Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Espoo
Jyväskylä
Kuopio
Lahti
Oulu
Porvoo
Turku
Tampere
Vantaa

Sturenkatu 32-34, Vallila, Helsinki, 51,0 m2, kerrostalo, #9778470



Mistä näitä kauniita pikkukoteja aina löytyy? Kyllä, tämäkin on Vallilassa ja harvinaisena erikoisuutena täällä on kaunis toimiva takka. How cool - I mean - HOT is that?

Tämä suuri tilava yksiö sijaitsee 20-luvulla rakennetun ylvään asuintalon ylimmässä 4. kerroksessa. Tarjolla on rutkasti uniikkia vanhaa työläistunnelmaa yhdistettynä moderniin mukavuuteen Vallilassa huippusijainnilla - asunnossa, joka on kohennettu hellällä kädellä ja kuitenkin aikakautta kunnioittaen.

Yhtenäistä isoa tilaa, johon tulvii valoa kahdesta ruutuikkunasta ja myös taivas pilkottaa, koska ollaan korkealla. Pieni makuualkovi tekee tästä pikkukodista käytännöllisen ja rauhoittaa levon omaan soppeensa. Halutessasi voit vaikka asentaa nyt niin ultratrendikkäät, lasiset liukuovet erottamaan sen muusta varsinaisesta oleskelutilasta.

Täällä kokataan kaasulla! Avokeittiö tuo lisää avaruutta ja tilan tuntua tähän kivaan kotiin. Kunnon ruokapöydällä on täällä myös paikkansa ja tilansa. Hohtavan valkoinen maalattu lautalattia antaa raikkaan ilmeen, ja hennon vaaleaksi maalatut seinät antavat sävyä.

Takka on täysin toimintakuntoinen, tulisijan hormi on vastikään tänä vuonna tiivistetty ja tarkastettu.

Yhtiössä on toteutettu linjasaneeraus ns. perinteisellä menetelmällä vuonna 2014-2015. Muutenkin taloyhtiössä on kattava korjaushistoria, ja ikkunoiden uusimista lukuun ottamatta mitään suurempia taloremontteja ei seuraavaan viiteen vuoteen ole suunniteltu. Yhtiön vuokratuotot ovat sen omistamista liiketiloista mittavat, vuositasolla yli 70.000€ (vuonna 2018) ja vuokratontin 50 vuoden vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2050 asti. Hoitovastike on vain 3,80€/m2/kk. Vastikkeeseen sisältyy taloyhtiön 10M laajakaistaliittymä.

Yhtiössä on asukkaita palvelemassa ja lisäämässä asumismukavuutta mm. talopesula. Toki pesukone mahtuu myös itse huoneiston kylpyhuoneeseen.

Vallilan alue on suosiotaan edelleen kasvattava, arvossa nouseva ja pidetty asuinalue, joka on liikenteellisesti helposti saavutettavissa niin julkisilla kuin omalla autollakin. Lukuisat bussit ja raitiovaunut kulkevat Mäkelänkatua ja vielä osittain Hämeentietä pitkin, joten aikatauluja ei tarvitse tuijotella. Huoneistoon eivät kuitenkaan liikenteen äänet kantaudu juurikaan eivätkä häiritse. Lyhyen kävelymatkan päähän nousee Kalasataman keskus, joka palvelee liikkeineen ja toiminteineen myös tätä aluetta paikallisten lähikauppojen ja palveluiden lisäksi. Lähimpään Arabian pienempään kauppakeskukseen pääsee myös todella kätevästi. Naapurikorttelissa on oma lähiruokakauppa Alepa, ja kahden korttelin etäisyydellä oleva Alepa palvelee jopa kellon ympäri.

Voisiko tämä olla Sinun uusi kotisi? Ole yhteydessä ja sovi oma turvallinen yksityisesittelysi pikaisesti, sillä tämän tunnelmallisen helmen joku todennäköisesti nappaa pois markkinoilta alta aikayksikön. Tervetuloa!

Kysy myös muita myynnissä olevia kohteitani Vallilassa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-88444

IG: @susannaarnall

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Susanna Arnall
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner


0400 884 448
susanna@bo.fi

Lue lisää
Katso 3D-esittely

Perustiedot

AlueHelsinki, Vallila, 00550
OsoiteSturenkatu 32-34
Koko51,0 m2
Huoneet1h + kk + alkovi
Hinta324 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet766-795
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku1h + kk + alkovi
Kerros/Kerroksia4/4
Asuinpinta-ala51,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia puuta (keittiön edessä muovilaatta), seinät välitilalaatoitus/maalattu, työtaso laminaattia. Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, kaasuliesi, jääkaappi/pakastin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSeinämateriaali kaakeli, lattia kivieä ja laattaa. Varusteet: peili, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkukaappi, wc.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusAlkovin osa seinistä levyrakenteisia.
Lattiamateriaalit lautaa, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit lautaa, seinät kiveä ja maalattu.
Muutostyöt huoneistossaTulisijan hormin tiivistys massaamalla. Massauksen pituus on noin 8m. Massauksen jälkeen hormille suoritettiin savupainekoe (hormin omalla paineella) hormi todettiin tarkistushetkellä tiiviiksi eli takka on täysin toimintakuntoinen lisäksi asunnon katto ja kaikki seinät on maalattu. Keittiön kaapit, tiskipöytä, hana ja liesituuletin vaihdettiin. Liesituuletin toimii aktiivihiilisuodattimella. Muutostyöt toteutettiin 23.11-27.11.2015. Seinien poisto ja maalauskorjaukset, kotelot, eteisen kaapisto, asennettu 4/2018. Takka korjattu 2/2020.
KuntoHyvä
TakkatiedotTakka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Sturenkatu 32-34
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko1 825,00 m2
Tontin vuokraajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050
Tontin vuokra51 378,81 €/v
Käyttöönottovuosi1926
RakennusmateriaaliTiili
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2007
Tehdyt korjaukset ja remontit2019 ravintolan pumppaamon uusiminen
2018 ravintolan sähköjen korjaus, pesutuvan koneen uusiminen, katon korjaustöitä
2017 sokkelin korjauksia
2016 1.krs. ikkunoiden kunnostus, vedenkäsittelylaitteiston lisääminen lämmitysverkostoon
2015 ravintolan ilmanvaihdon parantaminen
2014-2015 linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä
2013 vesikaton korjaus
2012 ullakon ilmanvaihdon parantaminen
2011 C-rapun ulkoportaan ja piha-asflatin korjaus
2010 vesikaton korjaus, kuntoarvio
2009 parvekkeiden pinnoituskorjaus
2007 pesutuvan korjaus
2006 pihan peruskorjaus
2005 pyöräkellarin kunnostus
2004 hormien nuohous
1998 pihajulkisivujen peruskorjaus
1995 pohjaviemärin uusiminen osittain
1994 lämmönjakelun uusiminen osittain
1991 pesutuvan rakentaminen, parvekkeiden peruskorjaus
1989 katujulkisivujen peruskorjaus
1985 patteriventtilien asennus
1984 mittaritaulujen ja nousujohtojen uusiminen
1974 kaukolämpöön liittyminen
1962 porraskäytävien maalaus
Puutteet, virheet ja korjaustarpeetB- portaan ullakolla havaittu vesivuoto helmikuussa 2019.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2019 Roskakatoksen uusinta
2019 Porrashuoneiden kunnostus (30 000€)
2020 Porttikäytävän ja sen julkisivun kunnostus (25 000€)
2020 Ikkunoiden kunnostus (80 000€) 2021 Piha-alueen kunnostus
2021-2023 Aurinkopaneeleiden hankinta
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetYhtiö ei ole vapauttanut vuosina 2014-15 toteutetun LVISA-urakan takausta, koska sen näkemyksen mukaan kaikkia urakkaan liittyviä asiakirjoja ei ole toimitettu. Asian käsittely on vielä kesken.
5.6.2019 pidetyssä yhtiökokouksessa hallitus valtuutettiin päättämään enintään kahden kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä.
Muut rajoituksetHuoneiston käyttötarkoitus: asuinhuoneisto.
Lainat809 832,65 €
Kiinnitykset4 213 510,00 €
IsännöitsijäHelsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Niko Koskelainen
puh: 050- 3829937
Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluTalopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. DNA Welho Taloyhtiölaajakaista 10M

Muita tietoja

PalvelutLähimmät kaupat: Alepa Sturenkatu 27, 178 m, K-Market Sturenkatu 218 m, Alepa Sturenkatu 40, 218 m, Alepa Vallila 430 m.
Terveys: Helsingin kaupunki Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus 1,49 km, Helsingin kaupunki Kalasataman hammashoitola 1,50 km, Auroran sairaala1,75 km.
KouluVallilan ala-asteen koulu 428 m, Aleksis Kiven peruskoulu 799 m, Kalasataman peruskoulu, Porvoonkadun toimipiste 837 m, Kallion lukio 1,29 km, Helsingin luonnontiedelukio 1,83 km.
PäiväkotiHelsingin kaupunki päiväkoti Isoniitty 257 m, Helsingin kaupunki päiväkoti Kotikallio 326 m, Helsingin kaupunki päiväkoti Runo 444 m, Helsingin kaupunki päiväkoti Viola 589 m.
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki
www.hel.fi
VapautuuHeti

Asumiskustannukset

Hoitovastike193,80 €/kk (3,80 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä193,80 €/kk
Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseen

Hinta

Myyntihinta324 000,00 € (6 352,94 €/m2)
Velaton hinta324 000,00 € (6 352,94 €/m2)
MaksutapaKäteinen.

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.