita ovat talojen maalaukset, kattojen puhdistus ja lämminvesivaraajien uusiminen.

Raksystemsin kuntoarviossa 21.10.2015 korjausehdotukset vuosille 2016-2025. Raportin saa välittäjältä.
Kiinnitykset107 131,00 €
IsännöitsijäKiinteistöharmonia Oy / Jyrki Kemppinen
Palkkatilankatu 7 A, 00240 Helsinki
p. 020 752 8440, jyrki@kiiha.fi
KiinteistönhoitoAsukkaat

Muita tietoja

PalvelutK-Market Heikinlaakso n. 800 m, Marian konditoria n. 300 m, Lidl n. 800 m, S-Market Jakomäki n. 1 km, K-Supermarket Jakomäki n. 1,5 km, Heikinlaakson Huvikumpu n. 1,3 km, Jakomäen liikuntapuisto n. 1,3 km, Jakomäen kuplahalli n. 1,5 km, Jakomäen uimahalli n. 1,6 km, Ikea Vantaa n. 2,1 km.
KouluPuistolan peruskoulu n. 1 km, Puistolanraitin ala-aste n. 1,6 km, Jakomäen peruskoulu n. 1,6 km.
PäiväkotiPäiväkoti Savotta n. 1 km, Päiväkoti Nurkka n. 1,2 km, Päiväkoti Suurmetsä n. 1,4 km.
LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 170 m (busseja keskustaan ja Puistolan asemalle), Puistolan juna-asema n. 2,7 km, autolla nopea yhteys Kehälle.
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, p. 09 310 1691
Vapautuu3-4 kk kaupanteosta
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotAsunnon yläkerta on muutettu asuinkäyttöön vuonna 1999.

Asumiskustannukset

Hoitovastike408,00 €/kk (3,40 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä408,00 €/kk
Sähkölämmitys217,47 €/kk
Vesi56,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaLämminvesivastike 3,50 €/m3, yhteensä 56,00 €/kk viideltä hengeltä. Vesimaksu tasataan todellisen kulutuksen mukaan.
Keskimääräinen sähkökustannus on ollut n. 217,47 €/kk sis. käyttösähkön ja lämmityksen vuonna 2019. Keskiarvo on laskettu koko vuoden kulutuksesta, eli vaihtelua on vuodenajasta riippuen.

Hinta

Myyntihinta299 000,00 € (2 491,67 €/m2)
Velaton hinta299 000,00 € (2 491,67 €/m2)

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.