Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Espoo
Jyväskylä
Kuopio
Lahti
Oulu
Porvoo
Turku
Tampere
Vantaa

Sysimiehentie 54A, Paloheinä, Tuomarinkylä, Helsinki, 95,0 m2, omakotitalo, #9550682



Ihastuttava, osaavasti kunnostettu rintamamiestalo omalla tontilla, jolla rakennusoikeutta on vielä jäljellä jopa 169 m2.

Taloa on erittäin kattavasti remontoitu ja päivitetty sekä sisältä että ulkoa viime vuosina. Maalämpö takaa sen, että asumiskulut ovat erittäin huokeat.

Talossa on 3 makuuhuonetta, joista yksi toimii nykyisellään ruokailutilana. Keittiöön saa saarekkeen poistamalla hyvin myös ruokailupöydän, mikäli ruokailutila on tarve ottaa makuuhuonekäyttöön. Olohuonetta lämmittää takka ja sen leveät ikkunalaudat ilahduttavat sisustajaa. Myös oman saunan löylyistä saa nauttia.

Yläkerran makuuhuoneet ovat todella tilavia ja myös siellä on kylpyhuone. Parveke tuo iloa ja hyötyä.

Kellarikerroksessa on raakatilaa ja sitä voi käyttää varastoimiseen.

Kiinteistö myydään kokonaisuutena, joten huomioitavaa on, että tämä ei välttämättä ole vain koti perheellesi, vaan tontti on nykyisellään myös jaettavissa hallinnanjakosopimuksella ja siihen saa rakennettua toisen talon! Eli pidä kokonaan itselläsi iso raha jemmassa hyvien päivien varalle tai jaa tontti jo nyt isovanhempien, lasten tai ystävien kanssa.

(Talon osuus kokonaisuudesta on 449 000 eur ja rakennusoikeuden osuus 229 000 eur.)

Erittäin halutulla Paloheinän pientaloalueella on lapsiperheille ja aktiivista arkea eläville kaikki palvelut ja harrastusmahdollisuudet ympärillä. Tämä osoite kuuluu Paloheinän ala-asteen koulun alueelle.

Kysy lisätietoja etukäteen ja varaa turvallinen ja rauhallinen YKSITYISESITTELY. 

Lämpimästi tervetuloa.

Myynti:

Tiina Virjonen

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV

Bo LKV Helsinki Oy

tiina@bo.fi

044 0111 066

Seuraava näyttö
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Tiina Virjonen
myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, partner


044 011 1066
tiina@bolkv.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Paloheinä, Tuomarinkylä, 00670
OsoiteSysimiehentie 54A
Koko95,0 m2
Huoneet4h+k+s 95 m2 + kellari 48 m2 + rakennusoikeutta 169 m2
Hinta678 000 €

Katso kaikki tiedot


Rakennus

Käyttöönottovuosi1954
RakennusmateriaaliPuu
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Asuinpinta-ala95,0 m2 (143,0 m2)
Lisätietoja pinta-alastaAsuintilojen pinta-ala n. 87 m2. Lisäksi alle 160 cm korkeat tilat 8 m2.
Lisäksi kellari (säilytystilaa) 48 m2. Lukemat perustuvat myyjän lasermittauksiin.
Kerrokset2
Muut tilat48,0 m2
IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
Huoneluku4h+k+s 95 m2 + kellari 48 m2 + rakennusoikeutta 169 m2
Keittiön muut varusteetLiesituuletin, astianpesukone, erillisuuni
LiesiInduktio
Keittiön lattiamateriaaliLaatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSaunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa suihku, yläkerrassa suihku, suihkuseinä, WC-istuin, lavuaari ja kodinhoitotila pesukoneliitäntöineen.
SaunaAsunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
WC-tilojen kuvausMaalattu ja laminaattiseinä.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 3
Muut tilatLaattalattioiden alla mukavuuslattialämmitys.
TakkatiedotTakka
SeinämateriaalitAlakerrassa tammiparketti, yläkerrassa laminaatti
Tehdyt korjauksetTärkeimmät tehdyt remontit:
Tiilikatto uusittu 2005
Yläkerran kylpyhuone 2005
Sisäpinnat levytetty 2005
Käyttövesiputket ja viemärit kellariin asti uusittu 2005
Sähköt uusittu 2005 (sulaketaulua lukuunottamatta)
Maalämpö 2007
Olohuoneen pönttöuuni 2007
Ikkunat ja ovet 2013
Sisäpinnat, seinät, katot ja lattiat remontoitu 2013
Sisäportaat uusittu 2013
Keittiö ja keittiön koneet uusittu 2013
Keittiön ja eteisen lattian laatoitus ja lattialämmitys 2013
Julkisivulaudoitus uusittu ja lisätty 25mm tuulensuojalevy 2015
Perustan maalaus 2015
TV-antenni uusittu 2015
Parveke uusittu 2016
Lämmitysvesiputkisto ja patterit pääosin uusittu 2018
Ulkoportaat uusittu 2019
Alakerran kylpyhuone + sauna remontoitu 2019 (yläkerran kylpyhuone muutettu kodinhoitohuoneeksi)
Alakerran parketti asennettu 2020
Alakerran seinien maalaus 2020, kuntotarkastukseen liittyvät huomautusten kohteet parannettu 2020
Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu (asennettu 2014), rullaverhot ja verhotangot.
Kauppaan ei kuuluLeikkimökki
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaRakSystems RS3 kuntotarkastus teetetty myyjän toimesta 3.3.2020. Vähäiset huomiot / huomautukset on hoidettu myyjän toimesta 03/2020 (raportin liitteenä) .

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus91-35-57-23
TyyppiTontti
Tontin tyyppiTasamaatontti
Tontin koko860,00 m2
Tontin omistusOma
Velkakiinnitykset500 000,00 €
Rasitukset ja rasitteetNyt myytävän kiinteistön Sysimiehentie 54 A (91-35-57-23, tontin osa 1) rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset kiinteistörekisteriotteen ja kirjallisen määräaikaisen rasitesopimuksen (allekirjoitettu 1.3.2005, päättymispäivä 1.3.2025) mukaan naapurikiinteistön Sysimiehentie 54 B (91-35-57-24, tontin osa 2) kanssa:
Pysyvä kulkuyhteys asemakaava-alueella sekä jätteiden kokoamispaikka: rasitettu 91-35-57-23
Määräaikainen vesi-, viemäri- ja puhelinjohto: rasitettu 91-35-57-23
Määräaikainen sähköjohto: oikeutettu ja rasitettu 91-35-57-23

Rasitesopimuksen mukaan on sovittu seuraavaa:
Pysyvät:
Kulkuyhteyden kunnossapitokustannuksista vastaavat osa 1 ja osa 2 kumpikin puoliksi; kuntoonpanokustannuksista vastaa osa 2.
Jätteidenkokoamispaikan kuntoonpano- ja kunnossapitokustannuksista vastaavat osa 1 ja osa 2 kumpikin puoliksi.
Määräaikaiset:
Osa 1 vastaa alueellaan omista johtojen kunnossapitokustannuksista yksin; osa 2 vastaa johtojen kunnossapitokustannuksista omalta osaltaan ja osan 1 alueella, jos ne palvelevat pelkästään osaa 2, muuten osan 1 alueella puoliksi
Muuta sovittua:
Rasiteoikeuksista ei suoriteta puolin eikä toisin korvauksia, rasitteiden käytölle ei aseteta ehtoja eikä rajoituksia ja rasitteen perustamiskulut (toimituskulut) maksetaan puoliksi.
Rasitesopimuksen ehdot koskevat myös kiinteistöjen mahdollisia uusia omistajia.
Jos alueelle osa 1 rakennetaan uudisrakennus vastealueelle, rasitesopimus siltä osalta purkautuu. Tästä johtuvat mahdolliset muutoskustannukset puolitetaan.
Määräaikaisen rasitesopimuksen päättymisen jälkeen luodaan pysyvä rasite vesi-, viemäri- ja sähköjohdolle osaan 2 rasitetien kohdalle liitekartan mukaisesti. Kustannuksista vastaa tällöin osa 2.
Lisätietoja tontistaRakennusoikeutta nykyisellään jäljellä 169 m2. Ostajan jaettavissa hallinnanjakosopimuksella (Myyjän teettämä luonnoskartta sekä lupapiirustukset yhdelle talolle olemassa. Uusi omistaja voi hakea erilaisia ratkaisuja).
Asemakaavamääräysten mukaan tontille (tehokkuus 0,3) saa rakentaa yhden asunnon kutakin tontin täyttä 400 m2 kohti. Lisäksi saa rakentaa yhden asunnon seuraavaa alkavaa 400 tontti-m2 kohti.
Rakennusoikeuden osuus kokonaishinnasta on n. 229 000 euroa.
Tie perille
ViemäriKunnan
Rakennusoikeus258,0 m2
Rakennusoikeus, e-luku0,3
Lisätietoja rakennusoikeudestaRakennusoikeutta jäljellä 169 m2.

Muita tietoja

PalvelutS-market ja K-Supermarket, Alepat, kirjasto n. 200 m
KouluKohteessa asuvat lapset ovat Paloheinän ala-asteen alueella. Pakilan yläaste.
PäiväkotiUseita ympäristössä (yksityiset ja kunnalliset), lähin päiväkoti Miilu (350 m)
LiikenneyhteydetBussipysäkille n. 100 m (Sysimiehentiellä), 560 Jokeri-linja Kuusmiehentieltä (n. 400 m), Kehä I ja Tuusulan väylä
Ajo-ohjeAuton voi pysäköidä kadun vastakkaiselle puolelle. Myös pihalla voi olla tilaa (2 autopaikkaa).
Lisätietoa palveluistaKauppakeskus Kaari 3,2 km, Kauppakeskus Jumbo ja viihdekeskus Flamingo 6,8 km. Paloheinän golf ja ulkoilualueet, Pirkkolan uimahalli, Haltiala

Asumiskustannukset

Sähkölämmitys67,00 €/kk
Kiinteistövero1 057,08 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista*Lämmitykseen kulunut sähkö (maalämpöpumpulla on oma kulutusmittari) viimeisen 6 vuoden aikana 6347 kWh vuodessa, eli 528,95kWh kuukaudessa. Lämmityskustannukset olleet keskimäärin 66,54 eur/kk (798,53€/v).

Hinta

Velaton hinta678 000,00 € (7 136,84 €/m2)
Myyntihinta678 000,00 € (7 136,84 €/m2)
Vapautuu30.4.2020 / sopimuksen mukaan
MaksuehtoKäteinen.

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.