Soita 040 808 6832

Topeliuksenkatu 36, Meilahti, Helsinki, 130,0 m2, kerrostalo, #9900750



Upea edustava koti Helsingin kattojen yllä - näkymät niin kauas kun katse kantaa!

Ylimmän 8. asuinkerroksen suuri ainutlaatuinen kulmahuoneisto perinteikkäässä Tullinpuomin talossa odottaa uusia asukkaita. Tämä koti tulee kaikilla jopa harvinaisilla herkuilla: oma sauna, kaksi parveketta, takka, edustava suuri olohuone-ruokahuone, kolme makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc.

Asunto muuntuu moneksi. Mikäli haluaa yhden makuuhuoneen lisää, miettiä keittiön paikkaa uudelleen tai suurentaa sitä, täällä siihen on mahdollisuus. Suuret, juuri korjatut, kauniit ikkunat tekevät tästä asunnosta todella valoisan, ja näkymät ovat aivan mahtavat. Täällä olet aivan omassa rauhassa, katseilta suojassa.

Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan ja esteettömät avarat kaupunkinäkymät silmänkantamattomiin, jopa merelle asti. Lisäksi asunnossa pieniä yksityiskohtia, jotka lisäävät asumismukavuutta ja ylellistä vaikutelmaa. Vai mitä sanotte makuuhuoneen klassisesta kalanruotoparketista, joka on tänä päivänä kaikkien trenditietoisten suosikki?

Hyvin hoidettu ja vakavarainen yhtiö, jossa mittava korjaushistoria. Keskeinen sijainti lähellä niin keskustaa, hyviä liikenneyhteyksiä (bussi ja raitiovaunu) kuin harrastemahdollisuuksia, luonnossa ulkoilemisesta sekä urheilusta aina kulttuuririentoihin ja makumatkailuun. Keskuspuisto kutsuu liikkumaan, ja Meilahden merenranta tarjoaa kauniit kävelyreitit aina Seurasaareen asti.

Lapsiystävällinen asuinalue monipuolisine ja -kielisine kouluineen ja tarhoineen on todella suosittu ja on edelleen vahvasti nousussa. Tämä koti sopiikin erinomaisesti juuri perheille kuten myös pariskunnille ikään katsomatta.

Kauniit kuvatkaan eivät tee tälle upealle kodille oikeutta, tähän kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päälle yksityisesittelyyn. Ole pian yhteydessä, ja sovi oma turvallinen näyttösi. Seuraava mahdollinen aika keskiviikkona 17.6. klo 18-19 välillä.

Lämpimästi tervetuloa! Tutustu myös asuntoesittelyvideoon ja 3D-mallinnukseen etukäteen.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

www.susannaarnall.fi

www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Susanna Arnall
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner


0400 884 448
susanna@bo.fi

Lue lisää
Katso 3D-esittely Katso esittelyvideo

Perustiedot

AlueHelsinki, Meilahti, 00270
OsoiteTopeliuksenkatu 36
Koko130,0 m2
Huoneet4-5h, k, kph/s, wc, 2 x p, takka
Hinta639 001 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet330-341
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4-5h, k, kph/s, wc, 2 x p, takka
Kerros/Kerroksia8/8
Asuinpinta-ala130,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätEsteettömät näkymät kauas Helsingin kattojen yli, Meilahden merenrantaan asti.
ParvekeUlostyönnetty
Parvekkeen ilmansuuntaEtelä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö remontoitu noin 20 vuotta sitten. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keraaminen liesi. Lattiat parkettia ja seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuone on remontoitu noin 20 vuotta sitten. Varustus: kääntyvät suihkuseinät, lattialämmitys, wc, suihku, peili. Laattalattia ja kaakeliseinät.
WC-tilojen kuvausErillinen WC remontoitu noin 20 vuotta sitten. Wc, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Laattalattia ja kaakeliseinät.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSauna on rakennettu huoneistoon jälkikäteen ja on osakkaan vastuulla. Laattalattia ja puupanelointi. Sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusKolme makuuhuonetta. Parkettilattiat ja maalatut seinät, suurimassa makuuhuoneessa yksi tapettiseinä.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusParkettilattia ja maalatut seinät.
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot
Kauppaan ei kuuluPesutorni, muu kodin irtaimisto
KuntoHyvä
TakkaTakka, ei varaava ja ei tällä hetkellä toiminnassa.
TakkatiedotMuu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Tullinpuomi
Tontin omistusOma
Tontin koko1 525,00 m2
Käyttöönottovuosi1939
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiHarjakatto
LämmitysjärjestelmäKauko, muu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontit1980 Putkiremontti
1990 Sähköt
1993 Ikkunat
1996 Hissit
1997 Lukitus
1998 Lämmitys ja viemärit
1999 Vesikatto ja pihakansi
2000 Julkisivu ja porrashuoneet
2001 Vesivahinko kunnostettu kuntosalin pääty
2003 Terassi, porraskäytävän ikkunat ja ovet
2004 Hissit ja parvekkeet
2006 Ikkunat ja parvekkeen ovet 2007 Parvekkeet
2008 Porrashuoneet
2009 Porrashuoneet
2009 Parvekkeet
2010 Ovi ja ikkuna A-porras 9.krs. 2010 Putkiston ja sisäjohtoverkon kuntotutkimus
2010 Sauna
2011 Katto toteutussuunnittelu 2011 Ilmanvaihto
2012 Ilmanpoistokanavat
2012 Katto (peltikaton maalaus) 2013 Viemärit (huuhtelu)
2013 Topeliuksenkadun puoleisten portaiden uusinta
2015 Kellarin, pohjaviemärin ja sadevesiviemäreiden sisäpuolinen saneeraus
2015 Lämmönsiirrinpaketti
2016 A -portaan ikkunoiden kunnostus, kellarin poistopumppujen uusinta ja hälytykset
2017 B -portaan ikkunoiden uusiminen
2018 Takkojen nuohous ja kartoitus
Puutteet, virheet ja korjaustarpeetTaloyhtiössä perusvesipumppaamo sekä jätevesipumppaamo rikkoontuivat kesällä 2016. Vahingosta on tehty kiinteistön vakuutusyhtiöön vahinkoilmoitus ja vaatimus Huoltovisuri Oy:lle. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.10.2016 hallitukselle myönnetty 300.000,00 € lainannostovaltuudet em. korjausten rahoittamiseksi. Varsinainen yhtiökokous 17.5.2017 päätti palkata juristin viemärivahinkojen riita-asian hoitamiseen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021 Vesi- ja viemärijärjestelmä, toteutussuunnittelu
Arvio tulevasta kehityksestä:
2021 Lämmitysverkon tasapainotus ja säätö
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet26.4.2018 yhtiökokouksessa päätettiin valtuuksien myöntämisestä hallitukselle LVIS-putkiurakan hankesuunnitelun aloittamisesta.
3.12.2018 ylimääräisessä yhtiökokouksessa myönnettiin hallitukselle valtuudet aloittaa putkisaneerauksen toteutussuunnitelun sekä myönsi siihen 150.000 euron lainanottovaltuudet.
Putkiremontin toteutussuunnittelu on aloitettu lokakuussa 2019. Putkiremontin toteutussuunnittelu on aloitettu lokakuussa 2019. Ko. urakan projektipäälliköksi on valittu RI Markku Hjelm, Teknoplan Oy.
Alustava aikataulu:
- urakkaneuvottelut pidetään elokuun alussa 3.8.-14.8.2020
- asukasinfo nro 2 pidetään viikolla 34 eli 17.8.-21.8.2020
- remontista päättävä yhtiökokous pidetään viikolla 35 eli 24.8.-28.8.2020
- varsinainen yhtiökokous pidetään syyskuussa 2020
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan korjaushankekustannuksen arvioitu koko kustannus on 4.000.000 euroa. Kustannukset €/vastikesuhdeluku 749,27.Huoneiston vastikesuhdeluku on 130,0. Kustannusarvio tälle huoneistolle olisi tällöin 97.405,10 euroa.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.5.2019 päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle kerätä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yllättävien kulujen kattamiseksi.
Muut rajoituksetHuoneiston käyttötarkoitus: asunto
Lainat347 524,45 €
Kiinnitykset1 781 878,00 €
IsännöitsijäKallion Isännöinti- ja tilitoimisto Oy / Sami Sakko
040 3477008
Kolmas linja 18, 00530 Helsinki
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä muutaSauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. A-talon häkkikomerot sijaitsevat ullakolla tai kellarissa ja B-talon häkkikomerot kellarissa.
Mikäli huoneistossa on tulisija, sen ylläpito ja huolto kuuluu osallaalle.

Muita tietoja

PalvelutMeilahden ja Töölön monipuoliset palvelut lähellä. Lähistöllä useita pieniä kivoja kahviloita sekä paljon erikoisliikkeitä. Uimahalli ja keskuspuiston ulkoilumaastot vieressä.
KouluMeilahden ala-aste n. 400 m, Meilahden yläaste n. 850 m, englantilainen koulu n. 950 m, Helsingin Rudolf Steiner -koulu n. 750 m, Pasilan peruskoulu n. 1,4 km, Alppilan lukio n. 1,9 km.
PäiväkotiPilke päiväkoti Taikamaa n. 500 m, Päiväkoti Touhula Histamiini n 1 km.
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki
www.hel.fi
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike559,00 €/kk (4,30 €/m2)
Rahoitusvastike178,10 €/kk (1,37 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä737,10 €/kk
Vesi20,00 €/hlö/kk

Hinta

Myyntihinta629 577,89 € (4 842,91 €/m2)
Velkaosuus9 422,81 € (72,48 €/m2)
Velaton hinta639 000,70 € (4 915,39 €/m2)
MaksutapaKäteinen.