Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Espoo
Jyväskylä
Kuopio
Lahti
Oulu
Porvoo
Turku
Tampere
Vantaa

Haltiantie 4, Louhela, Vantaa, 74,5 m2, kerrostalo, #9752831



Kiva kolmio Louhelassa.

Louhela eli Klippsta on mukava ja rauhallinen asuinalue, joka kuuluu Vantaan Myyrmäkeen, sijaiten sen koilliskulmassa. Louhelassa on oma rautatieasema, jossa pysähtyvät I- ja P -junat ja kehäradan läntinen osa kulkee sen itäpuolella.

Tässä tehokaspohjaisessa kodissa ei ole hukkaneliöitä etkä siis maksa turhasta. Parkettilattia on juuri hiottu ja lakattu, joten pääset nauttimaan kauniista lattiapinnasta. Sisäremontissa on käytetty luovuutta modernilla, mielenkiintoisella tavalla, sävyt ja pintakäsittelyt luovat kivoja kontrasteja ja syvyyttä näkymiin.

Tässä kodissa on kaikki se mitä tarvitset. Tule itse toteamaan onko väite tosi.

Järjestämme yksityisesittelyitä vastuullisesti ja joustavasti.

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

tai

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Kusti Ristiluoma
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner


0400 443 103
kusti@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueVantaa, Louhela, 01600
OsoiteHaltiantie 4
Koko74,5 m2
Huoneet3h, k, kph, lasit.parv.
Hinta175 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet7153-7226
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h, k, kph, lasit.parv.
Kerros/Kerroksia2/4
Asuinpinta-ala74,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen.
ParvekeLasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuuntaLänsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusRemontoitu 2011. Valkoiset ovet pinnoitettu DC-fix -pinnoitteella.
Boschin rosteriset kodinkoneet: jkp/pk ja astianpesukone Silence Plus, integroitu kiertoilmauuni ja induktioliesi. Siemensin rosterinen aktiivihiililiesari, työtasot laminaattia, välitila lasia, jonka takana Machu Picchu-taideteos. Lattia parkettia. Seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus2 kpl, ytaloissa 1 ja 4,
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneen seinät jätetty rouhealle betonipinnalle ja maalattu ajankohtaisilla tehosteväreillä.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilatVaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaaEteisnaulakko
Muutostyöt huoneistossaKylppärin lattia maalattu, suihkuseinä asennettu 2016.
KuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaKunto on tyydyttävä plus, muuttovalmis!

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Kaarenhaltia
Tontin omistusOma
Tontin koko38 553,00 m2
Käyttöönottovuosi1966
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaG2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2001: lämpimän käyttöveden säätöventtiilien uusinta, leikkialueiden kunnostus, jätekatoksien rakentaminen
2002: pintavesi- ja salaojien korjaukset
2003: grillikatos, saunatilojen peruskorjaukset, TV-verkko digikelpoiseksi
2004: taloyhtiön internet- ja laajakaistayhteydet
2005: käyttöveden lämmönsiirtimet (talot 3 ja 7), paneloinnin uusiminen/pintakäsittely
2006: käyttölukkojen uusinta, linjasäätöventtiilien ja sulkujen uusinta, IV:n nuohous ja ilmamäärien säätö
2008: taloviemärin uusinta (talo 6)
2010: grillin muuraus
2010-2012: putkiremontti
2011: kuitukaapelointi, lämmönsäätimien uusintaa, huoneistokaapeloinnit
2012: kiinteistöjen päätyseinien uusinta, sisäänkäynnin alatasanteen laatoitus, ulko-ovien uusinta
2015: kiinteistön kuntotarkastus
2016: kattoturvalaitteiden asennus
2017: parvekkeiden kuntotutkimus, autotallien karmikunnostus, palokatkotiivistykset sisätiloissa (talo 5)
Pyydä täydellinen kunnossapitoselvitys välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitLähivuosien keskeisimpiä korjaustarpeita:
2017-2019: salaojien huuhtelu, pyöräkellariovien uusinta, leikkivarusteiden uusiminen. ilmanvaihtoremontti
2019-2020: salaojajärjestelmän uusiminen, rappujen kunnostus
2020-2023: ikkuna, parveke ja yleisten tilojen saneeraus, piha ja julkisivuremontti, asfaltoinnin uusiminen
Pyydä täydellinen korjaustarveselvitys 2017-2023 välittäjältä.
Autotallit85 kpl
Pihapaikkoja36 kpl
Lainat1 250 595,91 €
Kiinnitykset3 038 169,81 €
IsännöitsijäTimo Joki, Louhelan Huolto Oy
Haltiantie 6, 01600 Vantaa, p. 045 347 0534
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Laajakaista, suuryhteysantenni, koneellinen poistoilmanvaihto. Kuitu- ja talolaajakaistakaapelointi.
Ylimääräinen yhtiökokous 7.12.2017: yhtiökokouksessa esiteltiin täydennysrakennushankkeen ostotarjoukset ja suunnitelmat. Äänestettiin täydennysrakennushankkeeseen ryhtymisestä, ostotarjouksen hyväksymisestä ja tontin myymisestä rakennusliikkeelle. Kokouksessa todettiin, että hankkeeseen ryhdytään. Rakennusliikkeeksi äänestettiin SRV yhtiö Oyj.
Varsinainen yhtiökokous 25.2.2020
- Päätettiin yksimielisesti korottaa haettavan remontti limiitin luottorajaa 1 170 000,00 euroon tulevien korjausten rahoittamiseksi. Remonttilimiitti muutetaan kahden vuoden sisällä joko pankin rahoitus lainaksi tai se maksetaan pois saaduilla maakauppa tuotoilla. Remontti limiitin vakuudeksi haetaan tarvittavat panttikirjat.
- Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
- Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että lainanlyhennys rahastoja kartutetaan lainojen lyhennyssuunnitelman mukaisilla ja/tai osakkaiden ylimääräisillä suorituksilla.
- Vahvistettavan ilmalämpöpumppusopimuksen osalta todettiin, että sopimuksessa on syytä tarkentaa vielä ilmalämpöpumpun ulkoyksikön sallittu sijoituspaikka (parvekkeen sisäpuoli) sekä osakkaan korjaus- ja huoltovastuut. Lisäksi todettiin, että osakkaan vastuulla on tarvittaessa poistaa ja takaisin kytkeä ilmalämpöpumppu yhtiön remonttien ajaksi ja että yhtiöllä on oikeus poistaa meteliä aiheuttava ilmalämpöpumppu osakkaan kustannuksella. Ilmalämpöpumpun asennuksesta tulee merkintä huoneiston isännöitsijäntodistukseen. Ilmalämpöpumpun käyttö lämmittämiseen on kielletty. Vahvistettiin yksimieleisesti hallituksen laatima ilmalämpöpumppusopimus edellä mainituin tarkennuksin.
Lotta Suksi kertoi päivitetyn tilanteen lisärakentamishankkeesta (kysy lisätiedot välittäjältä).


Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaVantaan kaupunki, aluearkkitehti Timo Kallaluoto, p. 050 312 2132
VapautuuHeti

Asumiskustannukset

Hoitovastike290,55 €/kk (3,90 €/m2)
Muu vastike6,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä290,55 €/kk
Vesi16,25 oma mittari
Sauna15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaVesi kulutuksen mukaan, vesilasku toimitetaan huoneiston osakkaalle kolme kertaa vuodessa.
Laajakaistavastike 6€/kk.

Hinta

Myyntihinta175 000,00 € (2 348,99 €/m2)
Velaton hinta175 000,00 € (2 348,99 €/m2)
MaksutapaKäteinen.

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.