Soita 040 808 6832

Kahamutka 11, Ritaharju, Oulu, 143,5 m2, omakotitalo, #9615736



Omassa rauhassaan tien päässä sijaitsee tämä ammattilaisten rakentama maalämpöön kytketty kokonaisuus halutulla Ritaharjun asuinalueella. Kiinteistöllä on mahdollisuus harjoittaa pienyrittäjätoimintaa.

Kodin asuintilat on jaettu kahteen tasoon. Alakertaan on sijoitettu toimiva keittiö laadukkain kodinkonein sekä Puustellin kalustein varustettuna. Olohuoneesta käynti takapihalle ja makuuhuoneeseen, jonka kevytrakenteinen seinä on mahdollista tarvittaessa poistaa.

Olohuoneen paikalleen muurattu takka antaa oman tunnelmansa koti-iltoihin. Arkieteisestä löytyy suihkupiste, jossa on kätevä puhdistaa esim koiran tassut tai vaikkapa kumisaappaat.

Yläkertaan sijoittuvat neljä makuuhuonetta (kaksi mahdollista yhdistää seinä poistamalla), kodinhoitohuone ja kylpytilat sekä erillinen wc. Yläkerrassa on myös parveke. Välipohjassa betonivalu. Talon korkeat ikkunat antavat valoa ja avaruutta.

Erillinen talousrakennus (129m2) pitää sisällään tilavan kahden auton tallin, joka on helposti muutettavissa lämpimäksi, lämpimän varaston, erillisen wc:llä varustetun työhuoneen sekä lämpimän autotallin. Nosto-ovet sähkö- / kauko-ohjaintoimiset. Omassa pihapiirissä sijaitseva työhuone on muodostunut varsinkin näinä aikoina tuiki tarpeelliseksi. Täällä voit keskeytymättä hoitaa työasiat rauhassa irti muusta asunnosta, piipahtaa välillä kotona ja tulla taas jatkamaan työskentelyä ilman työmatkoihin kuluvaa aikaa. Tämä tila toimii toki hyvin myös vaikka harrastetilana, isomman lapsen omana huoneena tai vierashuoneena. Pihassa on lisäksi pyöräkatos.

Kiinteistö on varustettu kattavalla Siemens-turvajärjestelmällä. Se kattaa sekä päärakennuksen että talousrakennuksen. Maalämpöjärjestelmään on kytketty myös talousrakennus sekä kodin viilennysjärjestelmä. Piha on valmis ja sinne on lisätty valmiuksia valaistukselle. Nurmenleikkuusta ei tarvitse huolehtia, sen työn hoitaa kauppaan sisältyvä ruohonleikkuurobotti.

Ritaharjun koulut, päiväkodit, lähikauppa lähellä eikä Ideaparkiinkaan ole pitkä matka. Helppo yhteys moottoritielle ja liikuntamaastot avautuvat lähes kotiovelta.

Tervetuloa tutustumaan!

Sovithan yksityisesittelyn: Jaana Sevón 050 438 8135 / jaana.sevon@bo.fi

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Jaana Sevón
kiinteistönvälittäjä, LKV, partner


050 438 8135
jaana.sevon@bo.fi

Lue lisää
Katso 3D-esittely

Perustiedot

AlueOulu, Ritaharju, 90540
OsoiteKahamutka 11
Koko143,5 m2
Huoneet5mh,oh,k,vh,wc, kh/wc,khh,kh,s
Hinta415 000 €

Katso kaikki tiedot


Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)2017
Käyttöönottovuosi2017
RakennusmateriaaliPuu
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Asuinpinta-ala143,5 m2 (272,5 m2)
Lisätietoja pinta-alastaAsuinrakennuksen kerrosala 166m2, talousrakennuksen kerrosala 129m2
Muut tilat129,0 m2
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen ilmanvaihto-lto. Korkean hyötysuhteen omaava LTO huolehtii kiinteistön ilmanvaihdosta ja lämpimän poistoilman hyödyntämisestä.
LämmitysjärjestelmäNibe-maalämpöjärjestelmä
Huoneluku5mh,oh,k,vh,wc, kh/wc,khh,kh,s
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusPuustellin kalusteet.
Laadukkaat rosteriset, pääosin kalusteisiin integroidut kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusAlakerrassa kh/wc, yläkerrassa kh ja erillinen wc.
Kylpyhuoneen varustusLattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
SaunaAsunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
WC-tilojen kuvausYläkerrassa erillinen wc.
Lattiamateriaalit: laatta
KodinhoitohuoneVarustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusVinyyliparketti, makuuhuoneissa yhdellä seinällä tehostetapetti, muut seinät maalipinnoin
Lukumäärä: 5
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusVinyyliparketti, maaliseinät
Muut tilatArkieteinen, jossa suihkupiste esim kenkien huuhteluun.
TulisijaPaikalleen muurattu varaava takka olohuoneessa
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, rullaverhot, valokuitukaapelointi (joka huoneessa vähintään 2 pistettä). Siemens-hälytysjärjestelmä.
Kohteen kuvaus- Maalämpöjärjestelmään on liitetty sekä talon että talousrakennuksen vesikiertoinen lattialämmitys sekä käyttöveden lämmitys. Mukavuustoimintona siihen on yhdistetty energiataloudellinen kodin viilennysjärjestelmä.
- Kiinteistö on varustettu kattavalla Siemens-turvajärjestelmällä, joka suojaa sekä ihmiset että kiinteistön. Paloilmaisimet kaikissa huonetiloissa ja ajoneuvojen säilytystiloissa. Murtosuojaus perustuu kuorisuojaukseen ja liikeilmaisimiin kaikissa tiloissa. Kulunvalvonta perustuu kameravalvontaan niin sisä- kuin ulkotiloissa. Helppokäyttöinen käyttöliittymä selain- tai puhelimeen ladattava sovellus.
- Kaikissa huoneissa ATK-pisteet (2kpl) sekä tv- / radiopistoke.
- Ala- ja yläkerran makuuhuoneen kevytrakenteiset seinät poistettavissa käyttötarpeen / tilantarpeen muuttamiseksi.


KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaErittäin siistikuntoinen kokonaisuus.
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaB2013

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus564-79-143-1-L1
TyyppiOmakotitalo
Tontin tyyppiTasamaatontti
Tontin koko1 316,00 m2
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2076
Tontin vuokra3 031,00 €/v
Tontin vuokraajaOulun kaupunki
Lisätietoja tontistaTie perille
VesijohtoKunnan
ViemäriKunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta250 + 200

Muita tietoja

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi44,50 €/kk
Puhtaanapito10,20 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaSähkönkulutus n 11 900 kWh/vuosi ollen n 63,40 €/kk.

Hinta

Velaton hinta415 000,00 €
Myyntihinta415 000,00 €