Soita 040 808 6832

Kuuratie 13, Ryydynpohja, Tampere, 246,1 m2, omakotitalo, #9406764



BO!!! Saimme myyntiimme yhden Pirkanmaan upeimmista kiinteistöistä. Elegantti talo on Passiivikivitalojen laadukasta tuotantoa. Asunnon materiaalit ovat harkiten valittuja ja korkealaatuisia. Sävymaailma on harmoninen ja tyylikäs. Talosta löytyy paljon ylellisiä yksityiskohtia kuten iso walk-in-vaatehuone, suuri lasitettu kattoterassi, seinärakenteisiin upotetut hyllyt, makuuhuoneiden kattopalkit ja upea pihasauna.

Viimeisen päälle hiotussa kokonaisuudessa on otettu huomioon myös käytännöllisyys, mikä näkyy muun muassa toimivassa pohjaratkaisussa. Upea vaaleasävyinen keittiö yhdistyy valoisaan olohuoneeseen, jossa on näyttävä huonekorkeus. Keittiön ikkunoista avautuvat upeat näkymät yli pellon aina Näsijärvelle saakka. Olohuoneessa on tunnelmallinen takka, joka toimii myös pääasiallisena lämmönlahteenä Tulilattia/SafeDrying järjestelmän kautta. Alakerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta ja toimiva kodinhoitohuone. ”Master bedroom” yhdistyy sulavasti valtavaan walk-in-vaatehuoneeseen sekä kylpyhuoneeseen. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joihin on myös mahdollista rakentaa parvi tarpeen vaatiessa, sekä oleskeluhuone ja iso kylpyhuone. Autolle on lämmin talli ja tallin päällä upea kattoterassi illanistujaisiin.

Kiinteistön tekniikka on tämän päivän huippulaatua. Oma, peräti 1044 m² tontti on suojaisa ja helppohoitoinen. Kiinteistön ehdottomana helmenä on vielä pihasauna, jossa tietysti puukiuas ja upeat näköalat.

Loistavat kulkuyhteydet ja upeat ulkoilureitit Näsijärven rantamaisemissa. Kiinteistöön kuuluu rantaoikeus Näsijärveen. Tämä on sinulle, joka haet laatua asumiseen.

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Sami Nyman
yhteistyöyrittäjä, LKV, KiAT


040 358 8839
sami.nyman@bolkv.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueTampere, Ryydynpohja, 33400
OsoiteKuuratie 13
Koko246,1 m2
Huoneet5h, k, rh, kph/spa, khh, aula, 2 wc, ph, at, ak, varasto, pihasauna
Hinta789 000 €

Katso kaikki tiedot


Rakennus

Käyttöönottovuosi2017
RakennusmateriaaliKivi
Rakennusmateriaalien kuvausPassiivikivitalo
KattotyyppiPulpettikatto
KatePeltikate
Asuinpinta-ala246,1 m2 (246,1 m2)
Lisätietoja pinta-alastaKiinteistön kokonaiskerrosala on 246,1 m², josta talousrakennuksen kerrosala on 22,5 m². Kiinteistön huoneistoala on yhteensä 215,9 m², josta talousrakennuksen huoneistoala on 16,5 m²
Kerrokset1
Muut tilat0,0 m2
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
LämmitysjärjestelmäTulilattia/SafeDrying ilmakiertoinen lattialämmitys
Huoneluku5h, k, rh, kph/spa, khh, aula, 2 wc, ph, at, ak, varasto, pihasauna
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusTodella tyylikäs vaaleansävyinen keittiö. Laadukkaat kodinkoneet mm. Festivo jääkaappi 75cm, viinikaappi festivo. Lattia on Novafloor trinity veistetty lankkuparketti
Keittiön muut varusteetLiesituuletin, astianpesukone
LiesiInduktio
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Kylpyhuoneen varustusLattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
SaunaAsunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusUpea pihasauna, josta mukavat näköalat. Pihasaunalla myös lattialämmitys
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausVarustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
KodinhoitohuoneToimiva kodinhoitohuone. johon yläkerrasta pyykkikuilu arjen pyörittämiseen.
Varustus: pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusTilavat makuuhuoneet. Lattiat on
valkovahattua tammilankkua (Novafloor)
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusTilava ja valoisa olohuone. Olohuoneen Strectkatto toimii mm. äänenvaimentimena
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
TakkatiedotTakka
Tehdyt korjaukset- Huoltotoimenpiteet
Kauppaan ei kuuluIrtaimisto
KuntoHyvä
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaB2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus980-427-1-479
Kortteli/Kiinteistön nimiPeltovainio
TyyppiOmakotitalo
Tontin koko1 044,00 m2
Tontin omistusOma
Lisätietoja tontistaTasamaatontti
Tie perille
VesijohtoKunnan
ViemäriKunnan

Muita tietoja

Asumiskustannukset

Kiinteistövero800,00 €

Hinta

Velaton hinta789 000,00 €
Myyntihinta789 000,00 €
VapautuuHeti