Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Espoo
Jyväskylä
Kuopio
Lahti
Oulu
Porvoo
Turku
Tampere
Vantaa

Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki, 48,0 m2, kerrostalo, #9760316



Tervetuloa aivan uudenlaisen asumisen maailmaan – Suomen ensimmäiseen tornitaloon, kerrokseen 32.

Tämän epätodellisen korkealla sijaitsevan kodin valtavista ikkunoista kelpaa ihmetellä kaupungin vilskettä omassa rauhassaan. Poikkeukselliset 3,6 metriä korkeat huoneet luovat avaruuden tuntua asuntoon, jonka viimeistelee valoa tuova viherhuone. Tämän kodin osalta tontti on lunastettu, ja huoneisto on näin ollen vapautunut tonttivuokravastikkeen maksamisesta.

Asunto Oy Helsingin Redin Majakka on Suomessa ensimmäinen laatuaan. Vain yhdet portaat ylös tästä asunnosta sijaitsee taloyhtiön valtava kattoterassi paljuineen ja kesäkeittiöineen, saunaosasto sekä asukkaiden vuokrattava klubitila. Taloyhtiöllä on myös oma kuntosali ja Redin viihtyisälle viherkannelle pääsee jaloittelemaan hetkessä.

Tämä asumiskokonaisuus on suunniteltu niin, että sinun ei käytännössä tarvitse poistua kotoa ollenkaan. Samasta rakennuksesta löytyvät ison kauppakeskuksen palvelut, autohalli sekä taloyhtiön oma vastaanotto, josta voit tilata arkea helpottavia palveluita kotiisi. Nurkan takana sijaitsee Mustikkamaan upeat ulkoilumaastot.

Nämä maisemat koetaan paikan päällä, olethan siis yhteydessä niin sovitaan sinulle oma hengähdyshetki kattojen yllä? Vain yksityisnäytöt.

Tutustu myös kohteen esittelyvideoon!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+KT

Myynti / Försäljning / Sales:

Anne Ramsay

partner, LKV, KTM

040 585 3081 tai anne.ramsay@bo.fi

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Anne Ramsay
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, Partner


040 585 3081
anne.ramsay@bo.fi

Lue lisää
Katso esittelyvideo

Perustiedot

AlueHelsinki, Kalasatama, 00580
OsoiteKalasatamankatu 9
Koko48,0 m2
Huoneet2 h, avok, viherh., kph, et
Hinta499 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet170201-170680
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2 h, avok, viherh., kph, et
Kerros/Kerroksia32/35
Asuinpinta-ala48,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaIsännöitisijäntodistuksen mukainen pinta-ala 48 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala 43,5 + viherhuoneen pinta-ala 4,5 m2, kokonaispinta-ala 48 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätUpeat maisemat Helsingin kattojen ylle länteen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusTyylikkäässä avokeittiössä on integroidut AEG:n kodinkoneet.
VARUSTUS: Kaapisto, jääkaappipakastin, integroitu mikro, uuni, induktioliesi, liesituuletin, hana, allas, astianpesukone.
SEINÄT: Maali.
VÄLITILA: Välitilalevy.
TYÖTASO: Laminaatti.
LATTIA: Parketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusVARUSTUS: 2 x kaappi, wc-istuin, bidee-suihku, hana, allas, allaskaappi, peili, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä.
SEINÄT: Laatta.
LATTIA: Laatta.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusTaloyhtiössä 5 saunaosastoa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusMakuuhuoneen jatkeena toimii avara viherhuone.
VARUSTUS: Kaapisto.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parketti.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneesta avautuu hulppeat kaupunkimaisemat länteen.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parketti.
Muut tilatEteinen.
VARUSTUS: Kaapisto.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parketti.
KuntoUusi
Lisätietoa kunnostaAsunnossa ei olla koskaan asuttu.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Helsingin REDIn Majakka
Tontin omistusOma
Tontin koko920,00 m2
Tontin vuokraajaYhteisomistajat lisätiedoissa
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2066
Tontin vuokra1 267 125,85 €/v
Käyttöönottovuosi2019
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaC2013
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetSRV kustantaa osan taloyhtiön palveluista ensimmäisen kahden vuoden ajan. Kustannusarvio siirtymäajan jälkeen taloyhtiölle tulevista kuukausittaisista kustannuksista on:
- Aulapalvelu n. 13 500 €.
- Sähköiset palvelut/Asumi-verkkopalvelu sisältäen varauspalvelun ja asukasportaalin n. 600 €.

Yhtiön kuntosalilaitteet ovat kahden vuoden leasing sopimuksella. Sopimusajan päättymisen jälkeen laitteet ovat taloyhtiön omaisuutta. Kuukausimaksun suuruus on n. 1 700 euroa.

Lainat19 950 750,00 €
Kiinnitykset58 158 276,00 €
IsännöitsijäProvia Isännöinti Oy / Arto Söderholm
Bulevardi 21 A, 00180 Helsinki
p. 010 411 6740, arto.soderholm@provia.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä muutaHuoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, taloyhtiössä on Postin Smarpost-automaatti, kurahuone, 5 saunaosastoa, kuntosali, klubitila, klubi/juhlatila, klubi/kokoustila, kattoterassi, kesäkeittiö, palju, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, valokaapeli, Elisa 10M taloyhtiölaajakaista, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto LTO:lla.

Muita tietoja

PalvelutKauppakeskus Redin kattavat palvelut samassa rakennuksessa. Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus n. 60 m, Mustikkamaa n. 1 km, Mustikkamaan uimaranta n. 1,4 km, Sulkapallo- ja tennishalli Puhos Center Kulosaari n. 1,3 km, CrossFit Sörnäinen n. 1,3 km.
KouluKalasataman peruskoulu n. 600 m, Kulosaaren yhteiskoulu n. 1,5 km, Brändö Gymnasium n. 1,5 km.
PäiväkotiPäiväkoti Pikkutylli n. 350 m.
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, p. 09 310 1691
VapautuuHeti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöjärjestyksen 14 §: Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja
lisäyksistä: Asunto-osakeyhtiölaista poiketen yhtiössä noudatetaan seuraavia
säännöksiä koskien osakkeenomistajien toteuttamia muutoksia ja
lisäyksiä:
Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen
rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien
osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteellisten sekä
sisutuksellisten muutosten ja lisäysten osalta on korjaus-,
kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston
tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Osakkeenomistaja vastaa myös näiden yhtiön rakennukselle tai
huoneistoille aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden
kustannuksista.
Tällaisia edellä mainittuja muutoksia ja lisäyksiä ovat esimerkiksi
märkätiloissa tehdyt perustasosta poikkeavat muutokset ja lisäykset.
Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön
toteuttamaa korjausta, uusimista tai parannusta tehtäessä samalla
joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä osakkaan
huoneistossa tehtyjä muutoksia tai lisäyksiä, vastaa ko.
osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.
Tässä määräyksessä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun
kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja
uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Osakkeenomistajan vastuu määräytyy näin myös silloin, kun muutostyö
on toteutettu huoneistoon aikaisemman 12 osakkeenomistajan toimesta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike249,60 €/kk (5,20 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä249,60 €/kk
Vesi20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaVesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Veden kulutuksesta peritään erillinen korvaus huoneistokohtaisen
mittauksen perusteella.

Saunat:
Vakiosaunavuoro 1 krt/vko 20,00 €/kk ja saunavuoro joka toinen viikko 10 €/kk.
5.krs. saunat 1, 2 ja 3. Yksittäisvaraukset (ei vakiovuoroja) la-su 7 €/h.

Pesula ja kuivaushuone:
Pesukoneet ja kuivausrumpu 1 €/h. Kuivaushuone 0,50 €/h.

Yhteistilojen vuokrat:
33. krs ruokailutila 5 €/h. Varattavissa 1-5 tunnin vuoroja.
5. krs. klubitila: varaus muutettu tarpeen mukaan joustavaksi 1-5 tuntia. Varausmaksu 5 €/h

Taloyhtiöllä on Elisan 10M laajakaistasopimus, joka katetaan hoitovastikkeella. Asukkailla on mahdollisuus tilata omalla kustannuksellaan liittymälle lisänopeutta tai maksullisia TV-kanavia.

Hinta

Myyntihinta499 000,00 € (10 395,83 €/m2)
Velaton hinta499 000,00 € (10 395,83 €/m2)
MaksutapaKäteinen.

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.