Soita 040 808 6832

Laurinlahdenkuja 16, Laurinlahti, Espoo, 203,0 m2, paritalo, #9411354



Täydellisen pohjaratkaisun perheasunto Laurinlahdessa!

Tässä kodissa riittää tilaa! Alakerrassa, heti sisäänkäynnin vieressä oleva huone toimii oivallisesti vierashuoneena tai vaikkapa rauhallisena työhuoneena. Alakerran toisesta huoneesta on mahdollista muokata todella hulppea kodinhoitohuone! Alakerrassa on myös sauna pesutiloineen, erillinen wc sekä tilava vaatehuone.

Keskimmäinen kerros on avara ja valoisa, kiitos suurien ikkunoiden ja olohuoneen huonekorkeuden. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jonka jatkeena toimii tilava terassi -täällä kelpaa viettää aikaa keväästä myöhäiseen syksyyn! Laajennusosassa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta sekä aula, joka toimii tv-huoneena, lasten leikkitilana tai vaikkapa pelihuoneena. Toki myös tässä kerroksessa on kylpyhuone sekä vaatehuone lisäämässä arjen sujuvuutta.

Kolmannessa kerroksessa on kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa on mukavasti kaappitilaa. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pesukoneelle. Koko huoneiston levyinen parveke on katettu ja lasitettu, näkymät ovat esteettömät aina merenrantaan asti! Suojaisa, osin laudoitettu takapiha kauniiden mäntyjen reunustamana on täydellinen viihtyisään yhdessäoloon ja lasten leikkeihin.

Alueena rauhallinen Laurinlahti on todella pidetty ja arvostettu eikä ihme: lähistöltä löytyy useita päiväkoteja, ala- sekä yläkouluja, venesatama ja uimaranta, urheilupuisto hevostalleineen, uimahalli sekä ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia jokaiseen makuun. Monien palveluiden Kauppakeskus Lippulaivaankin on matkaa vain noin kilometri!

Julkiset yhteydet ovat hyvät ja paranevat tulevaisuudessa entisestään: metroliikenne Espoonlahteen alkaa näillä näkymin vuonna 2023. Omalla autolla kulkeva pääsee nopeasti valtaväylille ja Helsingin keskustaan. Kotipihassa auton saa parkkiin aivan huoneiston sisäänkäynnin vieressä olevaan autokatokseen.

Voisiko tämä olla teidän perheen uusi koti? Muuttamaan pääset vielä ennen koulujen alkua!

Otathan pikaisesti yhteyttä niin sovitaan yksityisesittely!

Myyntiä hoitaa:

Liina Heinonen

040 664 6416

liina@bo.fi

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Liina Heinonen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


040 664 6416
liina@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueEspoo, Laurinlahti, 02320
OsoiteLaurinlahdenkuja 16
Koko203,0 m2
Huoneet6-7h+k+2 kph+s+wc+terassi+parveke+piha (YJ.ssä 5h+k+rt+s.os.+aputilat)
Hinta578 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet15179-16606
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku6-7h+k+2 kph+s+wc+terassi+parveke+piha (YJ.ssä 5h+k+rt+s.os.+aputilat)
Kerros/Kerroksia3/3
Asuinpinta-ala203,0 m2 (203,0 m2)
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätHuoneistosta on avarat näkymät, merikin pilkottaa.
ParvekeLasitettu
Parvekkeen ilmansuuntaLänsi, luode
LiesiKeraaminen, erillisuuni, liesitaso
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKolme kylpyhuonetta.
Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 6
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilatUlkovarasto, kaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu
Muutostyöt huoneistossa11/2013 parvekelasitus
12/2013 ilmalämpöpumpun asennus
KuntoTyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Espoon Laurinlahdenkuja 16
Tontin omistusOma
Tontin koko4 579,00 m2
Käyttöönottovuosi1991
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiHarjakatto, tasakatto
KateTiilikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2019 Salaojien tarkastus ja julkisivujen kuntotutkimus
2018 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2018 Kosteusvahinkokorjauksia: H2 vesivahinko ja B1 ulkoseinän kosteusvahinkokorjaus
2017 Kosteusvaurio- ja vesivahinkokorjauksia: G2 vesivahinko, D1 sokkelin kapillaarikatko, F1 kylpyhuoneen kosteusvahinkokorjaus
2016 Antennivahvistimen uusinta
2016 Kosteusvahinkokorjauksia: H1 alakerta (vesipostin rikkoutuminen), E2 kellarin elementtisaumojen tiivistys, F1 kylpyhuoneen kosteusvahinkokorjaus
2016 E1 osakasmuutostyö/kylpyhuone alakerta
2016 Vesikaton puhdistus, korjaus ja pinnoitus
2015 Poistoilmaoneiden tarkastus, IV-nuohous ja ilmamäärien säätö
2014 Kiertovesipumpun uusiminen
2014 Vesikaton tarkastus
2014 Piha-aitojen huoltomaalaus
2014 Julkisivujen puupaneeleiden huoltomaalaus
2013 Antenniverkon kuntotutkimus ja kunnostus
2013 Terassiparvekkeiden (H1 ja H2) kunnostus
2013 Kapillaarikatkon takuukorjaukset ja lisäkorjaukset E2
2012 Kiinteistön kuntoarvio
2012 Huippuimurin ja turvakytkimen vaihto H1
2012 Kapillaarikatko E2 ja F1
2011 Uusi jätekatos
2011 Aitaurakka
2011 Kellarikerrosten ovien uusinta (8 kpl)
2011 Huoneistojen parveke- ka terassiovien uusinta (29 kpl)
2011 Salaojien huuhtelu
2010 Huoneistojen sähköpääkeskusten kunnostus
2010 Kylpyhuoneiden saumausten tarkastus ja huolto
2010 Autolämmityskeskuksen uusiminen
2010 Pihavalaisimien uusiminen
2010 Ulkovarastojen osakasrahotteinen työ (13 kpl)
2009 Ulko-ovien ja lukituksien uusinta
2008 Ikkunakarmien, parvekkeiden ja parvekeovien maalaus
2008 Lämmitysautomatiikan ja pumpun uusiminen
2008 Lämmitysverkon perussäädön toteutus
2007 Lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu
2007 Ilmastoinnin puhdistus ja mittaus
2007 Kiinteistön kuntoarvio

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys, kunnossapitotarpeet vuosille 2019-2023:

2019 Huippuimurien toiminnan tarkastus/uusinta
2020 Julkisivujen kunnostus
2021 Pistorasioiden uusiminen ja varustaminen vikavirtasuojakytkimin märkätiloihin ja parvekkeille/terasseille
2021-2023 Ikkunoiden huoltomaalaus
2021-2023 IV-kanavien nuohous

Lisäksi suositellaan osakkaille omatoimista kylpyhuoneiden saneeraamista.
Muut rajoituksetOsakkeen omistajan oikeus muutostöihin ja kunnossapitovastuu, kts. YJ:n 14 §.
Lainat62 321,12 €
Kiinnitykset605 476,60 €
IsännöitsijäRealia Isännöinti Oy, Espoo
Pohjantie 3
02100 Espoo

010 228 4000

Isännöitsijä Marko Ruokanen
040 585 8972
marko.ruokanen@realia.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluUrheiluvälinevarasto. Taloyhtiöllä on luotollinen tili Nordeassa, luoton määrä 21 116,36€/31.01.2020.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaTiedustelut:
Espoon kaupunki, asiakaspalvelu
VapautuuHeti

Asumiskustannukset

Hoitovastike771,40 €/kk (3,80 €/m2)
Rahoitusvastike91,35 €/kk (0,45 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä862,75 €/kk
Vesi18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaKäyttösähkö kulutuksen mukaan.

Hinta

Myyntihinta574 590,41 € (2 830,49 €/m2)
Velkaosuus3 409,59 € (16,80 €/m2)
Velaton hinta578 000,00 € (2 847,29 €/m2)